Бразилия в 2026: кому подходит и как проходит процесс

В Бразилии есть программа инвестиционной резиденции. Для получения «золотой визы» необходимо вложить в недвижимость от R$700 000 (~$136 000) на севере и северо-востоке страны и R$1 000 000 (~$194 000) в других районах. Статус реально оформить за 6–12 месяцев, а получить паспорт можно минимум через 6 лет в зависимости от кейса. Двойное гражданство разрешено.

Как устроена программа

«Золотой визой» Бразилии называется маршрут через инвестиции в недвижимость. Заявление подаётся через консульство Бразилии за рубежом или сразу внутри страны онлайн через Министерство юстиции. Второй путь популярнее.

Ключевое условие: деньги должны прийти из-за рубежа официальным банковским переводом с валютной регистрацией в Центробанке. Есть опция приобретения недвижимости за криптовалюту. Она несложная в реализации и полностью законна, но требует дополнительных шагов, о которых можем подробнее рассказать на консультации.

Рынок недвижимости Флорианополиса растёт очень быстро: покупка недвижимость здесь — это, в первую очередь, выгодня инвестиция.

Сколько это стоит

Основная сумма — сама инвестиция, и она остаётся вашим активом. Сверх неё идут обязательные платежи за обработку заявки и выпуск документов; их размер зависит от состава семьи. Точный расчёт под вашу семью сделаем на бесплатной консультации. При отказе сервисные сборы не возвращаются.

Кого можно включить в заявку

Основной заявитель — совершеннолетний, без судимостей и с подтверждённо легальным происхождением средств. Вместе с ним без дополнительной инвестиции в заявку входят:

• супруг или партнёр;
• несовершеннолетние дети;
• взрослые дети и родители, финансово зависимые от заявителя.

Что даёт статус

Резидент может жить, работать, вести бизнес и учиться в Бразилии, получает доступ к бесплатной государственной медицине и школам. Дети, рождённые в Бразилии, становятся гражданами, а их родители получают право подать на гражданство уже через 1 год проживания.

Обычный путь к паспорту без рождения ребёнка в Бразилии составляет минимум 6 лет, а реалистичнее 8 в зависимости от кейса: сначала нужно набрать ценз непрерывного проживания, который даёт право подать заявку на гражданство, а затем прибавляются подготовка досье, очередь и само рассмотрение. Понадобятся экзамен по португальскому и отсутствие судимости. Для подачи на паспорт нужно набрать срок реального проживания, визитами по 14 дней, которых достаточно для поддержания резиденции, гражданство не получить. Бразильский паспорт открывает без визы Шенген, Великобританию, Японию и большую часть мира. Для поездок в США нужна виза.

Налоги

Налоговым резидентом становится человек, который проживает в стране не менее 183 дней в году.

Резидент платит налоги с общемирового дохода.

Главное из налоговой системы: подоходный налог считается по прогрессивной шкале до 27,5%, доход до R$5 000 в месяц не облагается; дивиденды свыше R$50 000 в месяц от одной компании облагаются у источника по ставке 10%; доход от иностранных активов и прибыль контролируемых иностранных компаний облагаются 15% ежегодно; прирост капитала облагается по ставке 15–22,5% (растёт с суммой); налога на богатство нет. ВНЖ Бразилии не освобождает от налоговых обязательств в стране фактического проживания.

Сколько стоит жизнь

Бюджет семьи из четырёх человек начинается примерно от $2 500 в месяц с арендой и доходит до $5 000 в дорогих городах. Самые дорогие — Сан-Паулу и Флорианополис. Флорианополис самый популярный у экспатов и самый безопасный для жизни, следом идут Сан-Паулу и Рио. Северо-восток заметно дешевле. Квартира с 2–3 спальнями обходится в $700–1 900 в месяц в зависимости от города, плюс сбор жилого комплекса.

Школы группируются так: двуязычные частные стоят R$70–100 тыс. в год; международные (американская Graded, британская St. Paul's) — от $30 тыс. в год. Государственная медицина бесплатна для резидентов, но работает с очередями. Частная медицина в крупных городах считается самой развитой в Латинской Америке, страховка стоит R$500–2 800 в месяц на человека в зависимости от возраста и покрытия.

Минусы и риски

1. Инвестицию нужно сохранять: первые 2 года статус временный, а выйти из объекта раньше можно только с заменой на эквивалентный.
2. Недвижимость подходит только городская и с прозрачными документами; продать такой объект просто в крупных городах, а на периферии покупателей мало.
3. Валютный риск: курс реала к доллару меняется на десятки процентов, вместе с ним плавает долларовая стоимость порога и вашего актива.
4. Бюрократия: апостили, присяжные переводы, очереди в ведомствах; на практике сроки часто оказываются длиннее официальных.
5. Безопасность и язык: уровень преступности снижается, но остаётся выше европейского (стандарт для семей — закрытые жилые комплексы), а без базового португальского трудно в госорганах и школе.

Кому подходит, а кому — нет

Подходит: тем, кому нужен недорогой «запасной аэродром» с символическим требованием присутствия; семьям с планом реального переезда; инвесторам, которым важен реальный актив: объект остаётся в собственности и может принести высокую доходность на быстро растущем рынке, например, во Флорианополисе.

Не подходит: владельцам крупных офшорных структур без предварительного налогового планирования; тем, кто не готов учить португальский — для гражданства он обязателен, да и жить без него в Бразилии будет трудно.

Что дальше

Бразилия сильна там, где другие программы слабы: невысокий по меркам «золотых виз» порог входа и символический ценз присутствия. Если хотите примерить программу на свою семью — с её составом, бюджетом и целями, — запишитесь на бесплатную консультацию Migronis: migronis.com/consultation.