Зачем вкладываться в недвижимость на маленьких островах в Карибском море? Можно купить отель и построить успешный туристический бизнес или стать хозяином виллы, чтобы отдыхать среди пальм, купаться в лазурной воде и парковать свою яхту в красивой лагуне.
Оба варианта довольно привлекательные, но есть ещё одна очень важная причина. Покупка недвижимости на Антигуа и Барбуда даёт вам право получить паспорт этого государства, который откроет безвизовый доступ в 130 стран мира. Можно свободно путешествовать и совершать деловые визиты в Шенгенскую зону, Великобританию, а также Сингапур и Гонконг.
Несмотря на скромные размеры самой страны, у граждан Антигуа и Барбуды один из сильнейших паспортов в мире. Многих инвесторов привлекает возможность получить визу в Соединенные Штаты на 10 лет. Дополнительным бонусом станет свобода от большинства налогов и паспорт для всех членов семьи.
В стране работает государственная программа, которая разрешает инвесторам получить гражданство за инвестиции. Есть несколько вариантов, как это сделать.
Один из них — покупка недвижимости на сумму от 400 000 долларов. Через 5 лет отель, спа-комплекс или другой объект можно будет продать. Таким шансом получить сильный карибский паспорт уже воспользовались мировые звезды спорта, искусства и моды. Не удивляйтесь, если хозяином соседней виллы окажется Джорджио Армани, а во время прогулки по пляжу вы встретите британского рок-музыканта Эрика Клэптона или телеведущую Опру Уинфри.
Хотите получить карибское гражданство за инвестиции? Обращайтесь к экспертам Migronis, чтобы получить консультацию
Есть 4 варианта стать подданным этого молодого островного государства. Один мы уже рассмотрели, давайте посмотрим на остальные предложения и условия по ним:
Вполне логично, что многие инвесторы выбирают последний вариант. Желающих купить недвижимость на Антигуа и Барбуда чуть меньше, но у такого решения есть все шансы окупиться в кратчайшие сроки. Во-первых, недвижимость на островах неуклонно дорожает. Во-вторых, мы можете получать прибыль от работы своей гостиницы, сдавать виллу или апартаменты в аренду.
Поскольку участники программы готовы сделать щедрое вложение, к ним предъявляют минимум требований. Это отсутствие судимостей и запрета на въезд в страну. Разумеется, претенденту на получение гражданство должно быть больше 18 лет. Все инвесторы проходят классическую проверку на благонадежность (Due Diligence). Это стандартная процедура, принятая практически во всех странах, где работают подобные программы.
Обладателю паспорта Антигуа и Барбуда нужно проводить в стране 5 дней каждый год за первые 5 лет подданства. В заявку можно включить своих близких. Например, детей в возрасте до 28 лет или родителей старше 58 лет. Важно, чтобы они финансово зависели от инвестора. Сама процедура оформления паспорта и получения гражданства занимает от 3 месяцев до полугода.
Чтобы уберечь инвесторов от мошенников, правительство страны тщательно отбирает объекты для инвестиций и работает только с проверенными застройщиками. Большая часть объектов – это роскошные пятизвездочные отели. Как правило, они стоят гораздо дороже 400 000 долларов, поэтому программа позволяет купить не всё здание или комплекс целиком, а только долю в нём. Этого достаточно, чтобы получить гражданство страны.
Каждый год на островах проводят свой отдых около миллиона туристов. Благодаря экзотической природе, хорошему сервису и развитой инфраструктуре, здесь высокие расценки на аренду. Да и сама недвижимость стоит дорого. Доходность от недвижимости здесь составляет 4-6% годовых. Это один из самых значительных показателей для карибских стран. Поэтому ваши затраты быстро окупятся. Кроме того, через 5 лет объект или долю в нём можно продать заметно дороже, чем вы её когда-то покупали. Кстати, помимо отеля или виллы можно купить квартиру, апартаменты, резиденцию и просто земельный участок.
Если говорить о точных ценах, то стать владельцем квартиры площадью 60-80 м2 можно за 400-600 тысяч долларов. Коттедж (до 200 квадратных метров) на территории курортного комплекса обойдется вам в 600-950 тысяч долларов. Чтобы приобрести элитную виллу на берегу океана придётся потратить около 1-2 миллиона долларов, а если вам нужен свой причал для яхты и пляж, то стоимость резиденции поднимется до 2-4 миллионов.
Daniel Bay – закрытый и роскошный комплекс с видом на живописный залив. Ваша вилла будет с трёх сторон окружена Карибским морем. Всего на территории проекта пять домов. Совсем недалеко находится поселок Инглиш Харбор, где можно провести вечер в фешенебельном ресторане или баре.
Nelson’s Retreat – элитный апарт-отель на южном побережье Антигуа. К вашим услугам собственная терраса, спортзал, бассейны и зоны отдыха на базе отеля. С вершины холма хорошо видно гавань, где пришвартованы белоснежные яхты.
South Point – бутик-отель в самом сердце яхтенной столицы всего Карибского моря. Комплекс успешно работает более 5 лет и предлагает нескольких вариантов апартаментов, чтобы удовлетворить самые взыскательные вкусы. Например, как вам двуспальный пентхаус с элегантной итальянской мебелью?
Tamarind Hills – ещё один привлекательный вариант для желающих купить недвижимость на Антигуа. Это несколько вилл, которые находятся недалеко от международного аэропорта и знаменитых пляжей западного побережья. Пятизвездочный комплекс предлагает таунхаусы, виллы и апартаменты.
Безвизовый доступ в 130 стран мира.
Покупка отеля или доли в нём позволяет довольно быстро стать гражданином страны и получить паспорт, с которым гораздо проще путешествовать по миру и вести бизнес. Можно оформить долгосрочную визу в США и Канаду на 10 лет.
Налоговые свободы.
Здесь нет налогов на прирост капитала, наследство или богатство. Покупатели недвижимости на Антигуа и Барбуда освобождаются от сбора на владение землей.
Льготы на обучение и сервис лучших банков Европы.
Поскольку страна входит в Содружество наций, то дети инвестора могут учиться в Великобритании на льготных условиях, а сам инвестор открывать счета в самых надежных европейских банках, проводить валютные операции и хранить средства в твердой валюте.
Получить гражданство можно дистанционно.
Чтобы купить недвижимость на Антигуа и Барбуда, а также оформить паспорт, совсем необязательно лично отправляться на острова. Весь процесс можно поручить лицензионному агенту. Это надёжно и полностью конфиденциально.
Высокая доходность.
Вашу виллу, апартаменты или долю в отеле можно сдавать в аренду или продать. На Антигуа легко добраться из Европы и Северной Америки, поэтому на островах отдыхают сотни тысяч состоятельных туристов. А местный аэропорт регулярно принимает рейсы из Лондона, Нью-Йорка, Франкфурта и других международных или региональных центров.
Нет, вся процедура проходит дистанционно. Вам лишь нужно обратиться в лицензионное агентство. Например, в нашу компанию. Все документы доставит курьерская служба. Но один нюанс действительно есть. В течение 5 лет нужно проводить на островах 5 дней. Правда, навряд ли это станет проблемой, потому что многие наши клиенты остаются здесь на больший срок, ведь это одна из самых красивых и развитых стран Карибского моря.
Если у вас в семье четыре человека или меньше, то для взноса хватит 100 000 долларов. Итоговая сумма со сборами и пошлинами составит 150 000 долларов. Это очень выгодное предложение. Чтобы получить гражданство большинства других стран Карибского бассейна, нужно вложить больше средств. Кроме того, есть уникальное предложение для семей, где больше 6 человек. Им достаточно сделать взнос в размере 150 000 долларов в Фонд Университета Вест-Индии. За каждого следующего заявителя нужно будет доплатить 15 000 долларов. В качестве бонуса ребёнок инвестора получает год бесплатного обучения.
Если сложить безвозвратный взнос, государственные и паспортный сборы, банковскую комиссию и т.д., то получается около 155 000 долларов.
В 134 государства. В Евросоюзе можно находиться 90 дней раз в полгода, на территории Великобритании можно провести 180 дней в году, Гонконг открыт для вас 90 дней в году, а Сингапур на 30 дней каждый год.
От 3 до 6 месяцев. За этот срок включены все проверки и оформление документов.
Это муж или жена, дети до 30 лет, а также родители, бабушки и дедушки старше 55 лет, который находятся на иждивении одного из супругов. Кроме того, гражданство могут получить братья и сёстры, которые не состоят в браке.
Нет, это одна из самых развитых стран в регионе. Есть международный аэропорт, развитая дорожная сеть, множество отелей и курортов. Сюда можно не только прилететь, но и приплыть на круизном лайнере. Работают отделения не только местных, но и американских банков. В школах преподают учителя из США и Европы, среди переселенцев много граждан Канады и Европы. Как правило, это обеспеченные люди зрелого возраста, которые хотят тихой и спокойной жизни на живописном тропическом острове. Если говорить о стихийных бедствиях, то Антигуа они обходят стороной. Средняя температура воздуха + 25 градусов Цельсия.
Migronis – лицензированный иммиграционный агент в странах Карибского бассейна. Мы поможем получить гражданство любой "налоговой гавани" быстро и без лишних проволочек.
Читайте по теме
