Резидентство оформляется очень быстро ― всего за 2-3 месяца. Участник программы имеет право свободно работать и заниматься бизнесом (при других способах получение ВНЖ в этом вопросе много нюансов). Обычный ВНЖ предусматривает требование проживать на территории Испании 183 дня в году, Золотая виза сокращает этот срок до семи. Вместе с заявителем статус могут получить члены его семьи ― жена, дети и родители (любого возраста, но находящиеся на его содержании).

Помимо самой программы, искателей испанского гражданства привлекают и неоспоримые достоинства самого государства. Географическое положение на Пиренейском полуострове обуславливает благоприятный средиземноморский климат с теплыми зимами и умеренно жаркими летними месяцами. Уровень жизни в стране очень высок, продукты питания качественные и недорогие, а традиционная кухня известна во всем мире и прозвана “Средиземноморской диетой".

Однако остается открытым вопрос: что дает Золотая виза Испании такого, что отличает ее от других подобных программ? Ответ: широкое поле для инвестиционной деятельности. Всего на выбор есть шесть вариантов. Самый дорогой ― покупка гособлигаций. Сумма вклада стартует от двух миллионов евро. От одного миллиона можно инвестировать в компанию с испанским капиталом, положить на депозитный счет в испанском банке или “подарить" государству в форме безвозвратной дотации в Национальный фонд Испании. Предусмотрена возможность инвестиции в бизнес-проект, который был бы интересен местным властям. Сумма, необходимая для этого, определяется каждый раз индивидуально.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Однако самый популярный способ получения Золотой визы Испании ― это покупка недвижимости. Более 70% резидентов предпочитают именно этот вариант. Для того, чтобы оформить ВНЖ в Испании таким образом, сумма инвестиций должна стартовать от 500 000 евро, что делает покупку жилья самым дешевым способом получения гражданства. К тому же есть возможность купленные объекты через пять лет продать с сохранением приобретенного статуса, а до того можно сдавать их в аренду. В качестве объектов выступает также коммерческая недвижимость. Если выбранное жилье стоит дешевле суммы, необходимой для оформления Золотой визы, можно купить несколько объектов, чтобы их общая стоимость соответствовала необходимому инвестиционному минимуму.

Важно! Покупка недвижимости с помощью ипотеки не дает права участвовать в программе Золотая виза Испании!

Запуск системы гражданства за инвестиции способствовал активному росту испанского рынка недвижимости. Инвесторы устремились в страну покупать дома. Раздутый спрос предсказуемо привел к подорожанию. Цены показали скачок уже в 2014-м году и с тех пор неуклонно растут на 4-5% ежегодно. Особенным спросом пользуется жилье в Барселоне и Мадриде. Не стоит забывать, что страна обладает огромной линией побережья. На испанские курорты стекаются туристы со всей Европы. Очень многие из них предпочитают арендовать квартиры и виллы. Это значит, что владеть недвижимостью в курортных зонах необычайно выгодно. В свою очередь это вызывает еще больший рост цен на квадратные метры. С учетом этого инвесторам в программе ВНЖ в Испании при покупки недвижимости важно спешить. Приобретенную сегодня, через пять лет ее можно будет гораздо более выгодно продать: тенденция к повышению цен уверенно сохраняет устойчивость.

Золотая виза Испании: Когда можно получить гражданство?

Гражданство ― это финальная стадия программы Золотой визы. Первый же этап начинается с ВНЖ. Какие же существуют условия получения ВНЖ в Испании? В основном они стандартны: совершеннолетие, безупречная репутация (вплоть до отсутствия отказов на въезд в страны Шенгенской зоны), финансовая независимость, наличие стабильного легального дохода и возможность подтвердить законность источника инвестируемого капитала. Однако есть и ряд особенных требований: наличие действующей в Шенгенской зоне медицинской страховки, которая будет покрывать весь срок действия статуса ВНЖ. Также у заявителя должны быть инвестиции за пределами Испании.

Спустя пять лет проживания в Испании резидент имеет право получить статус ПМЖ. Важно помнить, что если сам по себе вид на жительство для инвесторов не требует постоянного проживания в стране, то ПМЖ пмж необходимо все пять лет находиться на территории Испании. Допускается отсутствие до 10-ти месяцев (в отдельных случаях до 12-ти). Еще через пять лет появляется возможность получить гражданство. Обязательное условие ― знание испанского языка.

Важно! Испанское законодательство не предусматривает двойное гражданство (исключение ― страны Латинской Америки)! Получая испанский паспорт, резидент должен отказаться от родного. В противном случае власти имеют право лишить его испанского гражданства.