Вебинар Бесплатный вебинар «Golden Visa в Португалии через инвестиции за 6 месяцев. Что выгоднее: Недвижимость или Фонды?»
Вебинар 
Возможность получить Green Card (карту постоянного резидента США)
Отсутствие требований к образованию, опыту работы, возрасту, знанию языка
Возврат инвестиций через 5-7 лет с доходом (зависит от условий проекта)
Существенно снижена стоимость обучения в государственных ВУЗах США для резидентов штата
EB-5 –быстрый и надежный способ получения постоянного места жительства в США
Можно претендовать на гражданство США через 5 лет с даты выдачи грин-карты
Доступ к услугам здравоохранения США
Инвестиционная программа позволяет получить визу EB-5 членам семьи заявителя. А именно:
Наиболее надежными для получения визы EB-5 считаются проекты региональных центров, имеющих одобрение Службы иммиграции США (exemplar approval), означающее, что проект проверен ведомством на предмет соответствия условиям программы и им одобрен.
Инвестору, претендующему на участие в иммиграционной программе США, следует учитывать особенности своего проекта. Вопреки расхожему убеждению, приобретение напрямую готового (строящегося) объекта недвижимости не будет считаться выполнением условий программы.
Важно: В случае участия в программе ЕВ-5 через региональный центр за соблюдение всех требований закона к инвест-проекту отвечает региональный центр.
Получение визы EB-5 в США занимает в среднем 24-36 месяцев. От инвестора потребуется:
Эксперты Migronis проведут вас по всему пути процесса, помогут выбрать региональный центр и оформить документы.
Чтобы вы получили детальную информацию о том, как работает компания Migronis, мы подготовили несколько кейсов с клиентскими историями оформления американской визы EB-5.
Изучите эту информацию, чтобы наглядно оценить, как мы работаем с каждым клиентом и каждой задачей. Кейсы оформлены в виде историй, в которых мы последовательно объясняем, почему с нами клиенты быстро, прозрачно и безопасно становятся жителями США.
Объектом инвестиции, как правило, является доля в компании. Доли компаниии делятся между всеми инвесторами проекта.
Служба гражданства и иммиграции США однозначно указывает, что инвестиция, согласно закону, должна быть рисковой. Поэтому квартира или дом не может быть объектом инвестиции по программе EB-5.
Так же, как и в случае с недвижимостью, — это противоречит закону, поскольку инвестиция должна быть рисковой.
Нет никакой связи между тем, где вы будете жить и куда инвестировать. Так, проект может находиться в Нью-Йорке, а вы можете жить во Флориде. При участии в программе EB-5 обращать внимание стоит именно на критерии по выбору центра и проекта, а не на его локацию.
Программа EB-5 предусматривает перевод денег на эскроу-счет регионального центра. Объектом инвестиции является доля компании.
Да, третье лицо может выступить спонсором, и это не обязательно должен быть родственник.
Да, это возможно. Вы можете взять займ в своей компании или у банка, или у третьих лиц.я
Нет, по программе EB-5 вы можете сделать несколько траншей.
Программа EB-5 предусматривает только рисковые инвестиции, а значит региональный центр не может гарантировать это напрямую. Но при выборе правильного центра риск потерять деньги практически нулевой. Выбор регионального центра — это самая важная задача в при получении визы ЕВ-5.
По программе EB-5 центр берет деньги у инвестора под 0,5% и дает девелоперу под 6%, соответственно зарабатывает на разнице.
Структура финансирования бывает разной. Так, например, есть проекты, где все 100% средств привлекаются за счет инвесторов по программе ЕВ-5, какие в данном случае риски — вы понимаете сами. Такие центры могут предлагать доходность 3-5 процентов и выше. В некоторых случаях девелопер финансирует 70% за счет своих средств и 30% за счет денег ЕВ-5 и так далее. Нам нравится вариант финансирования, когда в схеме участвует банк: 20% обеспечивает девелопер, 50% — банк и 30% — региональный центр за счет денег ЕВ-5.
1. Перед тем как дать ссуду девелоперу банк тщательно проверяет разрешительную документацию застройщика, оценивает проект, привлекает сторонние компании для аудита.
2. Региональный центр также проверяет проект со своей стороны, в том числе на предмет требований миграционного закона. В частности, это касается соблюдения норм по наличию 10-ти рабочих мест на каждого инвестора, а также нахождения проекта в зоне целевой занятости.
Как правило, сначала девелопер инвестирует свои средства.
Только после этого, и согласно плану строительства, вносит деньги банк.
И только потом привлекаются деньги регионального центра, т.е. инвесторов.
Сначала банк возвращает свои средства. После этого происходит возврат средств инвесторам ЕВ-5. И только после этого девелопер получает свои деньги.
Таким образом, девелопер больше всех заинтересован в том, чтобы реализовать проект в срок, он и больше всех несет риски, так как первый инвестирует свои средства, а выходит из проекта наоборот последним.
За три года мы проанализировали более 700 региональных центров программы EB-5 и выделили для себя 7 главных критериев:
• Как давно существует региональный центр;
• Сколько успешно реализованных проектов;
• Есть ли нереализованные проекты в прошлом;
• Какой срок возврата денег инвесторам по предыдущим проектам;
• Какое количество одобрений именно на постоянную грин-карту;
• Есть ли судебные споры и другие репутационные риски;
• Кто является застройщиком, опыт реализации проектов этим застройщиком;
• Какая структура финансирования проектов;
• Насколько оперативно центр отвечает на запросы клиентов.
Программа EB-5 предусматривает следующие сроки получения грин карты:
Подготовка и подача кейса — от 2 недель до 2 месяцев.
Рассмотрение петиции — до 2 лет.
Получение первой временной грин-карты — через 2,5-3 года.
Получение постоянной 10-летней грин-карты — через 4-5 лет.
Возврат инвестиции ($500 000) — через 4-6 лет.
Подача документов на гражданство США — через 7,5-8 лет.
На нашем Youtube-канале собраны полезные видео о визе EB-5. Без воды, только конкретика.
EB-5 позволяет инвесторам на более легких условиях получить возможность стать обладателем Green Card и через 5 лет – гражданином США. Это одно из самых выгодных вариантов, которые предлагает Служба гражданства и иммиграции США. Преимуществ у данной иммиграционной программы более чем достаточно — в этом смогли убедиться за почти три десятка лет многие иностранцы, иммигрировавшие в Штаты. Программа несколько раз изменялась и продлевалась — ознакомьтесь с ее действующими условиями ниже.
Виза инвестора EB-5 дает такие преимущества:
Виза EB-5 может предоставляться при инвестициях в один из двух вариантов, оба позволяют получить грин-карту:
Какие условия должен выполнить инвестор, чтобы виза EB-5 в США продолжала действовать в течение всего срока до момента, когда можно будет подать на гражданство? В отличие от других иммиграционных программ, ЕВ-5 имеет вполне лояльные требования:
Комментарий: Если выбран вариант инвестиций через региональный центр, то все вопросы по выполнению условий с трудоустройством необходимого количества сотрудников снимаются с инвестора. Соблюдение данного условия берут на себя региональные центры.
Программа EB-5 требует от иностранных инвесторов подтверждения, что инвестиции получены легально. Это можно сделать, предоставив подтверждающие документы.
Одним из условий программы EB-5 и получения грин-карты является присутствие предпринимательского риска в проекте. То есть инвестор должен позаботиться, чтобы проекты не могли гарантировать 100%-ный возврат инвестиций. Это регулируется некоторыми ограничениями по обеспечению выполнения обязательств за счет самого бизнеса. Однако в случае инвестирования через региональные центры допускается получение от девелопера обеспечения в виде залога объекта вложений или земли под зданием, которое будет возводиться, в том числе и на средства инвестора по программе ЕВ-5.
Комментарий: Наименее рискованными для получения визы EB-5 считаются проекты региональных центров с аккредитацией от Иммиграционной службы США. Они могут подтвердить, что их проекты предварительно проверены на предмет соответствия условиям программы и одобрены ведомством.
Инвестору, претендующему на участие в иммиграционной программе США, следует учитывать особенности своего проекта. Если приобрести напрямую уже построенную (строящуюся) квартиру или иной объект недвижимости, то это не будет считаться выполнением условий программы. Допустимо участие в девелоперском проекте лишь через привлеченный и аккредитованный регистрационный центр.
Россияне могут получить визу EB-5 в США в течение 9-12 месяцев при соблюдении всех процедурных моментов. От инвестора потребуется:
