Вебинар
Бесплатный вебинар «Golden Visa в Португалии через инвестиции за 6 месяцев. Что выгоднее: Недвижимость или Фонды?»
Since 2012
EN

Гражданство Турции за инвестиции: все что нужно знать в 2021 году

Игорь Никитин
10 сентября 2021

Турция – относительно новый игрок на рынке гражданства за инвестиции. Когда турецкая программа была запущена в 2017 году, в первый год заявки на нее подали только 70 человек. Но уже в 2018 Анкара снизила минимальную сумму инвестиций и паспорт Турции начал стремительно набирать популярность. С 2017 по 2020 год турецкое гражданство получили 7312 инвесторов, причем только в 2020-м заявки на паспорт подали 4000 человек – и это несмотря на пандемию коронавируса.

Чем так привлекает турецкое гражданство, как получить паспорт Турции за инвестиции, как обстоят дела на турецком рынке недвижимости – ответы на все эти вопросы мы собрали в одной статье. А также подготовили для вас примеры недвижимости, разбор процедуры оформления паспорта и другие варианты получения гражданства.

Стамбул – крупнейший город Турции

Сила паспорта и преимущества гражданства Турции

Все привыкли считать Турцию небогатой курортной страной, главное преимущество которой – это выход сразу к четырем морям, Черному, Средиземному, Мраморному и Эгейскому. 

На деле же это страна с экономикой, которая развивается стремительными темпами. Страна, которая предлагает массу новых возможностей для успешных бизнес-проектов, в которой действует огромный и динамичный рынок недвижимости. Турция активно привлекает инвесторов со всего мира высоким уровнем жизни, различными налоговыми льготами, безвизовым режимом с более чем 110 государствами по всему миру, а также возможностью переехать в Соединенные Штаты или Британию при наличии турецкого паспорта. 

ТОП-7 преимуществ паспорта Турции

  1. Прибыльная недвижимость с высокой окупаемостью инвестиций;
  2. Различные социальные гарантии: медицина, образование, пенсия;
  3. Отсутствие налогов на общемировой доход, прирост капитала, подарки, богатство и наследство
  4. Безвизовый въезд в более чем 110 стран по всему миру, включая Японию, Сингапур, Южную Корею и т.д.
  5. Возможность оформить неиммиграционную визу Е-2 в США;
  6. Возможность в короткий срок переехать в Великобританию;
  7. Достойный уровень жизни при сравнительно невысоких ценах.

Потенциальные клиенты турецкой программы

Турецкий паспорт – это очень удачный выбор для тех, кто хочет постоянно жить рядом со Средиземным морем и кому нужен надежный «План Б». Это гражданство также подойдет россиянам, кто планирует получить американскую неиммиграционную визу Е-2 (ее оформление недоступно владельцам исключительно паспорта Российской Федерации), или быстро переехать в Великобританию благодаря  «Соглашению Анкары» об ассоциации с Европейским экономическим сообществом. 

Предложение Турции в первую очередь интересно гражданам России, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Особенно — мусульманским семьям из этих стран. На турецком рынке недвижимости при этом наблюдается большая активность граждан западных стран. Европейцы и американцы умеют считать деньги, и уже активно заходят на рынок. Например, немцы увеличили активность более чем вдвое, а американцы, согласно данным правительства Турции, вошли в топ-20 иностранных покупателей недвижимости.

Если же инвестор хочет посещать США, страны ЕС, Канаду, Китай и т.д. без виз, или задумывается об оптимизации налогов – лучше обратить внимание на программы гражданства за инвестиции, которые предлагают карибские страны.

Хотите стать гражданином Карибских островов?

Наши эксперты подготовили для вас подробный гайд со сравнением всех программ карибского гражданства за инвестиции.

Способы получения гражданства за инвестиции

Турецкая программа получения гражданства за инвестиции предлагает на выбор сразу пять вариантов вложения средств. Срок удержания инвестиций одинаковый для всех опций – ровно три года. После этого средства можно выводить – продать недвижимость, снять деньги с депозита и т.д. 

  1. Бизнес-проект – новая компания или инвестиции в уже существующий турецкий проект. Минимальный размер инвестиций в этом случае – от $500 000. Если ваши инвестиции позволят создать 50 новых рабочих мест, нижнего порога инвестиций нет. 
  2. Инвестиционные фонды. Вкладываться предлагают на аналогичную сумму – минимум $500 000. Этот вариант не только позволит получить гражданство, но и гарантирует пассивный доход от фонда.
  3. Ценные бумаги. Паспорт Турции можно получить и в обмен на покупку государственных облигаций или векселей на сумму от $500 000.
  4. Депозит в турецком банке. На счет следует положить от $500 000. Средняя прибыль по депозиту в турецких банках рассчитывается по ставке от 0,9 до 1,5% годовых в долларах.
  5. Покупка недвижимости. После изменения правил программы в 2018 году этот вариант стал самым дешевым и выгодным – минимальная инвестиция составляет от $250 000.

Захватывающие пейзажи Турции

Рынок недвижимости Турции

Пандемия коронавируса затронула весь мир и Турция не стала исключением. Но падение на турецком рынке недвижимости было краткосрочным – застройщики и риэлторы с помощью правительства быстро наладили удаленную торговлю и ситуация выровнялась.

На начало 2021 года спрос на этом рынке прогнозируемо просел. В частности, за январь заключили 70 587 сделок купли-продажи по объектам в жилом секторе – это на 37,9% по сравнению с январем предыдущего года. Из этих сделок 2 675 были заключены иностранцами. На первое место по количеству продаж вышел Стамбул, на второе – курортный регион Анталья, третью позицию – Анкара.

Тем не менее, эксперты прогнозируют существенный рост спроса на жилье в Турции, в первую очередь рассчитывая на иностранных покупателей.

Что можно купить в Турции и получить гражданство

Гражданство Турции при покупке недвижимости – это один из самых популярных вариантов получения этого паспорта. Минимальная инвестиция в этом случае стартует от $250 000. Но самое привлекательное – это не цена, а уникальные условия программы. 

Главное – купить можно любую недвижимость. Квартиры и виллы, дома и многоэтажки, участки земли или курортные комплексы – никаких ограничений по типу недвижимости попросту нет. 

Более того – никто не запрещает купить несколько объектов, если их общая стоимость составит минимум $250 000. Например, приобрести квартиру за $50 000 и виллу на побережье за $200 000 – такой вариант тоже позволит получить гражданство Турции через инвестиции.

Курортное побережье Стамбула – Турция

Обратите внимание!
Граждане стран, граничащих с Черным морем, не могут покупать недвижимость в турецкой прибрежной зоне Черного моря.
Зато им доступно побережье Средиземного моря, включая недвижимость на знаменитых курортах Турции Анталия и Аланья.

Примеры недвижимости в Турции

Пентхаус в Алании – от €255 000

Пентхаус общей площадью 217 квадратных метров находится в элитном комплексе, из окон которого открывается панорамный вид на Средиземное море. Сам комплекс обустроен по нормам пятизвездочного отеля со всей соответствующей инфраструктурой. На территории комплекса разбит сад с экзотическими деревьями и цветами.

До пляжа от жилого комплекса всего 800 метров, а в пяти минутах ходьбы находится все необходимое – от магазинов, аптек и банков до разнообразных кафе и ресторанов.

Вилла в Алании с собственным пляжем – от €310 000

Вилла общей площадью 250 квадратных метров построена в планировке 4+1. Находится в закрытом частном комплексе с собственным песчаным пляжем, который расположен на холме в туристической зоне Конаклы. 

Это крошечный личный рай – территория утопает в зелени, до собственного пляжа всего 350 метров, на пляже есть все для отдыха. Комплекс предлагает всю необходимую инфраструктуру – круглосуточное видеонаблюдение и охрана, спортзал, ресторан и барбекю-зоны, игровую площадку для детей, сауну.

Квартира в Стамбуле – от €249 000

Новейший жилой комплекс строится в престижном районе Стамбула – Бахчешехире. Комплекс состоит из девяти блоков – в общей сложности это 718 квартир. Главная особенность – на каждом этаже расположено всего четыре квартиры в планировке 2+1 и 3+1. 

До моря от комплекса можно дойти всего за 20 минут. На территории самого комплекса есть бассейны – открытый и крытый, саун, салон красоты и спортзал, теннисный корт и детская комната, подземная и открытая парковки, автономное электроснабжение.

Migronis подберет для каждого инвестора любую недвижимость на его вкус. Дома, виллы, пентхаусы, квартиры – мы предложим то, что нужно именно вам.

Как получить гражданство Турции: процедура и сроки

Подаваться на гражданство Турции имеют право граждане любой страны мира – никаких ограничений официальная Анкара не устанавливала. 

Во время процедуры получения гражданства за инвестиции нет никаких дополнительных проверок, экзаменов (например на знание языка) и прочих проволочек. 

Подавать заявку и необходимый пакет документов можно в один из трех государственных органов Турции:

  1. Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния.
  2. Главное управление регистрации актов гражданского состояния.
  3. Иностранные представительства Турецкой Республики (посольства, генеральные консульства, консульства).

Самый надежный и простой способ получить турецкий паспорт – воспользоваться помощью Migronis. Мы – лицензированное миграционное агентство. Наши эксперты проводят каждого клиента по всему процессу – от выбора варианта инвестиций до получения на руки турецкого паспорта. 

Взявшись за кейс, мы предварительно проведем полный аудит всей необходимой документации. Поможем выбрать наиболее подходящий клиенту вариант инвестиций. Если это покупка недвижимости – Migronis найдет именно тот объект, который лучше всего подойдет под запрос инвестора. 

Следующим шагом будет сбор документов. С этим специалисты Migronis также помогут, как и с заполнением всех необходимых анкет. Также мы возьмем на себя перевод и апостиль всего пакета документов и отправку его в миграционные органы Турции.

воздушные шары над Турцией

Третий шаг – это непосредственно процедура инвестирования. По ее завершению клиент получает вид на жительство – это необходимая для дальнейшего оформления гражданства процедура. 

Следующий пункт – уже подача заявления на турецкое гражданство. От инвестора требуется всего один визит в Турцию, необходимый для сдачи биометрических данных.

И наконец, финал пути – получение паспорта. Здесь Migronis тоже будет рядом – мы поможем решить любые вопросы, которые возникнут у вас, от деловых и операционных, до сугубо бытовых (включая оформление и получение разнообразных дополнительных документов).

Вся процедура занимает в среднем от трех до шести месяцев. 

Заинтересованы? Получите бесплатную индивидуальную консультацию, во время которой наши эксперты расскажут о мельчайших деталях программы гражданства Турции за инвестиции

Документы для оформления гражданства Турции

Список необходимых документов при подаче заявления на получение турецкого гражданства достаточно короткий:

  1. заполненная анкета;
  2. копия паспорта;
  3. свидетельство о рождении;
  4. 10 биометрических фото 35х45мм;
  5. подтверждение об оплате государственных пошлин;
  6. справка о несудимости;
  7. разрешение на обработку личных данных местными чиновниками;
  8. документальное подтверждение осуществленных инвестиций.

Все эти документы обязательно должны быть переведены на турецкий язык и апостилированы.

Обратите внимание! Если с инвестором на гражданство подается супруга/супруг, кроме заявления на получение паспорта понадобится свидетельство о браке.

Площадь Стамбула – Турция

Другие варианты получения паспорта гражданина Турции

Хотя оформление гражданства Турции через инвестиции – это самый надежный, удобный и быстрый способ, существуют и другие варианты, которые мы рассмотрим ниже.

Брак с гражданином Турции. В этом случае просто заключить брак недостаточно. Следует прожить с супругом/супругой, не подавая на развод, на протяжении трех лет. Только после этого открывается возможность подать заявление на турецкое гражданство через брачную натурализацию.

Гражданство по праву наследования. Ошибочно часто называемое «гражданством по праву рождения». Говоря простым языком – если хотя бы один родитель ребенка является турецким гражданином, этот ребенок автоматически также становится гражданином Турции. 

Через официальное трудоустройство. Отработав на протяжении пяти лет на территории Турции, можно подавать заявление на оформление гражданства через натурализацию. Обратите внимание – речь идет исключительно об официальном трудоустройстве, которое предполагает заключение контракта/трудового договора и оформление соответствующей рабочей визы.

Через получение ВНЖ и дальнейший процесс натурализации. Для этого нужно получить вид на жительство в Турции. Самый простой способ осуществить это – приобрести любую недвижимость на любую сумму. Владение каким угодно объектом недвижимости в Турции автоматически дает право на оформление турецкого ВНЖ. После этого нужно прожить на территории Турции как минимум пять лет, при этом покидая страну не более чем на шесть месяцев в сумме за весь период проживания – тогда по истечению пяти лет иностранец имеет право подать заявление на получение гражданства Турции. Продлевать вид на жительство придется всего один раз – через два года после изначального оформления. 

Получив «Бирюзовую карту» (Turquoise Card). «Бирюзовая карта» – это турецкий аналог знаменитой американской грин-кард. Это документ, который дает иностранцу право бессрочно жить и работать в Турции. Он выдается иностранцам, которые продемонстрировали высочайший профессионализм и значительные успехи в спорте, культуре, науке, сферах технологии и энергетики и т.д. Каждое заявление на «Бирюзовую карту» рассматривается отдельно и кандидат проходит правительственную оценку по нескольких критериям. Кроме того, первые три года обладания «Бирюзовой картой» являются так называемым «переходным периодом», во время которого действия владельца карты тщательно контролируются на предмет соответствия его достижениям.

Ответы на часто задаваемые вопросы: коротко о главном

Как получить гражданство в Турции

Получить гражданство Турции можно одним из следующих способов:
По программе гражданства за инвестиции;
Заключив брак с гражданином Турции;
Трудоустроившись и проработав пять лет;
Получив ВНЖ и пять лет прожив в Турции;
Получив «Бирюзовую карту»;

Можно ли получить гражданство Турции украинцам?

Для граждан Украины процесс получения гражданства Турции ничем не отличается от общих правил, как и для казахстанцев, россиян, белорусов.

Допускается ли двойное гражданство в Турции?

Да, турецкое законодательство не имеет ничего против двойного гражданства.

Как получается налоговое резидентство Турции?

Человек становится турецким налоговым резидентом в том случае, если проживает на турецкой территории 183 дня в году и больше. Тогда он обязан платить налоги в турецкую казну. При этом с рядом стран, например с Россией, официальная Анкара заключила договор об избежании двойного налогообложения – поэтому платить один и тот же налог дважды не придется даже при наличии двойного гражданства.

Турецкая армия – призывная. Заставят ли инвестора служить?

Военнообязанным при получении турецкого паспорта становится только мужчина в возрасте до 22 лет, ранее не служивший в своей стране. При призыве на службу в турецких вооруженных силах продолжительность службы составит от полугода до года. Срок зависит от типа войск, специальности и образования военнослужащего.
Сократить службу до всего одного месяца можно, если внести 40 000 турецких лир в государственную казну. Обратите внимание – это законная, легальная и официальная процедура.
В том случае, если мужчина ранее уже проходил военную службу и сумеет предоставить доказательные документы в подтверждение этого факта — он будет освобожден от военной службы в Турции.

Как гражданство Турции поможет эмигрировать в Великобританию?

Согласно соглашению об ассоциации с Европейским экономическим сообществом (также известным под названием «Соглашение Анкары») обладатели турецкого паспорта имеют право открыть бизнес или стать частным предпринимателем в Британии и оформить там вид на жительство. Британский ПМЖ и паспорт турецкий гражданин может получить в течение пяти-шести лет после переезда.

Получить консультацию по программе
Укажите ваши актуальные контактные данные













    TOP СТАТЬИ
    © «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
    Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

    Читайте по теме

    Получить консультацию по программе
    Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
    Получить консультацию