Паспорт Кипра через инвестиции: 5 причин получить второе гражданство в 2018 году

Рубрика: Европа | Кипр
Поделиться с друзьями:
Время чтения: 5 минут
Нет времени читать статью? Отправить на email

Кипрская программа гражданства за инвестиции, работающая с 2013 года, считается одной из самых популярных в мире. В чем основные причины высокого спроса на паспорт Кипра? Сколько инвесторов уже стали гражданами этого островного государства? Ответы Вы найдете в этой статье.

Статистика: сколько инвесторов оформили гражданство Кипра?

Гражданство Кипра привлекает особое внимание состоятельных инвесторов из-за рубежа. Чтобы убедиться в этом, достаточно взглянуть на количество кипрских паспортов, выданных в рамках официальной программы.

За 10 лет (2008–2018 гг.) гражданство Кипра получили 3 336 зарубежных инвесторов. Если изучить статистику подробнее, можно заметить, что популярность кипрского паспорта сильно возросла после 2013 года — тогда для преодоления последствий финансового кризиса Правительство Кипра объявило о ряде льгот, направленных на привлечение частного иностранного капитала. С тех пор спрос на кипрский паспорт постоянно повышался. Максимальное число паспортов было выдано в 2017 году — 1013. С начала 2018 года статус резидента на острове уже получили 92 человека.

Приток иностранного капитала в бюджет Кипра благодаря работе программы гражданства за инвестиции составил €5 млрд.

Что побуждает инвесторов обращать внимание на программу гражданства Кипра в обмен на инвестиции?

1. Полная конфиденциальность

Власти Кипра делятся лишь статистикой по программе гражданства за инвестиции — узнать из официальных источников, кто именно оформил кипрский паспорт, невозможно. Фамилии экономических граждан острова сохраняются в секрете и не предоставляются государственным органам их родных стран.

20 апреля 2018 года представители Зеленой партии внесли в Парламент Кипра предложение обнародовать имена иностранных инвесторов, получивших паспорт страны. Однако это предложение отклонили 33 голосами против 4.

Чтобы принять взвешенное решение по этому поводу, Правительство подало запрос в другие страны Европы. Из 18 ответивших стран только в 11 функционируют аналогичные программы гражданства за инвестиции. В 5 странах информацию о личных данных заявителей не публикуют, а в 6 государствах имена инвесторов не являются секретной информацией. Власти Кипра отдали предпочтение первому варианту — имена и фамилии участников программы разглашаться не будут.

2. Улучшенный кредитный рейтинг страны

Кипр постепенно преодолевает последствия кризиса 2013 года. Развитие экономики позволяет уменьшить государственный долг.

О восстановлении экономики Кипра говорит повышение кредитного рейтинга страны с уровня ВВ до ВВ+ (агентство Fitch Ratings). Эксперты ожидают в 2018 году рост кипрской экономики на 3.5%.

Однако банковская система Кипра еще недостаточно укреплена и может нести в себе риски для финансовой системы государства.

Лимассол

3. Рост цен на недвижимость

В последние годы спрос на недвижимость на Кипре демонстрирует стабильный рост. За первый месяц 2018 года объем продаж недвижимости на острове увеличился на 64%. Растут также объемы строительства новых объектов. За первые 10 месяцев 2017 года власти Кипра выдали 4817 разрешений на возведение новостроек. По сравнению с уровнем 2000-х годов это по-прежнему мало, но если сравнивать с 2016 годом (4350), впервые за несколько лет заметен рост почти на 10%. Увеличилось и число запланированных девелоперами проектов жилых зданий — на 36%.

По данным агентств по продаже недвижимости, за первые месяцы 2018 года уже зафиксировано более 4500 сделок, а прибыль от них превысила €1 млрд.

Стремительно растут и цены на аренду жилья. По информации газеты Phileleftheros, за последние три года стоимость аренды квартир в Никосии и Лимассоле увеличилась на 40%.

Как сообщает агент по продаже недвижимости Антонис Лоизу, в 2016 году квартиру с двумя спальнями в Лимассоле можно было арендовать, заплатив в среднем €400 за месяц. В 2017 году стоимость аренды за месяц составляла уже €460, а в 2018 году нужно выложить за эту же квартиру €500. В случае жилья рядом с пляжем цены могут быть и на 30% выше.

Причины такого роста цен — дефицит доступного жилья среднего класса. Новых многоэтажных домов строится очень мало. Кроме того, владельцы жилья предпочитают сдавать его посуточно, а не на долгосрочной основе. Еще одна из причин — сложности в оформлении кредитов на покупку жилья. В результате спрос на аренду растет.

4. Налоговые льготы для покупателей недвижимости

По законам Кипра, приобретая недвижимость для основного места проживания, покупатели должны оплатить 5% НДС. При этом, если объект продажи — земля под строительство, то покупатель платит уже 19% НДС — так предусмотрено законом, принятым осенью 2017 года.

Сейчас на рассмотрение Парламента внесен законопроект, который предлагает вернуть для покупателей земли под застройку минимальную, 5-процентную ставку НДС. Кроме того, когда семьи будут приобретать участки, на которых проживал владелец, они будут платить 19% НДС, но 14% вернутся к ним в виде гранта. Так что ставка НДС для них все равно будет составлять 5%.

5. В стране — туристический бум

Приобретая элитную недвижимость на Кипре, можно не только получить паспорт Евросоюза, но и сделать выгодную инвестицию. Ведь сейчас в островном государстве наблюдается расцвет туристической отрасли.

С каждым годом количество туристов, прибывающих на Кипр, растет: в 2014 году их было 2.414 млн, год спустя — уже 2.659 млн. В 2016 году их количество превысило 3 миллиона и составило 3.186 млн, а в 2017 году — 3.652 млн.

Рекордный прирост турпотока в 2017 году в значительной мере обеспечили туристы из Израиля — их число возросло на 76%, и из Германии — их было на 52% больше, чем годом ранее. В этом году власти Кипра ожидают принять 4 миллиона туристов, как сообщил руководитель местной Организации по туризму Ангелос Лоизу.

По информации Статистической службы Кипра Cystat, рекордными были и доходы от туризма — в 2017 году этот показатель достиг отметки €2.63 млрд, что на 11.7% выше показателя 2016 года (€2.36 млрд). В период с января по декабрь 2017 года расходы на человека на день снизились на 2.6% — с €78.07 до €76.07. В декабре больше всего тратили ливанцы — в среднем 147.88 в день, а наиболее бережливыми оказались норвежцы — их расходы составили лишь €25.81 в день. Однако снижение расходов туристов компенсируется активным ростом турпотока в страну.

Туризм — отрасль, которая обеспечила наиболее существенный рост экономики страны и во многом помогла ей выйти из кризиса. Поэтому развитие туристического сектора — приоритетное направление для Правительства. Для того, чтобы вся территория страны была в равной мере привлекательна для туристов, власти Кипра планируют реализовать несколько проектов по развитию отдельных регионов, в частности — Троодоса.

На острове идет активное строительство туристических объектов — около 60 отелей были отремонтированы и открылись заново, еще 13 новых гостиниц — в процессе стройки.

Гражданство Кипра — перспективный выбор

Таким образом, паспорт Кипра можно считать выгодной инвестицией в будущее всей семьи. Все формальности займут не более полугода, после чего можно наслаждаться преимуществами статуса гражданина ЕС и передавать его по наследству. Гражданство получают на всю жизнь при условии соблюдения всех требований.

 

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

  • гражданство Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  •  гражданство Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
  •  гражданство Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
Krisitna

Получить бесплатную консультацию

Отправить запрос
Рейтинг: 5 / 5 Голосов: 15

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Оценить статью
Поделиться с друзьями:

Не готовы приступить к оформлению?

Подпишитесь на полезную рассылку. Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор. Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.