Since 2012
EN

Апартаменты среди гор и пентхаус в «порту миллионеров»: топ-5 объектов недвижимости в Черногории 2021

Программа получения гражданства Черногории через инвестиции дает в возможность инвестировать деньги в самые интересные 5-звездочные курортные отели и городские комплексы страны. Стать ее участником можно только до конца 2021 года.

В качестве альтернатив в Европе нет программ, которые могли бы конкурировать с черногорской. Кипр приостановил выдачу «золотых виз». Чтобы получить гражданство Мальты, нужно пройти сложный и дорогостоящий путь длинной в 16 месяцев. Другие европейские страны предлагают только вид на жительство за инвестиции.

Гражданство за инвестиции Черногории: как получить

Чтобы получить гражданство, нужно внести €100 000 в государственный фонд и инвестировать в недвижимость Черногории. Разумеется, покупка первого попавшегося дома не подойдет – выбирать нужно из списка проектов, которые были тщательно отобраны и утверждены правительством Черногории.

Это может быть один из объектов на севере страны – отели и горнолыжные курорты требуют инвестиций от €250 000. Или можно инвестировать в люксовую недвижимость на южном побережье Адриатического моря – минимум €450 000.

Покупка недвижимости в Черногории иностранцами очень помогает экономике страны, поэтому черногорская программа предоставляет не просто покупку паспорта, но и возврат инвестиций – прибыль от купленного объекта со временем может покрыть ваши вложения, включая пожертвованные в правительственный фонд €100 000. Кроме того, вы можете продать недвижимость по более высокой цене после пяти лет удержания.

Migronis предлагает пять объектов недвижимости в Черногории для инвестиций по программе получения гражданства. Среди них — пятизвездочный отель, расположенный среди красот знаменитого национального парка Дурмитор и роскошные апартаменты в любимом месте европейских миллионеров — Porto Montenegro.

В нашем обзоре рассказываем, чем отличаются эти объекты, их преимущества и различия, размещение и размер вложений.

Hotel Breza

  1. Объект: пятизвездочный отель
  2. Регион: север
  3. Инвестиции: €250 000
  4. Юнит: апартаменты
  5. Ближайший город: Колашин

Пятизвездочный отель Breza находится на севере Черногории, неподалеку от горнолыжного курорта города Колашин. Комплекс расположен в живописном месте на берегу реки Тара, в окружении гор Беласица и Синяевина. Отсюда до центра города всего 1,7 км, а к ближайшему горнолыжному центру — 11,2 км. Проект одобрен правительством для программы гражданства за инвестиции в недвижимость Черногории. Черногория - Отель Бреза Инвестор может выбрать апартаменты из четырех вариантов:

  • двухместный односпальный, площадь – 28-58 кв.м.;
  • студия, площадь – 47-75 кв.м.;
  • двухместный односпальный, площадь – 68-85 кв.м.;
  • четырехместный двухспальный, площадь – 92.17 кв.м.

Кроме апартаментов в проекте курорта запланирован бар на 64 места, гигантский ресторан площадью более пятисот кв.м., СПА и спортзал. Если вы собираетесь купить недвижимость в Черногории и выбрали этот проект, то инвестировать в Hotel Breza нужно €250 000 и после владеть приобретением как минимум пять лет. За эти деньги вы получите в собственность один юнит. Хотя никто не запрещает проживать в купленном номере, главная цель курорта – это обслуживание туристов.

Отель Бреза
Внешний вид курорта

Отель Бреза Доход от аренды недвижимости будет распределяться следующим образом: 40% получает владелец юнита, 60% прибыли – управляющая компания. Она же берет на себя все расходы по привлечению и обслуживанию гостей, но налоговые вопросы при этом остаются за инвестором. Также владелец юнита должен тратить средства на содержание недвижимости – цена фиксированная и небольшая, она составляет €50 за квадратный метр в год.

Bianca Resorts & Spa

  1. Объект: пятизвездочный отель
  2. Регион: север
  3. Инвестиции: €250 000
  4. Юнит: номер
  5. Ближайший город: Колашин

Этот восьмиэтажный отель на 117 номеров находится на севере страны, в городе Колашин. Город у горы Беласица, на высоте 954 метров над уровнем моря, прекрасен для летнего и зимнего отдыха. Всего в получасе езды от отеля находится национальный парк Биоградская гора, а до аэропорта в Подгорице можно добраться за полтора часа. Бьянка Ресорт - Черногория Отель предлагает инвестировать €250 000 и стать владельцем паспорта Черногории. Кроме процента от доходов объекта инвестор получит возможность в любой момент занять приобретенный номер, предупредив заранее о своем визите.

Bianca Resorts & Spa
Внутри Bianca Resorts & Spa

К услугам гостей Bianca Resorts & Spa два ресторана, два бассейна – открытый и крытый, банкетный зал и зал для конференций, салон красоты, сауна и СПА, тренажерный зал и велнес-центр. В каждом номере отеля посетителей ждут двуспальная кровать, сейф, спутниковое телевидение, высокоскоростной бесплатный Wi-Fi, джакузи и прочие удобства.

Durmitor Hotel and Villas

  1. Объект: пятизвездочный отель
  2. Регион: север
  3. Инвестиции: €250 000
  4. Юнит: доля в горной вилле
  5. Ближайший город: Никшич

Это пятизвездочный отель, который расположится на берегу Черного озера в знаменитом черногорском национальном парке Дурмитор. Отель предложит туристам 55 люкс-номеров и 13 горных вилл. Его строят на месте архитектурной реликвии — отеля Дурмитор, возведенного еще в 1939 году, дизайн проекта разработан так, чтобы повторить и подчеркнуть изящную старинную архитектуру оригинала. Отель Дурмитор - Черногория Программа гражданства Черногории за инвестиции предлагает заявителю вложиться в одну из горных вилл отеля. За €250 000 можно приобрести 1/10 доли такой виллы. Так как инвестиции в отель позволят не только получать процент от прибыли, но и отдыхать в Дурмиторе, нельзя забывать о различных удобствах.

Отель Дурмитор
Внешний вид отеля

Курорт предлагает два ресторана, велнес-центр и СПА, два бассейна – крытый и открытый. Кроме того в отеле запланированы зал для конференций, переговорная и детская игровая комната. Вокруг Дурмитора раскинулся одноименный национальный парк – гордость Черногории с нетронутыми природными пейзажами.

Bjelasica 1450

  1. Объект: четырехзвездочный отель на горнолыжном курорте
  2. Регион: север
  3. Инвестиции: €250 000
  4. Юнит: номер
  5. Ближайший город: Колашин

Четырехзвездочный Hotel Bjelasica 1450 станет частью эксклюзивного горнолыжного курорта на высоте 1450 метров над уровнем моря. Комплекс возводится на склоне горы Беласица посреди нетронутого альпийского леса. В нем предусмотрены 168 номеров площадью от 30 до 49 квадратных метров. Сдача объекта запланирована на лето 2022 года. Отель Беласица 1450 - Черногория Лыжная трасса Bjelasica — это маршрут в шестьдесят километров, идеально рассчитанный как для лыжников, так и для сноубордистов. Более того — в дальнейшем эту трассу соединят с сетью из восьми маршрутов общей длиной более 250 километров! За €250 000 инвестор получит в собственность один из номеров, причем цена одинакова для номера любой площади. Bjelasica 1450 Bjelasica 1450

Bjelasica 1450
Номера Hotel Bjelasica 1450

Содержание номера в год обойдется в €50 за квадратный метр. Но это компенсируется процентом от прибыли отеля – до 30% от общего годового дохода будут распределяться на всех собственников. Кроме того, инвестор получит возможность бесплатно жить в своем номере. Но есть и ограничения – 15 дней подряд или 10 дней в месяц в высокий сезон. При этом как минимум десять месяцев в году номер отеля должен быть готов под сдачу гостям.

Апартаменты Boka Place

  1. Объект: городской квартал.
  2. Регион: юг.
  3. Инвестиции: €450 000.
  4. Юнит: апартаменты.
  5. Ближайший город: Порто Монтенегро.

Boka Place – это новый роскошный городской квартал в знаменитом лакшери-городке Порто Монтенегро. В инфраструктуре комплекса: множество бутиков и люксовых кафе, фитнес-отель, «Центр энергии» с бассейном и баром на крыше, изысканные рестораны, концептуальный рынок и гастрономический зал, огромный кинотеатр и крытый скалодром, многочисленные ярмарки, выставки и детские площадки. А еще это роскошные апартаменты в самом центре квартала, с отлаженным сервисом, минималистическим дизайном и прекрасным видом на марину для супер-яхт. Бока Плейс - Черногория Программа получения гражданства за инвестиции предлагает вложить €450 000 в апартаменты Boka Place под управлением отеля SIRO. Среди 144 апартаментов предлагают на выбор – студии, трехспальные дуплексы и пентхаусы. Здесь можно отдыхать самому или включить купленную недвижимость в арендный фонд SIRO и получать прибыль. Boka Place

Boka Place
Boka Place

Апартаменты Boka Place

Апартаменты Boka Place
Апартаменты Boka Place

Что дает покупка недвижимости в Черногории

Недвижимость в Черногории для россиян, украинцев и жителей других стран постсоветского пространства — это самый простой и надежный способ в будущем стать гражданами Европейского Союза. А уже сейчас гражданство Черногории через покупку недвижимости гарантирует безвизовый въезд в 127 государств во всех уголках земного шара, возможность получить визу Е-2 в Соединенных Штатах, а главное — успешный заработок в развивающейся туристической стране.

Поделиться с друзьями:

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Хотите получать последние новости об инвестиционном гражданстве?

Мы отправляем только экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Вы будете в курсе обновлений условий, закрытии или возобновлении программ, акционных предложений по инвестиционному гражданству.

Продолжив просмотр страниц сайта или закрыв это сообщение, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies.
Принять

Отправить на email

Письмо отправлено!

Ошибка