ВНП Португалії: зміни в програмі

1 січня 2022 року набудуть чинності зміни в програмі отримання ВНП Португалії за інвестиції. Буде збільшено суму інвестицій для деяких доступних опцій, а також остаточно визначаться зони, де можна купувати нерухомість для отримання "Золотої візи".

Інвесторів, які подали заявки до 01.01.2022, зміни не зачеплять, не зачеплять вони і продовження ВНП. Нових інвесторів, які тільки збираються отримати ПНП у Португалії, очікують такі зміни:

• Розмір інвестицій у цінні папери або відкриття банківських вкладів буде збільшено з €1 мільйона до €1,5 мільйона.
• Розмір інвестицій у частки португальських фондів буде збільшено з €350 000 до €500 000.
• Сума інвестицій у нерухомість залишиться колишньою, але значно обмежать доступні території. Будуть виключені прибережні зони, Лісабон, Порто та їхні передмістя. Нерухомість можна буде купувати на внутрішній материковій частині Португалії, а також на Мадейрі та Азорських островах.
• Зміниться варіант з інвестиціями в компанії з подальшою організацією десяти робочих місць — з €350 000 до €500 000.
• Розмір мінімальних інвестицій у наукову та дослідницьку діяльність збільшиться з €350 000 до €500 000.

Ці зміни не торкнуться комерційної нерухомості: залишиться можливість купувати комерційні об'єкти в Лісабоні, Порто та їхніх передмістях. Готельні проєкти в прибережних районах також задовольнятимуть умовам програми ВНП Португалії. Можливість скорочення інвестиції на 20% при купівлі нерухомості в малонаселених районах теж залишається незмінною.

Отримання ВНП Португалії: як оформити?

Перш ніж розглянути, як можна оформити ВНП Португалії за інвестиції (або "Золоту візу"), поговоримо про переваги цієї пропозиції.

• Отримати ВНП у Португалії може не тільки інвестор, а й члени його сім'ї. Так, у заявку дозволяється включити дружину/чоловіка, незаміжніх/неодружених дітей і батьків.
• Маючи інвестиційну посвідку на проживання в Португалії, інвестор і його сім'я можуть безперешкодно в'їжджати в Шенгенську зону і подорожувати нею.
• Також дозволяється відкривати рахунки в європейських банках і користуватися їхніми послугами. Таким чином, інвестору не доведеться переживати за свої фінанси.
• "Золота віза" Португалії дає змогу вести в країні та на території Європи бізнес. Інвестор може створити його з нуля або ж відкрити представництва свого, вже існуючого, бізнесу.
• Крім того, ВНП Португалії для фінансово незалежних людей дає можливість отримати надалі громадянство. Для цього достатньо володіти "Золотою візою" 5 років. Потім інвестор і його сім'я може подати документи на ПМП або відразу паспорт Португалії.
• При цьому, щоб зберегти статус ВНП, достатньо щороку приїжджати до Португалії на 7 днів. Весь інший час інвестор і його сім'я можуть перебувати в будь-якому зручному їм куточку світу.
• Також до переваг програми входить безвізовий в'їзд до всіх країн Шенгенської зони.

Тепер безпосередньо перейдемо до питання про те, як отримати ВНП у Португалії. По-перше, потрібно відповідати кільком вимогам, але не варто турбуватися — умови отримання ПНП у Португалії дуже прості, потрібно:

• бути старше 18 років;
• пройти перевірку на благонадійність (due diligence);
• не мати судимостей і не перебувати під слідством за тяжкими кримінальними злочинами;
• бути відсутнім у санкційних списках країн ЄС, США, Великої Британії та Канади.

Усього чотири нескладні вимоги — і ви можете отримати ВНП у Португалії.

Уряд країни надає на вибір масу варіантів придбання ВНП Португалії. Залишається лише віддати перевагу найвигіднішому. Перелічимо всі опції:

• внесок в об'єкти національної, культурної та природної спадщини — потрібно зробити безповоротний внесок вартістю €250 000 і більше, ці кошти підуть на відновлення і збереження культурно-історичної спадщини Португалії;
• внесок у науково-технічні дослідження — потрібно зробити безповоротний внесок вартістю €350 000 і більше;
• придбання старої нерухомості — для цього потрібно купити споруду віком від 30 років вартістю від €350 000 і більше, що потребує реставраційних робіт;
• придбання нерухомості — для цього потрібно купити споруду будь-якого типу і віку вартістю €500 000;
• вклад у свій бізнес — щоб отримати ПНП у Португалії в цьому разі потрібно створити 10 робочих місць на своєму підприємстві і вкласти в нього понад €500 000;
• внесок в економіку Португалії — потрібно придбати цінні папери або акції чи відкрити рахунок на суму в €1 мільйон.

Виходячи з перерахованих опцій, можна зробити висновок, який дохід потрібен для отримання ВНП Португалії.

ВНП у Португалії при купівлі нерухомості

Окремо варто розглянути "Золоту візу" Португалії через придбання нерухомості. Річ у тім, що посвідка на проживання в Португалії під час купівлі нерухомості є найвигіднішою опцією з усіх пропонованих урядом. Розповімо про переваги ВНП Португалії при купівлі нерухомості:

• Насамперед інвестор, який збирається купити нерухомість, але не бажає жити в ній, може здавати об'єкт охочим в оренду. Щороку країну відвідує велика кількість туристів, які, природно, потребують нічлігу. А оскільки Португалія є улюбленим місцем мандрівників, то нерухомість перетвориться на чудове джерело пасивного доходу.
• Крім того, в Португалії спостерігається постійне зростання цін на нерухомість. А отже, коли інвестор захоче продати свою споруду, то зможе додатково заробити на маржі. Купівля нерухомості та її перепродаж — дуже популярний вид бізнесу в Португалії. Тільки не забувайте: для продовження ВНП перші 5 років у вас завжди має бути нерухомість на суму від €500 000.
• Португалію вважають однією з найбезпечніших країн у світі. Якщо інвестор бажає створити для себе і своєї сім'ї прекрасне майбутнє, то ця країна підійде якнайкраще. До того ж ВНП Португалії для пенсіонерів — хороший варіант, наприклад, для ваших батьків.

Як отримати посвідку на проживання в Португалії

Отримання посвідки на тимчасове проживання в Португалії відбувається всього за кілька кроків. Процедура однакова для всіх — і для українців, і для росіян, і для громадян інших країн. Розглянемо її на прикладі отримання ВНП через інвестиції в нерухомість.

1. Укладення договору. Ви укладаєте договір з Migronis і з цього моменту отриманням посвідки на проживання займуться наші експерти.
2. Вибір об'єкта для інвестицій. Нерухомість у Португалії представлена не тільки житловими об'єктами, а й комерційними структурами. Вибравши своїм шляхом купівлю нерухомості, ви можете розглядати для придбання ресторани, кафе, номери в готелях, магазини, офіси, прибуткові будинки та безліч інших варіантів.
3. Візит до Португалії для оформлення договору купівлі-продажу нерухомості. Вам потрібен податковий номер, рахунок у місцевому банку і низка інших документів, щоб купити нерухомість і отримати ВНП у Португалії. Усім цим займуться наші експерти.
4. Підготовка документів і подача кейса. Особиста присутність заявника на цьому етапі вже не потрібна. Ми отримаємо потрібні довідки, заповнимо всі анкети для успішного розгляду і проходження перевірки due diligence, і передамо їх до міграційного агентства Португалії.
5. Розгляд кейса. Міграційне агентство Португалії проводить перевірку від 4 до 7 місяців, після чого приймає рішення про видачу "Золотої візи".
6. Отримання посвідки на проживання в Португалії. У вас є нерухомість у Португалії, залишилося тільки відвідати країну, здати біометричні дані, оплатити державні збори та отримати ВНП.

Усього шість кроків і "Золота віза" у вас в руках. Тепер, а якщо хочете, то після отримання посвідки на проживання через інвестиції в нерухомість ви можете претендувати і на друге громадянство.

Необхідні документи для отримання статусу резидента Португалії

Разом із заявою на отримання Золотої інвестиційної візи в Португалію ви маєте подати такі документи:

• паспорт або дійсний документ, що посвідчує особу
• підтвердження легального в'їзду до Португалії (зокрема, шенгенська короткострокова віза)
• підтвердження медичної страховки (виданої протягом останніх трьох місяців)
• довідка з поліції країни походження/проживання (видана протягом останніх трьох місяців)
• документ, що підтверджує дотримання оціночних і соціальних зобов'язань
• квитанція про оплату португальської "Золотої візи".

На додаток до цього списку документів кандидати повинні продемонструвати, що вони зобов'язуються зберігати інвестиційний фонд протягом щонайменше п'яти років. Крім того, кандидати повинні надати докази своїх інвестицій, такі як:

• виписка з банку про розміщення фінансових коштів
• трудові угоди про створення робочих місць
• акти купівлі-продажу для інвестування в нерухомість.

Заявників, які продовжують "Золоту візу" в Португальській Республіці, попросять довести, що вони виконали всі необхідні умови перебування в країні протягом терміну дії візи. Для підтвердження цього кожен вид інвестицій має свій власний набір критеріїв.

Отримання громадянства Португалії за інвестиціями за допомогою "Золотої візи" Португалії займе кілька місяців. SEF може зв'язатися з респондентом (або його законним представником), щоб призначити зустріч після розгляду заяви.

Збори та вартість "Золотої візи"

Вартість отримання карти резидента в Португалії становить 5 173 євро на кожного члена сім'ї. Вартість продовження посвідки на проживання в Португалії становить 50 % від цієї суми, або 2 586 євро.

Мито за подачу і продовження посвідки на проживання становить 517 євро для основного заявника і 80 євро для члена сім'ї.

Витрати на отримання податкового номера (NIF) і послуги податкового представника становлять 200 євро. Медична страховка також коштує близько 200 євро на людину.

Висновки

Хоча Португалія пропонує лише "Золоту візу", проте переваги програми безперечні. А можливість отримати паспорт, пмж у Португалії та громадянство через 5-6 років робить пропозицію ще привабливішою.