У нас появился Telegram-канал!
Все новости из мира инвестиционной иммиграции в удобном формате!
Перейти

Карибский паспорт за дом под залогом

Что еще кроме финансовых активов можно использовать для получения паспорта за инвестиции в пяти странах Карибского региона? Есть варианты с собственной недвижимостью.

Предположим, все деньги пущены в оборот, вложены в ценные бумаги, их сложно вывести из процесса, а паспорт нужен уже в ближайшее время. В таких случаях, можно использовать сумму, выданную банком под залог недвижимости, как источник средств.

Скажем, у вас есть хороший дом в Москве, который можно на время заложить российскому банку. Полученный кредит позволит вполне легально оплатить процесс оформления и обязательную покупку жилой, коммерческой или курортной недвижимости в любой из пяти карибских стран.

Местным властям не важно, какую именно часть имущества инвестор обратил в деньги. Главное – финансовые документы представлены, у суммы не криминальное происхождение, антиотмывочное законодательство не нарушено. Итоговые расчеты заявителя с кредитной организацией тоже не касаются контролирующих служб островных государств.

Так это выглядит на практике, поскольку работает базовый принцип англосаксонского права: все что не запрещено, будет разрешено.

Выбирая схему с залогом недвижимости, стоит учитывать, что обычно юрисдикции, предоставляющие ВНЖ и гражданство за инвестиции, не хотят, чтобы участники программ использовали финансовые рычаги. Займ является таким рычагом. В своей логике государства исходят из двух основных принципов:

  • они хотели бы больше контролировать источник поступления средств;
  • они заинтересованы в ограничении своего предложения для тех, кто может себе это позволить.

Карибский паспорт

Многие государства косвенно не поощряют инвестиции из заемных средств, хотя и не упоминают об этом в своих законах и нормативных актах. Отсев таких заявителей происходит во время проверки документов.

  • В большинстве стран, дающих ВНЖ и паспорт за инвестиции, есть требование источника средств, и этот источник не может быть кредитором соискателя ВНЖ или гражданства.
  • У большинства программ также есть требование – «заявитель должен иметь устойчивые средства». Если проверяющие органы не уверены, что у клиента более чем достаточно денег для оплаты необходимых инвестиций или взносов, они не одобрят заявку.

Некоторые страны запрещают использование кредитного финансирования, например, Великобритания для визы «Tier 1» и Мальта для своей программы гражданства.

Деньги прежде всего

получениt паспорта

Карибские  и некоторые европейские страны могут с пониманием отнестись к финансовым схемам инвестора с займами и кредитами, но только если у него все в порядке с деньгами.

В каких случаях, человек, предоставивший все необходимые подтверждения своей состоятельности, будет смотреться убедительно?

  • Если инвестор с большим количеством средств пожелал вложить заемные деньги в паспортную программу, и компенсировать альтернативную стоимость их оплаты с помощью высокодоходного оборотного капитала (то есть занять, пока собственные средства вложены в какое-то дело, приносящее перекрывающий процент и прибыль).
  • Если у инвестора есть, наряду со многими другими, недвижимый актив – дом. Он мог его продать, но посчитал, что выгоднее заложить. Например, цена на этот объект хорошо растёт, и, когда собственник выкупит свой актив у банка, он сможет дополнительно заработать на продаже.

В этих ситуациях официальные лица программы изучат предыдущие банковские выписки (сделанные до или одновременно со справками по кредиту/займу), и признают, что средства в них не были получены от кредиторов. После такого решения, получив одобрение, заявитель может по-прежнему занимать деньги.

Всё дело в убедительности

Обобщая все сказанное выше, схема с финансированием карибской паспортной программы на сумму, полученную под залог недвижимости применима. Она сработает, когда проверяющие органы будут уверены, что у вас есть деньги, кроме заложенного имущества. Риск отказа есть, но его можно уменьшить. Потребуется подтверждение стабильного источника дохода, который позволяет без проблем обеспечивать займ.

Krisitna

Получить бесплатную консультацию

Отправить запрос
Поделиться с друзьями:

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Не готовы приступить к оформлению?

Подпишитесь на полезную рассылку. Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор. Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.

Продолжив просмотр страниц сайта или закрыв это сообщение, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies.
Принять