Правительство Гренады опубликовало официальное объявление об изменении правил по программе «гражданство за инвестиции» 18 марта 2019 года. В нём сообщается, что минимальная сумма инвестиции в недвижимость для участников программы была снижена с $350 тыс. до $220 тыс.
Подробнее о том, что изменилось в опции инвестирования в недвижимость
Как и в случае с изменениями в других Карибских странах (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда) на протяжении прошлого года, новая стоимость будет доступна только при коллективной инвестиции (два и более главных заявителя) в один юнит недвижимости. При этих условиях два или более инвестора становятся равноправными совладельцами объекта недвижимости, куда каждый инвестировал как минимум $220 тыс.
Если инвестор хочет быть единоличным владельцем объекта недвижимости, то, как и прежде, можно инвестировать от $350 тыс.
Решение снизить минимальный порог инвестиции в недвижимость помогло Гренаде уравнять свою ценовую политику относительно других карибских стран с программами гражданства за инвестиции.
Также, стремясь к дальнейшему улучшению привлекательности своей программы, Гренада недавно внесла следующие поправки в условия участия:
- Братья и сестры главного заявителя и супруги(а), не состоящие в браке, теперь попадают под категорию финансово зависимых и их можно включить в заявку на гражданство;
- В заявку на гражданство можно будет включить не только родителей старше 55 лет, но и дедушек и бабушек как главного инвестора, так и супруги(а);
- Будет отменено требование получения ПМЖ до оформления гражданства;
- Инвесторы, участвующие в программе гражданства за инвестиции через недвижимость, смогут перепродавать свою собственность новым участникам программы гражданства за инвестиции.
Подробнее о том, какие еще изменения были внесены в программу Гренады, читайте в нашей статье «Паспорт Гренады: Изменения условий программы гражданства за инвестиции 2019».
Обратите внимание! Заявки на оформление гражданства по новым условиям (через покупку недвижимости от $220 тыс.) можно подавать с 1 апреля 2019 года.
Недвижимость VS. дотация: Выбор инвесторов
Изменения в программе Гренады «гражданство за инвестиции» являются вполне закономерными. В последние годы большинство инвесторов предпочитали делать безвозвратные взносы, а не инвестировать в недвижимость. Всё это происходило по той причине, что страны Карибского бассейна снизили стоимость на данную опцию в своих программах. Таким образом, предложение Гренады оказалось самым дорогим в регионе. Однако новые изменения помогут правительству сделать опцию недвижимости более конкурентоспособной на рынке гражданства за инвестиции.
Для наглядности приведем таблицу, в которой ярко отражена тенденция предпочтений инвесторов за последние годы.
Программа гражданства Гренады за инвестиции: предпочтение инвесторов
| |
2015 год |
2016 год |
2017 год |
2018 год |
| Безвозвратный взнос |
16 % |
37 % |
64 % |
66 % |
| Инвестирование в недвижимость |
84 % |
63 % |
36 % |
34 % |
Тем не менее, несмотря на то что в последние годы популярность опции недвижимости падала, общие показатели востребованности программы Гренады росли. Об этом свидетельствуют и результаты рейтинга CBI Index за 2018 год. Программа Гренады вошла в тройку лидеров, отстав лишь от старожилов Карибского региона — Доминики и Сент-Китс и Невис.
Преимущества программы Гренады
Перечисляя преимущества паспорта Гренады, прежде всего стоит сказать о свободном перемещении. Инвестор с таким гражданством сможет свободно посещать более 144 страны по всему миру. Казалось бы, другие программы предоставляют плюс-минус то же самое. Однако привлекает инвесторов из стран СНГ не столько стандартное предложение безвизового режима, сколько возможность получить визу Е-2. Например, граждане РФ, Беларуси, Китая и прочих государств не могут подать заявку на визу E-2, т.к. одно из главных условий получения визы — быть гражданином страны, которая подписала с США двустороннее соглашение о торговле, навигации и защите инвестиций. В нашем кейсе мы подробно рассказываем, как один из наших клиентов оформлял визу E-2 уже на паспорт Гренады.
Ещё дополнительный бонус программы Гренады — безвизовый режим с Китаем на 30 дней. Опять-таки другие карибские паспортные программы не могут похвастаться таким бонусом.
Кто также может получить паспорт? На данный момент вместе с инвестором могут получить гражданство его/её жена/муж, финансово зависимые дети возрастом до 30, а также финансово зависимые родители возрастом старше 55. После принятия поправок закона, как уже говорилось, появится возможность включать в заявку дедушек/бабушек и взрослых братьев/сестёр.
Итоги
Гражданство Гренады всегда было привлекательным для инвесторов в силу собственных преимуществ. Однако благодаря изменению требований ожидается повышение интереса к опции недвижимости.
Всего на Карибах существует 5 программ гражданства за инвестиции. На первый взгляд они предлагают схожие условия получения паспорта. Однако у них есть существенные отличия.
- Получить гражданство Доминики можно от $100 тыс. (дотация) и от $200 тыс. за инвестиции в одобренные правительством объекты недвижимости. Также Доминика является одной из самых быстрых и недорогих программ по получению гражданства на Карибах.
- Паспорт Сент-Китс и Невис по-прежнему является трендом, поскольку это первая в мире программа гражданства за инвестиции. И именно эта программа предоставляет инвесторам наибольшее количество проектов недвижимости для инвестиции по программе гражданства.
- Оформить паспорт Антигуа и Барбуды будет выгодно инвесторам с семьей. Это островное государство предлагает оформить паспорт на 4 человек (включая самого инвестора) всего за $100 тыс. Однако стоит помнить о том, что программа требует посетить остров и пробыть там 5 дней в течение первых 5 лет.
