У нас появился Telegram-канал!
Все новости из мира инвестиционной иммиграции в удобном формате!
Перейти

Какие возможности открывает гражданство Греции за инвестиции?

Рубрика: Греция
Поделиться с друзьями:
Время чтения: 10 минут
Нет времени читать статью? Отправить на email

Программу получения гражданства Греции иностранцами в ускоренном формате планируют запустить с 2020 года. Уже сейчас эта новость заставила многих российских (и не только) инвесторов пристально присмотреться к выгодам страны. Статья расскажет более детально о программе получения гражданства Греции за инвестиции, каким критериям нужно соответствовать и когда на самом деле это станет возможным.

АПДЕЙТ: В начале декабря 2019 года Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис сообщил, что Греция откажется от идеи запускать свою программу гражданства после скандала на Кипре. Поэтому получить гражданство Греции через покупку недвижимости на сегодня невозможно. Редакция «Мигронис» будет следить за развитием событий.

Гражданство Греции: можно ли получить паспорт сегодня?

Преимущества паспорта Греции переоценить сложно — это безвизовый режим между членами ЕС и Шенгенской зоны, ведение бизнеса в стране без ограничений по резидентству, обладание правами и льготами, доступными гражданам с рождения.

На данный момент, чтобы получить гражданство Греции, необходимо:

  • Прожить на территории государства 10-12 лет (причем необходимо строго соблюдать правило запрета покидать страну в течение 183 дней).
  • Заключить официальный брак с гражданином (гражданкой) страны.
  • Быть политическим беженцем (иметь подтверждения преследования в родной стране).
  • Иметь близких родственников, которые являются гражданами Греции (папа, мама, бабушка или дедушка).

На примере Кипра, правительство Греции решило с целью привлечения крупных инвестиций предоставить резидентам третьих стран (не входящих в состав ЕС) ускоренную возможность получения гражданства — через покупку недвижимости на сумму не менее 2 млн евро. Одно из условий программы — оплата покупки сразу при подписании договора одним платежом через банковский платеж или чек. Гражданство Греции через покупку недвижимости смогут получить только 200 заявителей в год. Ожидается, что программа заработает после первого квартала 2020 года.

На данный момент для иностранных инвесторов есть альтернатива — получение ВНЖ Греции по программе «Золотая виза» для граждан стран, не входящих в состав Евросоюза. Программу “Золотая виза” Греция запустила в 2013 году. Ее суть — предоставление статуса ВНЖ Греции через покупку нерезидентом недвижимости на сумму не менее 250 тысяч евро. Сам же статус распространяется на членов семьи (включая детей до 21 года и родителей заявителя), но может быть отменен в случае прекращения владения недвижимостью инвестором.

«Золотая виза» Греции в Европе считается одной из самых доступных. Только за 2018 год ею воспользовались около 1795 инвесторов и 3675 членов их семей. За неполный 2019 год (без декабря) — 1985 инвесторов и 4991 член их семей. Преимущества греческой программы ВНЖ для инвесторов заключаются в следующем:

  • Нет необходимости постоянно проживать в стране.
  • ВНЖ Греции по программе можно обновлять каждые 5 лет, предоставляя подтверждение владения недвижимостью.
  • По истечении 7 лет инвестор может подать документы и получить гражданство страны.
  • Купленную с целью получения ВНЖ Греции недвижимость разрешено сдавать в аренду.
  • Безвизовый въезд в страны ЕС и Шенгенской зоны.
  • Получить гражданство Греции при покупке недвижимости на сегодня нельзя, поскольку программа еще не запущена. Поэтому Золотая виза Греции – лучшая альтернатива.

Карта безвиза для держателей

Чем гражданство Греции привлекает состоятельных людей?

Среди европейских стран получение гражданства за инвестиции предлагают Болгария, Молдова, Черногория, Кипр и Мальта (две последние состоят в ЕС). Многие эксперты считают, что гражданство Греции за инвестиции станет одним из самых востребованных среди неграждан ЕС. Рассмотрим ее преимущества в сравнении с другими странами.

Преимущества Греции и ограничения в кипрской программе

Подобная программа на Кипре за 9 лет своего существования уже принесла свои плоды — было получено порядка 8 млрд евро инвестиций, которые поспособствовали экономическому подъему страны. Программа получения гражданства Греции за инвестиции будет действовать по аналогии с кипрской, но с несущественными отличиями.

Кипр, как и Греция, является членом ЕС. Это значит, что гражданам обеих стран открывается возможность учиться, проживать и работать в любой из стран-участниц Евросоюза. Но в отличие от Кипра, Греция также входит в Шенгенскую зону и имеет больший список стран, с которыми действует безвизовый режим.

Еще одно преимущество будущей греческой программы — отсутствие строгих проверок заявителей и так называемого «черного списка лиц». Правительство Кипра с 2020 года планирует ужесточить контроль на получение гражданства определенному кругу лиц (преследуемые Интерполом, Европолом, Советом Безопасности ООН; в отношении которых ведутся уголовные расследования или преследования, наложены санкции).

Недвижимость Кипра считается переоцененной из-за ограниченного количества объектов для продажи. В Греции дела обстоят по-другому. Также, в отличие от Кипра, греческий рынок недвижимости показывает стабильность роста (с учетом, что стоимость недвижимости в этой стране порядком ниже). К примеру, стоимость жилых домов и квартир за первые полгода 2019 выросла на 6% в сравнении с аналогичным периодом 2018 года.

Преимущества греческого гражданства пред мальтийским

Программу гражданства за инвестиции Мальты считают самой прозрачной, но получение паспорта при условии выполнения всех требований возможно только через 1-1,5 года. За это время кандидат должен сначала оформить ВНЖ, пройти проверку на благонадежность Интерполом и государственными службами страны (без личного участия), выполнить три условия программы:

  • Приобрести недвижимость за 350 000 евро или арендовать ее за 1350 евро в месяц;
  • Внести 650 000 евро в Национальный фонд развития; 
  • Приобрести гособлигации за 150 000 евро.

Из-за большой суммы дотации, а также из-за запрета на сдачу в аренду купленной недвижимости большая часть инвестиций является невозвратной. В условиях получения гражданства Греции через покупку недвижимости подобного запрета на данный момент не предусмотрено, также инвестор вкладывает деньги только в недвижимость.

Преимущества

Паспорт Греции через инвестиции или Черногории — в чем преимущества первого?

Программа Черногории начала свою работу с 1 января 2019 года и будет действовать до конца 2021 года. По сравнению с паспортом Кипра и Мальты, черногорский — самый дешевый. Чтобы его получить, необходимо инвестировать в недвижимость от 350 тысяч евро.

Недвижимость в этой стране ликвидна, экономика растет, гражданство могут получить члены семьи заявителя (супруги, дети, родители), ждать оформления паспорта требуется до 7 месяцев. Но есть один существенный недостаток — страна не является членом ЕС (но планирует стать им в ближайшее время, до 2025 года). Этот факт не мешает гражданам России вкладывать крупные инвестиции в страну (за 10 лет, в период с 2008 по 2018 год размер инвестиций россиян составил треть ВВП страны). Но как только Греция запустит свою программу, состоятельные россияне направят поток инвестиций именно в эту страну не только из-за привлекательности направления и членства в ЕС, но и из-за прекращения действия черногорской.

Станет ли программа гражданства Греции конкурентом Португалии?

Португальская программа «Золотая виза» считается одной из самых ходовых в Европе. Она работает уже 7 лет, и за это время ею воспользовалось более 8 тысяч инвесторов. По условиям программы, каждый, кто инвестировал в одну из шести сфер на выбор (жилая или коммерческая недвижимость, открытие бизнеса с нуля с созданием рабочих мест, научная, культурная или художественная деятельность, вложения в действующий малый или средний бизнес) имеет право оформить ВНЖ за 2-6 месяцев.

Чаще всего инвесторы выбирают вариант покупки недвижимости (сумма вложений от 350 тысяч евро). Как и в Греции, португальская недвижимость имеет высокий уровень возвратности, но помимо этого стабильно растет в цене.

«Золотая виза» Португалии подразумевает получения гражданства по истечении 5 лет с момента получения ВНЖ. Стоит отметить, что подобных условий не предлагает ни одна страна Евросоюза.

Каждый заинтересованный в португальской «золотой визе» может изучить процедуру и условия оформления в этой публикации или же обратиться к нам за консультацией.

Что произойдет с Португалией, когда запустится программа получения гражданства Греции за инвестиции?

Можно сказать, что преимущества обеих стран схожи:

  • Обе страны являются членами ЕС и Шенгенской зоны.
  • Без оформления визы можно посещать практически одинаковое количество стран (Португалия — 185 с паспортом, 28 с ВНЖ; Греция — 183).
  • Недвижимость обеих стран не является переоцененной, она ликвидна и показывает стабильный рост в стоимости.

На данный момент португальская «золотая виза» выглядит выгоднее, чем греческое гражданство. Как только программа Греции заработает, она несомненно привлечет к себе внимание. И хоть порог вложения будет выше практически в 6 раз, главное преимущество — возможность получить гражданство Греции без многолетнего ожидания.

Паспорт Греции за инвестиции 2019 — что известно на сегодня?

Как уже говорилось ранее, программа получения паспорта Греции за инвестиции в недвижимость должна заработать в первом квартале 2020 года. На данный момент известно, что в год воспользоваться ей сможет лишь 200 заявителей. Главное условия программы — покупка недвижимости на сумму 2 млн евро. Это может быть несколько объектов недвижимости, но один из них обязательно должен быть не коммерческим и стоить не менее 500 тысяч евро.

Перед покупкой недвижимости потребуется открыть счет в банке Греции или кредитной организации, подконтрольной Банку Греции. Через него (банковским платежом или чеком) недвижимость должна быть оплачена всей суммой после подписания договора купли-продажи.

Получение паспорта Греции не предусматривает отказа от уже имеющегося первого гражданства. Одновременно с заявителем, документы на получение гражданства смогут подать их супруг (супруга). Дети и родители заявителя также могут получить паспорт Греции, но только после прохождения всей процедуры самим инвестором.

Для оформления гражданства Греции за инвестиции необходимо будет соответствовать следующим критериям:

  • Быть старше 18 лет.
  • Иметь подтверждение законности источника доходов.
  • Не иметь судимостей.
  • Быть здоровым.

К сожалению, на данный момент неизвестно, сколько по времени займет процесс оформления паспорта Греции за инвестиции и будут ли взиматься какие-либо дополнительные платежи. Данная информация, скорее всего, станет известна вместе с запуском программы.

Гражданство Греции за инвестиции — выгодный второй паспорт

Как заявляет новое правительство, программа должна привлечь большой поток крупных инвестиций из третьих стран. В свою очередь, некоторые эксперты считают, что таким образом власти решили избавиться от вилл и коттеджей, конфискованных в счет уплаты долгов. Но даже несмотря на это, прогнозируется, что гражданство Греции за инвестиции станет довольно востребованным в Европе и по популярности обгонит остальные программы. Преимущества страны, упрощенность требований, возвратность инвестиций — это только малая часть выгод, которые привлекут инвестора. Единственное, что может стать камнем преткновения — это ограничения годового количества заявок. Более детально о выгодах, недостатках можно будет говорить только после запуска программы, как и ожидать изменений ее условий в ту или другую сторону.

АПДЕЙТ: В начале декабря 2019 года Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис сообщил, что Греция откажется от идеи запускать свою программу гражданства после скандала на Кипре. Поэтому купить гражданство Греции на сегодня нельзя. Доступной остается только Золотая виза Греции – вид на жительство через покупку недвижимости. Редакция «Мигронис» будет следить за развитием событий.

Krisitna

Получить бесплатную консультацию

Отправить запрос
Рейтинг: 5 / 5 Голосов: 1

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Оценить статью
Поделиться с друзьями:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Не готовы приступить к оформлению?

Подпишитесь на полезную рассылку. Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор. Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.

Продолжив просмотр страниц сайта или закрыв это сообщение, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies.
Принять