Мальта, Global Residence Programme в 2026: кому подходит и как проходит процесс
Мальтийская Global Residence Programme — единственная европейская программа, где статус даёт не инвестиция в актив, а налоговое резидентство. Заявитель не покупает недвижимость и не размещает капитал в фондах: достаточно арендовать жильё на острове и подтверждать ежегодный налоговый минимум. Оформление занимает 3–4 месяца.
Как устроена программа
Программа даёт специальный налоговый статус: ставка 15% на зарубежный доход, ввезённый на Мальту, при том, что доход, оставшийся за пределами страны, мальтийским налогом не облагается. Программу выбирают предприниматели с международной структурой доходов и семьи, которым нужен статус в Евросоюзе без покупки актива.
Migronis сопровождает кейс полностью совместно с проверенными локальными партнёрами.
Важно: условия меняются с января 2027 года. Заявители, получившие специальный налоговый статус до конца 2026 года, попадают под переходные положения и смогут претендовать на применение действующих условий в рамках переходного периода до 2031 года.
Требования
Кто может подавать
- Граждане стран вне ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии
- Заявитель не является бенефициаром другой мальтийской специальной налоговой программы
- Подтверждённая финансовая самостоятельность и медицинская страховка, действующая на территории ЕС
- Чистая репутация, прохождение due diligence
- Свободное владение мальтийским или английским языком
Кого можно включить в заявку
- Супруг или супруга, партнёр в признанных отношениях
- Дети до 25 лет, финансово зависимые от заявителя
- Родители и бабушки с дедушками на иждивении
- Домашний персонал, проживающий с семьёй не менее двух лет
Требование к жилью — действует до 31.12.2026
- Аренда: от €9 600 в год (Южная Мальта и Гозо — от €8 750)
- Или покупка: от €275 000 (Южная Мальта — от €220 000, Гозо — от €250 000)
Требование к жилью — с 01.01.2027
- Аренда: от €14 000 в год
- Приобретение: от €700 000
Как проходит процесс
- Предварительная проверка — 1 неделя. Оценка профиля, структуры доходов и состава семьи.
- Подготовка документов — 2–4 недели. Сбор и легализация пакета, оформление страховки, подбор объекта аренды через локальных партнёров.
- Подача через уполномоченного агента (ARM). Заявка подаётся только через лицензированного агента. При подаче оплачивается административный сбор.
- Due diligence и рассмотрение — 8–10 недель. Проверка Комиссаром по доходам.
- Присвоение специального налогового статуса. Подтверждение аренды или покупки жилья, оплата первого годового налогового минимума.
- Оформление карты резидента — 3–4 недели. Статус даёт основание для получения карты ВНЖ; сроки действия карты выдаются по общим правилам и не зависят от изменений 2027 года.
- Ежегодное сопровождение. Подача годовой декларации, подтверждение соблюдения условий.
Налоги
| Параметр | До 31.12.2026 | С 01.01.2027 |
|---|---|---|
| Минимальный годовой налог | €15 000 | €35 000 |
| Административный сбор при подаче | €6 000 (Южная Мальта и Гозо — €5 500) | €8 500 |
| Минимальная аренда жилья | €9 600 в год | €14 000 в год |
| Срок действия налогового статуса | бессрочно при соблюдении условий | 5 лет, затем пересмотр и продление ещё на 5 лет |
Как работает налогообложение
- 15% — на зарубежный доход, ввезённый (ремитированный) на Мальту
- 0% — на зарубежный доход, оставшийся за пределами Мальты
- 0% — на капитал, переведённый на Мальту
- 35% — на доход из мальтийских источников
- Нет налога на наследство, на богатство и муниципального налога на недвижимость
- Мальта применяет более 70 соглашений об избежании двойного налогообложения
Заявители, получившие специальный налоговый статус до конца 2026 года, смогут претендовать на применение действующих условий в рамках переходного периода, предусмотренного до 2031 года.
FAQ
Нужно ли жить на Мальте?
Обязательного минимального срока пребывания нет. Ограничение обратное: нельзя проводить более 183 дней в году в любой другой одной юрисдикции. Правило действует только для главного заявителя, остальные члены семьи его соблюдать не обязаны.
Даёт ли программа гражданство?
Нет. GRP — это резидентство и специальный налоговый статус. Натурализация на Мальте требует фактического длительного проживания и рассматривается отдельно от программы.
Что происходит с картой ВНЖ после 2027 года?
Изменения касаются условий специального налогового статуса и не влияют на срок действия карты ВНЖ — карта по-прежнему выдаётся в соответствии с действующими правилами.
Можно ли купить недвижимость вместо аренды?
Да, покупка засчитывается вместо аренды. Пороги указаны в разделе «Требования».
Что будет через 5 лет после 2027 года?
Статус будет предоставляться на пятилетний период с последующим пересмотром и возможностью продления ещё на 5 лет. Административный взнос за пересмотр и продление статуса составляет €2 500 за заявку.
Сколько стоит включить семью?
Иждивенцы включаются в одну заявку. Административный сбор оплачивается один раз за заявку, налоговый минимум также покрывает всю семью.
Даёт ли статус доступ в Шенген?
Да, Мальта входит в Шенгенскую зону.
Что дальше
Если хотите примерить программу на свою семью — с её составом, структурой доходов и целями, — запишитесь на бесплатную консультацию Migronis: migronis.com/consultation. Разберём ваш кейс и скажем, успеваете ли вы под действующие условия до конца 2026 года.
Бесплатная консультация с юристом Migronis: разберём ваш состав семьи, бюджет и цели.
Записаться на консультацию →