Азорські острови можуть стати новою Мадейрою, але краще?

Хоча Мадейра вже давно зачаровує мандрівників своїми білосніжними піщаними пляжами, культовим вином та незайманим довкіллям, в Атлантичному океані з'явилася нова зірка - Азорські острови. Як і Мадейра, Азорські острови обіцяють ще більш надзвичайний та екологічний рай для тих, хто шукає справді унікальний та незабутній досвід. Приготуйтеся бути зачарованими, коли ми відкриємо вам чарівну красу, стійкий шарм і нерозкритий потенціал цього чудового архіпелагу.

Чому розташування Азорських островів - далі від Лісабона, ніж Мадейра - працює на їхню користь? Як саме Азорські острови зламали код сталого розвитку, коли інші напрямки, такі як Мадейра та Канарські острови, залишилися позаду?

Пропонуємо вам детальний аналіз переваг і вигод від включення Азорських островів до ваших туристичних та інвестиційних планів на майбутнє.

Сталий розвиток

Азорські острови були одним із перших туристичних напрямків, який активно зосередився на сталому розвитку та збереженні своєї первозданної екології та довкілля.

У 2019 році Азорські острови стали першим архіпелагом у світі, який отримав сертифікат "Сталого туристичного напрямку" від Глобальної ради зі сталого туризму (GSTC) в рамках програми EarthCheck Sustainable Destination.

На відміну від нього, Мадейра отримала цей сертифікат лише в лютому 2023 року. І ця затримка у фокусуванні на сталому розвитку вже призвела до негативних наслідків. Дослідження показали, що водорості замінюють морські ліси, які раніше домінували на Мадейрі.

Азорські острови вийшли за рамки піднесеної риторики і зосередилися на практичних кроках для забезпечення сталого розвитку островів. Лише 5% островів є забудованими урбанізованими територіями, і влада має намір зосередитися на уникненні надмірної забудови земель та перетворення природних середовищ існування на міські центри.

Серед об'єктів, що потребують особливої уваги, - біосферні заповідники ЮНЕСКО на островах, 12 кальдерних озер, геотермальні джерела та басейни, гірські хребти, рифи та інші об'єкти природної спадщини.

Навіть приватні організації визнають важливість збереження островів та уникнення несталого розвитку. Численні азорські компанії підписали Cartilha da Sustentabilidade, зобов'язавшись щороку замінювати щонайменше три практики на сталі альтернативи. Ці заходи включають використання відновлюваної геотермальної енергії замість викопного палива та запровадження обмежень для відвідувачів і туристів на горі Піко на острові Піко. Понад 40 приватних і державних компаній на Азорських островах зобов'язалися звітувати про всі кроки, які вони зробили для виконання Хартії сталого розвитку, ініційованої урядом.

Окрім захисту навколишнього середовища, ці заходи допоможуть Азорським островам надовго зберегти свій статус туристичного напрямку преміум-класу. Крім того, ці заходи роблять Азорські острови очевидним вибором для ESG-орієнтованих інвестиційних фондів та підприємств, для яких сталий розвиток є ключовим показником ефективності.

Нуно Сантос, податковий партнер CMS, зазначає, що в майбутньому такі програми, як "Золота віза", майже напевно будуть застосовуватися лише до стійких інвестицій, і ця тенденція є ще однією причиною звернути увагу на Азорські острови.

Більше островів - більше вибору

Азорські острови - це архіпелаг з дев'яти островів, який часто описують як суміш Гавайських островів, Нової Зеландії та Ісландії. Це унікальне місце для відпочинку завдяки різноманітності ландшафтів, екосистем та розваг.

Ви можете вибрати один з декількох островів залежно від того, чи хочете ви загубитися в дикій природі, чи віддаєте перевагу розміреним прогулянкам серед мальовничих пейзажів з легким доступом до всіх благ цивілізації.

Температура на островах рідко перевищує 28° влітку і опускається нижче 15° взимку, тобто тут комфортно в будь-яку пору року. Однак погода може швидко змінюватися, і ця непередбачуваність додає Азорським островам власного шарму.

Від пляжів з чорним піском і заворожуючих краєвидів на вулкани до лавових полів і підбадьорливих термальних басейнів - Азорські острови пропонують безліч природних чудес на вибір. Ви можете поспостерігати за китами та дельфінами або піти на вечерю, де вам подадуть їжу, приготовану з використанням тепла діючого вулкану. Поплавайте в басейнах з природним підігрівом або проведіть час на єдиній в Європі чайній плантації. Свіжі морепродукти, яких тут вдосталь, можна супроводжувати вином, виготовленим з винограду, вирощеного на вулканічному ґрунті острова Піко. На островах також пропонуються трекінгові маршрути, в тому числі маршрут навколо згаслого вулкану. Азорські острови можуть задовольнити практично будь-які туристичні запити.

При цьому Азорські острови не лише зачаровують туристів, але й відкривають можливості для інвесторів. Завдяки великій кількості визначних пам'яток і неминучому зростанню популярності, архіпелаг має великий потенціал для тих, хто шукає прибуткові інвестиційні проекти в галузі туризму.

Порівняно з Мадейрою, Азорські острови більш просторі і пропонують більше, ніж просто тропічний клімат, білі піщані пляжі і красиву природу.

Привабливий напрямок для інвестицій у нерухомість

Маючи багато спільного з Мадейрою щодо туристичних визначних пам'яток, Азорські острови вирізняються порівняно нижчими цінами на нерухомість і вражаючим щорічним зростанням цін. Ця явна перевага позиціонує Азорські острови як привабливу інвестиційну можливість, яка може конкурувати з Мадейрою і Канарськими островами. Однак, оскільки архіпелаг стає все більш популярним серед туристів, ціни неминуче зростатимуть.

Це означає, що Азорські острови, незважаючи на зростання їхньої популярності як туристичного напрямку, все ще пропонують чудову інвестиційну можливість для тих, хто прагне придбати нерухомість або оселитися на островах.

Якщо провести швидке порівняння, то можна побачити, що за вісім років ціни на нерухомість на Мадейрі зросли майже на 110%, тоді як на Азорських островах за той самий період вони зросли на 70%.

Уважний погляд на ціни показує, що хоча траєкторія зростання цін на Мадейрі протягом багатьох років була далеко не лінійною.

З січня 2015 року по липень 2020 року ціни на нерухомість на Мадейрі зросли лише на 30%. За наступні три роки ціни зросли на 56%.

На противагу цьому, ціни на нерухомість на Азорських островах зросли лише на 21% у період з 2015 по 2021 рік, після чого у 2022 році вони збільшилися на 40%. Зараз найкращий час для інвестування в нерухомість на Азорських островах для отримання стабільно високих прибутків у довгостроковій перспективі.

Розташування - ще одна перевага Азорських островів

Азорські острови знаходяться далі від Лісабона, ніж Мадейра. Однак розташування в Атлантичному океані, швидше за все, зіграє на їхню користь, особливо для залучення відвідувачів і поселенців зі США.

Мадейра знаходиться на південний захід від Португалії і ближче до Північної Африки, тоді як Азорські острови - на захід від Португалії. Цей географічний факт означає, що Азорські острови значно ближче до Північної Америки та європейського континенту.

Переліт з Нью-Йорка на Мадейру займе близько семи годин, щоб подолати 3150 миль. З іншого боку, Азорські острови набагато ближче - близько 2 500 миль.

З цієї причини американці, зацікавлені в переїзді на португальські острови, частіше віддають перевагу Азорським островам, ніж Мадейрі. З огляду на різні проблеми, такі як слабкі закони про зброю, часті перестрілки, ризики для безпеки, вартість життя і суворі податкові правила в США, заможні американці все частіше розглядають можливість жити за кордоном.

Азорські острови можуть бути ідеальним місцем для тих, хто втомився від великих міст, але не готовий шукати усамітнення у віддалених місцях. З архіпелагу до материкової Європи можна дістатися всього за дві години!

Транспортна доступність

Розташування та популярність серед туристів забезпечили Азорським островам хороше сполучення з великими містами по всьому світу. Щорічно на Азорські острови можна прилетіти прямим рейсом з Нью-Йорка, Бостона, Торонто та Лондона. Аеропорт імені Жуана Паулу II в Понта-Делгада на Азорських островах має цілорічні прямі рейси, що з'єднують його з Північною Америкою та Європою.

Інші напрямки, такі як Франкфурт і Амстердам, мають прямі рейси під час курортного сезону, хоча ця ситуація може покращитися, оскільки Азорські острови приваблюють все більше туристів і жителів.

Азорські острови мають унікальне розташування, яке дозволяє легко подорожувати між Сполученими Штатами, Канадою та Європою. Це важливий плюс для інвесторів і підприємців, які часто подорожують у справах бізнесу.

Маючи три міжнародні аеропорти та внутрішні аеродроми на кожному з дев'яти островів, Азорські острови можуть похвалитися набагато кращим сполученням всередині країни та з іншими країнами, ніж Мадейра.

Варіант, який варто розглянути

Дивно, але Азорські острови пропонують щось для кожного. Туристи можуть почати свій день з підбадьорливого походу на найвищу вершину Португалії і розслабитися, поплававши в басейні з природним підігрівом в Атлантичному океані. Пенсіонери можуть знайти нову громаду в безпечному, красивому, спокійному та екологічно чистому місці. Інвестори - скористатися перевагами стійких інвестиційних можливостей на архіпелазі.

Можливість звичайних інвестицій у нерухомість за португальською Золотою візою, ймовірно, незабаром буде закрита, але влада обіцяє зберегти варіанти отримання посвідки на проживання на основі інвестицій у реставрацію та збереження культурної спадщини. Тут Азорські острови відкривають неймовірні можливості. Наприклад, інвестор може вкластися в проект реконструкції старого села або історичної будівлі, відкривши там готель.

Такі проекти незабаром можуть стати безпрограшним варіантом для отримання стабільного прибутку та посвідки на проживання в Португалії.