Недвижимость в Гренаде: как стать гражданином «Портофино Карибского бассейна» от 200 тысяч долларов США

Только за первое полугодие 2017 года количество заявок в рамках паспортной программы Гренады выросло в геометрической прогрессии.

Какие преимущества дает паспорт Гренады, как его получить и выгодно ли инвестировать в недвижимость в стране? Ответы на эти и другие вопросы — в статье. Бонусом — карта безвизового перемещения.

Карта безвизового перемещения

Главные преимущества паспорта Гренады

1. Новые возможности для развития бизнеса.

Паспорт Гренады для успешного бизнеса

2. Гражданство Гренады — путь в безвизовому Шенгену и Великобритании.

 Паспорт Гренады — окно в большой мир

3. Возможность создать «тихую гавань» вне родных стен.

Паспорт Гренады — уверенность в завтрашнем дне

Гренада на карте мира

Государство Гренада расположено в юго-восточной части Карибского моря. Занимает одноименный остров и несколько островов Гренадины. Добираться быстрее по воздуху. Более длительный путь — морской, на круизном судне.

В 2016 году в Гренаде побывало 480 тысяч туристов, что на 16% больше, чем в 2015 году.

Аэропорт Maurice Bishop Memorial Hwy расположен в 8-ми километрах от Сент-Джорджеса. Авиасообщение налажено с европейскими (Лондон, Франкфурт, Мюнхен, Кельн, Стокгольм, Цюрих) и американскими (Майами, Нью-Йорк, Филадельфия, Торонто и Монтего-Бей) городами. Самолеты местных авиакомпаний совершают регулярные вылеты в Пуэрто-Рико, Антигуа, Барбадос и Тринидад.

Гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость

Принимая в расчет возможность возврата инвестиций, гражданство Гренады обойдется вам в среднем в 58.2 — 145.3 тысяч долларов США. Эта сумма — невозвратная часть. К невозвратной части прибавьте минимум 350 тысяч долларов. Это — инвестиция в строящуюся курортную недвижимость, которая одобрена Правительством и которую можно вернуть уже через 4 года.

В целом стоимость гражданства составит около 410-500 тысяч долларов, из которых вы вернете как минимум 350 тысяч долларов (без учета возможного увеличения стоимости активов).

К сравнению: за паспорт Кипра придется заплатить от 2 млн. евро.

Размеры затрат зависят от количества членов семьи. Вместе с вами на гражданство Гренады могут претендовать ваши дети (до 29 лет), супруг/а, а также родители (от 55 лет). Все родственники кроме супруги/а должны находиться на иждивении.

Альтернативный вариант участия в программе — инвестиция в правительственный фонд в размере от 200 тыс. долларов.

Согласно официальному циркуляру от 24 ноября 2017 года, вскоре минимальный размер невозвратного взноса в Фонд для одиночных заявителей будет снижен на 25% и составит 150 тыс. долл.

Гражданство не имеет срока действия и может передаваться по наследству.

Кстати, Правительство Гренады установило самый короткий срок возврата инвестиций в сравнении с другими странами Карибского бассейна — 4 года. К примеру, на Антигуа можно продать свою долю в недвижимости только через 5 лет.

После возведения курортной недвижимости Вы можете сдавать свою часть в аренду, ежегодно получая пассивную прибыль.

В среднем за 3 года на ваш счет может «упасть» около 3.5% от общей стоимости. При этом все заботы организационного и финансового характера возьмет на себя управляющая компания.

Еще один плюс — отсутствие необходимости проживания в Гренаде. Более того, Вам даже не придется посещать страну, чтобы получить паспорт.

Недвижимость в 13 девелоперских проектах, одобренных Правительством

1. Levera Nature & Beach Resort

Приобретая долю в строящемся курортном комплексе Levera Nature & Beach Resort, Вы можете внести только часть необходимой суммы — 130 тыс. долларов. Остальную сумму Вам предоставит в кредит американская компания. Через 4 года после получения паспорта Вы либо гасите кредит и остаетесь совладельцем недвижимости, либо не гасите и теряете свою долю (сохранив при этом гражданство).

Курорт расположен в национальном парке Левера на северо-восточном побережье страны. Его территория составляет 150 га и включает 2 частных острова. Совладелец получает возможность проживать со скидкой в роскошной вилле или в комфортабельном номере бутик-отеля.

2. Bacolet Bay Resort & Spa

Строящийся элитный спа-курорт Bacolet Bay расположен на южном побережье Гренады и занимает территорию площадью 17 га. Гости и совладельцы недвижимости смогут останавливаться в уютных виллах, коттеджах и апартаментах класса люкс. На территории курортного комплекса находится 300-метровый песчаный пляж и несколько тропических садов.

3. Grenada Resort Complex

Этот курорт строится на юге острова рядом с городом Сент-Джорджес. Правительство планирует вложить в проект около 2 млрд. долларов, чтобы возвести 569 объектов недвижимости, включая 2 крупные гостиницы, коттеджи, аквапарк и больницу.

4. Hideaway True Blue Condominiums

Курорт, состоящий из кондоминиумов, строится в Сент-Джорджесе в районе Тру Блю — в шаговой доступности от аэропорта и пляжей. В числе доступных объектов — меблированные апартаменты класса комфорт с одной или двумя спальнями.

5. Hope Estate Development Grenada

На восточном побережье острова проводятся масштабные работы по восстановлению старинного поместья, занимающего территорию 150 га. Курорт будет включать жилую и гостиничную недвижимость, расположенную рядом с тропическим лесом и 4-мя благоустроенными пляжами.

6. Kimpton Kawana Bay

Курорт возводится на юге острова рядом с пляжем Гранд-Анс-Бич. Инвестируя в апартаменты, кондоминиум или номер гостиницы, Вы сможете проживать на курорте бесплатно в течение 14 дней в году.

7. Mariposa Residence

Курортный комплекс рядом с южным пляжем Морн-Руж Бич будет включать 8 жилых 2-этажных построек (7 зданий с апартаментами), напоминающих средиземноморские деревенские домики. Здания будут окружены цветущими садами и соединены между собой дорожками из белых камней.

8. Mount Cinnamon Resort & Beach Club

Недалеко от пляжа Гранд-Анс-Бич строится бутик-отель Mount Cinnamon Resort & Beach Club, в который можно инвестировать двумя способами — купить акции или приобрести коттедж.

9. Port Louis

Курорт в центре Сент-Джорджеса включает отели, виллы и дома с пентхаусами. На территории расположены спа-центр и яхт-клуб. Комплекс находится в живописной лагуне, рядом с пляжем Гран-Анс-Бич.

10. Silversands Grenada

В марте 2018 откроется курорт премиум класса Silversands Grenada, расположенный на пляже Гран-Анс-Бич. Вы можете вложить деньги в одну из 7 вилл (на пляже или на холме) или в отель (43 номера).

11. David Agro

Данный проект возводится с целью развития агротуризма. Реализацией занимается компания Grenada Real Estate Info Inc, которая планирует построить 25 коттеджей с участками. В шаговой доступности — пляж Петит-Тро и ферма.

12. The Point at Petite Calivigny

Роскошный курортный комплекс на южном берегу Гренады будет состоять из более чем 100 зданий и строений, включая таунхаусы-кондоминиумы, отель, виллы и бунгало. На территории будут расположены частная пристань и павильон йоги.

13. The Sanctuary at Fiji Beach

Небольшой курортный комплекс на острове Карриаку включает виллы, кондоминиумы и бунгало для семейного и одиночного отдыха. На территории есть пристань и частный пляж.

Программа «гражданство за инвестиции» в цифрах

Официальная статистика за первое полугодие 2017 года от Министерства финансов и энергетики Гренады:

• С января по июнь 2017-го было подано 189 заявок, из которых одобрено 125 (66%). За аналогичный период прошлого года было одобрено 39 заявок из 62-х (62%).
• С января по июнь 2017-го паспорта Гренады получило 449 человек (с учетом членов семей). За аналогичный период 2016-го — 159 человек.
• В недвижимость в 2017-м инвестировали 36 человек, в 2016-м — 22 человека;
• Совокупный доход Гренады в рамках программы составил 74,9 млн. долларов США (за январь-июнь 2017 года), что соответствует около 15% ВВП.

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

• гражданство Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
• гражданство Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
• гражданство Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Почему для оформления гражданства обращаются к нам?

• Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, как важно клиенту выбрать единственное верное решение.
• Мы работаем только в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цель инвестора.
• Мы работаем только с официальными программами стран Евросоюза и Карибского бассейна, которые утверждены на законодательном уровне.
• Перед подписанием контракта мы информируем о всех дополнительных сборах и затратах.
• Чтобы оценить шансы инвестора на получение статуса, мы проводим предварительную проверку.
• Мы сопровождаем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.
• Мы на связи 24/7.