У нас появился Telegram-канал!
Все новости из мира инвестиционной иммиграции в удобном формате!
Перейти

Почему инвесторы покупают гражданство Кипра за инвестиции?

Рубрика: Кипр
Поделиться с друзьями:
Время чтения: 10 минут
Нет времени читать статью? Отправить на email

Гражданство Кипра за инвестиции — одна из немногих европейских программ, которая предлагает инвесторам получить сразу паспорт, а не вид на жительство. И хотя информация о количестве заявителей, оформивших гражданство этого островного государства, не разглашается правительством, однако периодически в прессе появляются данные. Только по приблизительным подсчетам паспорт Кипра за инвестиции получили более 3000 человек, как сообщает новостное агентство Cyprus News Agency.

Гражданство Кипра: зачем это инвестору?

Большое количество желающих приобрести гражданство Кипра за инвестиции обусловлено теми возможностями, которые оно предоставляет. При этом второй паспорт данного островного государства обладает следующими преимуществами.

  • Мир без границ. Являясь участником Шенгенского договора, Кипр своим гражданам открывает безвизовую дорогу в Европу. Но и это не всё. Также с паспортом Кипра становятся доступны 173 страны по всему земному шару. А это немало!
  • Простой въезд в США и Канаду. Вы часто летаете в США и Канаду? Тогда паспорт Кипра упростит вам жизнь. Благодаря второму гражданству этого государства можно получить долгосрочную визу в Соединенные Штаты и Канаду. Выдается она сроком на 10 лет.
  • Не нужно жить на Кипре. Приобретая гражданство Кипра через инвестиции, вы не обязаны постоянно проживать на острове. Правительство страны не выдвигает таких требований. Посещать в обязательном порядке Кипр также не придется.
  • Счета в надежных банках Европы. Паспорт Кипра позволяет своему владельцу без проблем открывать счета в лучших европейских банках. Благодаря этому инвестор сможет не волноваться за сохранность своих сбережений.
  • Приятные налоговая среда. Кипрская налоговая система — еще одно преимущество данного островного государства. Считается, что на Кипре самые низкие налоги на прибыль во всей Европе.
  • Запасной аэродром. Инвестор, оформивший второй паспорт, всегда может уехать в Европу, если в родной стране экономическая или политическая нестабильность.
  • Лучшее образование для детей. Благодаря второму гражданству ваши дети смогут учиться в самых престижных европейских учебных заведениях: школах и ВУЗах. Более того, с кипрским паспортом вы создадите для ребенка блестящее будущее в Европе. 
  • Быстрое оформление. Оформляется гражданства Кипра приблизительно полгода. В нашей практике были разные случаи: когда процесс проходил быстрее и наоборот медленнее. Скорость обработки заявки зависит комиссии по гражданству. Для сравнения: чтобы стать гражданином Мальты, придется ждать не менее года.
  • Возвратные инвестиции и доход. Кроме всего прочего, стоит отметить, что Кипр предлагает две опции инвестиций: в недвижимость и в бизнес. И если вторым вариантом не каждый заявитель хочет воспользоваться (бизнес требует много внимания и определенных навыков), то первый выбирают большинство заявителей. Ведь инвестиции в постройки являются не только возвратными, но и могут приносить дополнительный доход. Что касается обязательных дотаций, они весьма невелики. В этом плане паспорт Кипра при покупке недвижимости выгодно отличается от программы Мальты, большую часть стоимости которой непосредственно составляет невозвратный взнос.

Карта безвизовых стран для граждан Кипра

Карта безвиза для держателей паспорта Кипра

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: как это работает?

Приняли окончательное решение купить гражданство Кипра? Оформление паспорта за инвестиции — четкий и отлаженный процесс. Если точно знать, какие действия необходимо выполнить на конкретном этапе, то все пройдет гладко. Для того чтобы вам было проще оформить гражданство Кипра при покупке недвижимости, расскажем подробнее о последовательности шагов.

Шаг № 1. В первую очередь следует выбрать агентство инвестиционной миграции. Именно эти специалисты будут вас сопровождать в течение всего процесса, расскажут о тонкостях и помогут избежать ошибок.

Шаг № 2. Затем заключите договор с выбранным агентством. Для этого необходимо будет предоставить специалистам нужные документы (копии заграничных паспортов всех заявителей).

Шаг № 3. Теперь можно приступать непосредственно к выбору подходящего объекта недвижимости. Агентство инвестиционной миграции подскажет, какая именно постройка будет соответствовать требованиям программы.

Шаг № 4. После того как объект выбран, агентство инвестиционной миграции поможет вам правильно оформить сделку (заключить договор с юристом, проверить документы и тому подобное).

Шаг № 5. Когда покупка совершена (или же это происходит параллельно с выбором/покупкой недвижимости), агентство инвестиционной миграции подготавливает необходимые документы для оформления гражданства. Переводит их и проставляет апостили. Затем передает их правительству Кипра.

Шаг № 6. Кипрское правительство рассматривает полученное заявление на гражданство и выносит собственное решение. Приезжать на остров для этого не требуется.

Шаг № 7. После того как правительство Кипра одобрит вашу заявку, выдается сертификат о натурализации. Через несколько дней вам предоставят уже паспорт данного государства.

Изменения в программе для получения паспорта Кипра 2019

Высокая популярность гражданства Кипра среди инвесторов привела к тому, что правила программы ужесточились:

  • появилось ограничение на выдачу паспортов — 700 в год;
  • увеличилась стоимость инвестиций — до €2 150 000 и более;

Но и это далеко не всё. Также заявитель в обязательном порядке должен иметь визу Шенгена, которая на момент подачи документов является действующей. В дополнение правительство говорит о том, что сам отбор инвесторов, чьи кандидатуры будут одобрены, станет более тщательным и строгим.

Правила получения паспорта Кипра 2019

Увеличение уровня минимальных инвестиций

Что касается непосредственно увеличения стоимости инвестиций, то теперь желающим купить паспорт Кипра придется уплачивать дополнительные €150 000 (эта часть инвестиции не возвращается). В данную сумму включены:

  • дотация в государственный фонд Кипра исследований и инноваций — €75 000;
  • дотация в программу строительства доступного жилья Кипра — €75 000.

Варианты инвестиций и их стоимость

Напомним, что можно получить гражданство Кипра через недвижимость или инвестирование в бизнес. При этом стоимость будет следующей:

  • инвестиции в любой тип недвижимости — €2 000 000 и более;
  • инвестиции в бизнес — €2 000 000 и более.

Обязательная покупка жилья. Также по правилам программы на €500 000 необходимо приобрести жилой объект (независимо от того, в какой тип недвижимости вы инвестировали). Его можно купить на часть суммы от инвестиций либо отдельно.

Доплата при покупке вторичного объекта. Кроме всего прочего, если инвестор приобретает объект, который использовался ранее в программе гражданства за инвестиции, то за такую покупку придется доплатить €500 000.

Другие изменения в программе Кипра

  • Увеличение срока удержания объекта. Теперь согласно новым условиям, чтобы продать инвестиционные недвижимость или бизнес, необходимо дождаться истечения 5-летнего срока. Ранее он составлял — 3 года.
  • Наличие визы Шенгена. Гражданство получат только те инвесторы, которые имеют в момент подачи заявления действующую визу, позволяющую въезжать на территорию Шенгена. За неимением таковой заявителю, скорее всего, будет отказано в паспорте.
  • Отказ инвесторам, не получившим визу Шенгена. Если же заявителю отказала хотя бы одна из стран Шенгена, то есть вероятность, что он не получит гражданство Кипра. Отказ нужно перекрыть новой визой.
  • Тщательная проверка. Благонадежность претендентов на кипрский паспорт теперь будут проверять независимые агентства.
  • Отмена одной из опций. На данный момент правительство Кипра отменило вариант инвестирования в государственные облигации страны.
  • Введение новой опции. Зато вскоре предвидится появление новой опции — инвестирования в судоходную промышленность.
  • Предоставление документов. После приобретения недвижимости инвесторам придется предоставить дополнительно:
    — при покупке объекта, введенного в эксплуатацию:
  • планировочное разрешение;
  • свидетельство о вводе в эксплуатацию;
    — при покупке объекта, находящегося в стадии строительства:
  • около 5 % от полной стоимости объекта (сумма будет заблокирована на карте);
    — при покупке объекта, заложенного по ипотеке:
  • документ, подтверждающий отказ от претензий.

Почему были введены изменения?

Изменения в программу были введены правительством острова из-за отчета Европейской комиссии, в котором говорилось о недостатках этой паспортной схемы. Особенно акцент был сделан на некачественной проверке заявителей на благонадежность. По этой причине европейское гражданство могли получить личности, участвующие в отмывании денег, занимающиеся коррупцией и уклоняющиеся от уплаты налогов.

Что говорят представители Кипра?

Как заявляет глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис, программа гражданства за инвестиции чрезвычайно важна для Кипра. Хотя она и оказывает достаточно незначительное влияние на экономику, зато положительным образом влияет на рынок недвижимости и строительства. Так, примерно четверть всех сделок по приобретению различного рода построек приходятся непосредственно на долю инвесторов, желающих получить паспорт Кипра.

На данный момент рынок недвижимости и строительства островного государства вышел на докризисный уровень. И программа гражданства за инвестиции в этом сыграла далеко не последнюю роль. А для того, чтобы у Европейской комиссии не было поводов критиковать паспортные схемы Кипра, правительство решило внести изменения. Теперь инвестиционная программа будет еще более надежной.

Глава Министерства финансов Кипра

Глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис

Однако для роста экономики Кипра выгоднее, когда инвесторы вкладывают в бизнес и активно им занимаются. Покупка недвижимости или акций не оказывает такого положительного влияния.

Популярность программы

Но, несмотря на нововведения в гражданство Кипра за инвестиции 2019, усложняющие оформление документов, популярность программы ничуть не пострадала. А всё дело в том, что многие европейские государства предлагают инвесторам «золотую визу», а не паспорт. Тем не менее и среди программ гражданства предложение Кипра остается самым выгодным. Особенно это становится понятным на фоне мальтийской программы, во время которой оформление паспорта затягивается на год и дольше, а невозвратная часть инвестиции в 6 раз выше.

Гражданство Кипра: плюсы и минусы

Справедливости ради стоит отметить, что программа гражданства Кипра за инвестиции имеет не только положительные стороны, но и вполне конкретные недостатки. Однако понять, стоит ли выбирать паспорт именно этой страны или же отдать предпочтение другой, поможет лишь сравнение плюсов и минусов. Прежде чем принять окончательное решение, стоит взвесить все «за» и «против». Далее перечислим достоинства и недостатки программы Кипра.

Достоинства кипрского паспорта

  1. Передвижение без ограничений. Зачастую первое, что подкупает инвесторов — свободное передвижение. Ведь с паспортом Кипра можно свободно путешествовать внутри Шенгенской зоны, получать отдельные визы по облегченной процедуре и, вообще, иметь доступ более, чем в 170 стран. Кроме того, правительство не требует от заявителей, чтобы они проживали на острове. Также второй паспорт — это возможность в любой момент при необходимости покинуть свою страну и вывезти семью в более безопасное место. Однако такие же возможности предлагают и программы Карибского бассейна, в чем же тогда уникальные достоинства именно кипрской паспортной схемы?
  2. Европейский паспорт. Основное преимущество в том, что Кипр — это европейская страна. А значит, инвестор может планировать будущее своей семьи в экономически стабильном и социально защищенном государстве. С кипрским паспортом появляется возможность открывать счета в надежных банках Европы и пользоваться преимуществами налоговой системы Кипра. При этом последняя считается одной из наиболее лояльных в ЕС. Отдельно стоит сказать, что гражданство Кипра инвестиции для детей позволят ребенку обучаться в лучших учебных заведениях мира и в дальнейшем устраивать свою жизнь в любой из европейских стран.
  3. Условия оформления. В последние несколько лет условия оформления кипрского паспорта стали более жесткими. Тем не менее они всё так же остаются самыми лучшими в Европе. По сравнению с остальными странами ЕС, предлагающими гражданство, правительство Кипра в разы быстрее проводит процедуру оформления. А стоимость инвестиций выгодно отличается тем, что невозвратная часть составляет всего лишь €150 000 (для сравнения невозвратные инвестиции Мальты — €650 000).
  4. Улучшенная паспортная схема. Из-за различных скандалов вокруг своей программы гражданства и недовольства Еврокомиссии кипрское правительство серьезно взялось за улучшение паспортной схемы. Однако государство не только ужесточило процесс проверки на благонадежность заявителей, но и пошло дальше. Как пишет Forbes, правительство отобрало паспорт Кипра за инвестиции у нескольких неблагонадежных инвесторов (9 человек) и членов их семей (17 человек). Кипрские власти не разглашает их имена. При этом правительству приходится признать, что ранее программа гражданства не слишком хорошо проверяла инвесторов, источник происхождения средств и прочее.

Недостатки кипрского паспорта

  1. Стоимость паспорта. Что касается недостатков программы Кипра за инвестиции, то в первую очередь стоит отметить ее высокую стоимость. Минимальная цена — €2 150 000. В Европе при желании можно найти программы по более низкой стоимости (для сравнения инвестиции в программу Мальты — около €1 000 000). Однако стоит учитывать, что большая часть суммы, которая отдается за кипрский паспорт, является возвратными инвестициями, поскольку на €2 000 000 необходимо приобрести недвижимость. Кроме того, при помощи такого вложения можно дополнительно обзавестись еще одним источником доходов, если сдавать объект или объекты в аренду. Инвесторы, которые решат по прошествии времени (по правилам программы — 5 лет или более) продать постройку, тоже лишь выиграют. Ведь рынок недвижимости и строительства Кипра развивается хорошими темпами, а значит цена на объект непременно возрастет.
  2. Стоимость недвижимости. Еще один косвенный недостаток кипрской программы — завышенная стоимость на недвижимость Кипра. Это, конечно же, будет не самым приятным фактом во время приобретения объекта. Этого можно избежать, обратившись к добросовестным агентам по недвижимости или сразу в агентство по гражданству, которое подскажет, какой объект стоит своих денег.
  3. Владение жилым объектом. Также следует сказать, что вместе с паспортом Кипра вам всегда придется владеть жилой недвижимостью суммой на €500 000. Это условие программы. Продать такое жилье нельзя.

Выводы

На данный момент программа Кипра, несмотря на свои недостатки, является наиболее выгодным вариантом для тех, кто желает сразу получить европейский паспорт. Инвестору не придется ожидать гражданство долгие годы или терпеть длительное оформление (например, в Португалии можно получить гражданство через 5 лет, оформив «золотую визу»). Процесс отлаженный и проходит достаточно быстро. Однако, безусловно, паспорт Кипра через инвестиции требует довольно большого объема инвестиций, которые нужно вложить до получения паспорта.
Если же европейское гражданство для вас цель на будущее, то, как мы уже говорили, стоит обратить внимание на программу Португалии. Оформив ВНЖ через инвестиции можно через 5 лет подать заявку на паспорт. Обратитесь к миграционному эксперту, чтобы определить, какой план подходит в вашем случае — гражданство за полгода или же за 5 и более лет.

Получить гражданство ЕС на сегодня можно по трем программам – Кипра, Мальты и Болгарии. Последняя не пользуется особой популярностью у инвесторов, и наибольшей популярностью по-прежнему пользуются Кипр и Мальта. В чем их преимущества?

  1. Паспорт Кипра можно получить за инвестиции от €2,2 млн, а процедура занимает в среднем 4-8 месяцев. Не самый дешевый вариант на рынке инвестиционной иммиграции, но это кратчайший путь к гражданству ЕС и всеми вытекающими преимуществами.
  2. Паспорт Мальты можно приобрести за инвестиции от €880 тыс., а процесс оформления статуса займет 12-14 месяцев. Однако стоит помнить о том, что программа Мальты также известна своим высоким показателем отказа. И вскоре те инвесторы, которым было отказано в получении гражданства, будут внесены в специальный список и их имена будут обнародованы на официальном сайте.
  3. Гражданство ЕС можно также получить через программу “Золотая виза” Португалии. Сам процесс потребует больше времени, но и размер инвестиции на порядок ниже, чем у Кипра – €350 тыс.. Сперва инвестор владеет статусом ВНЖ по программе “Золотая виза”, а спустя 5 лет он и члены его семьи могут подать документы на гражданство Португалии и получить паспорт ЕС.
  4. Гражданство Черногории. На сегодня Черногория не входит в состав ЕС, вступление страны в Европейский союз ожидается к 2025 году. Минимальный объем инвестиций по данной программе стартует от €350 тыс.
Krisitna

Получить бесплатную консультацию

Отправить запрос
Рейтинг: 5 / 5 Голосов: 1

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Оценить статью
Поделиться с друзьями:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Не готовы приступить к оформлению?

Подпишитесь на полезную рассылку. Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор. Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.

Продолжив просмотр страниц сайта или закрыв это сообщение, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies.
Принять