Министерство по делам миграции Греции собирается внести изменения в программу получения вида на жительства через инвестиции. Основное изменение — это расширение вариантов инвестирования. На данный момент доступна только одна инвестиционная опция — покупка недвижимости. Власти хотят также разрешить получать «золотые визы» за инвестиции в компанию и покупку акций и облигаций. Однако, если в недвижимость можно вложить €250 тыс., то все остальные варианты потребуют как минимум €400 тыс.
«Золотая виза» Греции: Ключевые нововведения
Ожидается, что в скором времени на «золотую визу» Греции спрос будет больше, чем на другие программы ВНЖ в Европе. Анатолий Летаев, основатель компании «Мигронис», отмечает, что у Греции всего несколько конкурентов. По стоимости может сравниться только Латвия, но она менее популярна у россиян и жителей стран СНГ. ВНЖ Португалии стоит дороже. К тому же, инвестор должен проживать в стране хотя бы две недели в год. А ВНЖ Мальты, например, сложнее оформить, так как у самой программы много условий: необходимо подтвердить доход на сумму более чем €500 тыс., купить или арендовать недвижимость и инвестировать в гособлигации.
По словам Павла Онойко, редактора портала «Русские Афины», власти Греции планируют добавить в программу следующие инвестиционные опции:
- вложить от €400 тыс. в любую компанию размещенную в Греции;
- совершить капиталовложение на сумму от €400 тыс. в бизнес-холдинговую компанию;
- приобрести гособлигации из местного банка на сумму от €400 тыс.;
- открыть депозитный счет в греческом банке и положить на него минимум €400 тыс. Срок удержания – 1 год;
- инвестировать минимум €800 тыс. в акции, корпоративные облигации, государственные облигации.
Важно! Бизнесменам, которым не интересно инвестировать в недвижимость, можно будет приобрести «золотую визу» в Грецию использовав один из вышеперечисленных вариантов и проживать по всей территории Европейского союза.
ВНЖ Греции за инвестиции: преимущества
Программа «золотая виза» (Golden Visa Greece) была запущена в 2013 году. Согласно официальным данным в 2017 году количество иностранцев оформивших ВНЖ визы выросло на 40% по сравнению с предыдущим годом – власти одобрили 648 заявок инвесторов.
С момента запуска программы вид на жительство оформили 2170 иностранных инвесторов, а в экономику было привлечено более €1 млрд.
Популярность программа объясняется рядом преимуществ:
- Безвизовый доступ в страны Шенгена;
- Оформление документов в течение 2-3 месяцев;
- Возможность оформить ВНЖ для всей семьи;
- Отсутствие требования по постоянному проживанию;
- Доступ к качественному медицинскому обслуживанию и европейскому образованию.
Актуальная ситуация на рынке недвижимости
В настоящее время недвижимость в Греции является одной из самых недорогих в Европе. Зачастую, инвесторы приобретают сразу несколько объектов недвижимости, чтобы потом сдавать в аренду через популярные сайты бронирование, например, Airbnb. По словам Юлии Морозовой, менеджера по греческим проектам компании Tranio, недвижимость еще вырастет в цене и достигнет докризисного уровня. Ожидается, что цены вырастут еще как минимум на 30%. Согласно официальным данным Statista, стоимость «квадрата» в Греции почти в 2 раза ниже чем в Португалии, Испании, Германии, и в 4 – чем во Франции и Австрии.
Напомним, что окончательное решение по новым правилам выдачи «золотых виз» еще не принято. Парламент Греции собирается рассмотреть этот вопрос в ближайшее время.
Напомним, что самыми популярными программами ВНЖ в ЕС являются Золотые визы Португалии, Греции и Испании. Состоятельные люди предпочитают инвестировать в недвижимость для получения статуса ВНЖ в ЕС. Более того, каждая из этих Золотых виз открывает инвестору путь к гражданству той страны, где он получает статус ВНЖ.
- Золотая виза Португалии. Инвестор может получить статус ВНЖ за инвестиции от €350 тыс. И спустя 5 лет подать документы на получение гражданства Португалии. К тому же, инвесторам по программе доступны налоговые каникулы до 10 лет!
- ВНЖ Испании за инвестиции на сегодня также пользуется немалым спросом. Золотая виза Испании доступна за инвестиции от €500 тыс, и подать документы на гражданство инвестор может только спустя 10 лет.
- Золотая виза Греции – самая дешевая программа ВНЖ в ЕС. Минимальный порог инвестиции по данной программе составляет €250 тыс. Подать документы на гражданство инвестор также может спустя 10 лет владения ВНЖ.
