EN
telegtam icon whatsapp icon

ВНЖ ГРЕЦИИ
ЗА ИНВЕСТИЦИИ
(ЗОЛОТАЯ ВИЗА)

Один из самых бюджетных ВНЖ Европы за 2-4 месяца. Инвестиции от €250 000.

Минимальные инвестиции
от €250 000
Срок оформления
2 месяца
Гражданство
через 7 лет

Рассчитать стоимость

ваша уникальная возможность

Преимущества ВНЖ Греции

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Самый низкий порог инвестиций в ЕС

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Безвизовые путешествия по Шенгенской зоне

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Сниженая налоговая ставка на недвижимость

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

ВНЖ для трех поколений (супруги, родители и дети)

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Нет требований по проживанию и знанию языка

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Высокое качество медицины

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

ВНЖ можно получить в течение 30–60 дней

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Неограниченный срок действия ВНЖ

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Прибыль со сдачи в аренду инвестиционной недвижимости

Инвестиции от €250 000

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Важно!

Согласно греческому законодательству с 2020 года инвесторы могут подать заявку на участие в программе полностью удаленно.

Посетить страну нужно будет только для сдачи биометрических данных.

Основные требования к инвестору

  1. Отсутствие проблем с законом
    (судимостей, санкций)
  2. Отсутствие запретов на въезд
    В страны ЕС, США, Великобританию, Канаду
  3. Возможность подтвердить законность источника происхождения средств
  4. Возможность подтвердить стабильный доходдля содержания иждивенцев
  5. Сохранение инвестицийна протяжении всего ВНЖ

Подарите свободу своим близким

Один из популярных вопросов при оформлении вида на жительство в Греции это как получить ВНЖ для всей семьи. Программа вид на жительство в Греции за инвестиции позволяет оформить вид на жительство членам семьи. А именно:

  1. Супруг/супруга;
  2. Дети главного заявителя и/или супруга/и до 21 лет, которые не состоят в браке и находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя;
  3. Родители главного заявителя и/или его супруги/а, которые находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя;
  4. Дети от предыдущих браков

Golden Visa presentation

Скачайте подробную презентацию программы «Золотой визы» Греции

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis
ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

МЫ ВСЕГДА ПОМОЖЕМ С ВЫБОРОМ

Варианты инвестиций для получения ВНЖ

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Покупка недвижимости от €250 000

Чтобы получить вид на жительство в Греции, необходимо вложиться в недвижимость любого типа, жилую или коммерческую. Минимальные инвестиции при этом варианте — не менее 250 000 евро.

Чтобы удержать статус вида на жительство при покупке недвижимости и иметь возможность в дальнейшем его продлить, инвестор обязан владеть ею постоянно. Впрочем, жилье можно «сменить» – продать один инвестиционный объект и купить другой, на такую же сумму. Право собственности подтверждается договором аренды или купли-продажи с 10-летним сроком, если речь идет об отелях или меблированных туристических резиденциях на интегрированных туристических курортах. Полная оплата взноса производится в случае принятия положительного решения иммиграционной службой Греции.

При этом ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость выбирают не только те, кто хотят нежиться под теплым солнцем Греции и жить там постоянно. Это также прекрасный вариант вести бизнес и получать доходы от сдачи жилья в аренду. Таким образом, сделав покупку недвижимости для инвестиций в Грецию, вам будет гарантирована Золотая виза этой страны на 5 лет с возможностью продления.

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Депозит в банке от €400 000

Другой вариант получения вида на жительство подразумевает открытие депозита в греческом банке. Полная оплата взноса производится в случае принятия положительного решения иммиграционной службой Греции.

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Покупка акций от €400 000

Последний вариант, позволяющий приобрести вид на жительство на территории Греции, это покупка акций и/или облигаций греческих компаний, гособлигаций Греции, приобретение паев в инвестиционных фондах.

Полная оплата взноса производится в случае принятия положительного решения иммиграционной службой Греции. Также этот вариант включает облигации или акции компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость в Греции, акции и облигации венчурных фондов со штаб-квартирой в Греции

 

Подберите лучший вариант инвестиций

  Покупка недвижимости Депозит в греческом банке Инвестиция в акции, облигации, инвестфонды
Минимальная сумма инвестиций От €250 000 От €400 000 От €400 000
Доходность инвестиций В зависимости от проекта Общая средневзвешенная
процентная ставка: 0,12%
В зависимости от
объекта инвестиций
Возврат инвестиций Да, через пять лет Да, через пять лет Ценные бумаги можно
продать через пять лет
Срок удержания Пять лет Пять лет Пять лет

Дополнительные расходы

  1. Государственные пошлины — €2 000 за инвестора, €150 за дополнительного заявителя (с лиц младше 13 не взимается)
  2. Выпуск карточки ВНЖ (нужна для всех заявителей) — €17,5
  3. Оформление туристической визы — €60
  4. Консульский сбор при оформлении визы — €300
  5. Медицинская страховка от — €260-300 в год за инвестора, супруг/а инвестора или родителя инвестора или супруга/и инвестора. €200-300 за ребенка до 21 года
  6. €30 перевод личного документа (до 2 страниц)

Экономический потенциал Греции

Греция – это не только курорт с неповторимым лазурным морем и чистейшими пляжами. Это еще и страна с выгодными инвестиционными возможностями.

Секторы экономики, которые предлагают привлекательные инвестиционные возможности:

  1. Недвижимость. Самый популярный вид инвестиций в Греции. Она обладает высоким потенциалом капитализации.
  2. Туризм. Развитая туристическая инфраструктура, благоприятные климатические условия и удобное географическое положение выводят Грецию в топ наиболее интересных для путешественников стран.
  3. Энергетический сектор. Благодаря климатическим условиям — более 250 солнечных дней в году и сильной ветровой мощности —Греция обладает значительным неиспользованным потенциалом генерации, особенно в области возобновляемых источников энергии, что может улучшить энергетическую структуру ЕС.
  4. Инвестирование в греческий логистический сектор. Расположенная на пересечении трёх континентов (Европа, Азия, Африка),Греция —это стратегический узел для развития транспорта.

Почему инвесторы выбирают Грецию

  1. Средиземноморский климат, богатая культура и красивейшая природная красота привлекают тысячи инвесторов со всего мира
  2. В первом квартале 2022 года иностранцы инвестировали в недвижимость Греции более €374 млн. Это рост на 74,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года!
  3. В рамках программы «Золотая виза» инвестор может приобрести недвижимость в любой точке материковой Греции, либо на одном  или нескольких из 6000 островов. 

ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

Кроме того:

  • ✅ налог на покупку недвижимости снижен до 3,09% от стоимости объекта
  • ✅ потрясающая красота трех морей: Средиземного, Эгейского и Ионического
  • ✅ ВНЖ получает сразу вся семья
  • ✅ богатая культура колыбели европейской цивилизации
  • ✅ качественная медицина (в Греции самое большое количество врачей на душу населения)
  • ✅ солнечная погода 300 дней в году
  • ✅ чистый воздух и восокое качество продуктов
  • ✅ одна из самых лучших марин в мире для яхтсменов

В каких случаях может быть отказ?

  1. предоставление ложной информации;
  2. наличие судимости или уголовного судопроизводства;
  3. наличие потенциальной угрозы общественному порядку, национальной безопасности или репутации Греции.

Необходимые документы для получения Золотой Визы Греции

Документ Главный заявитель Супруга Ребенок Родители
Паспорт (все действующие паспорта)
Свидетельство о рождении
Свидетельство ИНН
(если применимо)
Четыре идентичные фотографии, сделанные в течении шести месяцев до подачи заявления
Справка об отсутствии судимостей
Справка о состоянии здоровья
Свидетельство о браке
(если применимо)
Подтверждение наличия средств

Путешествуйте без виз по Шенгенской зоне

Золотая виза Греции предусматривает 90 дней безвизового нахождения в Шенгенской зоне

Однако это не значит автоматическое разрешение на работу. Его требуется оформлять отдельно. ВНЖ Греции позволяет забыть о визах в США (требуется зарегистрироваться в электронной системе ESTA), в Канаду и Великобританию.

Как мы будем оформлять ВНЖ?

Прозрачный и понятный процесс

1

1-2 дняЗаключение договора

Бесплатная предварительная проверка заявителя (1 день) и заключение договора в одном из наших офисов или дистанционно. На этом этапе достаточно предоставить копии заграничных паспортов всех членов семьи, которые будут указаны в заявке на ВНЖ.

Результат этапа: Отчет о проверке + подписанный договор.

2

Подготовка документов

Мы получаем справки о несудимости, заполняем правительственные анкеты, заверяем копии документов у нотариуса переводим и апостилируем весь пакет и отправляем его в миграционное агентство Греции.
Вы предоставляете оригиналы документов и подписываете анкеты и другие документы, которые мы сами подготовим.
На этом этапе от Вас требуется визит в Греции для сдачи биометрических данных.

Результат этапа: Справка о получении документов правительством.

3

4-7 месяцев.Рассмотрение кейса

Миграционное агентство Греции проводит проверку.

Результат этапа: Получено одобрительное решение.

4

Получение карты ВНЖ

После оплаты инвестиции и пошлин вы посещаете Грецию для получения резидентских карт.

Начать процесс

Заключение договора

1-2 дня

Бесплатная предварительная проверка заявителя (1 день) и заключение договора в одном из наших офисов или дистанционно. На этом этапе достаточно предоставить копии заграничных паспортов всех членов семьи, которые будут указаны в заявке на ВНЖ.

Результат этапа: Отчет о проверке + подписанный договор.

Подготовка документов

Мы получаем справки о несудимости, заполняем правительственные анкеты, заверяем копии документов у нотариуса переводим и апостилируем весь пакет и отправляем его в миграционное агентство Греции.
Вы предоставляете оригиналы документов и подписываете анкеты и другие документы, которые мы сами подготовим.
На этом этапе от Вас требуется визит в Греции для сдачи биометрических данных.

Результат этапа: Справка о получении документов правительством.

Рассмотрение кейса

4-7 месяцев.

Миграционное агентство Греции проводит проверку.

Результат этапа: Получено одобрительное решение.

Получение карты ВНЖ

После оплаты инвестиции и пошлин вы посещаете Грецию для получения резидентских карт.

Начать процесс

ВНЖ действителен 2 года. Для поддержания статуса требуется проводить в стране 7 дней в году. Мы напоминаем о необходимости продлить его за 6 месяцев до окончания срока

Migronis это всегда больше, чем вы ожидаете

Поможем вам и с другими вопросами

Открытие счёта в местном банке

Местное налоговое резидентство

Оформление страховок

Регистрация компании

Мы поможем решить любой вопрос, например, расскажем о том как получить гражданство Греции через ВНЖ

Почему клиенты выбирают Migronis

Оплата только по факту

Свои офисы в Европе и в СНГ

Мы реально на связи 24/7

Минимум Вашего участия, вся бумажная работа — за нами

Работаем без посредников. Лицензированы правительствами

Работаем быстро и качественно

Сотни успешных кейсов за 8 лет работы

Получить консультацию по программе
Укажите ваши актуальные контактные данные















    Ответы на частые вопросы

    Сколько стоит ВНЖ Греции?

    ВНЖ Греции можно приобрести по цене от €250 000

    Можно ли купить недвижимость в Греции без гражданства?

    Да, для покупки недвижимости в Греции не нужно иметь гражданство. Более того, приобретение жилья на сумму от €250 000 дает вам ВНЖ Греции.

    Сколько нужно прожить в Греции чтобы получить гражданство?

    Требуется прожить как минимум 7 лет.

    Как получить постоянное место жительства в Греции?

    Получить ПМЖ Греции можно спустя 5 лет проживания в стране. При этом находиться на территории Греции нужно не меньше чем 183 дня в году.

    Что дает золотая виза Греции?

    Преимущества ВНЖ включают возможность налогового планирования, возможности для развития бизнеса, безвизовый въезд и перемещение по Шенгенской зоне, и свободное проживание в Греции.

    Как подтверждается финансовая зависимость детей от главного заявителя?

    Предоставляются документы, подтверждающие финансовую зависимость — для детей справка с места обучения, для зависимых родителей — свидетельство о рождении.

    Требуется ли проживать в стране, знать язык для поддержания ВНЖ?

    Для поддержания ВНЖ нет требования по постоянному проживанию на территории Греции.
    Язык требуется знать только в случае получения гражданства.

    Какая процедура безвизового посещения США и Канады с паспортом Греции?

    Безвизовый въезд в США сроком до 90 дней (требуется зарегистрироваться в электронной системе ESTA в случае прибытия на самолете или круизном корабле);
    Канада — 6 месяцев в году без визы (требуется зарегистрироваться в электронной системе eTA в случае прибытия по воздуху);
    Великобритания — свободное проживание.

    Возможно ли перевести средства не с личного счета?

    Нет, средства должны быть переведены только с личного счета заявителя.

    Возможна ли оплата в криптовалюте?

    Пока такая возможность не предусмотрена.

    Условия наступления налоговой резидентности?

    Статус налогового резидента присваивается только тем, кто находится на территории страны больше полугода. Если инвестор заинтересован в получении статуса налогового резидента Греции, то ему потребуется доказать, что он находится в стране не менее 183 дней в году.

    Какие дополнительные документы возможно оформить?

    Водительское удостоверение;
    Налоговый номер.

    Требуется ли визит для оформления?

    Да. Для того, чтобы оформить ВНЖ в Греции, необходимо посещение страны.

    Мы делимся своим опытом

    ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

    Мы делимся своим опытом

    На нашем Youtube-канале собраны полезные видео о ВНЖ Греции и сравнения с другими программами. Без воды, только конкретика.

    ВНЖ ГРЕЦИИ <br>ЗА ИНВЕСТИЦИИ <br>(ЗОЛОТАЯ ВИЗА) — Migronis

    Золотая виза Греции

    "Золотая виза" ― это простейший способ получить гражданство другой страны для тех, кто может себе это позволить. Такой вариант миграции предполагает инвестиции в экономику государства, паспорт которого желает получить заявитель, поэтому платежеспособность является неотъемлемым условием участия в подобных программах. В 2013 году появилась возможность получения ВНЖ Греции с помощью "Золотой визы". Обусловлено это было постоянно растущим количеством желающих стать обладателями гражданства страны и успешными примерами запуска золотых виз в Испании, на Кипре и в Португалии.

    За прошедшие семь лет греческая программа миграций за инвестиции неуклонно набирала популярность. Уже по состоянию на конец 2019-го года количество резидентов превысило отметку 18 000 человек со всех концов мира (больше всего заявителей оказалось из России и Китая ― примерно половина от общего количества. Вслед за ними идут выходцы из Ирака, Ирана, Украины, Ливана, Саудовской Аравии, Сирии и Иордании). Каждый год эта цифра увеличивается примерно на треть. При этом экономика Греции получила более двух миллиардов евро вливаний.

    Чтобы понять причины столь высокой привлекательности греческой программы гражданства за инвестиции, рассмотрим что дает Золотая виза в Греции потенциальным резидентам. Самое актуальное ― свободное перемещение по странам Шенгенской зоны и по странам Евросоюза. Все члены семьи могут получить ВНЖ в течение 2-3 месяца (в том числе родители и дети до 23-х лет). Но в целом это мало чем отличается от условий золотой визы других стран. Главный бонус греческой программы заключается в низком пороге вхождения. Инвестиция в недвижимость должна составлять от 250 000 евро (можно приобрести несколько объектов, чтобы набрать необходимую сумму). Это дешевле, чем в большинстве стран Европы. В Испании за золотую визу придется выложить от 500 000 евро, а в Португалии ― от 350 000 евро. Это серьезно повышает доступность программы и выделяет ее на фоне конкурентов.

    Чтобы получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости, не обязательно проживать в стране. Программа предполагает символические требования по нахождению в пределах государства – семь дней в году. Однако многих привлекает сюда именно возможность тут поселиться. Целебный средиземноморский климат (особенно важный при получении ВНЖ в Греции для пенсионеров из России), вкуснейшая национальная кухня, красивые пейзажи и памятники древности склоняют к покупке недвижимости для личного пользования. Те же, кто остался равнодушен к греческому колориту, сдают приобретенные объекты в аренду.

    Как получить ВНЖ В Греции

    Для получения россиянами статуса ВНЖ в Греции через инвестиции достаточно соответствовать стандартным для большинства программ условиям – в первую очередь это отсутствие любых проблем с законом (подразумеваются судимости, уголовное производство, ограничения на въезд в США, Канаду, Великобританию и страны Евросоюза, санкции). Также необходимо подтвердить законность источников инвестиционных средств и иметь стабильный доход. 

    Если заявитель готов выполнить все необходимые процедуры, он может заключить договор с компанией-посредником. Это сэкономит огромное количество времени и нервов, так как специалисты таких организаций работают по стабильному алгоритму и сопровождают резидента на всем пути получения ВНЖ. После заключения договора и сбора документов резиденту необходимо посетить Грецию для сдачи биометрических данных. После 4-7 месяцев рассмотрения и проверки заявки греки дают положительный ответ, и заявитель оплачивает инвестиции и пошлины. На этом все, резидентские карты выдают непосредственно в Греции. Статус действителен два года. За шесть месяцев до окончания срока действия его нужно продлить. Семь лет в статусе ВНЖ дают право на получение гражданства.

    ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

    Разобравшись со способами получения греческой золотой визы и с тем, что дает ВНЖ в Греции, рассмотрим подробнее местную недвижимость. Рост популярности гражданства за инвестиции предсказуемо запустил повышение цен на квадратные метры (в течение последних семи кварталов ни разу не наблюдалось снижения стоимости ― согласно данным греческого Центробанка). В немалой степени этому способствует и общее укрепление экономики страны. Цифры говорят сами за себя: в третьем квартале 2019-го года специалисты зафиксировали подорожание недвижимости на 9.1% по сравнению с третьим кварталом 2018-го. В то же время второй квартал показал рост на 7.7%, что говорит об ускорении темпа роста цен на рынке. По всей стране наблюдается одинаково повышенный спрос на первичную и на вторичную недвижимость. При этом в столице спрос выше. Соответственно, афинский рынок дорожает еще стремительнее ― по тем же подсчетам рост цен составил 11.9%.  

    При инвестировании средств в греческую недвижимость это подорожание важно учитывать. Уже сейчас очень тяжело найти приличный объект за 250 000 евро, поэтому сумма вклада чаще стартует от 300 000 евро. Тенденция рынка заставляет торопиться, так как в дальнейшем стоимость будет еще выше. В то же время затраты оправдывают себя. Греция ежегодно привлекает миллионы туристов разного уровня достатка, которым нужно где-то жить. Это гарантирует стабильный спрос на недвижимость, сдаваемую в аренду. 

    Золотая виза Греции выдается на 5 лет и в дальнейшем продлевается на такой же срок. Безусловным преимуществом является тот факт, что инвестиции в недвижимость дают возможность обзавестись прекрасным жильем в Европе и одновременно получить вид на жительство. При этом жить в стране совершенно необязательно.

    Вид на жительство в Греции пользуется популярностью среди людей, которым нужно получить законный статус в Европе, не перебираясь в страну на постоянное место жительства. Для участия в программе таким способом необходимо купить недвижимость в Греции за €250 000 (минимальный порог).

    Получить паспорт Греции, который занимает 7 позицию в рейтинге паспортов 2022 по свободе передвижения, можно при проживании 7 лет в Греции + необходимо сдать экзамен на знание языка.

    Лучшие регионы для инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство

    Согласно данным компании Kapa Research, ранее инвесторы отдавали предпочтение жилью в больших городах — Афины, Салоники. Сейчас же ориентируются на туристические районы.
    Специалисты Financial Times советуют обратить внимание на недвижимость Родоса (Линдос, Пефкос) — число заключенных сделок здесь еще в 2016 году выросло на 35%.

    Налоговый аспект

    Налоговые резиденты облагаются налогом в отношении своего мирового дохода, а нерезиденты –дохода от источников в Греции.Для физических лиц в Греции действуют следующие налоговые ставки:

    Налог на владение недвижимостью — от 1,5% от дохода с объекта до 3% (если площадь объекта больше 300 кв.м. или он используется для лизинговых сделок).
    Если есть договор купли-продажи, то налоговая ставка составляет 3,09% для вторичного жилья (или первичного, строительство которого началось до 1 января 2006). Для объектов первичного жилья, строительство которых началось после 1 января 2006, налог увеличивается до 24%.

    Кроме того, в Греции существует подоходный налог с доходов от сдачи жилья и авто в аренду, так как туризм вносит ощутимый вклад в ВВП государства.
    В целом, налоговая ставка зависит от размера доходов:

    1. 15% для доходов до €12 000.;
    2. 35% для доходов €12-35 000.;
    3. 45% для доходов свыше €35 000.

    Налоги на покупку недвижимости для приобретения ВНЖ Греции варьируются от 3% до 10%, итоговая сумма зависит от оценочной стоимости объекта.

    В Греции есть еще такие налоговые ставки:

    1. Налог на прибыль для юр. лиц — 26%
      В отношении налога на добавленную стоимость в стране существует три ставки:
      23% — стандартная ставка для большинства видов товаров и услуг, которая была установлена лишь в 2015 году, до этого она составляла 13%;
      13% — сниженная ставка для некоторых видов продуктов питания, транспортных услуг;
      6,5% — самая низкая ставка на товары первой необходимости.
    2. Налоги на дивиденды (в зависимости от источника их получения):
    3. от резидента — ставка 10% используется для дивидендных доходов, выплаченных из прибыли 2012-2013 годов, а для более ранних периодов применяется ставка 25%;
    4. от нерезидента — облагаются по ставке 26%.

    Пошлины за получение и продление ВНЖ Греции

    Пошлина за выдачу ВНЖ (за каждого заявителя старше 18 лет) — 500 евро;
    +Договор медицинского страхования (за каждого заявителя) — от 300 евро;
    +Затраты на оформление договора купли-продажи недвижимости (приблизительно 10% от стоимости объекта недвижимости).

    © «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
    Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное

    Читайте по теме

    Получить консультацию