Колумбия, виза инвестора в 2026: кому подходит и как проходит процесс
Visa M (Inversionista) даёт право проживать в Колумбии на основании инвестиции в экономику страны — покупки недвижимости или прямой инвестиции в бизнес. Виза выдаётся на срок до 3 лет с возможностью продления, через 5 лет открывается путь к ПМЖ и далее к гражданству. Процесс оформления занимает в среднем 3–4 месяца.
Инвестиционные опции
Пороги привязаны к SMLMV — действующей законной минимальной месячной зарплате в Колумбии (Salario Mínimo Legal Mensual Vigente), поэтому сумма в песо и долларах пересчитывается каждый год.
| Маршрут | Минимум | Условия |
|---|---|---|
| Недвижимость | от 350 SMLMV (≈ 613 млн COP / ≈ $191 000) | оформляется на физическое лицо; порог фиксируется при подаче заявления |
| Прямая иностранная инвестиция в бизнес (FDI) | от 650 SMLMV (≈ 1,14 млрд COP / ≈ $355 000) | вложение в собственную или иную компанию в Колумбии |
Пересчёт в доллары дан при курсе TRM около 3 206 песо. Инвестицию необходимо сохранять на протяжении всего срока действия визы.
Основные требования
- Возраст от 18 лет
- Подтверждение законности происхождения средств
- Регистрация инвестиции в Banco de la República
- Сохранение инвестиции в течение срока действия визы
- Подтверждение финансовой состоятельности
Что даёт статус
- Право проживать в Колумбии и свободно въезжать и выезжать
- Владение недвижимостью и бизнесом
- Открытие банковских счетов (по внутренним требованиям банков)
- Доступ к медицинским и образовательным услугам
- Накопление срока для получения постоянного резидентства
Статус для всей семьи: супруг или супруга и дети входят в заявку. Вид на жительство сам по себе не делает вас налоговым резидентом: им становится человек, который проводит в стране от 183 дней в году.
Как проходит процесс
- Выбор объекта недвижимости или структуры инвестирования.
- Перевод денежных средств в Колумбию.
- Регистрация иностранной инвестиции в Banco de la República.
- Подготовка полного пакета документов.
- Онлайн-подача заявления.
- Рассмотрение Министерством иностранных дел Колумбии — в среднем 30 дней.
- Получение электронной визы.
- Регистрация визы и получение Cédula de Extranjería — удостоверения личности иностранца.
Весь цикл занимает в среднем 3–4 месяца.
Почему инвесторы смотрят на Колумбию
Рынок недвижимости динамичный: устойчивый спрос на жильё и высокий интерес к краткосрочной аренде в туристических регионах. Экономика — одна из крупнейших и наиболее диверсифицированных в Латинской Америке.
Кому подходит
Международным инвесторам, владельцам бизнеса и предпринимателям, покупателям недвижимости, семьям, рассматривающим переезд в Латинскую Америку, и тем, кто рассматривает Колумбию как вторую юрисдикцию для жизни и бизнеса.
Что дальше
Если вы думаете об инвестициях в Колумбию и получении ВНЖ, запишитесь на бесплатную консультацию Migronis, чтобы обсудить детали и убедиться в своём выборе: migronis.com/consultation.
Бесплатная консультация с юристом Migronis: разберём ваш состав семьи, бюджет и цели.
Записаться на консультацию →