Since 2012
EN

Появился самый дешевый вариант получить ВНЖ Португалии: Evora Holiday Inn Express

Игорь Никитин
20 мая 2021

Один из самых известных на рынке португальской недвижимости игроков представил свой новый проект – отель Evora Holiday Inn Express в красивейшем туристическом городе Эвора – для инвесторов, которые хотят получить ВНЖ Португалии по программе «Золотой визы». На сегодняшний день это самый дешевый вариант покупки ВНЖ – сумма инвестиций всего €280 000.

Суть предложения

Покупаете апартаменты

Сумма инвестиций — €280 000

Оформляете ВНЖ Португалии

Срок от 6 до 8 месяцев

Пользуетесь благами отеля

7 дней в году бесплатного проживания

Экономите на налогах

НДС покрывает застройщик,
налога на владение нет

Становитесь гражданином Евросоюза

Через 5 лет – паспорт гражданина ЕС

Возвращаете вложения

Через 5 лет застройщик вернет вам 100% инвестиций

Отель Holiday Inn Express

Holiday Inn Express – это трехзвездочный отель на 72 номера, который строится в городе Эвора, на востоке Португалии, всего в полутора часах езды от Лиссабона и в часе – от испанской границы.

Управляющая компания отеляIHG Hotels & Resorts, владельцы бренда InterContinental. За свою почти 70-летнюю историю эти гостиницы обслужили сотни миллионов гостей по всему миру. IHG Hotels & Resorts — один из самых узнаваемых и надежных туристических брендов в мире, владеющий 170 отелями в более чем 60 странах. 

Отель расположен в историческом центре города, под защитой древних крепостных стен, которые сохранились со времен Римской империи. Классический фасад Holiday Inn Express прекрасно сочетается со старинной атмосферой Эворы. Здесь предусмотрены бассейн, лаундж-бар, конференц-зал, зона завтраков. 

Застройщиком выступает компания Ragroup, на счету которой уже 11 успешных проектов. Ragroup – часть Mercan Group, группы компаний, основанной еще в 1989 году и с тех пор успешно действующей в сфере трудовой, учебной и инвестиционной иммиграции. 

Появился самый дешевый вариант получить ВНЖ Португалии: Evora Holiday Inn Express - nizova scaled e1618576020221

Анастасия Низова
Руководитель отдела развития бизнеса в Migronis

Данный объект интересен соискателям «Золотой визы» Португалии по нескольким причинам:

  • прежде всего привлекает цена. €280 000 — нижний порог, который дает возможность получить ВНЖ в Португалии
  • менеджмент с международным именем, что сводит риск, того, что проект не достроится к 0.
  • уникальное предложение от застройщика — он погашает 100% транзакционных расходов. Это 7,5% от стоимости недвижимости.
  • разделение цены на стоимость недвижимости и стоимость реновационных работ, а это означает, что клиент будет платить меньшую сумму государственных сборов (а именно гербового сбора)
  • НДС на реновационные работы в размере 6% также оплачивает застройщик

При том, что в данном проекте нет доходности, к которой привыкли инвесторы в аналогичных проектах, расходы, которые покрывает застройщик во время оформления в большей степени компенсируют отсутствие данной опции в проекте.

Все, что нужно знать инвестору

Ragroup предлагает инвестировать €280 000 в один отельный номер, что дает право претендовать на «Золотую визу». Это на €70 000 ниже, чем стандартная минимальная инвестиция по программе получения ВНЖ Португалии.

Кроме того, через пять лет удержания девелопер выкупит стоимость номера, вернув инвестору деньги. Таким образом, инвестиции в Evora Holiday Inn Express идеально подойдут тем, кто не планирует жить в Португалии, но хочет получить португальский ВНЖ быстро и максимально дешево.

Кратко о главном

Общая стоимость проекта: 16,8 миллионов евро

Объект для покупки: отельный номер.

Инвестиция:
€280 000.

Приглашается: 60 инвесторов.

Ориентировочная дата открытия: лето 2023 г.

Перепродажа объекта: через пять лет удержания застройщик выкупит долю инвестора.

Гарантия обратного выкупа: 100%

Доходность: нет.

Проживание в объекте: семь дней в году для инвестора и членов семьи.

Получение ВНЖ: несмотря на столь низкую цену инвестиций, покупка номера в этом отеле дает право получить португальский вид на жительство по программе «Золотой визы». 

Дополнительные затраты:

  1. нет налога на владение;
  2. нет эксплуатационных трат;
  3. НДС покрывает застройщик;
  4. нотариальные расходы: около €1000;
  5. гербовый сбор: 0.8% от суммы недвижимости.

Эвора: старинная роскошь в центре Европы

Город дворцов и соборов

Эвора – это город-музей. И это не пустые слова – она внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Здесь стоит легендарный римский Храм Эворы – возведенный в первом столетии нашей эры, во времена Римской империи, в честь императора Октавиана Августа. Храм официально признан самой сохранившейся античной памяткой на всем Пиренейском полуострове.

Эвора - Храм
Римский Храм Эворы
Римский Храм Эворы
Римский Храм Эворы

По соседству с храмом можно увидеть Дворец короля Мануэля. В 1400-х годах здесь собирался португальский парламент, и именно в этом дворце знаменитый первооткрыватель Васко да Гама получил под командование флот для путешествия в Индию.

Дворец короля Мануэля
Дворец короля Мануэля

Выйдя из этого дворца, стоит зайти в еще один – Дворец герцогов Кадавал. В этой резиденции португальских королей можно полюбоваться на фамильные портреты древней аристократии Португалии, рыцарское оружие Ависского ордена и завораживающие взгляд древние Библии.

И наконец, над всей этой красотой гордо возвышается Собор Се. Построенный в конце 13 столетия – это один из самых интересных готических памятников Португалии.

Собор Се - Эвора
Кафедральный собор Се
Собор Се - Эвора
Собор Се изнутри

Кроме перечисленных выше главных достопримечательностей, весь исторический центр города заполнен крошечными древними церквушками, могучими монастырями, большими и маленькими дворцами, часовнями и акведуками. Здесь можно провести не один день, и даже не один месяц, блуждая по узким улочкам и погружаясь в величественное, чарующее прошлое Португалии.

Эвора – это тихий уют и чистый воздух 

Эвора – это самый центр крупной сельскохозяйственной области, одноименного округа. Поэтому здесь никого не побеспокоит шум и дым заводов и фабрик. Вокруг расположено множество предприятий по обработке зерна, винограда, оливок и др., свежайшие продукты которых всегда доступны на местных рынках.

Эвора виноградники
Город окружен виноградниками

В этом городе всегда тихо и уютно. Даже обычно громкие толпы туристов понижают здесь голоса, ошеломленные древним величием местных дворцов. Единственным крупным источником шума может стать Университет Эворы и его студенты. Но с другой стороны, именно местный университет выступает источником постоянного притока новых людей – абитуриентов, студентов и туристов – в город. 

Эвора
Римский акведук протянулся через город
Эвора
С высоты птичьего полета Эвора похожа на маленький Рим
Эвора университет
Знаменитый университет Эворы

Преимущества «Золотой визы» Португалии

  • ВНЖ для инвестора и членов его семьи
  • Гражданство ЕС через пять лет
  • Свободное передвижение по 26 странам Шенгенского соглашения
  • Бесплатная государственная школа для детей
  • Первоклассное медицинское обслуживание для родителей
  • Медицинская страховка всего 200-700 евро в год
  • Минимальный срок обязательного проживания: всего семь дней в году
  • Отсутствие мирового подоходного налога сроком до 10 лет
  • Жизнь в безопасной и мирной стране

Итог

Чем интересно предложение

Evora Holiday Inn Express – идеальный выбор для тех, кто хочет получить ВНЖ Португалии, но не собирается переезжать туда. Самая низкая сумма инвестиций, надежный девелопер, возврат средств через пять лет и великолепное место для короткого отпуска – Holiday Inn предлагает абсолютно все, что нужно инвестору.

Получить консультацию

TOP СТАТЬИ
© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

Читайте по теме

Получить консультацию по программе
Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
Получить консультацию