Недвижимость на Кипре скупают россияне: размер инвестиций увеличился в 4 раза

Поделиться с друзьями:
Время чтения:
Нет времени читать статью? Отправить на email

 

Состоятельные россияне начали активнее покупать европейскую недвижимость. По итогам 2017 года лидером спроса стал Кипр — суммарный объем сделок по недвижимости вырос в 4 раза по сравнению с 2016-м.

Согласно данным Knight Frank, большая часть запросов касалась жилых и коммерческих объектов до €5 млн. в Лимассоле.

Такая тенденция — не случайность. В 2017-м власти объявили об отмене налога на недвижимость, годом ранее была снижена стоимость кипрского паспорта до €2 млн (ранее — €5 млн). Увеличению количества запросов на оформление гражданства Кипра поспособствовала еще одна важная поправка — возможность включения в заявку родителей главного заявителя. Теперь переехать в средиземноморскую юрисдикцию можно всей семьей. Ко всему, резиденты Кипра не платят налоги на дивиденды, проценты по банковским вкладам, доходы от аренды. А с недавнего времени покупатели освобождены от уплаты налога на переход права собственности при приобретении первичного жилья. Налог на покупку т.н. «вторички» снижен вдвое и составляет всего 4%.

ПМЖ и гражданство в Европе: все внимание на Кипр

Выгодный режим налогообложения, возможность вывести бизнес на международную арену, гарантия социальной и правовой безопасности — популярность Кипра в кругу людей с высоким уровнем собственного капитала закономерна.

Кроме гражданства на Кипре можно оформить постоянный вид на жительство (ПМЖ) за инвестиции. Во сколько обойдется ПМЖ/ паспорт Кипра и какие требования выдвигаются к инвесторам?

Паспорт Кипра за инвестиции

Чтобы оформить гражданство в рамках паспортной программы, иностранцу необходимо располагать суммой свыше €2 млн. Предусмотрены три опции инвестирования:

  • Приобретение недвижимости. Участник программы также может собрать кейс из нескольких объектов, суммарная стоимость которых соответствует инвестиционному минимуму.
  • Вложение в действующий бизнес или создание собственного проекта. По сфере деятельности компаний нет никаких ограничений.
  • Комбинированный вариант. Инвестор может купить государственные облигации на сумму €500 тыс., а на остальные €1.5 млн. купить, скажем, виллу.

Приобретенное по программе недвижимое имущество не подлежит перепродажи в течение трех лет с момента покупки. Недвижимость стоимостью €500 тыс. должна остаться в собственности инвестора пожизненно.

 

Рынок недвижимости Кипра переживает ренессанс

Гражданство Кипра позволяет пользоваться всеми преимуществами, доступными коренным европейцам. Постоянно находиться на Кипре нет необходимости, а переехать жить можно в любую страну ЕС. Статус гражданина вместе с основным заявителем получает супруг/а, дети до 28 лет и родители.

Резиденты Кипра могут путешествовать по 158 странам мира без виз, снизить налоговое бремя. Весь процесс оформления паспорта длится не более полугода.

Альтернатива — ПМЖ Кипра

Программа Кипра по выдаче ПМЖ в обмен на инвестиции появилась в 2009 году.

Согласно данным Bloomberg, с момента запуска и до мая 2017-го года Правительство одобрило более 2 000 заявок

Для получения ПМЖ участник должен приобрести недвижимость, принадлежащую к первичному рынку жилья, стоимостью от €300 тыс., а также открыть депозитный счет в кипрском банке на сумму от €30 тыс.

 

 

Инвестор может свободно проживать на Кипре. Несколько слов о путешествиях: если у Вас есть ПМЖ Кипра, Вы можете свободно путешествовать по странам Шенгена только в случае оформления шенгенской визы. Все потому, что Кипр не входит в Шенгенскую зону. Но есть и плюсы: владелец статуса ПМЖ Кипра может получить шенгенскую визу в течение 7 дней.

Получение постоянного вида на жительство занимает 2 месяца и выдается на всю жизнь. Вместе с главным инвестором претендовать на статус ПМЖ вправе жена/муж, дети младше 25 лет, родители (с обеих сторон).

Одно из главных условий удачной инвестиции — выбор «правильной» локации. Кипр способен в полном объеме удовлетворить требования респектабельных предпринимателей, которые рассматривают юрисдикцию в качестве выгодного места проживания, дислокации своего бизнеса, хранения активов.

 

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

  • паспорт Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • паспорт Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
  • паспорт Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
Krisitna

Получить бесплатную консультацию

Отправить запрос
Рейтинг: 5 / 5 Голосов: 15

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Оценить статью
Поделиться с друзьями:

Не готовы приступить к оформлению?

Подпишитесь на полезную рассылку. Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор. Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.