Прем'єр-міністр Португалії Антоніу Кошта офіційно підтвердив закриття програми "Золота віза", яка дає можливість отримати посвідку на проживання через інвестиції.
Португалія запустила "Золоту візу" у 2012 році, щоб стимулювати економіку за рахунок заохочення іноземних інвестицій. За даними Імміграційної служби (SEF), інвестиції в нерухомість у рамках програми принесли Португалії додатково €6,54 млрд за останнє десятиліття. Однак програму активно критикували за те, що її можна використовувати для відмивання грошей, і як одну з причин зростання цін на житло у великих містах, таких як Лісабон і Порту. У відповідь на ці побоювання уряд Португалії вирішив назавжди припинити програму "Золота віза".
Уряд також анонсував заходи щодо боротьби з відмиванням грошей на ринку нерухомості. Вони передбачають створення національного реєстру власників нерухомості, який вимагатиме від усіх власників розкривати свою особистість і походження коштів.
За словами Кошти, рішення про закриття програми - це частина зусиль уряду з модернізації країни та підвищення її конкурентоспроможності у світовій економіці. Прем'єр-міністр заявив, що початковою метою "Золотої візи" було залучити інвесторів, зацікавлених у довгостроковому розвитку Португалії, а не тільки тих, хто шукає швидкий і простий спосіб отримати європейську посвідку на проживання.
Очікується, що завершення програми "Золотої візи" суттєво вплине на португальський ринок нерухомості, який останніми роками значною мірою залежав від іноземних інвестицій. Однак експерти сумніваються, що згортання програми допоможе вирішити житлову проблему у великих португальських містах.
Згідно із заявою міністерства, яку наводить Jornal de Negócios, Служба імміграції та кордонів (SEF) може продовжувати приймати запити доти, доки програму не буде офіційно скасовано. Однак з моменту оголошення про скасування "всі запити, подані після цієї дати, знають про цю умову, тому немає жодної гарантії аналізу та ухвалення рішення, і процедура припиняється, щойно закон набуває чинності". Перше офіційне оголошення було зроблено 16 лютого 2023 року, що означає, що всі заявки, подані після цієї дати, опиняються під загрозою.
Уряд також оголосив, що представить нові інвестиційні програми замість "Золотої візи", але жодних подробиць поки що немає.
Закриття програми "Золота віза" - значне зрушення в підході Португалії до іноземних інвестицій. Експерти чекають, які нові інвестиційні програми запровадить уряд і як ці програми формуватимуть економіку країни найближчими роками.
Читайте також: "Золота віза" Греції, як працює програма, і в чому її переваги
Які альтернативи португальській програмі "Золота віза" є в інвесторів?
Португальська програма "Золота віза" була найшвидшим шляхом до отримання громадянства в ЄС через інвестиції, оскільки її власники могли подати заяву на громадянство через п'ять років, фактично не проживаючи в країні. Інвестори, які бажають отримати посвідку на проживання в ЄС через інвестиції в нерухомість, можуть розглянути інвестиційні програми Іспанії (500 000 євро), Греції (250 000 євро) і Мальти (300 000 євро).
Іспанська та грецька програми вимагають, щоб їхні учасники фактично проживали у відповідній країні. Ті, хто хоче отримати посвідку на проживання або громадянство в ЄС без зобов'язання проживати в певній країні, можуть розглянути програму Мальти "Індивідуальний інвестор Республіки" (IIP), яка являє собою програму "громадянство за інвестиції". Громадянство може бути надано у вигляді сертифіката натуралізації іноземним інвесторам і членам їхніх сімей, які зробили внесок в економіку країни після закінчення 12- або 36-місячного терміну проживання. Різні терміни проживання передбачають різний рівень внеску в уряд Мальти. Наприклад, один заявник, який обрав 12-місячний період проживання, повинен зробити безповоротний внесок на користь держави в розмірі 750 000 євро. На додаток до цього внеску інвестори мають придбати житлову нерухомість на Мальті вартістю щонайменше 700 000 євро, яку необхідно утримувати протягом п'яти років, або орендувати житлову нерухомість на суму щонайменше 16 000 євро на рік.
