Виза L-1 также предполагает возможность ведения бизнеса в Соединенных Штатах. Согласно американскому законодательству, виза типа L рассматривается как инструмент для перемещения исполнительных директоров и менеджеров иностранных компаний в офисы, расположенные в США. Также виза L-1 выдается иностранным гражданам, работающим в американских компаниях за рубежом, для привлечения их в головные офисы, расположенные в США. Если для получения визы EB-5 не требуется предоставлять подробную информацию о квалификации инвестора и опыте работы менеджером, то с визой типа L дело обстоит иначе. Индивидуальная петиция должна быть подкреплена целым рядом документов. К ним относятся не только банковские выписки и финансовая документация, но и рекламные материалы, должностные инструкции, визитные карточки сотрудников и т.д.

Те, кто инвестировал в развитие и управление бизнесом в США, могут подать заявку на получение визы E-2. Важное условие: инвестор должен владеть 50% акций американской компании.

Визы L-1 и E-2 не являются иммиграционными визами. Чтобы получить статус постоянного жителя США, владельцам виз L-1 и E-2 необходимо перейти на другую категорию виз - чаще всего это виза EB-5.

Объектом инвестиции, как правило, является доля в компании. Доли компаниии делятся между всеми инвесторами проекта.

Служба гражданства и иммиграции США однозначно указывает, что инвестиция, согласно закону, должна быть рисковой. Поэтому квартира или дом не может быть объектом инвестиции по программе EB-5.

Так же, как и в случае с недвижимостью, — это противоречит закону, поскольку инвестиция должна быть рисковой.

Нет никакой связи между тем, где вы будете жить и куда инвестировать. Так, проект может находиться в Нью-Йорке, а вы можете жить во Флориде. При участии в программе EB-5 обращать внимание стоит именно на критерии по выбору центра и проекта, а не на его локацию.

Программа EB-5 предусматривает перевод денег на эскроу-счет регионального центра. Объектом инвестиции является доля компании.

Да, третье лицо может выступить спонсором, и это не обязательно должен быть родственник.

Да, это возможно. Вы можете взять займ в своей компании или у банка, или у третьих лиц.

Нет, по программе EB-5 вы можете сделать несколько траншей.

Программа EB-5 предусматривает только рисковые инвестиции, а значит региональный центр не может гарантировать это напрямую. Но при выборе правильного центра риск потерять деньги практически нулевой. Выбор регионального центра — это самая важная задача в при получении визы ЕВ-5.

По программе EB-5 центр берет деньги у инвестора под 0,5% и дает девелоперу под 6%, соответственно зарабатывает на разнице.

Структура финансирования бывает разной. Так, например, есть проекты, где все 100% средств привлекаются за счет инвесторов по программе ЕВ-5, какие в данном случае риски — вы понимаете сами. Такие центры могут предлагать доходность 3-5 процентов и выше. В некоторых случаях девелопер финансирует 70% за счет своих средств и 30% за счет денег ЕВ-5 и так далее. Нам нравится вариант финансирования, когда в схеме участвует банк: 20% обеспечивает девелопер, 50% — банк и 30% — региональный центр за счет денег ЕВ-5.

1. Перед тем как дать ссуду девелоперу банк тщательно проверяет разрешительную документацию застройщика, оценивает проект, привлекает сторонние компании для аудита.

2. Региональный центр также проверяет проект со своей стороны, в том числе на предмет требований миграционного закона. В частности, это касается соблюдения норм по наличию 10-ти рабочих мест на каждого инвестора, а также нахождения проекта в зоне целевой занятости.

Как правило, сначала девелопер инвестирует свои средства.Только после этого, и согласно плану строительства, вносит деньги банк.И только потом привлекаются деньги регионального центра, т.е. инвесторов.

Сначала банк возвращает свои средства. После этого происходит возврат средств инвесторам ЕВ-5. И только после этого девелопер получает свои деньги.Таким образом, девелопер больше всех заинтересован в том, чтобы реализовать проект в срок, он и больше всех несет риски, так как первый инвестирует свои средства, а выходит из проекта наоборот последним.

За три года мы проанализировали более 700 региональных центров программы EB-5 и выделили для себя 7 главных критериев:

• Как давно существует региональный центр;

• Сколько успешно реализованных проектов;

• Есть ли нереализованные проекты в прошлом;

• Какой срок возврата денег инвесторам по предыдущим проектам;

• Какое количество одобрений именно на постоянную грин-карту;

• Есть ли судебные споры и другие репутационные риски;

• Кто является застройщиком, опыт реализации проектов этим застройщиком;

• Какая структура финансирования проектов;

• Насколько оперативно центр отвечает на запросы клиентов.

Программа EB-5 предусматривает следующие сроки получения грин карты:

Подготовка и подача кейса — от 2 недель до 2 месяцев.

Рассмотрение петиции — до 2 лет.

Получение первой временной грин-карты — через 2,5-3 года.

Получение постоянной 10-летней грин-карты — через 4-5 лет.

Возврат инвестиции ($500 000) — через 4-6 лет.

Подача документов на гражданство США — через 7,5-8 лет.