Правительство Португалии опубликовало окончательную редакцию законопроекта "Mais Habitação", который будет обсуждаться в парламенте в ближайшие недели. Из первоначальной черновой версии от 30 марта было сделано несколько уступок, что сделало окончательную версию гораздо менее спорной.
Одно из основных изменений относительно первого драфта– устранение всех мер, которые давали бы закону обратную силу. Изначально правительство предложило рассматривать датой окончания программы 16 февраля, что аннулировало бы все заявки, поданные после этой даты. Это вызвало масштабную критику, так как согласно конституции Португалии, закон не может иметь обратную силу и влиять на события, произошедшие до его принятия. Новая версия законопроекта подчеркивает, что подавать заявки на "Золотые визы" по старым правилам можно будет до момента, когда отменяющий программу закон вступит в силу. Это значительное облегчение для многих инвесторов, которые завершили сделки после 16 февраля и готовы подать документы в SEF в ближайшее время.
В качестве еще одной важной уступки правительство предлагает заменить "Золотые визы", заявления на которые поданы первый раз и которые еще не выданы, преобразование первоначальных золотых виз, которые еще не выданы, а также а также визы, которые инвесторы захотят продлить, на предпринимательские визы D2 с особыми условиями. В отличие от обычных обладателей D2 инвесторы, которые претендовали на "Золотые визы", не будут подпадать под 183-дневное требование ежегодного присутствия. Как и в существующей сейчас программе, их минимум пребывания в Португалии составит семь дней.
Читайте также: Инвестиции в фонды в Португалии
Кроме того, теперь правительство предлагает разрешить выдачу видов на жительство на основании инвестиций для тех, кто вкладывает деньги в поддержку "художественного производства и восстановления или сохранения культурного наследия". Такие инвестиции потребуют одобрения одного или нескольких компетентных органов. Эти органы включают Португальское агентство по инвестициям и внешней торговле, Банк развития, Агентство по конкурентоспособности и инновациям, Национальное агентство по инновациям, Управление культурной стратегии, планирования и оценки и другие в зависимости от направления.
В законопроекте сказано, что программа "Золотой визы" завершится в день вступления закона в силу. Точная дата не известна, но учитывая парламентское расписание, до принятия закона остается не менее 45 дней. Переходный период не предусмотрен, поэтому юристы рекомендуют инвесторам, которые хотят успеть получить португальский ВНЖ через инвестиции в недвижимость, поторопиться.
Также важно помнить, что хотя финальная редакция законопроекта и предлагает более мягкий подход, чем планировалось изначально, это не значит, что закон в итоге будет принят именно в такой версии. Причем изменения могут быть как в сторону более лояльного к инвесторам, так и более жесткого варианта.
В целом, отраслевые эксперты приветствуют изменения в окончательной редакции "Mais Habitação", так как они демонстрируют, что власти прислушиваются к реакции рынка. У инвесторов, которые уже готовы к покупке, еще есть возможность воспользоваться программой.
