Где жить в Португалии: 10 лучших городов для переезда в 2024 году

Немногие путеводители по самым живописным уголкам мира сегодня обходятся без видов Лиссабона или Кашкайша, устья реки Дору в Порту, океанического заповедника Синтры или скалистых пляжей Лагоша. Страна становится все более популярной среди тех, кто ищет комфортное жилье благодаря мягкому климату, высокой безопасности и отличному качеству жизни. В значительной степени выбор места жизни зависит от личных приоритетов, поскольку показатели затрат в разных регионах не особо отличаются, кроме существенного фактора – стоимости жилья.

Мы составили рейтинг из десяти лучших мест для жизни экспатов в Португалии на 2024 год, основываясь на различных исследованиях и личном опыте. Главный офис компании Migronis расположен в Эшториле, а основатель Анатолий Летаев делится особенностями жизни в различных регионах страны в своем блоге на YouTube. Он также рассказывает о возможностях для инвесторов в рамках программы «Золотая виза».

Комфорт, безопасность и возможности для экспатов

Португалия продолжает демонстрировать активный экономический рост, и местные власти активно работают над созданием инновационной инфраструктуры и комфортных условий для ведения бизнеса. Страна привлекает стартапы и IT-специалистов, ищущих новые возможности после кризиса. С 2016 года в Португалии проходит WebSummit, конференция Solana и еще ряд больших форумов и узкоспециализированных конференций, которые привлекают представителей технологического сообщества со всего мира.

Климат Португалии признан одним из лучших в мире, а уровень медицины здесь высок и соответствует современным стандартам. Местные жители свободно говорят на английском, что облегчает адаптацию для новоприбывших. Сюда переезжают семьями и быстро адаптируются к жизни как дома.

В 2024 году Португалия вновь вошла в топ-5 стран для экспатов, что подтверждается отчетом InterNations, который оценивает качество жизни, возможности для работы и общую удовлетворенность иностранных жителей. Также Португалия продолжает считаться одной из самых безопасных стран мира, что делает ее привлекательной для переселенцев и туристов​

Лучшие города Португалии для жизни

Лиссабон: культурный пульс

Космополитичный город, идеально подходящий для приверженцев континентальной культуры Европы, современной эклектики и активного образа жизни. От других европейских столиц он отличается спокойствием и менее выраженной атмосферой довлеющего капитализма, что также подойдет для пенсионного ритма жизни.

Город сочетает развитую инфраструктуру с насыщенной культурной жизнью и очарованием старинного города. Стоимость жизни в Лиссабоне ниже, чем в большинстве европейских столиц. Например, аренда меблированной квартиры площадью 85 м² в среднем районе составляет около 1500 евро в месяц. В Лиссабоне и окрестностях расположено более 30 международных школ с годовой стоимостью обучения от 5 до 20 тысяч евро.

Лиссабон также является отличным вариантом временного места для обитания у тех, кто ожидает получения ВНЖ за инвестиции или только что переехал в Португалию. Эмигранты быстро адаптируются к местной культуре.

Международный аэропорт, находящийся в 10 минутах от центра, предлагает прямые рейсы в Майами, Лондон, Дубай, Нью-Йорк, Торонто и практически во все столицы Европы и Латинской Америки, что значительно упрощает путешествия по сравнению с южными регионами Португалии или Порту, где требуется пересадка.

Лиссабон удобен для передвижения пешком и считается одним из самых безопасных городов в мире. Популярный среди экспатов район Парк Наций (Expo) находится в считанных минутах езды от аэропорта и предлагает современную инфраструктуру, торговые центры, парки и комфортные прогулочные зоны. Здесь расположены Кембриджская международная школа и Алтис-Арена, где проводятся крупные события.

Лиссабон сочетает необходимые условия для комфортной жизни и предоставляет уникальные возможности для личного и профессионального роста.

Плюсы и минусы жизни в Лиссабоне

Порту: уютный город для жизни и развития

Вы знали, что Португалия получила свое название от второго по величине города Порту? Латинское название этого города, Portus Cale, стало основой для названия страны. Порту — это идеальное место для тех, кто обращает внимание на социально-культурные аспекты жизни.

В 2024 году Порту занял 10-е место в рейтинге лучших городов мира по версии журнала Time Out и был признан вторым в мире по легкости заведений дружеских отношений. Город славится своей средневековой и готической архитектурой, а живописные мосты, обзорные площадки и крыши открывают захватывающий вид на реку Дору. Ближайший пляж Фос-ду-Дору расположен всего в 10 минутах езды на автобусе от центра.

Если цените вино и гастрономию, ищете умеренный климат с теплым и солнечным летом, любите старинные центры городов, Порту — это ваш выбор. Летние месяцы в Порту комфортные, сухие и в основном ясные, а зимы холодные и влажные. В январе, самом холодном месяце, температура колеблется от +6°C до +14°C, а в самые холодные ночи она может опуститься до нуля.

Порту — четвертый по численности населения город Португалии с населением более 25 000 человек. Как и Лиссабон, он отличается высокой безопасностью. Город также является коммерческим центром, привлекающим множество цифровых кочевников, стартапов и международных компаний, таких как Teleperformance, SITEL и PWC. Здесь довольно много коворкингов для фрилансеров, с ценами от 50 до 100 евро в месяц.

По сравнению с Лиссабоном, жизнь в Порту более проста и доступна. Несмотря на повышение стоимости жизни, Порту остается более бюджетным вариантом. При аренде жилья однокомнатные квартиры начинаются от 500 евро, а трехкомнатные — от 1500 евро.

При покупке недвижимости вы можете приобрести студию в престижном районе всего за 150 000 евро или найти небольшой дом или квартиру для семьи менее чем за 100 000 евро, если рассматривать районы за городом.

Порту предлагает комфортную жизнь и уникальные возможности для личного и профессионального роста.

Плюсы и минусы жизни в Порту

Кашкайш: идеальное место для жизни у моря

Кашкайш — привлекательный выбор для тех, кто хочет оставаться в непосредственной близости от Лиссабона, но предпочитает жить рядом среде сочетания природы и урбана. Город расположен всего в 30 км от столицы, является окончанием полосы курортных городков “линия”, а также находится рядом с величественным национальным парком Синтра-Кашкайш.

Согласно статистике, в Кашкайше насчитывается около 300 солнечных дней в году. Зимние температуры редко опускаются ниже 10 градусов по Цельсию, а ночные колеблются от 5 до 13 градусов, что делает климат комфортным и сухим по сравнению с азиатскими странами.

Город будто построен для соблюдения work-life balance: дикие и оборудованные пляжи, тренажерные залы, офисные пространства и гипермаркеты, концертные площадки, даже ипподром. В Кашкайше расположен ряд международных школ, признанных одними из лучших в Португалии, а также широким возможностям для активного отдыха на свежем воздухе. Велодорожки, гольф-клубы, конюшни, теннисные корты, яхтинг, а также школы серфинга и кайт-клубы.

Дорога из Кашкайша в аэропорт занимает всего 30-40 минут, прямое шоссе и убер по цене автобусного билета.

Город также активно поддерживает инвесторов, особенно в сфере “умных городов”. Многие жители Кашкайша — это люди бизнес-среды, которым всегда интересен нетворкинг.

В 2024 году стоимость жизни в Кашкайше высока по сравнению с другими регионами Португалии. Аренда однокомнатной квартиры в центре составляет от €1,060 до €2,000, вне центра — от €750 до €800. Коммунальные услуги обойдутся в среднем в €130 в месяц. Расходы на продукты для одного человека составляют примерно €200 в месяц, а на развлечения и питание вне дома — около €200. В итоге, для комфортной жизни одному человеку потребуется около €1,700 в месяц, а для семьи из четырех человек — около €3,600. Эти суммы могут варьироваться в зависимости от образа жизни.

Кашкайш пользуется популярностью и среди знаменитостей: здесь приобрели недвижимость такие известные личности, как футболист Криштиану Роналду, президент Формулы-1 Берни Экклстоун и актер Джонни Депп.

Плюсы и минусы жизни в Кашкайш

Брага: привлекательный и бюджетный город для жизни

Живописное и одновременно бюджетное место для проживания, Брага безусловно прекрасный выбор для сетапа. Этот один из старейших городов страны славится богатым историческим наследием, в частности, здесь расположен один из древнейших соборов Португалии.

Стоимость аренды жилья в Браге на 72% ниже, чем в Лиссабоне: двухкомнатную квартиру в центре можно снять всего за €900. Покупка недвижимости обойдется в диапазоне от €950 до €1,425 за квадратный метр, в зависимости от местоположения.

Город отличается удобным расположением — всего в 30 минутах от пляжа, в 15 минутах от гор и в 40 минутах от границы с Испанией. Брага становится все более популярной среди эмигрантов, особенно среди цифровых кочевников, благодаря наличию множества технологических и IT-компаний, таких как Webhelp и Farfetch.

Здесь также находится известный Университет Минью, который входит в число 400 лучших образовательных учреждений мира по версии The Times в 2012 году. Инновационный центр Startup Braga, в партнерстве с Microsoft Ventures, активно поддерживает запуск и развитие перспективных бизнес-проектов.

Брага была признана одним из лучших городов мира для выхода на пенсию, а также одним из самых счастливых городов Европы.

Плюсы и минусы жизни в Браге

Коимбра: университетский город с богатой историей и доступной жизнью

Коимбра, часто сравниваемая с португальским Оксфордом, прочно ассоциируется со старейшим университетом страны, основанным в 1290 году. Сам город — гармоничное сочетание старинной архитектуры и современной атмосферы, где средневековые церкви соседствуют с лаунж-барами.

Коимбра стала первой столицей Португалии, сегодня это спокойный университетский город с умеренной стоимостью жизни в сравнении с Лиссабоном и Порту. Железнодорожное сообщение – два часа пути – до Лиссабона позволяет жителям регулярно посещать столицу. Однако в этом нет особой необходимости, так как в Коимбре регулярно происходят культурные и образовательные мероприятия.

При населении около 140 тысяч человек, иностранцы составляют всего 4,6% от общего числа жителей города. Среди них наиболее многочисленны выходцы из Бразилии, Украины и Румынии. Коимбра предлагает уникальное сочетание культурных традиций и современного образа жизни, она нравится и традиционалистам, и космополитам.

В 2024 году аренда квартиры студии в центре Коимбры составляет в среднем от 500 евро в месяц, при этом цены на однокомнатную квартиру от 650 евро в зависимости от местоположения и состояния жилья. В Лиссабоне аналогичное жилье стоит почти вдвое дороже — около 830 евро. Что касается покупки недвижимости, средняя цена за квадратный метр в центральной части Коимбры достигает 2199 евро, а в окрестностях — примерно 1433 евро. Эти данные отражают текущие тенденции на рынке аренды и продажи жилья в Португалии.

Коимбра — один из пяти лучших муниципалитетов страны для ведения бизнеса. Здесь находится бизнес-инкубатор IPN, который удостоился места в топ-10 лучших университетских бизнес-инкубаторов мира.

Эмигранты, имеющие право преподавать английский язык, могут найти работу в международных языковых школ Коимбры, таких как:

1. British Council;
2. Cambridge School (website is in Portuguese);
3. Wall Street English (website is in Portuguese);
4. International House

Климат Коимбры мягкий, он немного прохладнее, чем в Лиссабоне. Здесь лето со средней температурой +28°C днем ​​и +16°C ночью. В зимние месяцы столбик термометра редко опускается ниже 0°C, днем в среднем около +7°C, но в этот период много осадков.

Плюсы и минусы жизни в Коимбре

Синтра: уникальное слияние культуры и природы

Город вилл и замков может похвастаться богатым культурным наследием и потрясающей природной красотой. Крепость на холме, парки и леса, башни, гроты и пляжи все это в нескольких минутах езды или ходьбы.

С населением около 400 тыс. человек муниципалитет Синтра в основном занимает территорию национального парка, где оборудовано множество велодорожек и маршрутов для хайкинга. Здесь же расположена самая западная точка Европы — мыс Кабу да Рока.

Синтра одинаково в 15-20 минутах езды от центра Лиссабона и в 10-15 минутах от ближайших пляжей. Здесь формируется особый микроклимат: когда в Лиссабоне солнечно и температура достигает +25 градусов, в Синтре может быть всего +17, облачно и дождливо. Летом разница в температуре может составлять от 4 до 7 градусов, а зимой ночью термометр может опускаться до +2 градусов. Тем не менее, благодаря повышенной влажности, регион отличается великолепной зеленью.

Однако стоит отметить, что инфраструктура вокруг Синтры не располагает к оживленному транспортному сообщению, в том числе по причине обращения с природным ресурсом. Чтобы добраться до ближайшего пляжного ресторана, придется проехать на машине минут 10, и есть вероятность попасть в затор на единственном шоссе. Среди преимуществ Синтры — дикие пляжи Урса и Адрага, а также пляж Прая де Масаж с рекой, температура которой значительно выше океанской.

Помимо старого города, для жизни можно рассмотреть несколько близлежащих деревень, таких как Белош, Белора и Пена Лонга. В этих деревушках выращивают экологически чистые продукты, все это поступает на местные рынки, там же рыбаки продают свежую рыбу и морепродукты.

Синтра скорее для созерцающих интровертов. Если вы ищете активного времяпрепровождения, вам не сюда. Смотрите также влог о переезде в Синтру.

Плюсы и минусы жизни в Синтре

Авейру: Португальская Венеция

Известный разветвленной сетью каналов, город в центре страны заслуженно носит прозвище “Португальская Венеция” и является вторым по численности населения в центральном регионе после Коимбры.

Одной из ключевых особенностей Авейру является его плоский рельеф и преимущественно пешеходная инфраструктура, что делает его удобным для людей с ограниченными возможностями передвижения.

Город располагается на побережье, здесь стабильный теплый климат. Температура в Авейру колеблется от 5 до 25 градусов по Цельсию, что делает его привлекательным для тех, кто избегает высоких температур, характерных для южных регионов Португалии.

Недвижимость в Авейру доступна по сравнению с другими городами, а разумные цены на остальные аспекты жизни подчеркивают рациональную обоснованность выбора. В 2024 году стоимость жизни для экспата в Авейру составляет минимум около 1070 евро в месяц. Это включает аренду жилья, коммунальные услуги, транспорт и расходы на еду. Аренда квартиры с одной спальней в центре города стоит примерно 800 евро, а коммунальные услуги — около 130 евро в месяц. Еженедельные расходы на продукты составляют в среднем 45 евро.

Для тех, кто ведет более активный образ жизни и посещает рестораны и развлечения, стоит добавить 160-200 евро в месяц на досуг. Разумеется, стоимость жизни может варьироваться в зависимости от образа жизни и предпочтений

Поскольку Авейру небольшой город, уровень владения английским языком здесь ниже, чем в крупных городах, однако качество жизни довольно высокое. Комфортная обстановка привлекает многих пенсионеров, выбирающих Авейру в качестве места для осени жизни.

Плюсы и минусы жизни в Авейру

Фару: столица Алгарве

Фару по версии Forbes и CNN признан одним из лучших мест для жизни на пенсии. Город отличается спокойной атмосферой, отличаясь от более туристически насыщенных западных районов Алгарве. Однако здесь действует международный аэропорт, есть и развитая городская инфраструктура, включая современные торговые центры и многоэтажные кварталы, что дает Фару ощущение крупного города. Смотрите также блог “Жизнь на юге Португалии в Алгарве. Обзор городов.”

Фару — университетский город, что делает его живым и активным круглый год, особенно в течение учебных семестров. Жизнь здесь не прекращается даже в межсезонье, как это часто бывает в туристических городах. Центр города, как и в большинстве исторических городов, достаточно компактный, что позволяет жителям и гостям все необходимое посещать в пешем порядке.

Пляжная зона Фару представлена песчаным пляжем Прая-де-Фару, протянувшимся на 5 километров. Добраться до него легко, из центра города курсируют лодки и автобусы. Этот пляж до сих пор малоизвестен массовому иностранному туристу. Город знаменит своим историческим наследием, а на его пороге находится природный заповедник Риа-Формоза.

Плюсы и минусы жизни в Фару

Островная жизнь

Фуншал: столица Мадейры

С января 2022 года изменения в программе «Золотая виза» сделали невозможным получение ВНЖ Португалии через покупку жилой недвижимости в густонаселенных регионах страны. Однако это ограничение не распространяется на автономные районы, такие как Мадейра и Азорские острова, где такие инвестиции все еще допустимы.

Фуншал является главным городом региона Мадейра и одновременно важным культурным, историческим и экономическим центром. Жители и гости города пользуют современную инфраструктуру, комфортное жилье и развитую туристическую индустрию. Город сочетает историческое наследие с современными удобствами, а также известен своими ботаническими садами, винодельнями и знаменитыми фиестами, например, ежегодный Фестиваль цветов.

Мадейра известна мягкой субтропической погодой, которая привлекает туристов круглый год. Благодаря географическому положению, остров славится великолепной природой, с разнообразными пейзажами, начиная от скалистых побережий и заканчивая густыми лесами и горами. Тихая и спокойная островная жизнь делает регион особенно популярным среди тех, кто ищет баланс между работой и отдыхом в комфортных условиях.

Мадейра становится одним из наиболее привлекательных направлений для получения ВНЖ через инвестиции. Остров предлагает выгодные условия благодаря особому налоговому режиму, доступной стоимости жизни, которая ниже, чем в Лиссабоне, Порту и Алгарве, и приятному мягкому климату, с температурой от +25°C летом до +17°C зимой. Для удобства удаленных работников на острове создана Деревня Цифровых Кочевников (Digital Nomads Madeira), что делает Мадейру идеальным местом для тех, кто ищет комфорт и стабильность в сочетании с природными красотами.

Мадейра привлекает экспатов не только уникальной природой, но и благоприятными условиями для работы и жизни. Остров предлагает высокоскоростной интернет, развитую транспортную инфраструктуру, удобные авиасообщения с Европой. Прямые рейсы из международного аэропорта Криштиану Роналду связывают Мадейру с Лондоном, Франкфуртом, Амстердамом, Хельсинки, Прагой и Мадридом, а международные маршруты доступны через Лиссабон.

Остров известен не только своими живописными прибрежными пейзажами и превосходной кухней, но и гольф-полями мирового уровня, знаменитыми садами и парками. Здесь также расположены международные школы, такие как International Sharing School и International School of Madeira, что делает Мадейру привлекательной для семей с детьми.

Столица, Фуншал, является центром деловой активности, а недвижимость на Мадейре остается востребованной для получения «Золотой визы».

Плюсы и минусы жизни на Мадейре

Понта-Делгада: Азорские острова

Азорские острова — второй по величине автономный регион Португалии, состоящий из девяти живописных островов, расположенных почти в 1400 километрах от Лиссабона. Из-за своей удаленности Азоры считаются безопасным местом для жизни по сравнению с другими регионами Европы.

Понта-Делгада — крупнейший город и административный центр Азорских островов, расположен на острове Сан-Мигель, который наряду с Терсейрой является самым популярным среди эмигрантов. Город сочетает в себе историческое наследие и современную инфраструктуру. Архитектура Понта-Делгады отражает влияние колониального стиля, в городе много старинных зданий, церквей и музеев, которые рассказывают о богатой истории региона. В то же время, здесь развита современная инфраструктура, есть университет, порты и международный аэропорт, что делает Понта-Делгаду важным транспортным и культурным центром Азор.

Жизнь на Азорах сложена из преимуществ: самый чистый воздух, отсутствие пробок, небольшая плотность населения и доступные цены на товары и недвижимость. Цены на жилье здесь значительно ниже, чем в Лиссабоне — примерно в три раза. Например, стоимость домов, не требующих капитального ремонта, начинается от 60,000 евро. Более современное жилье в ценовом сегменте от 200,000 до 250,000 евро, здесь представлены дома с лучшими условиями и более крупной площадью. Элитные объекты стоят дороже: современная вилла с тремя комнатами на острове Сан-Мигел оценивается в 1,250,000 евро. Повседневные покупки также обойдутся дешевле, поскольку налог на добавленную стоимость (НДС) на Азорских островах составляет 18%, в то время как на материковой Португалии — 23%.

Благодаря Гольфстриму климат на Азорских островах очень мягкий и комфортный, с температурой, колеблющейся от 16 до 25 градусов по Цельсию на протяжении всего года. Азоры считаются одним из самых красивых мест для жизни не только в Португалии, но в мире вообще.

Азорские острова предлагают разнообразные программы для развития бизнеса, а ставка НДС здесь — самая низкая во всей Португалии. Это делает регион привлекательным не только для жизни, но и для ведения бизнеса. Смотрите так же “Азоры для жизни и инвестиций”.

Плюсы и минусы жизни на Азорских островах