США — виза EB-5 в 2026: кому подходит и как проходит процесс

EB-5 остаётся единственной программой, которая даёт грин-карту США сразу всей семье за пассивную инвестицию от $800 000. Грин-карта означает постоянное место жительства: право жить, работать и учиться в любом штате, а через 5 лет подать на гражданство. Реалистичный срок до первой грин-карты составляет от года до двух с половиной лет в зависимости от маршрута. Важная дата: заявления, поданные до 30 сентября 2026 года, защищены законом от любых будущих изменений программы.

Как устроена программа

Программа работает с 1990 года, ежегодная квота — около 10 000 виз, включая членов семей. Вести бизнес самому не нужно: в основном маршруте деньги вкладываются в лицензированный региональный центр, который строит проект в целевой зоне занятости (сельская местность или район с высокой безработицей) и сам создаёт требуемые рабочие места. Цифры актуальны на июль 2026.

Не путайте EB-5 с анонсированной «золотой картой» за $1 млн: этот механизм оспаривается в судах, а EB-5 создана Конгрессом и работает в полном объёме.

Сколько это стоит

$800 000 — это сама инвестиция. По закону она вкладывается «в риске»: гарантировать возврат никто не вправе, но при нормальном ходе проекта капитал возвращается, обычно через 4–6 лет. Сверх инвестиции идут обязательные платежи: сбор регионального центра, работа юристов, государственные пошлины за обработку заявки и выпуск документов. Их размер зависит от состава семьи и сложности досье; точный расчёт под вашу семью сделаем на бесплатной консультации. Важно знать заранее: при отказе сервисные сборы не возвращаются.

Кого можно включить в заявку

В заявку входят инвестор, супруг или супруга и не состоящие в браке дети до 21 года. Возраст детей частично фиксируется на время рассмотрения, но подросткам 18–20 лет лучше подаваться без промедления.

Бизнес-опыт, образование и язык не требуются: роль инвестора в проекте регионального центра номинальна. Главное требование — документально подтвердить законное происхождение средств и путь денег до счёта проекта. Подтверждением служат налоговые декларации, договоры продажи, банковские выписки, дарение, наследство.

Для граждан ряда стран возможность подачи ограничена или требует больше времени — уточните на консультации: подскажем, как выстроить ваш кейс, и при необходимости предложим альтернативы.

Как проходит процесс

1. Выбор проекта — 1–3 месяца. Надёжность проекта проверяем вместе: смотрим не только доходность, но и запас по рабочим местам, историю одобрений и план возврата капитала.
2. Подготовка документов о происхождении средств — 2–6 месяцев в зависимости от сложности.
3. Инвестиция и подача петиции.
4. Рассмотрение петиции. Заявления по сельским проектам идут в приоритетной очереди: в лучших случаях решение приходит за несколько месяцев, чаще в пределах года-полутора.
5. Грин-карта для всей семьи. Первая карта выдаётся на 2 года.
6. Снятие ограничений. Через 2 года подаётся заявление, после его одобрения карта становится бессрочной.
7. Гражданство — через 5 лет с даты первой грин-карты: физическое присутствие не менее 30 месяцев за эти годы, базовый английский и тест по основам гражданства. Двойное гражданство США допускают.

Если вы уже находитесь в США в легальном статусе (например, по рабочей или студенческой визе), семья может получить разрешения на работу и поездки через несколько месяцев после подачи и жить в стране, не дожидаясь одобрения петиции.

Итого: до первой грин-карты проходит 1–2,5 года, до бессрочной — 4–6 лет, до паспорта — 6–8 лет.

Что даёт статус — и чего требует

Грин-карта позволяет жить и работать в любом штате, дети бесплатно учатся в государственных школах, а университеты берут с резидентов штата заметно меньше, чем с иностранных студентов.

Требование проживания при этом жёсткое: США должны стать основным местом жизни. Отсутствие дольше 6 месяцев подряд ставит статус под вопрос, а после года за границей без заранее оформленного разрешения на возвращение статус фактически теряется.

Налоги

С момента активации грин-карты вы становитесь налоговым резидентом США и платите налоги со всемирного дохода: федеральная шкала доходит до 37%, к ней добавляется налог штата (во Флориде и Техасе его нет, поэтому эти штаты популярны у инвесторов). Обязательна отчётность о зарубежных счетах и активах. Поэтому налоговое планирование проводится за 6–12 месяцев до подачи, а не после переезда — этот вопрос разберём на консультации.

Минусы и риски

1. Инвестиция находится в риске по требованию закона. Гарантированный возврат запрещён самой конструкцией программы, поэтому проект выбирается только после независимой проверки — мы проходим её вместе на этапе подбора.
2. Возврат капитала небыстрый. Деньги остаются в проекте минимум 2 года, на практике возвращаются через 4–6 лет.
3. Очереди растут. Программа популярна, и чем позже подано заявление, тем дольше ожидание визы. Ранняя подача закрепляет более раннее место в очереди; заявителям, рождённым в ряде стран, ждать приходится дольше — уточните на консультации.
4. Жить в США придётся фактически. Сценарий «карта в ящике, живём в другой стране» заканчивается потерей статуса.
5. Общий тренд. США и Евросоюз в последние годы пересматривают отношение к инвестиционным программам; это касается всех программ, не только EB-5.

Кому подходит — и кому нет

Подходит: семьям, которые действительно планируют жить в США ради образования детей, бизнеса или карьеры. Отдельная сильная категория — родители студентов: грин-карта избавляет от лотереи рабочих виз и снижает стоимость обучения в университетах штата. Обязательные условия: прозрачное происхождение средств и готовность к американским налогам как цене за доступ к рынку.

Не подходит: тем, кто ищет «запасной паспорт» без переезда, — требование фактического проживания и всемирное налогообложение делают EB-5 программой именно переезда; тем, для кого потеря инвестиции стала бы катастрофой; тем, кому нужен результат за полгода.

Что дальше

До 30 сентября 2026 года действует защитная норма: поданные до этой даты заявления не затронут никакие будущие изменения программы. Кроме того, с 2027 года минимальные пороги впервые проиндексируют по инфляции, а до конца 2026 года суммы не изменятся. Поток заявлений из-за этого растёт, и откладывать подачу не стоит.

Хотите примерить EB-5 на свою семью — с её составом, источником средств и целями? Запишитесь на бесплатную консультацию Migronis: migronis.com/consultation. Разберём ваш кейс и скажем прямо, подходит ли вам программа — или лучше смотреть на другие маршруты.