Вебинар
Бесплатный вебинар «Golden Visa в Португалии через инвестиции за 6 месяцев. Что выгоднее: Недвижимость или Фонды?»
Вебинар
Только за первое полугодие 2017 года количество заявок в рамках паспортной программы Гренады выросло в геометрической прогрессии.
Какие преимущества дает паспорт Гренады, как его получить и выгодно ли инвестировать в недвижимость в стране? Ответы на эти и другие вопросы — в статье. Бонусом — карта безвизового перемещения.
| Переводите активы и сбережения под надежное «крыло» | Легкая процедура открытия счетов в большинстве международных банков. |
| Получите бизнес визу Е-2 в США | Открываете бизнес в США без сложностей и длительной волокиты. |
| Платите меньше налогов | Налог на прибыль — 30%, НДС — 0-20%. Не платите за собственность, увеличение капитала, наследство, дивиденды и подарки. |
| Получаете пассивную прибыль | Средняя прибыль за инвестиции в недвижимость — 3,5% за 3 года. |
| Возвращаете деньги обратно | Через 4 года Вы можете продать свою долю и вернуть потраченные средства. |
| Не имеете проблем с государственными структурами родной страны | Без Вашего желания никто не узнает, что Вы имеете второй паспорт. Процесс получения Вами гражданства остается конфиденциальным. |
| Свободно въезжаете в 124+ страны мира | Посещаете Китай, Сингапур, Великобританию, государства Шенгена и многие другие страны мира, не оформляя визу (или оформляя непосредственно в аэропорту). |
| Пользуетесь дополнительными преимуществами в странах Британского Содружества |
Находитесь на территории Великобритании без визы до 6 месяцев в году. Гренада — страна-участница Содружества Наций, а это значит льготы при передислокации в другие страны Содружества. |
| Имеете безопасный «запасной аэродром» | Паспорт Гренады — возможность создать «тихую гавань» вне родных стен на случай каких-либо форс-мажоров. |
| Гренада — хорошее место для покупки недвижимости на Карибах |
Если взять во внимание те карибские страны, которые предлагают оформить второй паспорт. Выгодное географическое расположение Гренады позволяет ей держаться на достаточном расстоянии от мест формирования ураганов и путей их прохождения. |
Государство Гренада расположено в юго-восточной части Карибского моря. Занимает одноименный остров и несколько островов Гренадины. Добираться быстрее по воздуху. Более длительный путь — морской, на круизном судне.
В 2016 году в Гренаде побывало 480 тысяч туристов, что на 16% больше, чем в 2015 году.
Аэропорт Maurice Bishop Memorial Hwy расположен в 8-ми километрах от Сент-Джорджеса. Авиасообщение налажено с европейскими (Лондон, Франкфурт, Мюнхен, Кельн, Стокгольм, Цюрих) и американскими (Майами, Нью-Йорк, Филадельфия, Торонто и Монтего-Бей) городами. Самолеты местных авиакомпаний совершают регулярные вылеты в Пуэрто-Рико, Антигуа, Барбадос и Тринидад.
Принимая в расчет возможность возврата инвестиций, гражданство Гренады обойдется вам в среднем в 58.2 — 145.3 тысяч долларов США. Эта сумма — невозвратная часть. К невозвратной части прибавьте минимум 350 тысяч долларов. Это — инвестиция в строящуюся курортную недвижимость, которая одобрена Правительством и которую можно вернуть уже через 4 года.
В целом стоимость гражданства составит около 410-500 тысяч долларов, из которых вы вернете как минимум 350 тысяч долларов (без учета возможного увеличения стоимости активов).
К сравнению: за паспорт Кипра придется заплатить от 2 млн. евро.
Размеры затрат зависят от количества членов семьи. Вместе с вами на гражданство Гренады могут претендовать ваши дети (до 29 лет), супруг/а, а также родители (от 55 лет). Все родственники кроме супруги/а должны находиться на иждивении.
Альтернативный вариант участия в программе — инвестиция в правительственный фонд в размере от 200 тыс. долларов.
Согласно официальному циркуляру от 24 ноября 2017 года, вскоре минимальный размер невозвратного взноса в Фонд для одиночных заявителей будет снижен на 25% и составит 150 тыс. долл.
Гражданство не имеет срока действия и может передаваться по наследству.
Кстати, Правительство Гренады установило самый короткий срок возврата инвестиций в сравнении с другими странами Карибского бассейна — 4 года. К примеру, на Антигуа можно продать свою долю в недвижимости только через 5 лет.
После возведения курортной недвижимости Вы можете сдавать свою часть в аренду, ежегодно получая пассивную прибыль.
В среднем за 3 года на ваш счет может «упасть» около 3.5% от общей стоимости. При этом все заботы организационного и финансового характера возьмет на себя управляющая компания.
Еще один плюс — отсутствие необходимости проживания в Гренаде. Более того, Вам даже не придется посещать страну, чтобы получить паспорт.
Приобретая долю в строящемся курортном комплексе Levera Nature & Beach Resort, Вы можете внести только часть необходимой суммы — 130 тыс. долларов. Остальную сумму Вам предоставит в кредит американская компания. Через 4 года после получения паспорта Вы либо гасите кредит и остаетесь совладельцем недвижимости, либо не гасите и теряете свою долю (сохранив при этом гражданство).
Курорт расположен в национальном парке Левера на северо-восточном побережье страны. Его территория составляет 150 га и включает 2 частных острова. Совладелец получает возможность проживать со скидкой в роскошной вилле или в комфортабельном номере бутик-отеля.
Строящийся элитный спа-курорт Bacolet Bay расположен на южном побережье Гренады и занимает территорию площадью 17 га. Гости и совладельцы недвижимости смогут останавливаться в уютных виллах, коттеджах и апартаментах класса люкс. На территории курортного комплекса находится 300-метровый песчаный пляж и несколько тропических садов.
Этот курорт строится на юге острова рядом с городом Сент-Джорджес. Правительство планирует вложить в проект около 2 млрд. долларов, чтобы возвести 569 объектов недвижимости, включая 2 крупные гостиницы, коттеджи, аквапарк и больницу.
Курорт, состоящий из кондоминиумов, строится в Сент-Джорджесе в районе Тру Блю — в шаговой доступности от аэропорта и пляжей. В числе доступных объектов — меблированные апартаменты класса комфорт с одной или двумя спальнями.
На восточном побережье острова проводятся масштабные работы по восстановлению старинного поместья, занимающего территорию 150 га. Курорт будет включать жилую и гостиничную недвижимость, расположенную рядом с тропическим лесом и 4-мя благоустроенными пляжами.
Курорт возводится на юге острова рядом с пляжем Гранд-Анс-Бич. Инвестируя в апартаменты, кондоминиум или номер гостиницы, Вы сможете проживать на курорте бесплатно в течение 14 дней в году.
Курортный комплекс рядом с южным пляжем Морн-Руж Бич будет включать 8 жилых 2-этажных построек (7 зданий с апартаментами), напоминающих средиземноморские деревенские домики. Здания будут окружены цветущими садами и соединены между собой дорожками из белых камней.
Недалеко от пляжа Гранд-Анс-Бич строится бутик-отель Mount Cinnamon Resort & Beach Club, в который можно инвестировать двумя способами — купить акции или приобрести коттедж.
Курорт в центре Сент-Джорджеса включает отели, виллы и дома с пентхаусами. На территории расположены спа-центр и яхт-клуб. Комплекс находится в живописной лагуне, рядом с пляжем Гран-Анс-Бич.
В марте 2018 откроется курорт премиум класса Silversands Grenada, расположенный на пляже Гран-Анс-Бич. Вы можете вложить деньги в одну из 7 вилл (на пляже или на холме) или в отель (43 номера).
Данный проект возводится с целью развития агротуризма. Реализацией занимается компания Grenada Real Estate Info Inc, которая планирует построить 25 коттеджей с участками. В шаговой доступности — пляж Петит-Тро и ферма.
Роскошный курортный комплекс на южном берегу Гренады будет состоять из более чем 100 зданий и строений, включая таунхаусы-кондоминиумы, отель, виллы и бунгало. На территории будут расположены частная пристань и павильон йоги.
Небольшой курортный комплекс на острове Карриаку включает виллы, кондоминиумы и бунгало для семейного и одиночного отдыха. На территории есть пристань и частный пляж.
Официальная статистика за первое полугодие 2017 года от Министерства финансов и энергетики Гренады:
В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:
