Вебинар
Бесплатный вебинар «Обзор лучших объектов недвижимости в Португалии по программе «Золотая виза». Условия, которые действуют до конца 2021 года!»
Since 2012
EN

Купить недвижимость в Европе и получить ВНЖ бонусом: обзор квартир в Лиссабоне

Игорь Никитин
23 сентября 2021

Недвижимость была и остается одним из самых выгодных видов инвестиций. Жилье можно сдавать в аренду, цены на рынках постоянно растут, объект можно удержать и перепродать с выгодой для себя. Но есть особые варианты недвижимости, инвестировав в которые бонусом можно получить вид на жительство.

В 2019 году сразу несколько компаний «Большой четверки» назвали Лиссабон лучшим городом для инвестиций в Европе. Мы предлагаем вам обзор квартир и апартаментов в Лиссабоне от застройщика Spark Capital, покупка которых позволяет получить «‎Золотую визу» Португалии.


Spark Capital
– один из наиболее востребованных застройщиков Португалии. Компания создана в 2014 году в Лиссабоне. С момента основания она активно развивается на международном рынке – на счету клиенты с пяти континентов и из сорока стран всего мира. 

Spark Capital успел заслужить безукоризненную репутацию. На их счету уже 19 девелоперских проектов в Лиссабоне, Порту, Алентежу, Алгарве и других регионах страны. Компания продала более 265 единиц недвижимости, инвестировав в объекты свыше 70 миллионов евро.

 

«‎Золотая виза» Португалии – тренд 2021 года

  1. ВНЖ для инвестора и членов его семьи
  2. Гражданство ЕС через пять лет
  3. Свободное передвижение по 26 странам Шенгенского соглашения
  4. Бесплатная государственная школа для детей или внуков
  5. Первоклассное медицинское обслуживание
  6. Медицинская страховка всего 200-700 евро в год
  7. Отсутствие мирового подоходного налога сроком до 10 лет
  8. Жизнь в безопасной и мирной стране

ТОП-10 причин выбрать Лиссабон

  1. Второе место в рейтинге лучших для семейной жизни городов мира
  2. Третье место – среди лучших в мире городов для эмигрантов
  3. Очень низкий уровень преступности – Португалия на третьем месте в мировом рейтинге безопасности
  4. Множество возможностей для бизнеса
  5. Стабильный рост цен на рынке недвижимости
  6. Одна из главных туристических столиц Европы
  7. Высокий уровень жизни
  8. Европейское качество образования и медобслуживания
  9. Относительно невысокая стоимость проживания
  10. Климат Лиссабонского региона считается одним из самых комфортных в мире

Побережье Лиссабона

Почему недвижимость в Лиссабоне стоит приобрести до конца 2021 года

В 2022 году покупка недвижимости в Лиссабоне уже не дает права получить ВНЖ. У инвесторов осталось всего два месяца, чтобы подать заявки на «‎Золотую визу» Португалии в обмен на инвестиции в столичную недвижимость.

9 проектов в Лиссабоне от ТОП-девелопера Spark Capital!

Если до конца года вы купите квартиру или апартаменты в этих комплексах, то сможете оформить ВНЖ Португалии и получите возможность в будущем стать гражданином ЕС.

 

Alcantara II

Проект Alcantara II – это пятиэтажное жилое здание в уютном спальном районе Лиссабона. Первый этаж отведен под коммерческую недвижимость, а выше разместились комфортные двуспальные апартаменты – по два на каждом этаже.

Объект: апартаменты.

Сумма: €350 000. €300 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: гарантированные 4% годовых.

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

Alcantara II

Alcantara II

Alcantara II

Conde Barao — Deluxe

Conde Barao – это уникальный дуплекс, расположенный сразу между двумя культурными центрами Лиссабона, Santos и Cais do Sodré, всего в десяти минутах от метрополитена и железнодорожной станции, с видом на каждый из семи холмов Лиссабона. Купить предлагается один из Т3-пентхаусов.

Объект: пентхаус Т3.

Сумма: €350 000. €300 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: в зависимости от условий аренды.

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

Conde Barao

Conde Barao

Conde Barao

Graca II

Расположенная в самом центре Лиссабона, Graca II предлагает для покупки 14 жилых апартаментов, а также два коммерческих юнита. Кроме просторных комнат и архитектуры в историческом стиле, дом привлекает частным садом с бассейном под открытым небом.

Объект: апартаменты.

Сумма: €350 000. €300 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: гарантированные 4% годовых.

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

 

Graca II

Graca II

Maria Pia III

Проект Maria Pia III – это часть Улицы Spark, в Campo de Ourique, историческом престижном районе Лиссабона. Сам застройщик называет проект жемчужиной в короне улицы Maria Pia. На выбор инвесторам предлагается 13 просторных апартаментов.

Объект: апартаменты.

Сумма: €280 000. От €230 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: гарантированные 4% годовых.

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

Maria Pia III

Maria Pia III

Maria Pia III

Maria Pia IV

Еще одна часть Улицы Spark, Maria Pia IV – это уже четвертый проект на улице Maria Pia, которую Spark Capital называет своим наследием. Этот уютный двойной двухэтажный дом стоит неподалеку от знаменитой Basílica da Estrela, в Campo de Ourique – историческом центре Лиссабона.

Объект: апартаменты.

Сумма:  €350 000. €300 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: гарантированные 4% годовых.

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

Maria Pia IV

Maria Pia IV

Maria Pia IV

Palmela Village

Palmela Village – это комплекс вилл, который раскинулся неподалеку от Лиссабона, в городе Палмела, между столицей и пляжами южного побережья Португалии. Комплекс предлагает все, что нужно для комфортной жизни – от бассейнов до различных спортивных площадок. Рядом находятся одни из самых престижных школ региона – IGCS и IB School, а также автомобильный завод AutoEuropa Portugal, что превращает каждую виллу в отличный объект для прибыльной сдачи в аренду.

Объект: вилла.

Сумма: €350 000. €300 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: в зависимости от условий аренды.

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

Palmela Village

Palmela Village

Palmela Village

Pateo do Barao

Pateo do Barao – это уникальный проект, который разрабатывается с заботой об экологии и о здоровье жителей. В проекте используются исключительно переработанные материалы, солнечное энергоснабжение, рядом раскинулись апельсиновая и лимонная рощи, дизайн проекта разработан для удобного использования электровелосипедов и других видов «зеленого» транспорта. 

Этот комплекс вилл расположился всего в десяти минутах пешком от станции метрополитена Alameda.

Объект: эко-вилла.

Сумма: €350 000. €300 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: гарантированные 3% годовых.

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

Pateo do Barao

Pateo do Barao

Pateo do Barao

Rua dos Anjos

Это историческое здание в самом центре Лиссабона с добавленными новеньким пентхаусом и отдельной парковкой. Инвесторам предлагается выбор из 19 просторных, светлых апартаментов, оснащенных всем необходимым.

Объект: апартаменты.

Сумма: €350 000. €300 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: гарантированные 4% годовых.

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

Rua dos Anjos

Rua dos Anjos

Rua dos Anjos

Santa Barbara

Проект Santa Barbara – это реновация 30 апартаментов в районе Лиссабона Anjos, который активно реставрируется. Здания находятся на Almirante Reis Avenue – одной из трех главных транспортных артерий португальской столицы, соединяющей аэропорт Лиссабона и окружные дороги с историческим центром.

Объект: апартаменты.

Сумма: €350 000. €300 000 – стоимость юнита, €50 000 – затраты на реновацию.

Прочие расходы: 

  1. Гербовый сбор: 0,8%;
  2. IMI: 0.35%;
  3. Нотариальные расходы на сделку.

Доходность: гарантированные 4% годовых

Возврат инвестиций: застройщик может за комиссию помочь продать объект на местном рынке.

Santa Barbara

Santa Barbara

Santa Barbara

Какой объект лучше выбрать: сравнительная таблица

Объект Alcantara II Conde Barao Graca II Maria Pia III Maria Pia IV Palmela Village Pateo do Barao Rua dos Anjos Santa Barbara
Район Alcântara Cais do Sodré Graça Campo de Ourique Campo de Ourique Palmela Penha de França Anjos Anjos
Юнит апартаменты пентхаус Т3 апартаменты апартаменты апартаменты вилла эко-вилла апартаменты апартаменты
Сумма инвестиций €350 000 €350 000 €350 000 €280 000 €350 000 €350 000 €350 000 €350 000 €350 000
Доходность 4% годовых в зависимости от условий аренды 4% годовых 4% годовых 4% годовых 4% годовых 4% годовых 4% годовых 4% годовых
Возврат инвестиций Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика Перепродажа на местном рынке с помощью застройщика
Примечания Вилла в поселке на окраине Лиссабона Дом в эко-квартале
Забронируйте свои апартаменты уже сейчас

Определились с объектом?

Вокруг апартаментов в Лиссабоне, которые позволят получить ВНЖ Португалии — настоящий ажиотаж, поскольку город выходит из программы «Золотая виза» уже 31 декабря.


Чтобы успеть получить ВНЖ, забронируйте понравившийся объект и мы поможем вам с оформлением всех документов.

*Бронь можно отменить на этапе общения с нашим экспертом.

Получить консультацию по программе
Укажите ваши актуальные контактные данные














    TOP СТАТЬИ
    © «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
    Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

    Читайте по теме

    Получить консультацию по программе
    Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
    Получить консультацию