Вебинар
Бесплатный вебинар «ВНЖ в Португалии через инвестиции за 6 месяцев»
Since 2012
EN

ПМЖ на Мальте за инвестиции: преимущества программы, этапы оформления, важные детали

Кристина Куркуляк
07 сентября 2018

 

Программа ПМЖ Мальты за инвестиции занимает лидирующие позиции по популярности. Привлекательность этой страны для инвестирования и жизни демонстрирует рейтинг Prosperity Index 2016, составленный агентством The Legatum, в котором Мальта заняла 24 место среди 149 юрисдикций мира. Агентство отметило высокие показатели личной безопасности, свободы личности, качества медицинских услуг.

Чем иммиграционная программа Мальты привлекает иностранных инвесторов и почему «сегодня» — лучшее время для инвестиций? Рассказываем и показываем (с помощью инфографики).

В чем отличия между ВНЖ, ПМЖ и гражданством Мальты?

Разница существенная — как в стоимости, так и в преимуществах, которые получает инвестор. Три программы, закрепленные на законодательном уровне, активно работают на Мальте:

 

Условия программ получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Мальты за инвестиции

Программа Статус Условия
Malta
Global Residence Programme
ВНЖ Мальты

Срок: 3-4 месяца

Затраты на поддержание статуса: минимум 8750 евро в год

Аренда/покупка недвижимости:
минимум 8750 евро в год/220 000 евро

Malta Residence
and Visa Programme Regulations
ПМЖ Мальты

Срок: 2-3 месяца

Затраты на инвестиции:
покупка государственных облигаций на сумму 250 000 евро (через 5 лет можно продать)

Разовый административный сбор:
30 000 евро

Аренда/покупка недвижимости:
минимум 10 000 евро в год/270 000 евро. Подтверждение доходов от 100 000 евро или наличия на счету 500 000 евро

Malta Individual investor Program Гражданство Мальты

Срок: 12-14 месяцев

Затраты на инвестиции:
Безвозвратный взнос в национальный фонд на сумму 650 000 евро
Покупка облигаций на сумму 150 000 евро (можно продать через 5 лет)

Аренда/покупка недвижимости: 
минимум 16 000 евро в год/350 000 евро

 

Паспорт Мальты дает инвестору больше всего преимуществ, включая безвизовые поездки в более чем 167 стран мира и гражданские права. Но условия оформления статуса довольно жесткие — соискателю понадобится инвестировать от 800 тыс. EUR. Паспорт для всей семьи будет стоить порядка 1 млн. EUR. К тому же, нужно выполнить требования предварительного (до получения статуса) проживания, поэтому весь процесс может занять до 14 месяцев.

Вид на жительство дает возможность жить в Мальте без ограничений и стоит существенно дешевле. Весомое преимущество MRVP (программы ПМЖ на Мальте за инвестиции) — лояльные условия для семьи, потому что инвестор вносит одну сумму вне зависимости от количества иждивенцев, включенных в заявку. Если программа ПМЖ предусматривает возврат части инвестиций через пять лет и возможность продать купленную недвижимость, то для сохранения ВНЖ нужно постоянно держать недвижимость в собственности. С точки зрения соотношения стоимости, сложности и получаемых преимуществ участвовать в программе постоянного вида на жительство выгоднее.

 

Какие возможности открывают ВНЖ/ПМЖ/Граждпнство Мальты?

ВНЖ ПМЖ Гражданство
Подоходный налог всего 15% Возвратные инвестиции Возможность жить, работать и вести бизнес в любой стране ЕС
Приемлемые затраты на оформление и поддержание статуса Права, практически равные правам граждан Безвизовое посещение более 167 стран мира
Посещение всех стран Шенгенской зоны без необходимости оформления виз
Выгодная оптимизация налогообложения
Работа в европейских компаниях
Регистрация бизнеса на Мальте и уплата налогов по льготным ставкам
«Запасной аэродром»

 

6 главных преимуществ получения ПМЖ на Мальте

Существует, по крайней мере, шесть причин популярности программы:

 

ПМЖ на Мальте за инвестиции: преимущества программы, этапы оформления, важные детали | Migronis

Статус ПМЖ выдается бессрочно и позволяет переехать на Мальту в любой момент

Последние изменения в программе

Лето 2017 г. стало знаковым для мальтийской программы — Правительство страны внесло в ее условия ряд ключевых изменений. Каковы причины возрастающей привлекательности ПМЖ Мальты за инвестиции?

Какие преимущества появились после изменения условий?

 

Сколько стоит оформление статуса?

Для получения карты постоянного резидента потребуется выполнить несколько условий:

Реализовав недвижимость и продав облигации, владелец резидентской карты может вернуть значительную часть инвестиции. В конечном итоге реальная стоимость постоянного вида на жительство Мальты едва ли достигнет 100 тыс. EUR. К примеру, семье из двух взрослых и двух детей 10 и 19 лет статус будет стоить изначально порядка 550 тыс. EUR при покупке жилья, но после возврата инвестиций реальная стоимость составит 30 тыс. EUR. Примечательно, что при аренде недвижимости невозвратная часть будет больше — около 80 тыс. EUR.

 

Сравнение вариантов инвестирования

ПМЖ на Мальте за инвестиции: преимущества программы, этапы оформления, важные детали | Migronis

Стоимость недвижимости на Мальте ежегодно растет

Говоря о Мальте, нужно отметить не только престижность выдаваемых ею статусов, но и активный рост мальтийского рынка недвижимости. Приобрести дом на Мальте — значит не только получить прекрасное место для семейного отдыха или жительства, но также выгодно вложить капитал с возможностью его приумножения в будущем. Несмотря на то, что в условиях программы ПМЖ не предусмотрена покупка коммерческих объектов и сдача купленной недвижимости в аренду, через пять лет владения можно рассчитывать на постепенный рост цен и, следовательно, выгодную продажу объекта.

Авторитетные международные рейтинговые агентства отмечают рост цен на недвижимость на Мальте. Компания Knight Frank сообщает, что Мальта занимает 3 позицию из 10 стран, где наблюдается интенсивный рост цен. В данном рейтинге показатель Мальты составил больше 14%. Обогнать Мальту смогли только Гонконг (21%) и Израиль (23%). Эксперты агентства WorldFirst сформировали рейтинг, в котором основным критерием выступила прибыльность от сдачи в аренду. В нем с показателем 6.6% годовых Мальта заняла вторую позицию. Отмечается, что не последнюю роль в интенсивном росте экономики и цен на недвижимость играет программа ПМЖ за инвестиции.

Стоит подчеркнуть, что в ближайшем будущем на мальтийском рынке ожидается настоящий бум. Среди причин — рост экономики (более 4.1% за 2016 год), качества медицины и социального обслуживания, высокие показатели безопасности и благополучия, а также дефицит земель для застройки.

Альтернативные варианты в Европе

Существуют ли альтернативы программе ПМЖ Мальты за инвестиции? Стоит сразу сказать, что единственная достойная альтернатива мальтийскому предложению это ПМЖ Кипра. Здесь можно получить резидентство за инвестиции в новую жилую недвижимость от 300 тыс. EUR. Купить можно один или несколько объектов, если их суммарная стоимость достигает установленного порога инвестиций. Срок получения — около 2-х месяцев. В программе может принять участие супруга инвестора, родители, дети до 25 лет, находящиеся на иждивении. Что является плюсом ПМЖ Кипра — статус выдается на всю жизнь и не требует даже формального продления. Через семь лет инвестор с семьей может получить гражданство Кипра. Правда, есть небольшое требование по посещению — для поддержания статуса понадобится приезжать в страну хотя бы один раз в два года.

Несмотря на пережитый кризис, экономика Кипра постепенно и стабильно растет. Это одна из самых привлекательных стран Европы для ведения бизнеса, поскольку корпоративный налог здесь составляет всего 12.5%, тогда как средняя европейская ставка достигает 35%. Авторитетное рейтинговое агентство The World bank отдало Кипру 45 место из 190 стран по критерию легкости ведения бизнеса в 2017 году. Как гласят данные рейтинга, на Кипре более выгодные условия для предпринимательства, чем в Мальте или Греции. К тому же, Кипр не проигрывает по показателям качества жизни. Особенно выделяется образовательная система и медицина — две эти институции, равно как и рынок недвижимости люкс-класса, хорошо развиты на Кипре.

 

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

Почему для оформления гражданства обращаются к нам?

TOP СТАТЬИ
© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

Читайте по теме

Получить консультацию по программе
Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
Получить консультацию