Since 2012
EN

ВНЖ ПОРТУГАЛИИ
ЗА ИНВЕСТИЦИИ
(ЗОЛОТАЯ ВИЗА)

ТОП-программа 2021 года. ВНЖ для всей семьи за 6-8 месяцев.

Рассчитать стоимость

Ваша уникальная возможность

Программа №1 для тех, кто ищет:

Самый быстрый способ получения гражданства ЕС (для себя и семьи)

Паспорт без необходимости долгого проживания в стране (всего 7 дней в году)

Возможность инвестирования в ликвидную недвижимость

Льготный налоговый статус (NHR) на 10 лет

100% возврат инвестиций с сохранением ВНЖ

Одну из самых благоприятных стран для ведения бизнеса

И всё это доступно при инвестициях от €280 000, которые вы сможете вернуть через 5 лет.

Подарите свободу самым близким

ВНЖ для всей семьи через 6-8 месяцев

Инвестиционная программа Португалии при покупке недвижимости позволяет оформить ВНЖ на членов семьи. А именно:

  1. Супруг/супруга.
  2. Дети в браке (независимо от возраста).
  3. Дети вне брака (независимо от возраста).
  4. Родители главного заявителя и/или супруга/супруги.

У каждого на руках будет отдельный документ, подтверждающий статус ВНЖ в Португалии.
Возможность получить ПМЖ и гражданство через 5 лет.

Golden Visa Presentation

Мы подготовили для вас самую подробную презентацию по «Золотой визе» Португалии с примерами расчёта суммы инвестиций по проверенным предложениям на рынке

Виды инвестиций для получения ВНЖ в Португалии

Недвижимость от €280 000

Вы приобретаете недвижимость в Португалии. Мы от вашего имени подаем документы на оформление ВНЖ. Через 6-8 месяцев вы получаете «Золотую визу».

€280 000 — особые проекты, которые позволяют снизить размер инвестиций.
€350 000 — в недвижимость, которая подлежит реконструкции и была построена 30 лет назад.
€500 000 — в любой тип недвижимости;

Почему актуально сейчас: с января 2022 года Порту и Лиссабон из этой программы выходят.

Фонд от €350 000

Приобретение паев инвестиционных фондов или фондов венчурного капитала. Доходность инвестиции – от 3% до 10% годовых.

Бизнес от €350 000

Создать не менее 10 рабочих мест на территории Португалии для местного населения. Либо инвестировать в компанию Португалии от €350 000 и создать 5 рабочих мест.

Гособлигации/депозит от €1 000 000

Перевод капитала в страну – от €1 000 000. Срок удержания – 5 лет.
На выбор:
на депозитный счет в португальском банке
в акции/облигации португальских компаний (в ценные бумаги)
капитализация компании в Португалии

Как подобрать лучший вариант инвестиций: сравнение опций

Вложения в недвижимость Инвестиции в фонды Перевод капитала Инвестиции в бизнес Сохранение культурного наследия Научная деятельность
Минимальная сумма инвестиций От €280 000 От €350 000 От €1 000 000 От €350 000 От €250 000 От €350 000
Доходность инвестиций В зависимости от проекта 3-10% годовых В зависимости от опции В зависимости от проекта Нет Нет
Возврат инвестиций В зависимости от проекта Да В зависимости от опции В зависимости от проекта Нет Нет
Срок удержания Пять лет (до получения ПМЖ/гражданства) В зависимости от фонда (пять лет для получения гражданства) 5 лет До получения гражданства Единоразовый невозвратный взнос — гарантирует получение гражданства Единоразовый невозвратный взнос — гарантирует получение гражданства
Примечания Самый популярный вариант Самая удобная пассивная инвестиция Предлагаются вложения:
на депозитный счет в португальском банке;
в акции/облигации португальских компаний;
капитализация компании в Португалии.
При инвестициях в €350 000, требуется создать 5 рабочих мест.
При создании 10 рабочих мест минимальной суммы вложений нет.

Рассчитайте ваш индивидуальный вариант получения ВНЖ в Португалии

94% заявителей выбирают вариант инвестиций в недвижимость

Хотите узнать больше о каждой опции? Наши эксперты по «Золотой визе» Португалии всегда готовы вам помочь

Как мы будем оформлять ВНЖ?

Прозрачный и понятный процесс

01
Шаг

Аудит документации

Вы объясняете свою цель, высказываете пожелания, задаёте наводящие вопросы. Мы общаемся по теме и запрашиваем у вас все данные. Бесплатно проверяем вашу документацию на соответствие требованиям иммиграционных служб. Анализируем прозрачность инвестиционных средств.

02
Шаг

Выбор недвижимости

У нас свои офисы в трёх городах Португалии. В штате — 50 брокеров по недвижимости. В вашем распоряжении — самая крупная база португальской недвижимости. Мы мониторим рынок и предлагаем несколько объектов для покупки. Организуем просмотры и сопровождаем всю сделку под ключ.

03
Шаг

Подача документов на ВНЖ

Мы полностью все берем на себя: собираем полный пакет документации, заполняем анкеты, делаем перевод и легализацию, общаемся с миграционными органами. Самостоятельно подаем документы с выполнением всех требований и контролируем ход рассмотрения заявки.

04
Шаг

Получение ВНЖ

Мы дожидаемся положительного решения и вместе с вами получаем новые документы. При необходимости — помогаем с остальными операционными, деловыми и даже бытовыми вопросами (в том числе дополнительными документами). Вы получаете ВНЖ. Мы крепко жмем друг другу руки.

*Все происходит с вашим минимальным вовлечением. Большинство процессов организовываем удаленно. И конфиденциально.

Почему мы?

Migronis — эксперт в оформлении «Золотой визы» Португалии

  1. Основатель компании Анатолий Летаев живет в Португалии и является одним из топ-экспертов сферы CBI.

  2. Главный офис компании находится в Лиссабоне.

  3. Самая большая сеть партнерств с местными агентствами и ведомствами.

  4. Наша команда может помочь вам выяснить любой вопрос на месте.

  5. В Португалии у Migronis есть свое комьюнити. Вы можете получить поддержку при переезде в страну.

Почему я выбрал Португалию?

Анатолий Летаев
Основатель компании Migronis

Я остановился на Португалии после жизни в трех странах. Причем прожил в трех городах Португалии и уже получил полное представление о местных правилах жизни.

Да, «Золотая виза» Португалии — это самая быстрая возможность получить паспорт ЕС и комфортный налоговый статус с 0% на мировой доход. Это еще и прекрасная страна для жизни.

  • Это прекрасный выбор школ, мягкий теплый климат круглый год и удобный хаб для путешествий;
  • Португалия входит в топ-5 самых безопасных стран мира и это чувствуется на улицах городов.

Лиссабон как город для жизни. Не туристический взгляд.

Посмотрите, как мы помогаем клиентам

Наши кейсы по Португалии

Чтобы вы получили детальную информацию о том, как работает компания Migronis, мы подготовили несколько кейсов с клиентскими историями оформления ВНЖ Португалии.

Изучите эту информацию, чтобы наглядно оценить, как мы работаем с каждым клиентом и каждой задачей. Кейсы оформлены в виде историй, в которых мы последовательно объясняем, почему с нами клиенты быстро, прозрачно и безопасно становятся жителями и гражданами ЕС.

Migronis это всегда больше, чем вы ожидаете

Поможем вам и с другими вопросами

Инвестиции от €280 000 ВНЖ для всей семьи. Обычно процесс занимает до 6-8 месяцев. Требуется один визит в Португалию

Открытие счёта в местном банке

Местное налоговое резидентство

Оформление страховок

Выбор школы и вуза для детей

Регистрация компании

Мы поможем решить любой вопрос, например, подскажем, как можно оформить ипотеку на 30 лет под 1% годовых на сумму в 59% стоимости недвижимости

Получить консультацию по программе
Укажите ваши актуальные контактные данные

Ответы на частые вопросы

Кто может получить ВНЖ вместе с инвестором?

Супруг/супруга (моногамный брак);
Дети главного заявителя и/или супруга/и до 18 лет, которые не состоят в браке и находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя;
Дети главного заявителя и/или супруга/и с 18 до 23 лет, которые не состоят в браке, учатся на дневном стационаре в ВУЗе и находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя;
Родители и прародители главного заявителя и/или его супруги/а, которые находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя;
Бывшая супруга получить ВНЖ не может;
Можно предоставить свидетельство о браке из третьей страны.

Как подтверждается финансовая зависимость детей от главного заявителя?

Предоставляются документы, подтверждающие финансовую зависимость — для детей справка с места обучения, для зависимых родителей — свидетельство о рождении.

На какой срок выдается ВНЖ Португалии?

ВНЖ Португалии выдается на 1 год с последующим его обновлением на 2 года.

Какие пошлины за получение и продление ВНЖ?

Пошлина за выдачу ВНЖ — €5 173,70 за каждого заявителя;
Пошлина за продление ВНЖ — €2 586,60 за каждого заявителя.

Нужно ли посещать страну для оформления?

Находиться в Португалии во время процесса оформления ВНЖ нет необходимости – заявителям нужно посетить страну только один раз для сдачи биометрии и получения карточек резидента.

Какая процедура оформления гражданства?

Через 5 лет владения ВНЖ выдается ПМЖ, а через год владения ПМЖ — паспорт.

Нужно ли проживать в стране после получения ПМЖ для его продления в будущем?

Нет, продление ВНЖ в Португалии возможно, если проводить в стране всего 7 дней в году.

Нужна ли виза в США и Канаду с паспортом Португалии?

Не нужна, португальский паспорт позволяет свободно въезжать в 186 стран, включая США, Канаду и Англию.

Какой рейтинг паспорта Португалии?

Паспорт Португалии занимает 4 место (из 100) в рейтинге паспортов 2018 по свободе передвижения.

Можно ли получить гражданство Португалии за инвестиции?

Да. Сначала оформляется «Золотая виза» Португалии, а через пять лет владелец ВНЖ имеет право получить гражданство Португалии.

Какой самый популярный способ получить «Золотую визу»?

По статистике, большинство инвесторов предпочитают получать ВНЖ через покупку недвижимости.

ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

Более 50% состоятельных людей в мире имеют второй паспорт, и с каждым годом их количество только увеличивается. При этом, согласно исследованиям агентства Knight Frank, инвесторы предпочитают оформлять европейское гражданство. Их привлекает возможность пользоваться услугами надежных банков, масштабировать бизнес в ЕС и обучать своих детей в лучших учебных заведениях мира. Однако получить паспорт в Европе означает отдать за него 880 тысяч евро и более. Относительно цен других инвестиционных программ эта сумма кажется чрезмерной. Так какие же существуют варианты для тех, кто нацелен исключительно на ЕС, но желает оформить сделку по выгодной цене? Ответ один — ВНЖ Португалии за инвестиции, которое впоследствии легко превращается в полноценное гражданство Португалии. В чём заключаются преимущества вида на жительство и как его получить, читайте далее…

ВНЖ Португалии: изменения в программе

1 января 2022 года вступят в силу изменения в программе получения ВНЖ Португалии за инвестиции. Будет увеличена сумма инвестиций для некоторых доступных опций, а также окончательно определятся зоны, где можно покупать недвижимость для получения «Золотой визы».

Инвесторов, которые подали заявки до 01.01.2022, изменения не коснутся, не затронут они и продление ВНЖ. Новых инвесторов, которые только собираются получить ВНЖ в Португалии ожидают следующие перемены:

  • Размер инвестиций в ценные бумаги или открытие банковских вкладов будет увеличен с 1 миллиона до 1,5 миллиона.
  • Размер инвестиций в доли португальских фондов будет увеличена с 350 000 до 500 000.
  • Сумма инвестиций в недвижимость останется прежней, но значительно ограничат доступные территории. Будут исключены прибрежные зоны, Лиссабон, Порто и их пригороды. Недвижимость можно будет покупать на внутренней материковой части Португалии, а также на Мадейре и Азорских островах.
  • Изменится вариант с инвестициями в компании с последующей организацией десяти рабочих мест — с 350 000 до 500 000.
  • Размер минимальных инвестиций в научную и исследовательскую деятельность увеличится с 350 000 до 500 000.

Эти изменения не коснутся коммерческой недвижимости: останется возможность приобретать коммерческие объекты в Лиссабоне, Порто и их пригородах. Отельные проекты в прибрежных районах также будут удовлетворять условиям программы ВНЖ Португалии. Возможность сокращения инвестиции на 20% при покупке недвижимости в малонаселенных районах тоже остается неизменной.

Получение ВНЖ Португалии: как оформить?

Прежде чем рассмотреть, как можно оформить ВНЖ Португалии за инвестиции (или золотую визу), поговорим о достоинствах этого предложения.

  • Получить ВНЖ в Португалии может не только инвестор, но и члены его семьи. Так, в заявку разрешается включить жену/мужа, незамужних/неженатых детей и родителей.
  • Имея инвестиционный вид на жительство Португалии, инвестор и его семья могут беспрепятственно въезжать в Шенгенскую зону и путешествовать по ней.
  • Также разрешается открывать счета в европейских банках и пользоваться их услугами. Таким образом, инвестору не придется переживать за свои финансы.
  • Золотая виза Португалии позволяет вести в стране и на территории Европы бизнес. Инвестор может создать его с нуля или же открыть представительства своего, уже существующего, бизнеса.
  • Налоговый режим Португалии привлекает инвесторов. Для нерезидентов и новых резидентов существуют специальные налоговые льготы.
  • Кроме того, ВНЖ Португалии для финансово независимых людей дает возможность получить в дальнейшем гражданство. Для этого достаточно владеть золотой визой 5 лет. Затем инвестор и его семья может подать документы на ПМЖ или сразу паспорт Португалии.
  • При этом, чтобы сохранить статус ВНЖ, достаточно каждый год приезжать в Португалию на 7 дней. Всё остальное время инвестор и его семья могут находиться в любом удобном им уголке мира.
  • Также в преимущества программы входит безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны.

Теперь непосредственно перейдем к вопросу о том, как получить ВНЖ в Португалии. Во-первых, нужно соответствовать нескольким требованиям, но не стоит беспокоиться – условия получения ВНЖ в Португалии очень простые, нужно:

  • быть старше 18 лет;
  • пройти проверку на благонадежность (due diligence);
  • не иметь судимостей и не находиться под следствием по тяжким уголовным преступлениям;
  • отсутствовать в санкционных списках стран ЕС, США, Великобритании и Канады.

Всего четыре несложных требования – и вы можете получить ВНЖ в Португалии.

Правительство страны предоставляет на выбор массу вариантов приобретения ВНЖ Португалии. Остается лишь отдать предпочтение самому выгодному. Перечислим все опции:

  • вклад в объекты национального, культурного и природного наследия — нужно сделать невозвратный взнос стоимостью в €250 000 и более, эти средства пойдут на восстановление и сохранение культурно-исторического наследия Португалии;
  • вклад в научно-технические исследования — нужно сделать невозвратный взнос стоимостью в €350 000 и более;
  • приобретение старой недвижимости — для этого нужно купить постройку возрастом от 30 лет стоимостью от €350 000 и более, нуждающуюся в реставрационных работах;
  • приобретение недвижимости — для этого нужно купить постройку любого типа и возраста стоимостью в €500 000;
  • клад в свой бизнес — чтобы получить ВНЖ в Португалии в этом случае нужно создать 10 рабочих мест на своем предприятии и вложить в него более €500 000;
  • вклад в экономику Португалии — нужно приобрести ценные бумаги или акции или открыть счет на сумму в €1 миллион.

Исходя из перечисленных опций, можно сделать вывод, какой доход нужен для получения ВНЖ Португалии

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Отдельно стоит рассмотреть золотую визу Португалии через приобретение недвижимости. Дело в том, что вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости является самой выгодной опцией из всех предлагаемых правительством. Расскажем о достоинствах ВНЖ Португалии при покупке недвижимости:

  • Прежде всего инвестор, который собирается купить недвижимость, но не желает жить в ней, может сдавать объект желающим в аренду. Каждый год страну посещает большое количество туристов, которые, естественно, нуждаются в ночлеге. А поскольку Португалия является излюбленным местом путешественников, то недвижимость превратится в отличный источник пассивного дохода.
  • Кроме того, в Португалии наблюдается постоянный рост цен на недвижимость. А значит, когда инвестор захочет продать свою постройку, то сможет дополнительно заработать на марже. Покупка недвижимости и ее перепродажа – очень популярный вид бизнеса в Португалии. Только не забывайте: для продления ВНЖ первые 5 лет у вас всегда должна быть недвижимость на сумму от €500 000.
  • Португалия считается одной из самых безопасных стран в мире. Если инвестор желает создать для себя и своей семьи прекрасное будущее, то эта страна подойдет как нельзя лучше. К тому же ВНЖ Португалии для пенсионеров — хороший вариант, например, для ваших родителей.

Как получить вид на жительство в Португалии

Получение ВНЖ в Португалии проходит всего в несколько шагов. Процедура одинакова для всех – и для украинцев, и для россиян, и для граждан других стран. Рассмотрим ее на примере получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.

  1. Заключение договора. Вы заключаете договор с Migronis и с этого момента получением вида на жительство займутся наши эксперты.
  2. Выбор объекта для инвестиций. Недвижимость в Португалии представлена не только жилыми объектами, но и коммерческими структурами. Выбрав своим путем покупку недвижимости вы можете рассматривать для приобретения рестораны, кафе, номера в отелях, магазины, офисы, доходные дома и множество других вариантов.
  3. Визит в Португалию для оформления договора купли-продажи недвижимости. Вам нужен налоговый номер, счет в местном банке и ряд других документов, чтобы купить недвижимость и получить ВНЖ в Португалии. Всем этим займутся наши эксперты.
  4. Подготовка документов и подача кейса. Личное присутствие заявителя на этом этапе уже не требуется. Мы получим нужные справки, заполним все анкеты для успешного рассмотрения и прохождения проверки due diligence, и передадим их в миграционное агентство Португалии.
  5. Рассмотрение кейса. Миграционное агентство Португалии проводит проверку от 4 до 7 месяцев, после чего принимает решение о выдаче «Золотой визы».
  6. Получение вида на жительство в Португалии. У вас есть недвижимость в Португалии, осталось только посетить страну, сдать биометрические данные, оплатить государственные сборы и получить ВНЖ.

Всего шесть шагов и «Золотая виза» у вас в руках. Теперь а если хотите – то после получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость вы можете претендовать и на второе гражданство.

Выводы

Хотя Португалия предлагает лишь «Золотую визу», однако преимущества программы бесспорны. А возможность получить паспорт, пмж в Португалии и гражданство через 5-6 лет делает предложение еще более привлекательным.

© «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

Читайте по теме

Получить консультацию по программе
Подберем 3 решения под ваш запрос из 20+программ
Получить консультацию