Президент Португалии Марселу Ребелу де Соуза подписал противоречивый законопроект "Mais Habitaçao" ("Больше жилья"). Новый закон вносит существенные изменения в программу португальской "Золотой визы" и фактически исключает возможность инвестировать в недвижимость для получения ВНЖ. Перед публикацией закон пройдет парламентскую и правительственную проверку и вступит в силу примерно через неделю.
После отмены опции с недвижимостью эксперты ожидают, что вариант инвестирования в фонды станет наиболее популярным для большинства инвесторов, желающих получить вид на жительство в Португалии.
Инвесторы смогут получить "Золотую визу" несколькими способами :
- Создать не менее десяти рабочих мест
- Инвестировать не менее 500 000 евро в исследовательскую деятельность государственных или частных исследовательских учреждений.
- Инвестировать не менее 250 000 евро в художественное производство, восстановление или поддержание культурного наследия.
- Инвестировать не менее 500 000 евро в инвестиционные фонды, базирующиеся в Португалии, с минимальным сроком погашения пять лет при условии, что не менее 60% инвестиций были сделаны в португальские компании.
- Инвестировать не менее 500 000 евро в компанию, базирующуюся в Португалии, либо путем открытия новой и создания пяти постоянных рабочих мест, либо путем вложений в существующую компанию и обеспечения того, чтобы она создала как минимум пять постоянных рабочих мест или сохранила как минимум десять рабочих мест. Эти инвестиции нужно сохранять как минимум три года.
Для вариантов 1, 2 и 3 минимальные инвестиционные требования могут быть снижены на 20%, если инвестировать в территории с низкой плотностью населения (с населением менее 100 человек на квадратный километр или с ВВП на душу населения менее 75% (среднего показателя по стране). Инвестиции в недвижимость – как прямые так и косвенные – строго запрещены новыми правилами.
Среди других мер "Mais Habitaçao" — приостановка выдачи туристических лицензий на жилые объекты за пределами территорий с низкой плотностью населения, обязательная сдача в аренду объектов недвижимости, пустующих более двух лет, а также введение ограничений на повышение стоимости аренды.
Владельцев недвижимости, продающих ее государству, освободят от налога на добавленную стоимость. Также будут введены налоговые льготы для владельцев недвижимости, которые вернут свои объекты из туристического в жилой сектор до конца 2024 года.
