Премьер-министр Португалии Антониу Кошта официально подтвердил закрытие программы "Золотая виза", которая дает возможность получить вид на жительство через инвестиции.
Португалия запустила "Золотую визу" в 2012 году, чтобы стимулировать экономику за счет поощрения иностранных инвестиций. По данным Иммиграционной службы (SEF), инвестиции в недвижимость в рамках программы принесли Португалии дополнительно €6,54 млрд за последнее десятилетие. Однако программу активно критиковали за то, что ее можно использовать для отмывания денег, и как одну из причин роста цен на жилье в крупных городах, таких как Лиссабон и Порту. В ответ на эти опасения правительство Португалии решило навсегда прекратить программу "Золотая виза".
Правительство также анонсировало меры по борьбе с отмыванием денег на рынке недвижимости. Они включают в себя создание национального реестра владельцев недвижимости, который потребует от всех владельцев раскрывать свою личность и происхождение средств.
По словам Кошты, решение о закрытии программы – это часть усилий правительства по модернизации страны и повышению ее конкурентоспособности в мировой экономике. Премьер-министр заявил, что изначальной целью "Золотой визы" было привлечь инвесторов, заинтересованных в долгосрочном развитии Португалии, а не только тех, кто ищет быстрый и простой способ получить европейский вид на жительство.
Ожидается, что завершение программы "Золотой визы" существенно повлияет на португальский рынок недвижимости, который в последние годы в значительной степени зависел от иностранных инвестиций. Однако эксперты сомневаются, что свертывание программы поможет решить жилищную проблему в крупных португальских городах.
Согласно заявлению министерства, которое приводит Jornal de Negócios, Служба иммиграции и границ (SEF) может продолжать принимать запросы до тех пор, пока программа не будет официально отменена. Однако с момента объявления об отмене "все запросы, поданные после этой даты, знают об этом условии, поэтому нет никакой гарантии анализа и принятия решения, и процедура прекращается, как только закон вступает в силу". Первое официальное объявление было сделано 16 февраля 2023 года, что означает, что все заявки, поданные после этой даты, оказываются под угрозой.
Правительство также объявило, что представит новые инвестиционные программы вместо "Золотой визы", но никаких подробностей пока нет.
Закрытие программы "Золотая виза" – значительный сдвиг в подходе Португалии к иностранным инвестициям. Эксперты ждут, какие новые инвестиционные программы введет правительство и как эти программы будут формировать экономику страны в ближайшие годы.
Читайте также: "Золотая виза" Греции, как работает программа, и в чем ее преимущества
Какие альтернативы португальской программе "Золотая виза" есть у инвесторов?
Португальская программа "Золотая виза" была самым быстрым путем к получению гражданства в ЕС через инвестиции, так как ее обладатели могли подать заявление на гражданство через пять лет, фактически не проживая в стране. Инвесторы, желающие получить вид на жительство в ЕС через инвестиции в недвижимость, могут рассмотреть инвестиционные программы Испании (500 000 евро), Греции (250 000 евро) и Мальты (300 000 евро).
Испанская и греческая программы требуют, чтобы их участники фактически проживали в соответствующей стране. Те, кто хочет получить вид на жительство или гражданство в ЕС без обязательства проживать в определенной стране, могут рассмотреть программу Мальты "Индивидуальный инвестор Республики" (IIP), которая представляет собой программу "гражданство за инвестиции". Гражданство может быть предоставлено в виде сертификата натурализации иностранным инвесторам и членам их семей, которые внесли вклад в экономику страны по истечении 12- или 36-месячного срока проживания. Различные сроки проживания предполагают разный уровень вклада в правительство Мальты. Например, один заявитель, выбравший 12-месячный период проживания, должен сделать безвозвратный взнос в пользу государства в размере 750 000 евро. В дополнение к этому взносу инвесторы должны приобрести жилую недвижимость на Мальте стоимостью не менее 700 000 евро, которую необходимо удерживать в течение пяти лет, или арендовать жилую недвижимость на сумму не менее 16 000 евро в год.
