Вебинар
Как получить паспорт Сент-Китс и Невис "как у Дурова" на $45 000 дешевле до конца года? Завтра в 19:00 по МСК
Since 2012
EN

Пентхаус в порту миллионеров и европейское гражданство: предложение заканчивается в 2021 году

Migronis Blog
24 июня 2021

Уникальное предложение – купить апартаменты в элитном поселке яхтсменов и получить при этом европейский паспорт – доступно только до конца 2021 года. Kerzner Hotel Group предлагает инвестировать в пентхаусы и апартаменты в новом городском квартале Boka Place в Порто-Монтенегро.  

Эта инвестиция позволяет успеть поучаствовать в программе получения черногорского гражданства, которая закрывается 31 декабря 2021 года. Паспорт Черногории – одно из самых выгодных вложений на рынке, ведь эта страна собирается вступить в Европейский Союз к 2025 году. 

Суть предложения

Покупаете апартаменты

сумма инвестиций — от €450 000

Оплачиваете правительственный взнос

€100 000

Получаете паспорт Черногории

срок – от двух до шести месяцев

Зарабатываете на недвижимости

апартаменты в Порто Монтенегро можно сдать под управление отеля SIRO 

Живете на побережье Адриатики

 в лучшей части элитной марины Porto Montenegro

Получаете перспективу стать гражданином ЕС

Черногория планирует вступить в ЕС к 2025 году 

Преимущества гражданства Черногории

  1. Ожидается вступление страны в ЕС в 2025 году 
  2. Черногория разрешает двойное гражданство (только участникам инвестиционной программы получения гражданства) 
  3. Безвизовые путешествия в 124 страны, включая ЕС 
  4. Налог на прирост капитала один из самых низких в Европе – 9%
  5. Возможность получить визу Е-2 в США 

Мы приготовили для вас полный гайд по получению гражданства Черногории, всем преимуществам для инвесторов и сравнением одобренных под паспортную программу объектов

Boka Place – врата к жизни по-другому

Boka Place – это новый городской квартал в Порто Монтенегро, амбициозный проект ICD – Investment Corporation of Dubai. Им принадлежат такие бренды как One&Only, Kerzner и Dubai World Trade Centre, авиакомпании Emirates и Flydubai, банк Emirates NBD и множество других проектов. Это корпорация с безупречной репутацией, которая доводит до успешного завершения каждое свое дело. 

Это место было создано как для отдыха, так и для жизни. «Врата к жизни по-другому» – именно так позиционирует комплекс официальный сайт Porto Montenegro. 

Квартал возведен на холме, в 200 метрах от берега моря. Его центр – пятизвездочный отель SIRO, вокруг которого находятся пять жилых комплексов, три из которых – MistralOstro и Sirocco – участвуют в программе гражданства за инвестиции.

В этих комплексах инвесторам предлагаются 144 апартамента – от студий и односпальных квартир до дуплексов и пентхаусов. Широкая вилка цен позволяет получить гражданство Черногории в обмен на самые разные варианты инвестиций. Например, можно приобрести пентхаус за €900 000 на двоих – каждый инвестор вносит €450 000 и у обоих есть право на черногорский паспорт. Квартира же доступна за €290 000 (минимальная цена апартаментов), и застройщик добавит к ней парковочное место и мебельный пакет, чтобы довести цену до минимальных €450 000, которые позволяют получить гражданство Черногории. 

Уникальность предложения Boka Place в том, что в купленных апартаментах можно жить круглый год. Другие предложения в Черногории – это курорты, которые разрешают только отдыхать в купленном номере или вилле определенное количество дней в году по предварительной договоренности. В Boka Place нет никаких ограничений – инвестор может спокойно вселиться в приобретенный пентхаус. 

Если же покупатель хочет заработать и вернуть свои вложения, он может сдать недвижимость в Порто Монтенегро в аренду под управлением отеля SIRO. Это эффективная пассивная инвестиция – все вопросы возьмет на себя специализированная команда по управлению недвижимостью. 

Квартал Boka Place
Квартал Boka Place
Улицы Boka Place
Улицы Boka Place

 

Ксения Грищенко
директор российского офиса Migronis

Boka Place — идеальный вариант для людей, которые хотят получить гражданство Черногории и инвестировать в надежный, предсказуемый проект.  Вот несколько аргументов в пользу такого утверждения: 

  1. Porto Montenegro сам по себе является знаком качества и гарантирует востребованность недвижимости в этой локации.  
  2. Цены на квартиры в Порто Монтенегро — рыночные, они не были созданы специально под программу получения гражданства. Это позволяет рассчитывать на предсказуемость выгоды из инвестиций при перепродаже.
  3. Объекты подходят для круглогодичного проживания. Есть опция сдачи апартаментов в управление, что дает возможность инвестору планировать их использование.
  4. Гибкость застройщика приятно удивляет. Апартаменты, которые стоят дешевле минимального порога участия в программе, можно приобрести вместе с парковочным местом и мебелью и таким образом “дотянуть стоимость” до получения паспорта. 

Паспорт Черногории сейчас — самый востребованный продукт, поскольку программа скоро заканчивается. Кроме того, это путь к получению гражданства ЕС. 

Конечно же, никто не можем гарантировать, что страна станет членом Евросоюза в 2025 году. Но, мы видим, как она реновируется. В частности, именно паспортная программа Черногории позволила собрать достаточно большой объем средств для ремонта дорог и различных инфраструктурных комплексов.  А это, в свою очередь, позволяет стране выполнять требования ЕС.

Все что нужно знать инвестору

Kerzner Hotel Group предлагает инвестировать от €450 000 в элитные апартаменты, что дает право получить паспорт Черногории.  

Обратите внимание! Стоимость недвижимости несколько отличается от минимальной суммы инвестиций по программе гражданства – что в очередной свидетельствует о надежности проекта, который не разрабатывался исключительно под инвестиционную программу.  

При покупке апартаментов дешевле, чем €450 000, девелопер предлагает дополнительно приобрести мебельный пакет и парковочное место, чтобы стоимость соответствовала программе получения гражданства. 

После этого и после оплаты невозвратного взноса в государственный фонд в размере €100 000, инвестор получает паспорт Черногории. Процедура его оформления занимает 2-6 месяцев. 

Кратко о главном 

Объект для покупки: апартаменты 

Инвестиция: €450 000. 

Ориентировочная дата открытия: 2023 год 

Перепродажа объекта: возможна, гражданство при этом остается 

Доходность: ≈5%. 

Проживание в объекте: круглый год. 

Оформление паспорта: Boka Place утверждена правительством Черногории для участия в программе получения гражданства за инвестиции. 

Дополнительные затраты: госпошлины за оформление гражданства. 

Регулярные расходы: ежегодный налог на недвижимость — 0,44% от стоимости недвижимости по оценке местного кадастрового офиса. Расходы на менеджмент при сдаче в аренду – от 44 до 48 евро в год за квадратный метр (в два раза ниже, чем в других резиденциях Порто Монтенегро). 

Порто Монтенегро – второе Монте-Карло

Порто Монтенегро разработан и спланирован с учетом всех возможных потребностей и желаний. Он начал создаваться еще в 2006 году при участии легендарных миллиардеров Ротшильдов, Бернара Арно и Шандора Демьяни. Сейчас проект предлагает, без преувеличения, идеальную жизнь. Создатели предусмотрели всё и для всех: 

Развлечения: Модные показы, концерты, сеты иностранных ди-джеев, дегустация вин, презентация люксовых брендов – жизнь в Порто Монтенегро не затихает ни на миг. Это единственное место в Черногории, где представлены бренды Rolex, Gucci, Lamborghini, Cartier, Celine, Dior, Dolce & Gabanna, Kenzo, Victoria Beckham и многие другие.  

Хобби: С самого начала Порто Монтенегро строился как марина для суперъяхт и не забыл своей главной цели. Тиватский порт не зря считается лучшим в Адриатике, и одним из лучшим во всём Средиземноморье – это единственное в стране место с причалами для суперъяхт предлагает летнюю и зимнюю стоянку, которая не облагается налогом (к примеру, во Франции за это нужно платить отдельный сбор), заправку беспошлинным топливом, комплексное техническое обеспечение, бесплатное водоотведение и круглосуточную службу поддержки. В этом раю для мореплавателей ваше судно окажется в надежных руках, отмеченных множеством наград и сертификатов качества.  

Тиватский порт
Марина Порто Монтенегро
Порто Монтенегро
Марина Порто Монтенегро

Комьюнити: Клуб владельцев недвижимости и причалов Porto Montenegro – это многонациональное, активное сообщество, которое предлагает различные привилегии для участников и проводит многочисленные закрытые мероприятия, где создаются все необходимые условия для знакомства и общения с другими резидентами и их семьями в неформальной обстановке.  

А яхт-клуб PMYC – это квинтэссенция лучших яхт-клубов мира. Членам клуба доступны отдельные тренажерный зал, спортивный и теннисный клуб, 64-метровый открытый бассейн, лаунж-зона, ночной клуб Platinum. и многое другое. 

Яхт-клуб Порто Монтенегро
Яхт-клуб Порто Монтенегро

Яхт-клуб Порто Монтенегро

Образование: Всемирно известный бренд Knightsbridge Schools International открыл в Порто Монтенегро школу, которая предлагает обучение по международной программе бакалавриата. Принимаются дети и подростки – от 3 до 19 лет. 

Квартал Boka Place
Квартал Boka Place
Итог

Чем интересно предложение

Boka Place – это единственный вариант получить гражданство Черногории, инвестировав в проект внутри уже существующего жилого комплекса.  

Объект не создавался в спешке, специально под программу гражданства, как это бывает в других странах.

Востребованность и прибыльность проекта гарантируется безупречной репутацией  Investment Corporation of Dubai. 

Получить консультацию по программе
Укажите ваши актуальные контактные данные














    TOP СТАТЬИ
    © «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
    Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

    Читайте по теме

    Получить консультацию по программе
    Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
    Получить консультацию