Since 2012
EN

Паспорт Кипра: самое подробное руководство по оформлению гражданства за инвестиции

Кристина Куркуляк
07 сентября 2018

В нашей статье мы подробно распишем каждый этап оформления гражданства Кипра за инвестиции, акцентируя Ваше внимание на важных деталях. Это самое полное руководство по получению европейского паспорта. Ознакомление с материалом займет не менее 10–15 минут, но в статье Вы найдете ответы на все интересующие Вас вопросы. Только дельные советы и конкретные факты, основанные на четырехлетней практике работы на рынке, а именно с момента запуска паспортной Кипра программы в 2014 году.

Процесс покупки недвижимости на Кипре

Иностранный инвестор может претендовать на оформление гражданства, если владеет недвижимостью на острове. Согласно требованиям паспортной программы, инвестор обязан подтвердить наличие одного или нескольких объектов суммарной стоимостью от 2 млн евро (жилая недвижимость) или 2.5 млн евро (2 млн коммерческие объекты + 500 тыс. жилье).

До прилета на Кипр рекомендуется выбрать несколько объектов удаленно. Подобрать подходящие варианты можно самостоятельно на специализированных сайтах. Также можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут выбрать оптимальный вариант, который отвечает заявленным требованиям и стоимость которого не переоценена.

По прилету на остров можно осмотреть выбранные объекты. Когда решение принято окончательно, можно переходить к оформлению сделки. Процесс состоит из нескольких этапов.

  1. Резерв выбранного объекта. Покупатель вносит задаток в размере 10% от стоимости недвижимости.
  2. Заключение договора с юристом. На Кипре связанные с покупкой/продажей недвижимости сделки в обязательном порядке сопровождаются поддержкой кипрского юриста.
  3. Проверка документов, составление договора. В течение 1-1.5 месяцев, пока действует резерв объекта, юрист проверяет документацию недвижимости, освобождает ее от залогов и обременений (если есть), готовит договор купли-продажи.
  4. Подписание договора. Покупатель подписывает договор купли-продажи, оплачивает 50% стоимости недвижимости. На этом этапе необходимо дополнительно оплатить Гербовый сбор и осуществить депонирование договора в Земельном комитете.
  5. Получение правительственного разрешения. Иностранцы, которые решают приобрести недвижимость на Кипре, обязаны получить разрешение Совета Министров на покупку. Подготовкой заявления на выдачу разрешения занимается юрист.
  6. Оплата НДС и остатка стоимости недвижимости. Размер ставки НДС — 19%. Есть возможность уплатить НДС по льготной 5-процентной ставке. Оформлением заявки на льготу по НДС занимается юрист. После оплаты НДС покупатель проводит окончальные взаеморасчеты с продавцом и становится полноправным владельцем недвижимости.
  7. Получение Свидетельства о собственности. После получения Свидетельства о собственности и уплаты налога на переход права собственности, инвестор становится зарегистрированным собственником недвижимости.

 

Поэтапный процесс оформления гражданства Кипра за инвестиции

Этап 1. Предварительная проверка и подписание договора с компанией Мигронис: 1–2 дня

Что делает клиент?

Подписывает договор с компанией Мигронис, оплачивает 50% стоимости услуг компании (сумма зависит от выбранного пакета услуг).

Что делает компания?

Проводит бесплатную предварительную проверку клиента для того, чтобы оценить шансы и определить потенциальные риски в процессе оформления гражданства за инвестиции. Готовит договор.

Результат

Предоставление отчета по предварительной проверке, подписанный договор.

 

Этап 2. Подготовка документов: 2–3 недели    

Что делает клиент?

Предоставляет в компанию оригинальны всех необходимых документов, заполняет анкеты.

Обратите внимание! Инвестиционное требование выполняется до момента подачи прошения на выдачу гражданства.

Что делает компания?

Снятие копий с оригиналов документов, их перевод, легализация/ апостилирование. Отправка анкет для заполнения.

Обратите внимание! Все документы государственного образца должны сопровождаться проставлением штампа «Апостиль» и аутентичным нотариально заверенным переводом на английский язык.

Перечень необходимых на данном этапе документов

Пакет документов предоставляется на каждого участника паспортной программы. Заявления подаются в Министерство иностранных дел Кипра. Предъявляются оригиналы документов, к ним также прикладываются копии каждого документа.

Перечень документов, которые подает главный инвестор:

 

В случае, если заявитель занимает высокопоставленную должность и работает по найму:

 

Дополнительно:

 

Анкета для подачи заявления на получение гражданства Кипра, страница 1 | Migronis Анкета для подачи заявления на получение гражданства Кипра, страница 2 | Migronis
Анкета для подачи заявления на получение гражданства Кипра, страница 3 | Migronis Анкета для подачи заявления на получение гражданства Кипра, страница 4 | Migronis

 

Перечень документов, которые подают члены семьи инвестора:

 

Перечень документов, которые подают несовершеннолетние (до 18 лет) дети инвестора:

 

Перечень документов, которые подают совершеннолетние (от 18 лет) дети инвестора:

 

Обратите внимание! Справка о несудимости действительна 3 месяца.

Результаты

Сформирован весь пакет документов вместе с заявлением для подачи в Министерство иностранных дел.

Расходы на данном этапе

Дополнительно к выбранным инвестициям инвестор оплачивает:

 

Этап 3. Подача документов: 1 день

Что делает клиент?

Оплачивает госпошлины, сдает биометрию, подает документы.

Обратите внимание! Личное присутствие заявителей требуется при сдаче биометрии. Подача документов, подписание форм М127 возможна либо в присутствии консула Республики Кипр в стране проживания заявителя, либо на Кипре.

Что делает компания?

Координирует действия инвестора во время подачи кейса в Министерство иностранных дел Кипра. Сопровождает клиента во время процедуры сдачи биометрических данных.

Что делает правительство?

Принимает документы.

Результаты

Пакет документов с заявлением поданы на проверку в Министерство иностранных дел. Сданы биометрические данные для постоянного вида на жительство.

Расходы на данном этапе

Взнос при подаче заявления — 2000 евро за каждого совершеннолетнего и 80 евро за ребенка.

 

Этап 4. Рассмотрение кейса, проверка документов: 3–4 месяца

Что делает клиент?

Оплачивает остаток стоимости услуг компании Мигронис.

Что делает правительство?

Рассматривает документы, проводит процедуру Due diligence.

После первого месяца выдает ВНЖ, после третьего — утверждает заявку на выдачу гражданства.

Результаты

Получено письмо об одобрении прошения.

Расходы на данном этапе

Оплата услуг компании Мигронис (оставшиеся 50% или 100%, зависит от изначально выбранного пакета).

 

Этап 5. Предоставление гражданства

Что делает клиент?

Инвестор оплачивают сбор за выдачу сертификата о натурализации.

Что делает правительство?

Выдает сертификат о натурализации. Через три месяца после одобрения прошения выдает паспорт.

Обратите внимание! Требуется личное присутствие заявителей при получении паспортов. Получить паспорта можно в ближайшем посольстве в течение 3х месяцев с момента получения подтверждения.

Результаты

Получен сертификат о натурализации, получен паспорт.

ID-карта Кипра | Migronis Вид на жительство на Кипре | Migronis
Паспорт Кипра | Migronis Сертификат о гражданстве Кипра | Migronis

 

Расходы на данном этапе

Оплата сбора за выдачу сертификата о натурализации — по 5000 евро за каждого совершеннолетнего участника программы.

Сложности при оформлении гражданства и пути их решения

Решение: Мы помогаем ускорить процесс за дополнительную плату и получить справку за 1 день.

 

Решение: Мы лично заполняем все формы. Подготовленные нашей компанией кейсы быстро проходят в кипрском министерстве, ведь их не нужно переделывать.

 

 

Решение: Мы помогаем с процессом сдачи биометрических данных и получением паспорта после принятия положительного решения. Заявитель может получить паспорт двумя путями — прибыв на Кипр лично или в посольстве в родной стране.

Рекомендация эксперта

Кристина Ружило: «На сегодняшний день Кипр отсутствует в перечне оффшорных зон во многих странах (в том числе в России и Украине), и остается привлекательным для инвестирования и ведения бизнеса. В рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом, значительно увеличив свои усилия по оптимизации бизнес-процессов в регионе.

Программа гражданства Кипра за инвестиции подходит, в первую очередь, тем инвесторам, которые стремятся оформить европейский паспорт максимально быстро. Мы уже не один год занимаемся сопровождением клиентов при получении гражданства Кипра. У нас на Кипре есть собственный офис, лицензия и грамотные юристы в штате. Мы работает со всеми застройщиками, соединяем клиентов напрямую, и не делаем свою наценку. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе и несем ответственность за результат».

Выводы

С момента запуска и до начала 2017-го года в программе приняли участие более 2000 инвесторов из неевропейских стран. Держатели паспорта получают возможность безвизового въезда в 150+ стран мира, социальную и политическую безопасность, льготное налогообложение и полную конфиденциальность. Всю работу по оформлению документов мы берем на себя. Вовлеченность клиента минимальная.

Важно!

 

Надеемся, этот материал был для вас полезным.

Для того, чтобы выбрать наиболее подходящую программу — напишите нашему эксперту в чат или оставьте заявку.

Использование материала:

Данный материал основан на практике компании Мигронис и является эксклюзивным.

Любое использование материалов сайта https://migronis.com, без предварительного письменного согласия компании Мигронис, запрещена. Под использованием понимается любое воспроизведение, опубликование, копирование, перепечатывание, распространение, перевод, передача в эфир, сообщение по кабелю, переработка и другие способы, предусмотренные действующим законодательством.

 

Также Вам может быть интересно:

TOP СТАТЬИ
© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

Читайте по теме

Получить консультацию по программе
Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
Получить консультацию