Вебинар
Бесплатный вебинар «Golden Visa в Португалии через инвестиции за 6 месяцев. Что выгоднее: Недвижимость или Фонды?»
Since 2012
EN

Как инвестору получить гражданство Португалии: полное руководство

Евгений Селезнев
16 августа 2021

Гражданство одной из стран Евросоюза — настоящая мечта для многих инвесторов. Но получить его не так-то просто. Многие участники ЕС не особо хотят выдавать паспорт иностранцам, растягивают процесс лет на десять или просят инвестировать в экономику своей страны сразу несколько миллионов.

Но есть одно исключение — паспорт Португалии. Его можно получить гораздо проще и быстрее. Обязательно расскажем о том, как это сделать, но сначала давайте посмотрим, какие же преимущества получает гражданин страны.

Гражданство Португалии для инвестора: каковы преимущества?

Португалия входит в ЕС, ЕЭП и Шенгенскую зону, поэтому португальский паспорт способен очень сильно упростить жизнь бизнесменам, путешественникам и желающим переехать в Европу. Власти страны признают двойное гражданство, поэтому здесь вас не будут заставлять отказываться от своего первого паспорта.

При этом бипатрид (обладатель гражданства двух и более государств) может жить, в какой стране жить и выполнять свои гражданские обязанности.

Помимо всех преимуществ португальского паспорта для путешествий и бизнеса, еще стоит отметить высокий уровень жизни и приятный климат в самой стране

Какие же плюсы у гражданства ЕС и что даёт паспорт Португалии? 

  1. Полная свобода перемещения по Европе. Кроме того, именно паспорт Португалии за инвестиции открывает вам безвизовый доступ более чем в 150 стран мира. Это в разы упрощает деловые поездки, туристические путешествия и поездки к детям, которые учатся в престижных заграничных вузах.
  2. Можно работать, вести бизнес, получать образование и медицинскую помощь в любой из европейских стран. Без всяких юридических проволочек, лишних формальностей и прочих препятствий, с которыми испытывают трудности иностранцы.
  3. Семейная иммиграция. Это возможность переехать в Европу всей семьёй и поселиться в одной из одном из самых безопасных и благополучных государств мира.
  4. Жизнь в любой стране ЕС. Получив португальский паспорт, вы не обязаны проживать только в этой стране. Став гражданином Европейского Союза, вы получаете право жить и развивать свой бизнес в любой стране, которая является участницей содружества.
  5. Налоговые льготы. Гражданство Португалии за инвестиции откроет перед вами новые горизонты налогового планирования. Инвесторы получают специальный статус, позволяющий не платить налоги в других странах и снижающий размер налогов в самой Португалии.

Помимо всего прочего, паспорт ЕС ещё даёт множество бонусов студентам и молодежи. Например, хорошие скидки или даже бесплатные проездные билеты на поезда, паромы и другие виды транспорта.

Свободное посещение многих музеев, льготы при оплате обучения, коммунальных услуг и т. д.

Ещё один плюс португальской инвестиционной программы - она позволяет покупать разные типы зданий. Не только новые дома и виллы, но и объекты, которым уже несколько десятков лет

Сама Португалия привлекает сразу несколькими факторами. У неё тёплый и приятный климат круглый год, свежий морской воздух. Поэтому иностранцев из России и других «холодных» стран особенно привлекает этот вариант.

К тому же, здесь очень низкий уровень преступности и высокий уровень жизни, довольно недорогая недвижимость, вкусная кухня с отличными винами. Превосходный вариант для тех, кто только что вышел на пенсию или хочет сделать свою жизнь более размеренной и наслаждаться морскими пейзажами, старинной архитектурой.

Еще одно преимущество паспорта Португалии — особая экономическая зона на Мадейре. Компанию можно зарегистрировать удалённо и она на 100% может находится в иностранной собственности. Мадейра не входит в список офшоров, но здесь крайне лояльная налоговая политика, что точно понравится представителям бизнеса. 

Остаётся только выяснить, как стать гражданином Португалии? 

Мы подробно расскажем вам о том, как стать гражданином Португалии за инвестиции.

Можно ли получить гражданство Португалии за инвестиции?

Чтобы получить паспорт гражданина Португалии, нужно переехать в страну и начать процесс натурализации. Через 5 лет вы сможете претендовать на гражданство. Для легального переезда потребуется вид на жительство.

Во многих странах его не так-то просто получить, но в Португалии работает специальная иммиграционная программа «золотая виза». С её помощью можно оформить ВНЖ за инвестиции. При этом вам не обязательно постоянно находиться на территории страны. Достаточно приезжать лишь на одну неделю в году.

Именно инвестиции в недвижимость остаются самым популярным способом получения ВНЖ в Португалии

Как получить «золотой паспорт» Португалии? Правительство предлагает несколько вариантов для желающих стать резидентами:

  1. Создать не менее 10 рабочих мест для местного населения или вложить 350 000 в португальскую компанию и взять на работу 5 граждан страны;
  2. Приобрести недвижимость за 500 000. Еще один путь получить «Золотую визу» Португалии — потратить 350 000 евро на аварийную недвижимость, которая нуждается в реконструкции и была построена 30 лет назад. Если вы хотите уменьшить размер инвестиций, то можно выбрать здание в списке особых объектов. Тогда минимальная сумма составит 280 000;
  3. Если вы присматриваете отель, резиденцию или виллу в Порту и Лиссабоне, то советуем поторопиться с оформлением документов. С 2022 года оба города покидают инвестиционную программу.
  4. Следующий вариант стать обладателем «Голден визы» Португалии — купить паи инвестиционных фондов или фондов венчурного капитала. Сумма вложений составит 350 000, а доходность инвестиций будет на уровне от 3% до 10% годовых;
  5. Государственные облигации и депозит. Ещё авторы программы предлагают перевести в страну капитал от 1 000 000. Вы можете положить эти деньги на депозит в банке, приобрести акции и облигации местных компаний, увеличить их капитализацию. Такой путь получения гражданства Португалии за инвестиции предполагает удержание ваших средств в течение 5 лет.
  6. Безвозвратная инвестиция в науку (350 000) или культурное наследие республики (250 000). В любом из этих случаев вы точно получите португальский паспорт, но вернуть свои средства или получить от них какую-то доходность не сможете.

«Золотая виза» Португалии открывает для вас все границы Шенгенской зоны

Примечание
Цены актуальны до января 2022 года. Все изменения подробно описаны в главе об изменениях условий получения ВНЖ.

Какой вариант наиболее выгодный? Здесь нужно отталкиваться от ваших целей и приоритетов. Можно вложить деньги в научную деятельность или сохранение культурного наследия, что гарантирует дальнейшее получение паспорта Португалии.

С другой стороны, это безвозвратные взносы. Если вы хотите вернуть свои деньги и даже приумножить их, логичнее инвестировать в фонды под 10% годовых или купить недвижимость.

Через те же самые 5 лет вы сможете ее продать с хорошей наценкой, потому что страна развивается и цены на рынке недвижимости растут. Тем более, вы наверняка станете владельцем туристического объекта или роскошных апартаментов.

Кстати, гражданство Португалии через инвестиции в недвижимость — самый популярный вариант у наших клиентов.

Как же получить паспорт Португалии через «Золотую визу»? Сначала нужно посмотреть на список требований к инвесторам. Да, власти страны иногда отказывают в получении вида на жительство даже тем, кто готов вложить миллион евро в местную экономику.

Впрочем, требования довольно мягкие и стандартные для подобных инвестиционных программ.

Это совершеннолетний возраст, отсутствие непогашенных судимостей, уголовного преследования или нахождения под следствием. Кроме того, нельзя нарушать условия пребывания, иметь действующую медицинскую страховку и все документы для удостоверения личности.

Двойное гражданство в Португалии не запрещено, поэтому отказываться в будущем от своего первого паспорта не нужно. 

Если вы присматриваете недвижимость в курортном районе недалеко от столицы, то лучше поторопиться. С 2022 года правила покупки серьезно меняются

Если вы хотите получить гражданство по ВНЖ в Португалии через инвестиции всей семьёй, то близкий тоже должны отвечать этим требованиям.

Последовательность действий при получении вида на жительство такова:

  1. Правильно заполните заявку;
  2. Переведите все документы на португальский язык и заверьте их;
  3. Предоставьте полный пакет документации;
  4. Пройдите предварительную регистрацию в SEF;
  5. Оплатите государственные пошлины за себя, как за основного заявителя, а также за всех членов семьи, которые хотят иммигрировать. Сборы уплачиваются сразу же при подаче заявке. Затем их нужно будет оплачивать каждый раз при продлении ВНЖ;
  6. Запишитесь на собеседование и пройдите его. Отметим, что в густонаселенных и популярных городах время ожидания может растянуться до 3-х месяцев;

Остаётся дождаться решения. Если оно положительное, то нужно оплатить сбор за выдачу разрешения. 

Рассчитывать на получение паспорта Португалии за инвестиции сможет только заявитель, который легально пребывает на территории республики. Это потребует ряда дополнительных действий. Например, оформить краткосрочную шенгенскую визу.

Но это ещё не всё. Ещё потребуется встать на учёт в налоговой инспекции, чтобы получить налоговый номер NIF. Помимо всего прочего, не забудьте оформить разрешение сотрудникам SEF просматривать ваше досье, которое собрали местные правоохранительные органы.

Да, после получения ВНЖ вам придётся проводить 7 дней на территории страны. Но это хорошая возможность для отдыха у моря среди потрясающих пейзажей

Да, со стороны может показаться, что получить гражданство Португалии через инвестиции — это очень долгий, сложный и наполненный бюрократией процесс. На самом деле, у большинства инвесторов не возникает никаких проблем.

Наши эксперты готовы помочь вам на каждой ступеньке к получению паспорта.

Почему «Золотая виза» — беспроигрышный вариант?

Чтобы оценить насколько «Золотая виза» Португалии популярна, давайте просто посмотрим на статистику. Только в 2020 году вид на жительство за инвестиции получило более 3200 человек. За всё время работы программы было одобрено свыше 600 заявок из России.

Самый популярный вариант инвестирования, который крепко держится за лидерство каждый год — покупка недвижимости. Португальская «Золотая виза» хороша тем, что не ограничивает вас в количестве и типе зданий. То есть, вы можете купить несколько квартир или офисов на 500 000.

Если инвестор не собирается проживать в стране постоянно, то недвижимость можно сдавать туристам и получать прибыль. Чтобы её было больше, нужно выбирать объекты на популярных туристических маршрутах. К примеру, согласно свежему рейтингу PwC и Land Urban Institute 2020, Лиссабон входит в десятку лучших городов Европы для покупки недвижимости.

Многие инвесторы переезжают в Португалию, потому что здесь будет комфортно всем членам семьи

Ещё Португалия стала лидером среди стран ЕС по количеству «туристических Оскаров». Так, Алгарве был признан лучшим направлением в мире для пляжного отдыха, Лиссабон взял первое место в номинации «городской туризм», а Мадейра победила другие популярные у отдыхающих острова.

В общем зачете у страны 13 наград премии World Travel Awards 2020. И это ещё одна причина стать гражданином Португалии.

При этом в Лиссабоне и других городах довольно дешевая недвижимость. По крайней мере, они где-то далеко за первой десяткой, если посмотреть на рейтинг агентства Barnes. В Лондоне, Берлине и даже Стамбуле стоимость квадратного метра гораздо выше.

С другой стороны, всем желающим получить гражданство Португалии через инвестиции в недвижимость понравится тот факт, что она стабильно дорожает на 7% в год, что показали данные Standard & Poor’s .

Таким образом, через 5 лет, когда вам больше не нужен будет вид на жительство, квартиры или виллу можно будет очень выгодно продать.

Как получить паспорт Португалии после «Золотой визы»?

Представим, что вы уже получили вид на жительство по программе Golden Visa Португалии. Теперь нужно 5 лет соблюдать несколько обязательств инвестора. Прежде всего, нельзя 5 лет продавать недвижимость, в которую вы инвестировали свои средства.

Если был выбрать другой путь получения ВНЖ, например, создание компании с рабочими местами для местных жителей, то их нельзя увольнять. Вам нужно проводить на территории страны минимум 7 дней в году.

Не хотите прямо сейчас переезжать в Португалию? Что ж, эта неделя может стать отличной возможностью для отдыха на лучших курортах мира.

В Португалии одна из самых низких цен на квадратный метр в странах Западной Европы. Поэтому здесь можно относительно недорого приобрести себе дом на самом берегу океана

Ещё нужно продлить вид на жительство в конце первого и третьего года. На пятый вы можете подать документы на ПМЖ или получение паспорта гражданина Португалии. Разумеется, категорически запрещено совершать преступления или нарушать миграционную политику страны и других европейских государств.

Так же, от инвестора потребуется ряд дополнительных действий:

  1. Выучить португальский язык и получить сертификат о владении им;
  2. Подать заявление на получение гражданства и паспорта Португалии. Кстати, власти уменьшили срок сохранения статуса ВНЖ на один год и он стал составлять 5 лет. Возможно, в будущем этот срок станет ещё меньше;
  3. Предоставить справку о несудимости из страны фактического проживания;
  4. Оплатить пошлину.

Итак, через 5 лет после совершения инвестиций можно получить паспорт гражданина Португалии, а также европейское гражданство по условиям натурализации. При этом есть ряд нюансов, которые заметно упрощают этот процесс для некоторых категорий граждан.

Скажем, детям-иностранцем достаточно двух лет проживания в стране, чтобы подать заявку на оформление гражданства. Но последующая процедура регистрации будет для них стандартной. Претендовать на паспорт Португалии могут и дети иностранцев, которые родились в стране, если один из родителей проживал здесь более 5 лет (даже незаконно) или получил образование. Хотя среднее или даже начальное. Интересно, что родители тоже смогут получить паспорт и стать гражданами Португалии, если докажут, что проживали в стране 5 лет на любых основаниях.

Какие документы нужны для получения гражданства Португалии?

Пакет документов, который нужно собрать для получения ВНЖ или гражданства, мало отличается от условий такой же процедуры в других странах Евросоюза. При этом нужно помнить, что в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы.

Чтобы получить ВНЖ и паспорт Португалии нужно собрать объёмный, но стандартный список документов

Общий список бумаг для получения вида на жительство таков:

  1. Загранпаспорт инвестора и супруга/супруги (если применимо);
  2. Временные визы;
  3. Свидетельство о браке (если применимо);
  4. Свидетельство о рождении ребенка (если применимо);
  5. Страховой полис;
  6. Справка об отсутствии судимостей;
  7. Справка об отсутствии долгов по уплате налогов.

Если же мы говорим о документах для получения гражданства Португалии после 5 лет с ВНЖ, то потребуется собрать следующий пакет:

  1. Свидетельство о рождении — оригинал и ксерокопия;
  2. Копия португальского ВНЖ;
  3. Документ, который подтверждает факт легального проживания на португальской территории на протяжении не менее пяти лет (выдается SEF);
  4. Сертификат о сдаче экзамена на знание португальского языка (уровень А2);
  5. Справка о несудимости, выданная португальским МВД не позже чем три месяца назад;
  6. Справка о несудимости, выданная в стране происхождения и заверенная португальским консульством не позже чем три месяца назад;
  7. Документ, который подтверждает регистрацию заявителя в службе социального обеспечения;
  8. Документ, доказывающий прохождение обязательной воинской службы в стране происхождения, или факт освобождения от нее;
  9. Медицинская справка;
  10. Копии всех паспортов, которые использовались заявителем последние пять лет;
  11. Документальное доказательство наличия средств, достаточных для жизни в Португалии (это может быть выписка из банка, справка от работодателя с указанием ежемесячной зарплаты или налоговая декларация за прошедший год);
  12. Документальное доказательство наличия связей с португальским сообществом (свидетельство о рождении ребенка на португальской территории, копии ВНЖ членов семьи, документы о покупке недвижимости и т.д.).

Все бумаги должны быть переведены на португальский язык и правильно апостилированы. Да, список кажется большим, но собрать его очень просто, если вам помогает лицензированный иммиграционный агент. Например, наша компания.

Изменения условий программы ВНЖ в Португалии за инвестиции в 2022 году

В начале 2021 года правительство внесло серьезные изменения в закон о «Золотой визе» Португалии. Сразу по четырем варианта инвестирования стоимость выросла в 1,5 раза, выбор регионов и объектов уменьшился.

Скоро инвестиционная программа Португалии сильно изменится, но она всё равно остаётся одной из самых доступных и привлекательных в Европе

Изменения вступают в силу с 1 января 2022 года и закреплены в декрете от 12.02.2021 №14/2021. Все новые пункты направлены на то, чтобы направить больше инвестиций в малонаселенные регионы, а также поддержать бизнес и науку.

Раньше, желающие получить гражданство по ВНЖ в Португалии через инвестиции часто выбирали покупку недвижимости в Лиссабоне, Порту, а также курортных городах. Оно и понятно, ведь цены на объекты здесь растут по 7-10% в год.

По новым правилам, виллы, гостиницы и другую недвижимость можно покупать только на Азорских островах и Мадейре, а так же во внутренних регионах страны. Там ликвидность зданий заметно ниже, да и ажиотажа по аренде нет.

При этом минимальная сумму сделки для покупки остаётся прежней.

А вот по депозитам и ещё трём опциям для инвестирования всё меняется. Теперь, чтобы получить гражданство Португалии через инвестиции в паи венчурных фондов нужно заплатить не 350 000, а 500 000.

Размер капитала для депозита вырос с 1 миллиона до 1,5 миллионов. В научные исследования теперь нужно будет вкладывать не 350 000, а тоже полмиллиона. С инвестициями в новый или действующий бизнес точно такая же картина.

А вот количество рабочих мест не изменилось. Как и прежде, вам нужно будет устроить на работу 5 местных жителей. А если вы дадите работу 10 португальцам, то минимальный взнос не установлен. Это правило тоже осталось в силе.

Наши эксперты советуют успеть приобрести недвижимость в лучших регионах страны по старым правилам, пока есть такая возможность. Тогда вы гарантированно сможете продать её через 5 лет с выгодой.

Получите индивидуальную бесплатную консультацию у наших экспертов и узнайте все подробности об изменениях в программе ВНЖ Португалии за инвестиции

Вид на жительство в Португалии: итоги

Как минимум, Португалия будет для вас отличным местом для отдыха и откроет безвизовый доступ в ЕС. Как максимум, станет вторым домом

Гражданство по ВНЖ в Португалии за инвестиции — это уникальная возможность получить паспорт ЕС с минимальными вложениями. Даже по новым правилам, португальская инвестиционная программа остаётся одной из самых доступных в Европе.

Уже через 5 лет вы сможете претендовать на гражданство Евросоюза. Но даже с «обычным» видом на жительство вы получаете множество преимуществ. Это безвизовый доступ в 26 стран Шенгенского соглашения и возможность переехать всей семьёй в страну, где первоклассное здравоохранение, очень низкий уровень преступности и отличные возможности для бизнеса, ведь инвесторы освобождаются от глобального подоходного налога на 10 лет. 

Получить консультацию по программе
Укажите ваши актуальные контактные данные













    TOP СТАТЬИ
    © «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
    Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

    Читайте по теме

    Получить консультацию по программе
    Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
    Получить консультацию