EN
telegtam icon whatsapp icon

Курорт Cabrits Resort Kempinski на Доминике: первый проект, одобренный Правительством в рамках программы «гражданство за инвестиции»

07 сентября 2018

Содержание

Cabrits Resort Kempinski — первый девелоперский проект на Доминике, инвестировав в который можно претендовать на второе гражданство. Пятизвездочный курорт строит международная компания Range Developments. Комплекс расположен в северо-западной части острова в заливе Дуглас Бэй. Это единственный отель класса «люкс» на острове. По предварительным данным, объект будет введен в эксплуатацию во второй четверти 2019 года.

Девелопер известен успешным проектом — Park Hyatt. Фешенебельный отель является одним из самых популярных курортов на острове Сент-Китс и, пожалуй, во всем Карибском регионе. Средняя годовая доходность недвижимости составляет 5–6%.

Отель Cabrits Resort Kempinski: что важно знать инвестору?

Инвесторы, заинтересованные в проекте, могут рассчитывать на получение прибыли от работы комплекса: в период строительства доход составит около 2% годовых, а после того, как отель введут в эксплуатацию — 6%. Процент начинает выплачиваться сразу после того, как инвестор внесет необходимую сумму. В конце каждого года инвесторам предоставляется отчет о финансовых результатах. Услуги управляющей компании оцениваются приблизительно в 10% от прибыли.

Иностранцам, которые планируют оформить гражданство Доминики, необходимо инвестировать в проект не менее $220 тыс. Чтобы оформить долевое владение, нужно предоставить копии документов и оплатить задаток для резерва объекта, а после — пройти проверку на благонадежность.

Курорт Cabrits Resort Kempinski: что важно знать инвестору при кокупке недвижимости на Доминике?

Строительство Cabrits Resort Kempinski

Важно! Дополнительно предстоит оплатить только правительственный сбор. Денежные средства могут вносить как физические, так и юридические лица.

Остальная сумма вносится после одобрения заявление на гражданство Правительством и подписания договора купли-продажи. Инвестиции поступают исключительно на правительственные счета.

Инвестору предоставляется т. н. «карта лояльности», которая позволяет останавливаться в любой из гостиниц этой сети по всему миру. Также клиент может претендовать на проживание в номерах повышенной комфортности и скидку вплоть до 30%.

Сделка абсолютно прозрачна, инвесторы застрахованы на период строительства. В случае непредвиденных обстоятельств страховая сумма будет поделена между всеми акционерами.

Курорт Cabrits Resort Kempinski: выгодные варианты инвестиций в недвижимость на Доминике

Строительство Cabrits Resort Kempinski

На данный момент в отеле Kempinski завершено строительство основных конструкций. Трижды в месяц клиенты получают видеоотчеты со стройки, наглядно демонстрирующие, как «растет» комплекс.

Какие выгоды можно извлечь, если оформить гражданство Доминики?

Второй паспорт открывает перед инвесторами немало преимуществ:

Лететь на Карибы для подачи документов не требуется. Процессом занимается сертифицированный агент. Оформление паспорта длится не дольше 5 месяцев. По условиям программы гражданства за инвестиции Доминики, вложенные инвестиции можно вернуть только через 3 года. В других карибских странах продавать недвижимое имущество можно по истечению пятилетнего срока. Исключение — Гренада. Здесь срок удержания объекта составляет 4 года.

Всего на Карибах существует 5 программ гражданства за инвестиции. На первый взгляд они предлагают схожие условия получения паспорта. Однако у них есть существенные отличия. 

  1. Программу Гренады выбирают зачастую для получения визы Е-2 в США и безвиза с Китаем. Это единственная программа на Карибах, которая открывает данные возможности держателям своих паспортов.
  2. Оформить паспорт Антигуа и Барбуды будет выгодно инвесторам с семьей. Это островное государство предлагает оформить паспорт на 4 человек (включая самого инвестора) всего за $100 тыс. Однако стоит помнить о том, что программа требует посетить остров и пробыть там 5 дней в течение первых 5 лет.
  3. Паспорта Сент-Люсии набирают популярности среди инвесторов. Поскольку данная программа дает инвесторам 5 вариантов инвестирования (не только в недвижимость или пожертвование государству). В мае 2020 года появилась новая опция – покупка гособлигаций серии «COVID-19 Relief Bond» сроком погашения через 5, 6 и 7 лет. Подробности читайте здесь.
TOP СТАТЬИ
© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

Читайте по теме

Получить консультацию