Покупка недвижимости за границей

Сент-Китс и Невис – гражданство при покупке недвижимости в юрисдикции с самым развитым законодательством

Сент-Китс и Невис имеет одно из самых гибких законодательств в мире, и уже более 30 лет привлекает инвестиции через программу гражданства. Здесь получить гражданство при покупке недвижимости можно от 90 дней, дистанционно и без требований к проживанию.

В результате вы можете диверсифицировать активы (здесь отсутствуют налоги на доходы), путешествовать без визы по 152 странам, включая Великобританию и ЕС, получать пассивный доход от сдачи в аренду своей недвижимости в размере 2-6% годовых, и, в конечном итоге, продать свою собственность на островах через 5-7 лет без потери гражданства.

Как и большинство государств Карибского региона, Сент-Китс и Невис предлагает два варианта покупки недвижимости:

1. Долевое владение. В этом случае, чтобы получить гражданство при покупке недвижимости, нужен совладелец, с которым необходимо инвестировать по 200 000$ в одобренный правительством объект. Благо, сегодня на островах ведется строительство множества роскошных отелей, комплексов и вилл. Ко всему, также появится возможность в любое время года сделать двухнедельный экзотический отдых в объекте своей инвестиции (в зависимости от выбранного проекта).
2. Стать единоличным владельцем недвижимости. В этом случае, чтобы получить гражданство, необходимо купить недвижимость от 400 000$. Карибская юрисдикция славится жильем премиум-класса. Как правило, чтоб стать единоличным владельцем недвижимого имущества, данная сумма в разы больше и может измеряться в миллионах долларов.

Сент-Люсия – гражданство за покупку недвижимости в центре островов Вест-Индии

Сент-Люсия – центральный остров малых «наветренных островов» Карибского бассейна, с относительно молодой инвестиционной программой, которую запустили в 2015 году.  Юрисдикция имеет прямое авиасообщение с Западом и признано правительством США официальным партнером, что выделяет ее среди других островов. Здесь, как и в Сент-Китс и Невис, можно получить гражданство при покупке недвижимости в течение 3-5 месяцев и стоимостью от 300 000$. Вы сможете посещать без визы 132 страны, включая страны Шенгена, Великобританию и Гонконг, использовать в своих целях отсутствие налогов на доход и продать свою собственность через 5 лет без потери гражданства. Отметим также, что программа Сент-Люсии предлагает наибольшее количество вариантов инвестирования для получения гражданства – пять. Подробнее о них читайте здесь.

Доминика – самая доступная программа гражданства Карибского бассейна

Доминика – страна, которая находится между Сент-Люсией и Сент-Китс и Невисом. В отличие от своих оппонентов, здесь требования к минимальным вложениям в недвижимость для получения гражданства – 200 000$ с семьи. Также, минимальный срок, после которого можно продать недвижимость без потери гражданства – 3 года (против 5 лет в остальных странах региона). Также напомним, что совсем недавно правительство Доминики разъяснило понятие “финансово зависимые члены семьи” и выяснилось, что в заявку с инвестором могут быть включены даже отчим, мачеха. Подробности читайте в дайджесте новостей.

Антигуа и Барбуда – гражданство за инвестиции в роскошные виллы

Антигуа и Барбуда – холмистые острова Карибского бассейна, которые формируют отдельную, независимую страну. Этот райский уголок известен на весь мир своими достопримечательностями и формирует для иностранцев похожие на Сент-Китс и Невис условия:

• По 200 000$ с каждой семьи при совместной заявке.
• От 400 000$ – при заявке на единоличное владение недвижимостью.

Как и в остальных Карибских странах заявитель может инвестировать в комплексы из вилл и коттеджей, пассивно зарабатывая порядка 5%, пока организационными моментами занимается управляющая компания. Ко всему, Антигуа и Барбуда открывает безвизовый доступ к 140 странам.

Где лучше купить недвижимость и получить гражданство Карибского региона?

На первый взгляд, все страны Карибского бассейна предлагают похожие условия, но есть масса тонкостей, которые могут повлиять и на скорость оформления документов, и на отдых. Некоторые юрисдикции не имеют никаких дипломатических отношений с Россией, а, например, Гренада, единственная, кто предоставляет своим гражданам возможность переехать в США по визе Е-2. Если вы хотите купить недвижимость и получить гражданство, обратитесь к нашим консультантам, и мы подберем самые подходящие программы под ваши предпочтения и проведем вас через все бюрократические тонкости в сжатые сроки.