Инвесторы-иммигранты в рамках программы EB-5 (получение постоянного вида на жительство в США через инвестиции) должны не только определиться с опцией инвестирования (через Региональный центр или самостоятельно), но и знать, на что обращать внимание при выборе Регионального центра. Это действительно важно, чтобы не столкнуться с мошенничеством. Узнайте, как не ошибиться и не потерять инвестиции.
ВАЖНО! С 21.11.2019 вступают новые условия инвестирования:
$1 800 000 — в собственный бизнес и создание 10-ти рабочих мест;
Региональные центры (далее по тексту — РЦ) — лицензированные учреждения в Америке, через которые проходят инвестиции иммигрантов, которые вкладывают $500 000. Поступающие средства используются как для развития Целевых регионов, так и для управления инвестпроектами в рамках программы EB-5.
Целевые регионы в США — это территории с высоким уровнем безработицы, низким экономическим развитием, высокой преступностью либо отличающиеся другими неблагоприятными факторами. Это также регионы, которые получают господдержку или участвую в каких-то значимых для населения проектах.
Список РЦ регулярно пересматривается и публикуется на официальном сайте Американской иммиграционной службы (USCIS). Их больше 820-ти. В одном штате может действовать несколько РЦ.
При этом следует учитывать, что если USCIS одобрило заявку какого-то РЦ, то это совершенно не говорит о высоком уровне доверия. При выборе РЦ имейте в виду, что госдепартамент:
не одобрял деятельность РЦ;
не гарантирует, что действия РЦ полностью соответствуют законодательству;
не минимизирует риски для инвесторов.
Один из проектов РЦ по программе EB-5, участвовало 900 инвесторов
Однако сотрудничество с РЦ упрощает инвестору проводить целый ряд мероприятий и дает некоторые преимущества:
Во-первых, инвестирование через РЦ в Целевые регионы с низким уровнем развития позволяет вдвое снизить минимально необходимый размер вложений (с USD 1 000 000 до 500 000).
Во-вторых, перепоручение РЦ создать необходимые рабочие места (от 10-ти по условиям программы) вместо инвестора.
В-третьих, участие в проекте от инвестора может быть минимизировано вплоть до одного лишь обеспечения необходимыми средствами. Все остальные заботы по управлению и контролю за развитием проекта ложатся на РЦ.
Инвестору необходимо помнить, что риски сотрудничества с неблагополучными РЦ или просто мошенниками ложатся исключительно на него. Иммиграционная служба США при этом не дает никаких гарантий и не подтверждает легитимность работы даже тех РЦ, которые имеют лицензию и вошли в утвержденный ею перечень.
Как выбрать подходящий Региональный центр
Чтобы выбрать подходящий региональный центр и избежать нежелательных рисков, следуйте таким рекомендациям:
1. Проверьте, когда РЦ начал работать. Если он открылся недавно, то велика вероятность, что у него нет опыта в реализации
инвестпроектов, к примеру — не сведущ в подборе девелоперских проектов. У новых РЦ также бывают проблемы с нехваткой инвесторов для запуска какого-то проекта. Так, ожидание сбора всех необходимых средств для запуска проекта может
затянуться более чем на год.
2. Обратите внимание на то, какой РЦ обещает процент доходности. С настороженностью отнеситесь к обещаниям несоразмерно высокого процента доходности (в 5-7 раз выше среднерыночного). Усредненный показатель составляет не более 1,5%. Если доходность выше ставки, по которой кредитуют банки, то более внимательно отнеситесь к ознакомлению с документами РЦ и его предыдущему опыту.
Как правило, американские девелоперы предлагают приблизительно одинаковый процент маржинальности, поскольку рынок был сформирован очень давно и остается одним из самых конкурентных в мире.
3. Убедитесь, что девелопер, предлагающий участие в инвестиционном проекте, сам не является Региональным центром.
Что нужно сделать:
узнайте, был ли РЦ назначен USCIS;
получите от РЦ копии документов, регламентирующие его деятельность;
запросите информацию по инвестициям в письменной форме;
уточните, оплачиваются ли услуги консультантов РЦ;
попробуйте провести независимую оценку инвестиционного проекта;
просчитайте риски;
учтите стимулы разработчика проекта;
поищите информацию о мошенничестве, связанном с этим РЦ.
По состоянию на 12.08.2019 в США зарегистрировано и работает 826 РЦ. Примите к сведению перечисленные выше советы и тщательно проверьте все документы выбранного РЦ перед подписанием партнерского соглашения. Учтите, что если инвестиция с высокими рисками, то большая вероятность потерять все деньги и не получить желаемой визы.
Последствия обращения в неблагонадежный РЦ
Можно ли ошибиться и инвестировать средства в неблагонадежный РЦ? Да, такая вероятность существует. Однако таких центров на самом деле очень мало и их плохая репутация расскажет все сама.
Не поленитесь перед окончательным выбором РЦ почитать отзывы о нем. Ведь есть даже различные «черные списки» РЦ, с которыми можно в любое время ознакомиться в интернете.
Если инвестор обратится в неблагонадежный РЦ, то он может потерять свои инвестиции и не получить визу. Среди требований в рамках иммиграционной программы является обеспечение стабильной работы предприятия, в которое инвестируются средства.
В американской практике за всю историю существования программы EB-5 есть немало случаев обмана инвесторов. Так, в 2013-м Комиссия SEC сообщила, что в одном из штатов судья обязал РЦ «Trust of Chicago» вернуть инвесторам свыше USD 147 000 000. В некоторых штатах есть РЦ, в отношении которых уже проводятся федеральные расследования по подозрению в мошенничестве.
Как мы можем помочь в выборе РЦ
Чтобы не допускать ошибок при выборе РЦ и подробно не изучать все предоставленные им документы, обратитесь за помощью к профессионалам. Иммиграционный специалист не только проконсультирует вас о том, как пройти всю процедуру получения визы EB-5 в США, но и подскажет, как отличить нормальный РЦ от ненадежного.В чем заключается наша помощь:
Поможем выбрать подходящий РЦ,ведь вероятность успешности кейса в большой мере зависит именно от него. Всего мы проработали более 800 региональных центров и во время консультации мы расскажем, как выбрать подходящий.
Над вашим инвестпроектом будут работать лишь те иммиграционные адвокаты, которые работают исключительно с визами ЕВ-5 и не распыляются на другие иммиграционные программы. У нас есть специалисты, которые входят в ТОП-25 лучших адвокатов по
ЕВ-5 и имеют 100%-ную статистику получения постоянного вида на жительства клиентами. Мы не возьмемся за кейс, если будем знать заранее, что он может быть провальным.
Занимаемся подготовкой документов не только лишь для американской «части», но и помогаем их собрать в вашей стране проживания,таким образом, сводя к минимуму ваше участие в процессе.
Работаем исключительно на результат, при этом мы знаем, что допускаются лишь гарантии, выраженные в денежном эквиваленте. Именно поэтому мы разработали вариант оплаты с привязкой к результату. Получили успешный результат — оплатили услугу.
Просмотрите специальное видео с соответствующей консультацией нашего эксперта именно по этому вопросу.
Не бойтесь привлекать РЦ, ведь тысячи инвесторов каждый год пользуются их услугами, получают гринкард (Green card) по визе EB-5 и при этом не теряют своих инвестиций, а заставляют их работать.
Хотите получать последние новости об инвестиционном гражданстве?
Мы отправляем только экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Вы будете в курсе обновлений условий, закрытии или возобновлении программ, акционных предложений по инвестиционному гражданству.
Будьте в курсе всех обновлений!
Введите ваш email ниже и подпишитесь на дайджест новостей о гражданстве и ВНЖ