ПМЖ на Мальте за инвестиции: преимущества программы, этапы оформления, важные детали

Поделиться с друзьями:
Время чтения:
Нет времени читать статью? Отправить на email

 

Программа ПМЖ Мальты за инвестиции занимает лидирующие позиции по популярности. Привлекательность этой страны для инвестирования и жизни демонстрирует рейтинг Prosperity Index 2016, составленный агентством The Legatum, в котором Мальта заняла 24 место среди 149 юрисдикций мира. Агентство отметило высокие показатели личной безопасности, свободы личности, качества медицинских услуг.

Чем иммиграционная программа Мальты привлекает иностранных инвесторов и почему «сегодня» — лучшее время для инвестиций? Рассказываем и показываем (с помощью инфографики).

В чем отличия между ВНЖ, ПМЖ и гражданством Мальты?

Разница существенная — как в стоимости, так и в преимуществах, которые получает инвестор. Три программы, закрепленные на законодательном уровне, активно работают на Мальте:

  • Malta Global Residence Programme (ВНЖ Мальты) — с 2013 года позволяет инвесторам оформить резидентство и специальный налоговый статус. Подходит владельцам крупного бизнеса, и лицам, желающим разместить капитал на Мальте.
  • Malta Residence and Visa Programme (ПМЖ Мальты) — с 2015-го позволяет получить статус за 2–3 месяца посредством покупки государственных облигаций и недвижимости (возможна аренда). Предусматривает возврат инвестиций.
  • Malta Individual Investor Program (гражданство Мальты) — запущена в 2013 г. Предусматривает выдачу гражданства в обмен на инвестиции в недвижимость, облигации, национальный фонд. Паспорт оформляется за 12–14 месяцев.

 

Условия программ получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Мальты за инвестиции

Программа Статус Условия
Malta
Global Residence Programme
ВНЖ Мальты

Срок: 3-4 месяца 

Затраты на поддержание статуса: минимум 8750 евро в год

Аренда/покупка недвижимости: 
минимум 8750 евро в год/220 000 евро

Malta Residence
and Visa Programme Regulations
ПМЖ Мальты Срок: 2-3 месяца 

Затраты на инвестиции:
покупка государственных облигаций на сумму 250 000 евро (через 5 лет можно продать)

Разовый административный сбор:
30 000 евро

Аренда/покупка недвижимости: 
минимум 10 000 евро в год/270 000 евро. Подтверждение доходов от 100 000 евро или наличия на счету 500 000 евро

Malta Individual investor Program Гражданство Мальты

Срок: 12-14 месяцев

Затраты на инвестиции:
Безвозвратный взнос в национальный фонд на сумму 650 000 евро
Покупка облигаций на сумму 150 000 евро (можно продать через 5 лет)

Аренда/покупка недвижимости: 
минимум 16 000 евро в год/350 000 евро

 

Паспорт Мальты дает инвестору больше всего преимуществ, включая безвизовые поездки в более чем 167 стран мира и гражданские права. Но условия оформления статуса довольно жесткие — соискателю понадобится инвестировать от 800 тыс. EUR. Паспорт для всей семьи будет стоить порядка 1 млн. EUR. К тому же, нужно выполнить требования предварительного (до получения статуса) проживания, поэтому весь процесс может занять до 14 месяцев.

Вид на жительство дает возможность жить в Мальте без ограничений и стоит существенно дешевле. Весомое преимущество MRVP (программы ПМЖ на Мальте за инвестиции) — лояльные условия для семьи, потому что инвестор вносит одну сумму вне зависимости от количества иждивенцев, включенных в заявку. Если программа ПМЖ предусматривает возврат части инвестиций через пять лет и возможность продать купленную недвижимость, то для сохранения ВНЖ нужно постоянно держать недвижимость в собственности. С точки зрения соотношения стоимости, сложности и получаемых преимуществ участвовать в программе постоянного вида на жительство выгоднее.

 

Какие возможности открывают ВНЖ/ПМЖ/Граждпнство Мальты?

ВНЖ ПМЖ Гражданство
Подоходный налог всего 15% Возвратные инвестиции Возможность жить, работать и вести бизнес в любой стране ЕС
Приемлемые затраты на оформление и поддержание статуса Права, практически равные правам граждан Безвизовое посещение более 167 стран мира
Посещение всех стран Шенгенской зоны без необходимости оформления виз   
  Выгодная оптимизация налогообложения
Работа в европейских компаниях
Регистрация бизнеса на Мальте и уплата налогов по льготным ставкам
«Запасной аэродром»

  

6 главных преимуществ получения ПМЖ на Мальте

Существует, по крайней мере, шесть причин популярности программы:

  • Безвизовое посещение Шенгенской зоны. Постоянный резидент Мальты может беспрепятственно и не тратя времени на оформление проездных документов передвигаться по территории Шенгена.
  • «Запасной аэродром» в Евросоюзе. Статус выдается бессрочно и позволяет переехать на Мальту в любой момент. Инвестор может обезопасить свою семью и капитал на случай непредвиденных ситуаций на родине.
  • Нет требований по постоянному проживанию на Мальте. После завершения процесса оформления инвестор имеет право даже не приезжать в Мальту. Посетить страну нужно только один раз — для сдачи отпечатков пальцев и получения ID-карт.
  • Вся семья инвестора может получить ПМЖ всего за 2–3 месяца. Получить постоянный вид на жительство в столь сжатые сроки в ЕС предлагают только Мальта и Кипр.
  • Возможность оптимизации налогообложения, новые возможности для развития бизнеса. Обладатель статуса может перенести или открыть компанию на Мальте и пользоваться льготными условиями налогообложения.
  • Социальная и политическая безопасность. На острове практически нет преступности, правовая система работает для людей, медицина и социальные услуги — на высшем уровне.

 

ПМЖ на Мальте за инвестиции: преимущества программы, этапы оформления, важные детали | Migronis

Статус ПМЖ выдается бессрочно и позволяет переехать на Мальту в любой момент

Последние изменения в программе

Лето 2017 г. стало знаковым для мальтийской программы — Правительство страны внесло в ее условия ряд ключевых изменений. Каковы причины возрастающей привлекательности ПМЖ Мальты за инвестиции?

  • Сокращение продолжительности процесса. За его простоту и скорость теперь отвечает новое ведомство — Агентство по вопросам резидентства и виз в Мальте (Malta Residence and Visa Agency). Благодаря этому нововведению процедура оформления не занимает больше трех месяцев.
  • Новые тарифы и порядок оплаты. Итоговая сумма административного взноса — 30 тыс. EUR — осталась той же, но изменился порядок ее оплаты. Так, если раньше инвестор платил до подачи рассмотрения 5.5 тысяч EUR, а после одобрения — 24.5 тыс. EUR, то сейчас сбор оплачивается в порядке 5 и 25 тысяч EUR соответственно. Несколько возросли дополнительные затраты: за супруга, а также каждого родителя и прародителя нужно доплатить 5 тыс. EUR при подаче заявки. В итоге стоимость ПМЖ несколько выросла, однако иждивенцы инвестора теперь имеют право принять участие в программе после одобрения заявки.
  • Изменение условий для членов семьи. До принятия новой редакции закона инвестор мог включать в заявку детей только до 27-летнего возраста. Новые условия снимают ограничение в возрасте, теперь единственным критерием является финансовая зависимость. В программе также отменено требование касательно ребенка-инвалида — сейчас инвестор не должен доказывать финансовое обеспечение и проживание с таким ребенком в одном доме, что ощутимо упрощает процесс.
  • ПМЖ для родственников после одобрения заявки. Также у инвестора появилось право включения в заявку рожденного уже после получения статуса ребенка. Это же касается усыновленных детей. Возможность оформить ПМЖ после окончания процесса появилась у невестки, зятя, внука главного заявителя или его супруги. Дополнительный невозвратный платеж в таком случае составит 5 тыс. EUR.
  • Отмена условия о предоставлении справки из мальтийской полиции. Если раньше программа требовала взять справку об отсутствии судимости в полиции Мальты, сейчас инвестору не нужно тратить время и ресурсы на получение данного документа. Достаточно справки из родной страны. Это требование, как и процедура проверки, теперь распространяется на лиц, достигших 14 лет (до изменений справку подавали все заявители от 12 лет).
  • Больше нет ограничений по проживанию на Мальте. До нововведений обладатели карт ПМЖ не могли жить в Мальте дольше полугода беспрерывно или 10 месяцев за предшествующие до обновления резидентской карты 4 года. Сейчас инвестор с семьей может находиться на острове постоянно — или не посещать страну вообще.  

Какие преимущества появились после изменения условий?

  • Больше родственников инвестора имеют право подать заявку на получение ПМЖ Мальты, в том числе после завершения процесса оформления.
  • Резидентство для новорожденных детей и внуков инвестора.
  • Сняты любые ограничения по пребыванию на Мальте.
  • Упрощена процедура оформления, сроки рассмотрения максимально сокращены.
  • Новая преференция у инвестора и его семьи — возможность претендовать на общеевропейский ПМЖ.

 

Сколько стоит оформление статуса?

Для получения карты постоянного резидента потребуется выполнить несколько условий:

  • Инвестиции в правительственные облигации — претенденту нужно приобрести ценные бумаги на сумму от 250 тысяч EUR. Инвестиция возвратная — Мальта компенсирует полную стоимость акций спустя 5 лет. Инвестиции будут приносить прибыль (около 3% годовых).
  • Покупка или аренда жилой недвижимости на Мальте. Минимальная цена объекта должна составить от 270 тыс. EUR, если недвижимость находится в так называемых специализированных районах (special designated area) или на о. Гозо. Порог стоимости другой недвижимости не должен быть меньше 320 тыс. EUR. Можно существенно снизить затраты на недвижимость при аренде — в соответствии с программой, стоимость аренды должна достичь 10 тыс. EUR в специализированных районах и 12 тыс. EUR в других. Запрет на продажу недвижимости или расторжения договора аренды длится 5 лет. Продать объект можно без риска потери ПМЖ.
  • Административный взнос. Он составляет 30 000 EUR. Дополнительно 5 тыс. EUR нужно доплатить за присоединение к заявке супруги, родителей и прародителей, а также выдачу ПМЖ другим родственникам (внукам, зятю и т.д.) после окончания процесса.
  • Декларация доходов. Чтобы подать заявку на ПМЖ Мальты, кроме основной суммы инвестиции заявитель должен иметь от 100 тысяч EUR годового дохода или задекларировать наличие капитала в 500 тысяч EUR на банковском счете.

Реализовав недвижимость и продав облигации, владелец резидентской карты может вернуть значительную часть инвестиции. В конечном итоге реальная стоимость постоянного вида на жительство Мальты едва ли достигнет 100 тыс. EUR. К примеру, семье из двух взрослых и двух детей 10 и 19 лет статус будет стоить изначально порядка 550 тыс. EUR при покупке жилья, но после возврата инвестиций реальная стоимость составит 30 тыс. EUR. Примечательно, что при аренде недвижимости невозвратная часть будет больше — около 80 тыс. EUR.

 

Сравнение вариантов инвестирования

ПМЖ на Мальте за инвестиции: преимущества программы, этапы оформления, важные детали | Migronis

Стоимость недвижимости на Мальте ежегодно растет

Говоря о Мальте, нужно отметить не только престижность выдаваемых ею статусов, но и активный рост мальтийского рынка недвижимости. Приобрести дом на Мальте — значит не только получить прекрасное место для семейного отдыха или жительства, но также выгодно вложить капитал с возможностью его приумножения в будущем. Несмотря на то, что в условиях программы ПМЖ не предусмотрена покупка коммерческих объектов и сдача купленной недвижимости в аренду, через пять лет владения можно рассчитывать на постепенный рост цен и, следовательно, выгодную продажу объекта.

Авторитетные международные рейтинговые агентства отмечают рост цен на недвижимость на Мальте. Компания Knight Frank сообщает, что Мальта занимает 3 позицию из 10 стран, где наблюдается интенсивный рост цен. В данном рейтинге показатель Мальты составил больше 14%. Обогнать Мальту смогли только Гонконг (21%) и Израиль (23%). Эксперты агентства WorldFirst сформировали рейтинг, в котором основным критерием выступила прибыльность от сдачи в аренду. В нем с показателем 6.6% годовых Мальта заняла вторую позицию. Отмечается, что не последнюю роль в интенсивном росте экономики и цен на недвижимость играет программа ПМЖ за инвестиции.

Стоит подчеркнуть, что в ближайшем будущем на мальтийском рынке ожидается настоящий бум. Среди причин — рост экономики (более 4.1% за 2016 год), качества медицины и социального обслуживания, высокие показатели безопасности и благополучия, а также дефицит земель для застройки.

Альтернативные варианты в Европе

Существуют ли альтернативы программе ПМЖ Мальты за инвестиции? Стоит сразу сказать, что единственная достойная альтернатива мальтийскому предложению это ПМЖ Кипра. Здесь можно получить резидентство за инвестиции в новую жилую недвижимость от 300 тыс. EUR. Купить можно один или несколько объектов, если их суммарная стоимость достигает установленного порога инвестиций. Срок получения — около 2-х месяцев. В программе может принять участие супруга инвестора, родители, дети до 25 лет, находящиеся на иждивении. Что является плюсом ПМЖ Кипра — статус выдается на всю жизнь и не требует даже формального продления. Через семь лет инвестор с семьей может получить гражданство Кипра. Правда, есть небольшое требование по посещению — для поддержания статуса понадобится приезжать в страну хотя бы один раз в два года.

Несмотря на пережитый кризис, экономика Кипра постепенно и стабильно растет. Это одна из самых привлекательных стран Европы для ведения бизнеса, поскольку корпоративный налог здесь составляет всего 12.5%, тогда как средняя европейская ставка достигает 35%. Авторитетное рейтинговое агентство The World bank отдало Кипру 45 место из 190 стран по критерию легкости ведения бизнеса в 2017 году. Как гласят данные рейтинга, на Кипре более выгодные условия для предпринимательства, чем в Мальте или Греции. К тому же, Кипр не проигрывает по показателям качества жизни. Особенно выделяется образовательная система и медицина — две эти институции, равно как и рынок недвижимости люкс-класса, хорошо развиты на Кипре.

 

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

  • гражданство Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • гражданство Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
  • гражданство Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Почему для оформления гражданства обращаются к нам?

  • Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, как важно клиенту выбрать единственное верное решение.
  • Мы работаем только в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цель инвестора.
  • Мы работаем только с официальными программами стран Евросоюза и Карибского бассейна, которые утверждены на законодательном уровне.
  • Перед подписанием контракта мы информируем о всех дополнительных сборах и затратах.
  • Чтобы оценить шансы инвестора на получение статуса, мы проводим предварительную проверку.
  • Мы сопровождаем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.
  • Мы на связи 24/7.
Krisitna

Получить бесплатную консультацию

Отправить запрос
Рейтинг: 5 / 5 Голосов: 15

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Оценить статью
Поделиться с друзьями:

Не готовы приступить к оформлению?

Подпишитесь на полезную рассылку. Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор. Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.