Латвия, ВНЖ за инвестиции в недвижимость в 2026: кому подходит и как проходит процесс

Резидентство Евросоюза через покупку недвижимости от €250 000 плюс государственная пошлина 5% от суммы сделки. Рассмотрение занимает около 4 месяцев, для граждан отдельных стран — до года. Статус даёт свободное перемещение по Шенгену и оформляется на всю семью.

Статус программы: идёт реформа

В Латвии идёт реформа иммиграционного закона. 11 июня 2026 года Сейм принял новый закон, который убирает основания «недвижимость», «государственные ценные бумаги» и «банковский депозит», оставляя только инвестицию в латвийскую компанию.

Это значит, что маршрут через недвижимость ограничен по времени. Актуальные условия и то, успеваете ли вы ими воспользоваться, уточняем на консультации.

Что даёт статус

• Полноценный вид на жительство в стране Евросоюза
• Свободные поездки по Шенгену
• Статус для всей семьи
• В ряде случаев оформление возможно удалённо, по электронной подписи

Вид на жительство сам по себе не делает вас налоговым резидентом Латвии.

Как проходит процесс

1. Подбор и покупка недвижимости — обычно 1–1,5 месяца.
2. Подача заявления на ВНЖ — в посольстве Латвии в вашей стране или в посольстве, отвечающем за регион. В ряде случаев процесс проходит полностью удалённо: документы направляются по электронной почте и подписываются электронной подписью.
3. Рассмотрение — в среднем около 4 месяцев. Миграционная служба может продлить срок до 12 месяцев.
4. Получение ВНЖ.

Для граждан отдельных стран — Иран, Ирак, Египет, Бангладеш, Саудовская Аравия, Пакистан, Иордания и ряда других — предусмотрена дополнительная проверка, и срок составляет 6–12 месяцев.

Сколько это стоит

К сумме инвестиции добавляется государственная пошлина 5%.

Кому подходит

Тем, кому нужен статус в Евросоюзе и мобильность по Шенгену с опорой на ликвидный актив.

Для граждан ряда стран возможность подачи ограничена — уточните на консультации: подскажем, можете ли вы участвовать, и предложим альтернативы.

Что дальше

Условия программы меняются прямо сейчас, поэтому первым шагом стоит уточнить, действует ли маршрут через недвижимость на дату вашего обращения. Запишитесь на бесплатную консультацию Migronis: migronis.com/consultation. Сопровождаем кейс вместе с проверенными латвийскими юристами и партнёрами.