Since 2012
EN

На Кипре вводится НДС на некоторые сделки с землей и недвижимостью

Кристина Куркуляк
07 сентября 2018

 

В ноябре 2017 года Палата представителей в парламенте Кипра проголосовала за внесение изменений в налоговое законодательство республики. Согласно новой редакции закона, часть сделок, ранее не облагаемых НДС, станут облагаться этим налогом с обычной местной ставкой — 19%.

Кипр вынужден был пойти на эту меру под давлением Евросоюза. Последний выпустил специальную директиву, адресованную острову, и пригрозил ежедневными крупными штрафами в случае непринятия новел к закону до завершения 2017 года.

Отныне закон предусматривает взимание НДС со следующих сделок:

Арендодатель вправе отказаться от начисления НДС на сумму арендной платы, о чем должен будет своевременно уведомить налогового комиссара.

Положения закона, которые касаются обложения НДС лизинговых операций и сдачи в аренду недвижимости, вступят в силу с 2 января 2018 года — уже после того, как будут опубликованы в официальных кипрских СМИ.

Новая редакция закона также предусматривает, что НДС должен начисляться при передаче зданий и земли от заемщика кредитору (до момента заселения) в случае реструктуризации долгового обязательства, а также принудительной передачи имущества от должника кредитору. В таких случаях лицо, получающее недвижимость, должно учитывать НДС по процедуре «обратного начисления» (на практике будет означать уплату НДС по нулевой ставке). Условие следующее: получатель недвижимого имущества сам является плательщиком НДС, а передаваемое ему имущество будет использоваться в коммерческих целях.

Важно: Действие закона не будет распространяться на сельскохозяйственные угодья, а также земли, относящиеся к рекреационным, природоохранным и лесным зонам.

Очевидно, что в ЕС всерьез намерены положить конец налоговой вольнице Кипра. К слову, ждать существенных изменений в этой области можно будет годами. А поэтому Кипр по-прежнему сохраняет привлекательность для бизнесменов, ищущих законных путей минимизации налогового бремени.

 

 

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

TOP СТАТЬИ
© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

Читайте по теме

Получить консультацию по программе
Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
Получить консультацию