Вебинар
Как получить паспорт Сент-Китс и Невис "как у Дурова" на $45 000 дешевле до конца года? Завтра в 19:00 по МСК
Since 2012
EN

Паспорт Кипра: Подробный гид по получению гражданства

Кристина Куркуляк
29 октября 2018

В нашей статье мы подробно распишем каждый этап оформления гражданства Кипра за инвестиции, акцентируя Ваше внимание на важных деталях. Это самое полное руководство по получению европейского паспорта. Ознакомление с материалом займет не менее 10–15 минут, но в статье Вы найдете ответы на все интересующие Вас вопросы. Только дельные советы и конкретные факты, основанные на четырехлетней практике работы на рынке, а именно с момента запуска паспортной Кипра программы в 2014 году.

Этап 1

Процесс покупки недвижимости на Кипре

Длительность:

1. Резерв выбранного объекта, заключение договора с юристом

Покупатель вносит задаток в размере 10% от стоимости недвижимости. А также заключает договор с кипрским юристом, т.к. сделки, связанные с покупкой/продажей недвижимости, в обязательном порядке сопровождаются поддержкой кипрского юриста.

2. Проверка документов, составление договора

В течение 1-1.5 месяцев, пока действует резерв объекта, юрист проверяет документацию недвижимости, освобождает ее от залогов и обременений (если есть), готовит договор купли-продажи.

3. Подписание договора

Покупатель подписывает договор купли-продажи, оплачивает 50% стоимости недвижимости. На этом этапе необходимо дополнительно оплатить Гербовый сбор и осуществить депонирование договора в Земельном комитете.

4. Получение правительственного разрешения

Иностранцы, которые решают приобрести недвижимость на Кипре, обязаны получить разрешение Совета Министров на покупку. Подготовкой заявления на выдачу разрешения занимается юрист.

5. Оплата НДС и остатка стоимости недвижимости

Размер ставки НДС — 19%. Есть возможность уплатить НДС по льготной 5-процентной ставке. Оформлением заявки на льготу по НДС занимается юрист. После оплаты НДС покупатель проводит окончальные взаеморасчеты с продавцом и становится полноправным владельцем недвижимости.

6. Получение Свидетельства о праве собственности

После получения Свидетельства о праве собственности и уплаты налога на переход права собственности, инвестор становится зарегистрированным собственником недвижимости.

Расходы на 1 этапе

от €2 млн согласно требованиям паспортной программы, инвестор обязан подтвердить наличие одного или нескольких объектов суммарной стоимостью  (жилая недвижимость) или €2.5 млн (2 млн коммерческие объекты + 500 тыс. жилье).

Иностранный инвестор, который хочет получить гражданство Кипра, должен владеть недвижимостью на острове. До прилета на Кипр рекомендуется выбрать несколько объектов удаленно. Подобрать подходящие варианты можно самостоятельно на специализированных сайтах. Также можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут выбрать оптимальный вариант, который отвечает заявленным требованиям и стоимость которого не переоценена. По прилету на остров можно осмотреть выбранные объекты. Когда решение принято окончательно, можно переходить к оформлению сделки.

Результат 1 этапа:

Получено Свидетельство о праве собственности.

Этап 2

Предварительная проверка и подписание договора с компанией Мигронис

Длительность:1–2 дня

Что делает клиент?

Подписывает договор с компанией Мигронис, оплачивает 50% стоимости услуг компании (сумма зависит от выбранного пакета услуг).

Что делает компания?

Проводит бесплатную предварительную проверку клиента для того, чтобы оценить шансы и определить потенциальные риски в процессе оформления гражданства за инвестиции. Готовит договор.

Результат 2 этапа:

Предоставление отчета по предварительной проверке, подписанный договор.

Этап 3

Подготовка документов

Длительность:2–3 недели

Что делает клиент?

Предоставляет в компанию оригинальны всех необходимых документов, заполняет анкеты.

Что делает компания?

Снятие копий с оригиналов документов, их перевод, легализация/ апостилирование. Отправка анкет для заполнения.

Расходы на 3 этапе

Дополнительно к выбранным инвестициям инвестор оплачивает:

  • перевод и легализацию/ апостилирование документов;
  • получение справок о несудимости, их перевод и апостилирование.

Инвестиционное требование выполняется до момента подачи прошения на выдачу гражданства. Все документы государственного образца должны сопровождаться проставлением штампа «Апостиль» и аутентичным нотариально заверенным переводом на английский язык. Справка о несудимости действительна 3 месяца.

Результат 3 этапа:

Сформирован весь пакет документов вместе с заявлением для подачи в Министерство иностранных дел.

Этап 4

Подача документов

Длительность:1 день

Что делает клиент?

Оплачивает госпошлины, сдает биометрию, подает документы.

Что делает компания?

Координирует действия инвестора во время подачи кейса в Министерство иностранных дел Кипра. Сопровождает клиента во время процедуры сдачи биометрических данных.

Что делает правительство?

Принимает документы.

Расходы на 4 этапе

€2 000 взнос при подаче заявления  за каждого совершеннолетнего и €80 за ребенка.

Личное присутствие заявителей требуется при сдаче биометрии. Подача документов, подписание форм М127 возможна либо в присутствии консула Республики Кипр в стране проживания заявителя, либо на Кипре.

Результат 4 этапа:

Пакет документов с заявлением поданы на проверку в Министерство иностранных дел. Сданы биометрические данные для постоянного вида на жительство.

Этап 5

Рассмотрение кейса, проверка документов

Длительность:3–4 месяца

Что делает клиент?

Оплачивает остаток стоимости услуг компании Мигронис.

Что делает правительство?

Рассматривает документы, проводит процедуру Due diligence. После первого месяца выдает ВНЖ, после третьего — утверждает заявку на выдачу гражданства.

Расходы на 5 этапе

Оплата услуг компании Мигронис (оставшиеся 50% или 100%, зависит от изначально выбранного пакета).

Результат 5 этапа:

Получено письмо об одобрении прошения.

Этап 6

Предоставление гражданства

Длительность:6 месяцев

Что делает клиент?

Инвестор оплачивают сбор за выдачу сертификата о натурализации.

Что делает правительство?

Выдает сертификат о натурализации. Через три месяца после одобрения прошения выдает паспорт.

Расходы на 6 этапе

€5 000 оплата сбора за выдачу сертификата о натурализации за каждого совершеннолетнего участника программы.

Требуется личное присутствие заявителей при получении паспортов. Получить паспорта можно в ближайшем посольстве в течение 3х месяцев с момента получения подтверждения.

Результат 6 этапа:

Получен сертификат о натурализации и паспорт.

Сложности при оформлении гражданства Кипра и пути их решения

  • Аппликант должен подать справки о несудимости из родной страны, а также из всех стран, где он проживал более одного года на протяжении последних 10 лет.

    Решение:

    Мы помогаем получить справки о несудимости во всех странах, где клиент проживал ранее или имел ВНЖ. В большинстве случаев участие клиента на данном этапе не требуется. В нашей практике, кроме стран СНГ, были случаи получения справок из Швейцарии, Израиля, Англии, США, Испании, Италии, Польши, Латвии, ОАЭ и других стран.

  • При заполнении государственных форм переводчики могут допустить незначительные ошибки в написании. Исправление ошибок требует времени и денег.

    Решение:

    Мы лично заполняем все формы. Подготовленные нашей компанией кейсы быстро проходят в кипрском министерстве, ведь их не нужно переделывать.

  • Иждивенцы могут получить свои паспорта после утверждения гражданства заявителя.

    Решение:

    Мы готовим и подаем пакет документов по каждому из иждивенцев. Дети до 18 лет получают паспорта через простую регистрацию (через 1–2 недели после родителей), а дети старше 18 лет и родители инвестора проходят ту же процедуру, что и инвестор.

  • Заявители должны присутствовать при сдаче биометрии и при получении паспорта.

    Решение:

    Мы помогаем с процессом сдачи биометрических данных и получением паспорта после принятия положительного решения. Заявитель может получить паспорт двумя путями — прибыв на Кипр лично или в посольстве в родной стране.

Рекомендация эксперта

Кристина Куркуляк

Эксперт по программе гражданства за инвестиции Кипра

«Программу Кипра выбирают те клиенты, которые хотят получить европейский паспорт без оплаты дотации. Так, на Мальте сумма безвозвратной дотации составляет 650.000 евро + госпошлины и затраты на аренду недвижимости. Кроме того, недвижимость на Кипре возможно продать через 3 года с сохранением гражданства, при этом оставив в собственности объект за 500.000 евро. Некоторые девелоперы предлагают проекты с гарантированным выкупом объекта через три года, в этом случае инвестор не подвержен рискам в случае падения цены на недвижимость».

Выводы

С момента запуска и до начала 2017-го года в программе приняли участие более 2000 инвесторов из неевропейских стран.

  • Безвизовый режим или виза по прибытии в более чем 173 страны и территории по всему миру
  • Налог на прибыль самый низкий среди всех стран ЕС
  • Все члены семьи могут получить гражданство от 3 до 6 месяцев
  • Процесс получения гражданства является конфиденциальным
© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

Читайте по теме

Получить консультацию по программе
Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
Получить консультацию