Уникальное предложение – купить апартаменты в элитном поселке яхтсменов и получить при этом европейский паспорт – доступно только до конца 2021 года. Kerzner Hotel Group предлагает инвестировать в пентхаусы и апартаменты в новом городском квартале Boka Place в Порто-Монтенегро.
Эта инвестиция позволяет успеть поучаствовать в программе получения черногорского гражданства, которая закрывается 31 декабря 2021 года. Паспорт Черногории – одно из самых выгодных вложений на рынке, ведь эта страна собирается вступить в Европейский Союз к 2025 году.
сумма инвестиций — от €450 000
€100 000
срок – от двух до шести месяцев
апартаменты в Порто Монтенегро можно сдать под управление отеля SIRO
в лучшей части элитной марины Porto Montenegro
Черногория планирует вступить в ЕС к 2025 году
Boka Place – это новый городской квартал в Порто Монтенегро, амбициозный проект ICD – Investment Corporation of Dubai. Им принадлежат такие бренды как One&Only, Kerzner и Dubai World Trade Centre, авиакомпании Emirates и Flydubai, банк Emirates NBD и множество других проектов. Это корпорация с безупречной репутацией, которая доводит до успешного завершения каждое свое дело.
Это место было создано как для отдыха, так и для жизни. «Врата к жизни по-другому» – именно так позиционирует комплекс официальный сайт Porto Montenegro.
Квартал возведен на холме, в 200 метрах от берега моря. Его центр – пятизвездочный отель SIRO, вокруг которого находятся пять жилых комплексов, три из которых – Mistral, Ostro и Sirocco – участвуют в программе гражданства за инвестиции.
В этих комплексах инвесторам предлагаются 144 апартамента – от студий и односпальных квартир до дуплексов и пентхаусов. Широкая вилка цен позволяет получить гражданство Черногории в обмен на самые разные варианты инвестиций. Например, можно приобрести пентхаус за €900 000 на двоих – каждый инвестор вносит €450 000 и у обоих есть право на черногорский паспорт. Квартира же доступна за €290 000 (минимальная цена апартаментов), и застройщик добавит к ней парковочное место и мебельный пакет, чтобы довести цену до минимальных €450 000, которые позволяют получить гражданство Черногории.
Уникальность предложения Boka Place в том, что в купленных апартаментах можно жить круглый год. Другие предложения в Черногории – это курорты, которые разрешают только отдыхать в купленном номере или вилле определенное количество дней в году по предварительной договоренности. В Boka Place нет никаких ограничений – инвестор может спокойно вселиться в приобретенный пентхаус.
Если же покупатель хочет заработать и вернуть свои вложения, он может сдать недвижимость в Порто Монтенегро в аренду под управлением отеля SIRO. Это эффективная пассивная инвестиция – все вопросы возьмет на себя специализированная команда по управлению недвижимостью.
Kerzner Hotel Group предлагает инвестировать от €450 000 в элитные апартаменты, что дает право получить паспорт Черногории.
Обратите внимание! Стоимость недвижимости несколько отличается от минимальной суммы инвестиций по программе гражданства – что в очередной свидетельствует о надежности проекта, который не разрабатывался исключительно под инвестиционную программу.
При покупке апартаментов дешевле, чем €450 000, девелопер предлагает дополнительно приобрести мебельный пакет и парковочное место, чтобы стоимость соответствовала программе получения гражданства.
После этого и после оплаты невозвратного взноса в государственный фонд в размере €100 000, инвестор получает паспорт Черногории. Процедура его оформления занимает 2-6 месяцев.
Объект для покупки: апартаменты
Инвестиция: €450 000.
Ориентировочная дата открытия: 2023 год
Перепродажа объекта: возможна, гражданство при этом остается
Доходность: ≈5%.
Проживание в объекте: круглый год.
Оформление паспорта: Boka Place утверждена правительством Черногории для участия в программе получения гражданства за инвестиции.
Дополнительные затраты: госпошлины за оформление гражданства.
Регулярные расходы: ежегодный налог на недвижимость — 0,44% от стоимости недвижимости по оценке местного кадастрового офиса. Расходы на менеджмент при сдаче в аренду – от 44 до 48 евро в год за квадратный метр (в два раза ниже, чем в других резиденциях Порто Монтенегро).
Порто Монтенегро разработан и спланирован с учетом всех возможных потребностей и желаний. Он начал создаваться еще в 2006 году при участии легендарных миллиардеров Ротшильдов, Бернара Арно и Шандора Демьяни. Сейчас проект предлагает, без преувеличения, идеальную жизнь. Создатели предусмотрели всё и для всех:
Развлечения: Модные показы, концерты, сеты иностранных ди-джеев, дегустация вин, презентация люксовых брендов – жизнь в Порто Монтенегро не затихает ни на миг. Это единственное место в Черногории, где представлены бренды Rolex, Gucci, Lamborghini, Cartier, Celine, Dior, Dolce & Gabanna, Kenzo, Victoria Beckham и многие другие.
Хобби: С самого начала Порто Монтенегро строился как марина для суперъяхт и не забыл своей главной цели. Тиватский порт не зря считается лучшим в Адриатике, и одним из лучшим во всём Средиземноморье – это единственное в стране место с причалами для суперъяхт предлагает летнюю и зимнюю стоянку, которая не облагается налогом (к примеру, во Франции за это нужно платить отдельный сбор), заправку беспошлинным топливом, комплексное техническое обеспечение, бесплатное водоотведение и круглосуточную службу поддержки. В этом раю для мореплавателей ваше судно окажется в надежных руках, отмеченных множеством наград и сертификатов качества.
Комьюнити: Клуб владельцев недвижимости и причалов Porto Montenegro – это многонациональное, активное сообщество, которое предлагает различные привилегии для участников и проводит многочисленные закрытые мероприятия, где создаются все необходимые условия для знакомства и общения с другими резидентами и их семьями в неформальной обстановке.
А яхт-клуб PMYC – это квинтэссенция лучших яхт-клубов мира. Членам клуба доступны отдельные тренажерный зал, спортивный и теннисный клуб, 64-метровый открытый бассейн, лаунж-зона, ночной клуб Platinum. и многое другое.
Образование: Всемирно известный бренд Knightsbridge Schools International открыл в Порто Монтенегро школу, которая предлагает обучение по международной программе бакалавриата. Принимаются дети и подростки – от 3 до 19 лет.
Boka Place – это единственный вариант получить гражданство Черногории, инвестировав в проект внутри уже существующего жилого комплекса.
Объект не создавался в спешке, специально под программу гражданства, как это бывает в других странах.
Востребованность и прибыльность проекта гарантируется безупречной репутацией Investment Corporation of Dubai.
Читайте по теме