На засіданні португальського уряду 16 лютого 2022 року рада міністрів країни схвалила припинення дії програми "Золота віза" в спробі вирішити житлову проблему. За словами прем'єр-міністра Португалії Антоніу Кошти, влада сподівається, що завдяки цьому рішенню на ринку з'явиться більше житлової нерухомості за доступними цінами.
Після того, як це рішення буде схвалено парламентом і підписано президентом, Португалія припинить видачу нових "золотих віз" інвесторам. Ті, хто вже має "Золоту візу", зможуть продовжити її лише за умови, що вони або їхні діти використовуватимуть нерухомість, в яку вони інвестували, як власне житло. Також можна буде продовжити візу, здаючи цю нерухомість в оренду.
У виступі прем'єр-міністра Антоніу Кошти основна увага була зосереджена на проблемах на ринку нерухомості, але пізніше було підтверджено, що програма буде повністю згорнута. Ті, хто отримав "Золоту візу" не через інвестиції в нерухомість, зможуть продовжити посвідку на проживання на відповідних підставах поза межами програми. Наприклад, якщо ви інвестували в проект, пов'язаний з культурою, ми зможемо продовжити посвідку на проживання на підставі культурного меценатства.
Голосування в парламенті та підписання указу про внесення змін до законодавства президентом займе півтора-два місяці. Оскільки партія, що представляє уряд, є парламентською більшістю, вона має можливість ухвалити указ про згортання програми без змін, але можна очікувати, що більше деталей з'явиться в проекті, коли він буде підготовлений до голосування та обговорюватиметься в парламенті.
З 11 535 Золотих віз, виданих Португалією на кінець 2022 року, 10 593 були отримані за інвестиції в нерухомість. Загальний обсяг інвестицій іноземних інвесторів у португальський ринок нерухомості з моменту запуску програми у 2012 році сягнув 6 041 млн євро, з яких 534,1 млн євро (1 485 "золотих віз") припадає на придбання міської нерухомості з метою її реконструкції.
Португальська програма "Золота віза" була найшвидшим шляхом до отримання громадянства ЄС через інвестиції, оскільки її власники могли подати заяву на отримання громадянства через п'ять років, фактично не проживаючи в країні. Люди, які хочуть переїхати до Португалії, тепер можуть скористатися іншими типами віз, такими як D7 і D3, також відомими як "пасивний дохід" і "висококваліфікований професіонал". Існує також спеціальна віза для цифрових кочівників. Ці візи дають їхнім власникам можливість подати заяву на отримання португальського громадянства через п'ять років. Однак для цього потрібно проживати в Португалії щонайменше шість місяців на рік.
Якщо ви віддаєте перевагу переїзду до ЄС через інвестиційний маршрут, вас може зацікавити грецька програма "Золота віза". У травні 2023 року Греція збирається подвоїти мінімальні вимоги до інвестицій в нерухомість у найбільш популярних інвестиційних регіонах з 250 000 до 500 000 євро. Враховуючи час, необхідний для пошуку надійної інвестиційної нерухомості та підготовки документів для програми "Золота віза", потенційним інвесторам слід визначитися з вибором якомога швидше, щоб отримати посвідку на тимчасове проживання за старими правилами. Інформацію про те, куди інвестувати і де шукати хорошу інвестиційну нерухомість, яка б відповідала мінімальним інвестиційним критеріям програми "Золота віза", ви можете знайти в нашому детальному путівнику по ринку нерухомості в Афінах. Тут ви можете дізнатися більше про те, як здавати свою нерухомість в Греції на Airbnb.
Зв'яжіться з нами сьогодні щоб дізнатися більше про інвестиції в нерухомість в Греції або про інші варіанти отримання посвідки на проживання в Португалії
Скористайтеся кнопкою "Передзвоніть мені" вгорі цієї сторінки або зв'яжіться з нами через один з месенджерів, щоб замовити безкоштовну консультацію з одним з наших експертів: Telegram, WhatsApp.
