За пять лет россияне получили 187 ВНЖ Португалии в обмен на инвестиции

Поделиться с друзьями:
Время чтения:
Нет времени читать статью? Отправить на email

 

В ноябре 2017 года представители SEF — официального органа, ответственного за реализацию и соблюдение требований программы ВНЖ Португалии за инвестиции, презентовали обновленные статданные.

Сколько заявок было одобрено Правительством с 8 октября 2012 года по 31 октября 2017-го? Представители каких стран прежде всего были заинтересованы в получении «золотой визы» Португалии? Какая опция инвестирования оказалась самой привлекательной и почему? Ответы на эти и другие вопросы — в статье.

Общий объем инвестиций за 5 лет действия программы составил €3.36 млрд

 

Программа ВНЖ Португалии за инвестиции (ARI, «Золотая виза») начала работать в октябре 2012-го. Ее приоритетными целями являются привлечение иностранных инвесторов и поддержка экономики Португалии.

В течение пяти лет «золотую визу» оформили 5 412 участников программы.

Подавляющее большинство инвесторов — граждане Китая (3 544), Бразилии (451), Южно-Африканской Республики (214), России (187) и Ливана (104). Дополнительно статус резидента получили близкие главных заявителей, а это 9 023 человек. Напомним, что в заявку можно включить супругу/а, детей и родителей, которые находятся на иждивении.

Как демонстрирует статистика за август-октябрь 2017-го, количество ВНЖ Португалии, выданных в рамках программы ARI, сократилось на 37%. Для сравнения был взят аналогичный период 2016 года. С чем может быть связано такое замедление? Как сообщает портал Investment Migration Insider, такая тенденция может быть результатом задержек в обработке кейсов, ведь количество соискателей «золотой визы» Португалии регулярно растет.

За время действия программы Golden Residence Permit Program в экономику Португалии удалось привлечь около €3.36 млрд. Большинство участников программы, 5 105 инвесторов, предпочли капиталовложение в недвижимое имущество. 299 заявителей выбрали вариант инвестиций в бумажные активы, а 8 — создание от 10 рабочих мест для португальцев.

 

За пять лет россияне получили 187 ВНЖ Португалии в обмен на инвестиции | Migronis

 

Почему инвестиции в недвижимость Португалии — выбор дальновидных?

Локация — главный фактор успешных инвестиций. Международные инвестиционные фонды серьезно заинтересовались Португалией, о чем свидетельствуют статистические данные. 90% (!) инвестиций в объекты коммерческой недвижимости поступило от иностранных граждан. К слову, это более €1 млрд. Но рекорды бьет спрос не только на коммерческую недвижимость. 40% иностранного капитала ушли в ритейл, 30% — в логистику, 24% — в офисы.

 

 

Где искать причины такой тенденции?

  • По сравнению с большинством стран ЕС, доходность коммерческих объектов в стране заметно выше. Разбираемся детально в преимуществах: около 5–7.5% годовых приносят офисы, 6.5% — показатель для логистических комплексов, а 4.5% — для объектов стрит-ритейла.
  • Если в первом полугодии 2017-го 35.2 тыс. объектов жилой недвижимости обрели своих владельцев, то во втором этот показатель вырос и составил 36.9 тыс. Рост по сравнению с предыдущим годом потрясающий — до 19%.
  • Логично, что спрос порождает увеличение цен. Во втором квартале 2017-го стоимость жилья в стране возросла на 8%, если сравнивать с аналогичным периодом 2016 года. Такая тенденция сохраняется уже на протяжении 2 лет. Кстати, цены на объекты вторичного рынка растут быстрее, чем на новостройки. Для сравнения: на 9.2% и 5.4% соответственно.

 

За пять лет россияне получили 187 ВНЖ Португалии в обмен на инвестиции | Migronis

 

Цены на рынке недвижимости Португалии отличаются завидным разнообразием. Если в том же Лондоне дешевого жилья попросту нет, то в Лиссабоне возможно приобрести квартиру по €1.5 тыс. за квадратный метр. Правда, искать такое жилье нужно далеко от центра. В районах премиум-сегмента, например, Chiado, такой показатель достигает €9 тыс. Это привлекает инвесторов с разным доходом.

 

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

  • гражданство Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • гражданство Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
  • гражданство Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Почему для оформления вида на жительство обращаются к нам?

  • Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, как важно клиенту выбрать единственное верное решение.
  • Мы работаем только в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цель инвестора.
  • Мы работаем только с официальными программами стран Евросоюза и Карибского бассейна, которые утверждены на законодательном уровне.
  • Перед подписанием контракта мы информируем о всех дополнительных сборах и затратах.
  • Чтобы оценить шансы инвестора на получение статуса, мы проводим предварительную проверку.
  • Мы сопровождаем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.
  • Мы на связи 24/7.

 

Krisitna

Получить бесплатную консультацию

Отправить запрос
Рейтинг: 5 / 5 Голосов: 15

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Оценить статью
Поделиться с друзьями:

Не готовы приступить к оформлению?

Подпишитесь на полезную рассылку. Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор. Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.