Since 2012
EN

Карибский паспорт за дом под залогом

Что еще кроме финансовых активов можно использовать для получения паспорта за инвестиции в пяти странах Карибского региона? Есть варианты с собственной недвижимостью.

Предположим, все деньги пущены в оборот, вложены в ценные бумаги, их сложно вывести из процесса, а паспорт нужен уже в ближайшее время. В таких случаях, можно использовать сумму, выданную банком под залог недвижимости, как источник средств.

Скажем, у вас есть хороший дом в Москве, который можно на время заложить российскому банку. Полученный кредит позволит вполне легально оплатить процесс оформления и обязательную покупку жилой, коммерческой или курортной недвижимости в любой из пяти карибских стран.

Местным властям не важно, какую именно часть имущества инвестор обратил в деньги. Главное – финансовые документы представлены, у суммы не криминальное происхождение, антиотмывочное законодательство не нарушено. Итоговые расчеты заявителя с кредитной организацией тоже не касаются контролирующих служб островных государств.

Так это выглядит на практике, поскольку работает базовый принцип англосаксонского права: все что не запрещено, будет разрешено.

Выбирая схему с залогом недвижимости, стоит учитывать, что обычно юрисдикции, предоставляющие ВНЖ и гражданство за инвестиции, не хотят, чтобы участники программ использовали финансовые рычаги. Займ является таким рычагом. В своей логике государства исходят из двух основных принципов:

  • они хотели бы больше контролировать источник поступления средств;
  • они заинтересованы в ограничении своего предложения для тех, кто может себе это позволить.

Карибский паспорт

Многие государства косвенно не поощряют инвестиции из заемных средств, хотя и не упоминают об этом в своих законах и нормативных актах. Отсев таких заявителей происходит во время проверки документов.

  • В большинстве стран, дающих ВНЖ и паспорт за инвестиции, есть требование источника средств, и этот источник не может быть кредитором соискателя ВНЖ или гражданства.
  • У большинства программ также есть требование – «заявитель должен иметь устойчивые средства». Если проверяющие органы не уверены, что у клиента более чем достаточно денег для оплаты необходимых инвестиций или взносов, они не одобрят заявку.

Некоторые страны запрещают использование кредитного финансирования, например, Великобритания для визы «Tier 1» и Мальта для своей программы гражданства.

Деньги прежде всего

получениt паспорта

Карибские  и некоторые европейские страны могут с пониманием отнестись к финансовым схемам инвестора с займами и кредитами, но только если у него все в порядке с деньгами.

В каких случаях, человек, предоставивший все необходимые подтверждения своей состоятельности, будет смотреться убедительно?

  • Если инвестор с большим количеством средств пожелал вложить заемные деньги в паспортную программу, и компенсировать альтернативную стоимость их оплаты с помощью высокодоходного оборотного капитала (то есть занять, пока собственные средства вложены в какое-то дело, приносящее перекрывающий процент и прибыль).
  • Если у инвестора есть, наряду со многими другими, недвижимый актив – дом. Он мог его продать, но посчитал, что выгоднее заложить. Например, цена на этот объект хорошо растёт, и, когда собственник выкупит свой актив у банка, он сможет дополнительно заработать на продаже.

В этих ситуациях официальные лица программы изучат предыдущие банковские выписки (сделанные до или одновременно со справками по кредиту/займу), и признают, что средства в них не были получены от кредиторов. После такого решения, получив одобрение, заявитель может по-прежнему занимать деньги.

Всё дело в убедительности

Обобщая все сказанное выше, схема с финансированием карибской паспортной программы на сумму, полученную под залог недвижимости применима. Она сработает, когда проверяющие органы будут уверены, что у вас есть деньги, кроме заложенного имущества. Риск отказа есть, но его можно уменьшить. Потребуется подтверждение стабильного источника дохода, который позволяет без проблем обеспечивать займ.

Поделиться с друзьями:

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Хотите получать последние новости об инвестиционном гражданстве?

Мы отправляем только экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Вы будете в курсе обновлений условий, закрытии или возобновлении программ, акционных предложений по инвестиционному гражданству.

Продолжив просмотр страниц сайта или закрыв это сообщение, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies.
Принять
Получить консультацию по программе
Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
Получить консультацию

Отправить на email

Письмо отправлено!

Ошибка