Вебинар
Как получить паспорт Сент-Китс и Невис "как у Дурова" на $45 000 дешевле до конца года? Завтра в 19:00 по МСК
Since 2012
EN

Аренда и покупка квартир в Лиссабоне в 2021 году: стоимость апартаментов и пентхаусов

Игорь Никитин
17 июня 2021

Если вы планируете купить или арендовать квартиру в Лиссабоне – главное выбрать район города, который соответствует вашим запросам и прицениться. В этом вам поможет обзор цен на недвижимость в самых популярных среди экспатов районах столицы Португалии (июнь 2021 года).

Лиссабон — лучший город для инвестиций в недвижимость

В 2019 году сразу несколько компаний «Большой четверки» назвали Лиссабон лучшим городом для инвестиций в Европе. Поэтому его очень часто выбирают именно с точки зрения инвестирования и оформления «Золотой визы». При этом самым популярным вариантом получения ВНЖ в Португалии остается именно покупка недвижимости – только за первый квартал 2021 года инвесторы вложили в недвижимость этой страны €159 114 574.

Цены на аренду недвижимости в Лиссабоне снизились в пандемию. Но стоимость покупки жилья при этом выросла.

Обзор цен на долгосрочную аренду и покупку недвижимости в Лиссабоне

Мы рассмотрим стоимость долгосрочной аренды и покупки жилья в самых интересных районах Лиссабона для жизни, которые в первую очередь выбирают экспаты.

Парк Наций — новый Лиссабон

Парк Наций – это новый район, который местные также называют Экспо. Он находится на берегу реки, в пяти минутах от международного аэропорта. В этом районе отличная инфраструктура, торговые центры, множество офисных пространств и отличная прогулочная зона с ресторанами. Также в этом районе находится знаменитый лиссабонский Океанариум.

Арендовать жилплощадь в Парке Наций можно по цене от €900 до €3000. Стоимость жилой недвижимости в этом районе варьируется от €250 000 за неплохие одно-двухспальные апартаменты, до €5 300 000 — эту сумму просят за элитные пентхаусы.

Аренда жилья: примеры

€950/месяц – по такой цене в Парке Наций предлагается односпальная квартира на четвертом этаже в солнечном доме у набережной пешеходной зоны. В стоимость включено парковочное место. 

Парк наций - аренда

€2500/месяц – за эту цену предлагается арендовать апартаменты с двумя спальнями в частном кондоминиуме – с круглосуточной охраной и частным бассейном. Отсутствие мебели компенсируется полностью оснащенной кухней и огромным камином в гостиной.

Парк наций - аренда Парк наций - аренда

Покупка жилой недвижимости: примеры

€252 500 – жилищный комплекс Distrikt предлагает на выбор одно-четырехкомнатные квартиры в тринадцатиэтажном хайтек-здании с зелеными садами-террасами и бассейном. Комплекс возводится рядом со знаменитым лиссабонским Океанариумом.

Парк наций - покупка Парк наций - покупка

€1 800 000 – пентхаус с тремя спальнями, огромной гостиной и просторной террасой. Расположен на тихой улице без автомобилей и их шума, в 200 метрах от гавани. В стоимость включены три парковочных места и сад-кондо.

Парк наций - покупка

 

Белем — район на берегу реки

Это еще один очень комфортный район для жизни. Здесь река впадает в океан – вдоль нее протянулась пешеходная зона, длиной 3-4 километра, вокруг которой находится немало разнообразных ресторанов. Так как район находится на холмах – здесь можно найти квартиру с террасой и потрясающим видом на Мост 25 апреля и океан. В этом же районе находится и Президентский Дворец, но в отличие от исторического центра Белем не так сильно перегружен туристами.

Здесь очень широкий выбор недвижимости для аренды — от очень экономных квартир всего за €500/месяц до многоэтажных жилых домов, цена на которые достигает €15 000 в месяц. Стоимость покупки жилья в этом районе разнится от минимальной в €95 000 (вторичный рынок) до €13 500 000.

Аренда жилья: примеры

€1050/месяц – арендодатель предлагает уютную односпальную квартиру, площадью 75 квадратных метров. Каждое помещение – от спальни и гостиной до кухни и ванны – здесь очень просторны, поэтому жилье идеально подойдет для большой семьи. 

Белем - аренда

€6250/месяц – элитная трехэтажная вилла с шестью спальнями. На участке в 571 квадратный метр находится сад, собственный бассейн и гараж для двух автомобилей.  

Белем - аренда

Покупка жилой недвижимости: примеры

€335 000 – уютная квартира с двумя спальнями, общей площадью в 69 м², расположена между популярными туристическими маршрутами, в нескольких минутах от реки. Рядом хватает школ, университетов, ночных клубов, частных больниц, ресторанов и клубов – все под рукой.

Белем - покупка

€2 500 000 – сверхсовременные апартаменты с тремя спальнями, с видом на реку Тежу, в жилом комплексе, который управляется всемирноизвестной компанией Hyatt Group. Площадь апартаментов – 177 квадратных метров. 

Белем - покупка

Оэрайш — “Кремниевая долина” Европы

Оэрайш сейчас называют «Кремниевой долиной» всей Европы и не зря – это очень быстро развивающийся район, а еще это первый спутник Лиссабона, который выходит на пляж. Здесь находится университет Нова, бизнес-школа которого входит в тридцатку лучших в Европе. Это очень тихий и спокойный район, почти без туристов.  

Стоимость аренды в Оэрайше колеблется от €400-500 в месяц до €10 000 максимум. Средняя вилка цен на покупку недвижимости в этом районе — от €95 000 до €15 000 000.

Аренда жилья: примеры

€4500/месяц – двухэтажная современная вилла категории Т3 построенная в стиле «модерн». Предлагается в аренду без мебели, но обещает вид на море, просторную террасу, гараж на три автомобиля и прачечную.

Оэрайш - аренда

€1000/месяц – компактные, но на удивление вместительные апартаменты с тремя спальнями. Первый этаж здания в десяти минутах пешком от пляжа и пешеходной зоны. В пешей доступности от нескольких университетов и бизнес-школ.

Оэрайш - аренда Оэрайш - аренда 

 

Покупка жилой недвижимости: примеры

€450 000 – трехкомнатная квартира общей площадью в 118 квадратных метров, с видом на океан, в шаговой доступности от пляжа. В стоимость входит гараж, рядом есть вся необходимая инфраструктура.

Оэрайш - покупка

€1 400 000 – четырехкомнатные апартаменты, общая жилая площадь – 600 квадратных метров, включая просторную террасу в 360 квадратных метров. Пентхаус оснащен современной и полностью оборудованной кухней, системой климат-контроля с независимым регулированием, отоплением, системой домашней автоматизации с центральным замком, интегрированной система сигнализации и прочими удобствами.

Оэрайш - покупка Оэрайш - покупка

Салданья — тихий центр без туристов

Это район в самом центре Лиссабона, но здесь очень мало туристов, поэтому в Салданье тихо и спокойно. При этом качество услуг здесь на порядок выше, чем в туристическом центре Лиссабона. Кроме того, наиболее ликвидная недвижимость Лиссабона именно в этом районе.

Аренда здесь предлагается в среднем по цене от €800 до €14 500 в месяц. А стоимость жилья в этом районе — от €275 000 до €2 800 000.

Аренда жилья: примеры

€800/месяц – эта уютная, компактная и светлая односпальная квартира – идеальный выбор для студентов. В заявленную стоимость аренды уже включены все коммунальные счета.

Салданья - аренда

Покупка жилой недвижимости: примеры

€850 000 – трехспальная квартира на третьем этаже комплекса OASIS 28. Это уникальный проект «городской реабилитации», который предлагает жильцам надежное и уютное убежище от ежедневной суеты в самом космополитическом и популярном районе Лиссабона.  

Салданья - аренда Салданья - аренда

Бика — исторический район

Это большой район, где находятся пять главных исторических достопримечательностей Лиссабона. В этом районе находится и один из важнейших транспортных узлов Лиссабона – вокзал Кайш-ду-Содре.

Арендовать жилую недвижимость в этом историческом районе предлагается по цене от €500 до €6 000 в месяц. При покупке жилья вилка стоимости составит €100 000 — €5 800 000.

Аренда жилья: примеры

€900/месяц – полностью обставленная современная квартира с одной спальней, в районе Бика. Ничего лишнего – эффективный, лаконичный и удобный дизайн, вся инфраструктура в шаговой доступности.

Бика - аренда

Покупка жилой недвижимости: примеры

€500 000 – за эту сумму на вторичном рынке предлагается квартира с двумя спальнями и уютной террасой. Высокие потолки и изящная стилизация под старину создают впечатление жизни в величественном португальском замке на берегу реки Тахо.

Бика - покупка Бика - покупка

При оформлении ВНЖ в Португалии через инвестиции в недвижимость, Лиссабон остается одним из самых лучших вариантов. Он предлагает безопасность, высокий уровень жизни и комфорта, и многочисленные удобства. Каждый найдет в Лиссабоне дом себе по вкусу – от экономных вариантов аренды жилья до покупки пентхауса в самом центре города.

Именно поэтому инвесторам стоит поспешить – по программе “Золотой визы” получить ВНЖ за покупку жилья именно в Лиссабоне можно только до 1 января 2022. С начала следующего года столица Португалии выходит из программы.

Остались вопросы? Получите индивидуальную консультацию от экспертов по программе ВНЖ Португалии.

Получить консультацию по программе
Укажите ваши актуальные контактные данные














    TOP СТАТЬИ
    © «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
    Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

    Читайте по теме

    Получить консультацию по программе
    Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
    Получить консультацию