Де жити в Португалії: 10 найкращих міст для переїзду у 2024 році

В останні десять років небагато путівників по найживописнішим куточкам світу обходяться без захоплюючих видів Лісабона чи Кашкайша, природи Сінтри або чарівних пляжів Лагоса. Країна стає все більш популярною серед тих, хто шукає комфортне житло завдяки м’якому клімату, високій безпеці та відмінній якості життя. У значній мірі вибір місця життя залежить від ваших ідеалів та пріоритетів. Враховуючи це, у Португалії є кілька видатних місць, про які вам слід знати.

Ми склали рейтинг з десяти найкращих місць для життя експатів у Португалії на 2024 рік, спираючись на різні дослідження та особистий досвід. Головний офіс компанії Migronis розташований в Ешторілі, а засновник Анатолій Летаєв ділиться особливостями життя в різних регіонах країни у своєму блозі на YouTube. Він також розповідає про можливості для інвесторів у рамках програми «Золота віза».

Комфорт, безпека та можливості для експатів

Португалія продовжує демонструвати активний економічний ріст, і місцева влада активно працює над створенням інноваційної інфраструктури та комфортних умов для ведення бізнесу. Країна приваблює українські стартапи та IT-спеціалістів, які шукають нові можливості після кризи. Це не дивно: з 2016 року в Португалії проходить WebSummit, а також конференція Solana, які об’єднують прогресивних представників технологічного співтовариства з усього світу.

Клімат Португалії визнаний одним із найкращих у світі, а рівень медицини тут високий і відповідає сучасним стандартам. Місцеві жителі вільно володіють англійською мовою, що полегшує адаптацію для новоприбулих. Сюди переїжджають родинами та швидко адаптуються до життя, як удома.

У 2024 році Португалія знову увійшла до топ-5 країн для експатів, що підтверджується звітом InterNations, який оцінює якість життя, можливості для роботи та загальне задоволення іноземних жителів. Також Португалія продовжує вважатися однією з найбезпечніших країн світу, що робить її привабливою для переселенців і туристів.

Найкращі міста Португалії для життя

Лісабон: культурний пульс

Космополітичне місто, ідеально підходяще для прихильників континентальної культури Європи, сучасної еклектики та активного способу життя. Від інших європейських столиць Лісабон відрізняється спокоєм і менш вираженою атмосферою домінуючого капіталізму, що також підійде для пенсійного ритму життя.

Місто поєднує розвинену інфраструктуру з насиченим культурним життям і чарівністю старовинного міста. Вартість життя в Лісабоні нижча, ніж у більшості європейських столиць. Наприклад, оренда мебльованої квартири площею 85 м² у середньому районі коштує близько 1500 євро на місяць. У Лісабоні та околицях розташовано понад 30 міжнародних шкіл із річною вартістю навчання від 5 до 20 тисяч євро.

Лісабон також є чудовим варіантом тимчасового місця проживання для тих, хто очікує на отримання ВНЖ за інвестиції або щойно переїхав до Португалії. Емігранти швидко адаптуються до місцевої культури.

Міжнародний аеропорт, розташований за 10 хвилин від центру, пропонує прямі рейси в Маямі, Лондон, Дубай, Нью-Йорк, Торонто та майже всі столиці Європи й Латинської Америки, що значно спрощує подорожі в порівнянні з південними регіонами Португалії чи Порту, де потрібна пересадка.

Лісабон зручний для піших прогулянок і вважається одним із найбезпечніших міст у світі. Популярний серед експатів район Парк Націй (Expo) знаходиться за кілька хвилин їзди від аеропорту й пропонує сучасну інфраструктуру, торговельні центри, парки та комфортні зони для прогулянок. Тут розташовані Кембриджська міжнародна школа та Алтіс-Арена, де проводяться великі події.

Лісабон поєднує необхідні умови для комфортного життя та надає унікальні можливості для особистого і професійного зростання.

Плюси і мінуси життя в Лісабоні

Порту: затишне місто для життя та розвитку

Чи знали ви, що Португалія отримала свою назву від другого за величиною міста Порту? Латинська назва цього міста — Portus Cale — стала основою для назви країни. Порту є ідеальним місцем для тих, хто приділяє увагу соціально-культурним аспектам життя.

У 2024 році Порту посів 10-те місце в рейтингу найкращих міст світу за версією журналу Time Out і був визнаний другим у світі за легкістю встановлення дружніх відносин. Місто славиться своєю середньовічною та готичною архітектурою, а мальовничі мости, оглядові майданчики та дахи відкривають захопливі краєвиди на річку Дору. Найближчий пляж Фос-ду-Дору розташований лише за 10 хвилин їзди на автобусі від центру.

Якщо ви цінуєте вино та гастрономію, шукаєте помірний клімат із теплим і сонячним літом, любите старовинні міські центри, Порту — ваш вибір. Літні місяці в Порту комфортні, сухі та здебільшого ясні, а зими холодні й вологі. У січні, найхолоднішому місяці, температура коливається від +6°C до +14°C, а в найхолодніші ночі може опускатися до нуля.

Порту — четверте за чисельністю населення місто Португалії, де проживає понад 25 000 осіб. Як і Лісабон, Порту відзначається високим рівнем безпеки. Місто також є комерційним центром, який приваблює безліч цифрових кочівників, стартапів і міжнародних компаній, таких як Teleperformance, SITEL та PWC. Тут чимало коворкінгів для фрілансерів, вартість яких становить від 50 до 100 євро на місяць.

У порівнянні з Лісабоном, життя в Порту простіше й доступніше. Попри зростання вартості життя, Порту залишається більш бюджетним варіантом. Оренда житла стартує від 500 євро за однокімнатну квартиру та від 1500 євро за трикімнатну.

При купівлі нерухомості можна придбати студію в престижному районі всього за 150 000 євро або знайти невеликий будинок чи квартиру для сім'ї менш ніж за 100 000 євро, якщо розглядати райони за містом.

Порту пропонує комфортне життя та унікальні можливості для особистого і професійного розвитку.

Плюси і мінуси життя в Порту

Кашкайш: ідеальне місце для життя біля моря

Кашкайш — привабливий вибір для тих, хто хоче залишатися поблизу Лісабона, але віддає перевагу життю в середовищі, де поєднуються природа та урбаністика. Місто розташоване всього за 30 км від столиці, є завершенням курортної зони «лінія», а також знаходиться поруч із величним національним парком Сінтра-Кашкайш.

За статистикою, у Кашкайші налічується близько 300 сонячних днів на рік. Зимові температури рідко опускаються нижче 10 градусів за Цельсієм, а нічні коливаються від 5 до 13 градусів, що робить клімат комфортним і сухим у порівнянні з азійськими країнами.

Місто ніби створене для дотримання балансу між роботою та особистим життям: дикі та облаштовані пляжі, тренажерні зали, офісні простори й гіпермаркети, концертні майданчики та навіть іподром. У Кашкайші розташовано кілька міжнародних шкіл, які визнані одними з найкращих у Португалії. Місто також пропонує безліч можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі: велосипедні доріжки, гольф-клуби, стайні, тенісні корти, яхтинг, а також школи серфінгу та кайт-клуби.

Дорога з Кашкайша до аеропорту займає всього 30-40 хвилин, зручне пряме шосе, а вартість поїздки на Uber майже така ж, як і автобусний квиток.

Місто активно підтримує інвесторів, особливо у сфері “розумних міст”. Багато жителів Кашкайша — це люди бізнес-середовища, яким завжди цікавий нетворкінг.

У 2024 році вартість життя в Кашкайші висока порівняно з іншими регіонами Португалії. Оренда однокімнатної квартири в центрі коштує від €1,060 до €2,000, за межами центру — від €750 до €800. Комунальні послуги в середньому становлять €130 на місяць. Витрати на продукти для однієї людини складають приблизно €200 на місяць, а на розваги та харчування поза домом — близько €200. У підсумку, для комфортного життя одній людині потрібно близько €1,700 на місяць, а для сім'ї з чотирьох осіб — близько €3,600. Ці суми можуть змінюватися в залежності від способу життя.

Кашкайш також популярний серед знаменитостей: тут придбали нерухомість такі відомі особистості, як футболіст Кріштіану Роналду, президент Формули-1 Берні Екклстоун та актор Джонні Депп.

Плюси і мінуси життя в Кашкайші

Брага: привабливе і бюджетне місто для життя

Живописне і водночас бюджетне місце для проживання, Брага, безумовно, є чудовим вибором для оселення. Це одне з найстаріших міст країни, відоме своїм багатим історичним спадком, зокрема тут розташований один із найдавніших соборів Португалії.

Вартість оренди житла в Бразі на 72% нижча, ніж у Лісабоні: двокімнатну квартиру в центрі можна орендувати всього за €900. Придбання нерухомості обійдеться в межах від €950 до €1,425 за квадратний метр, залежно від місця розташування.

Місто відрізняється зручним розташуванням — лише за 30 хвилин від пляжу, 15 хвилин від гір і 40 хвилин від кордону з Іспанією. Брага стає все популярнішою серед емігрантів, особливо серед цифрових кочівників, завдяки наявності численних технологічних і IT-компаній, таких як Webhelp і Farfetch.

Тут також знаходиться відомий Університет Мінью, який входить до числа 400 найкращих навчальних закладів світу за версією The Times у 2012 році. Інноваційний центр Startup Braga, у партнерстві з Microsoft Ventures, активно підтримує запуск і розвиток перспективних бізнес-проєктів.

Брага була визнана одним із найкращих міст світу для виходу на пенсію, а також одним із найщасливіших міст Європи.

Плюси та мінуси життя в Бразі

Коїмбра: університетське місто з багатою історією та доступним життям

Коімбра, яку часто порівнюють із португальським Оксфордом, міцно асоціюється з найстарішим університетом країни, заснованим у 1290 році. Саме місто є гармонійним поєднанням старовинної архітектури та сучасної атмосфери, де середньовічні церкви сусідять із лаунж-барами.

Коімбра була першою столицею Португалії, а сьогодні це спокійне університетське місто з помірними витратами на життя у порівнянні з Лісабоном і Порту. Завдяки залізничному сполученню – дві години їзди до Лісабона – місцеві жителі можуть легко відвідувати столицю. Проте в цьому немає великої потреби, оскільки в Коімбрі постійно проходять культурні та освітні заходи.

З населенням близько 143 тисяч осіб, іноземці складають 4,6% від загальної кількості жителів міста, серед яких найбільш численні вихідці з Бразилії, України та Румунії. Коїмбра пропонує унікальне поєднання культурних традицій та сучасного способу життя, що робить її привабливим місцем для життя та навчання.

У 2024 році оренда квартири-студії в центрі Коїмбра складає в середньому від 500 євро на місяць, при цьому ціни на однокімнатну квартиру — від 650 євро в залежності від розташування та стану житла. У Лісабоні аналогічне житло коштує майже вдвічі дорожче — близько 830 євро. Що стосується купівлі нерухомості, середня ціна за квадратний метр у центральній частині Коїмбри досягає 2199 євро, а в околицях — приблизно 1433 євро. Ці дані відображають поточні тенденції на ринку оренди та продажу житла в Португалії.

Коїмбра — один із п'яти найкращих муніципалітетів країни для ведення бізнесу. Тут знаходиться бізнес-інкубатор IPN, який удостоївся місця в топ-10 найкращих університетських бізнес-інкубаторів світу.

Емігранти, які мають право викладати англійську мову, можуть знайти роботу в міжнародних мовних школах Коімбри, таких як:

• British Council;
• Cambridge School (вебсайт португальською);
• Wall Street English (вебсайт португальською);
• International House.

Клімат Коїмбри м'який і трохи прохолодніший, ніж у Лісабоні. Тут м'яке літо зі середньою температурою +28°C вдень і +16°C вночі. У зимові місяці температура рідко опускається нижче 0°C, вдень в середньому близько +7°C, але в цей період багато опадів.

Плюси та мінуси життя в Коїмбрі

Сінтра: унікальне злиття культури та природи

Місто вілл і замків може похвалитися багатою культурною спадщиною та вражаючою природною красою. Фортеця на пагорбі, парки й ліси, вежі, гроти й пляжі — усе це знаходиться в кількох хвилинах їзди або пішої прогулянки.

З населенням близько 400 тисяч осіб, муніципалітет Сінтра переважно охоплює територію національного парку, де обладнано безліч велодоріжок і маршрутів для хайкінгу. Тут також розташована найзахідніша точка Європи — мис Кабу да Рока.

Сінтра однаково розташована в 15-20 хвилинах їзди від центру Лісабона і в 10-15 хвилинах від найближчих пляжів. Тут формується особливий мікроклімат: коли в Лісабоні сонячно і температура досягає +25 градусів, у Сінтрі може бути лише +17, хмарно й дощово. Влітку різниця в температурі може становити від 4 до 7 градусів, а взимку вночі термометр може опускатися до +2 градусів. Проте, завдяки підвищеній вологості, регіон відрізняється неймовірною зеленню.

Варто зазначити, що інфраструктура навколо Сінтри не сприяє жвавому транспортному сполученню, зокрема через особливий підхід до використання природних ресурсів. Щоб дістатися до найближчого пляжного ресторану, доведеться проїхати на автомобілі близько 10 хвилин, і є ймовірність потрапити в затор на єдиному шосе. Серед переваг Сінтри — дикі пляжі Урса й Адрага, а також пляж Прая де Масаж, біля якого протікає річка з температурою води значно вищою за океанську.

Окрім старого міста, для життя можна розглянути кілька прилеглих сіл, таких як Белош, Белора та Пена Лонга. У цих селах вирощують екологічно чисті продукти, які надходять на місцеві ринки, де рибалки також продають свіжу рибу та морепродукти.

Сінтра більше підходить для споглядальних інтровертів. Якщо ви шукаєте активного дозвілля, вам краще шукати інші місця.

 Дивіться також влог про переїзд до Сінтри.

Плюси і мінуси життя в Сінтрі

Авейру: Португальська Венеція

Відоме своєю розгалуженою мережею каналів, місто в центрі країни по праву носить прізвисько “Португальська Венеція” і є другим за чисельністю населення в центральному регіоні після Коімбри.

Однією з ключових особливостей Авейру є його плоский рельєф і переважно пішохідна інфраструктура, що робить його зручним для людей з обмеженими можливостями пересування.

Місто розташоване на узбережжі, тут стабільний теплий клімат. Температура в Авейру коливається від 5 до 25 градусів за Цельсієм, що робить його привабливим для тих, хто уникає високих температур, характерних для південних регіонів Португалії.

Нерухомість в Авейру доступна в порівнянні з іншими містами, а розумні ціни на інші аспекти життя підкреслюють раціональність вибору. У 2024 році вартість життя для експата в Авейру становить мінімум близько 1070 євро на місяць. Це включає оренду житла, комунальні послуги, транспорт і витрати на їжу. Оренда квартири з однією спальнею в центрі міста коштує приблизно 800 євро, а комунальні послуги — близько 130 євро на місяць. Щотижневі витрати на продукти складають в середньому 45 євро.

Для тих, хто веде більш активний спосіб життя і відвідує ресторани та розваги, варто додати 160-200 євро на місяць на дозвілля. Звичайно, вартість життя може варіюватися в залежності від способу життя і уподобань.

Оскільки Авейру невелике місто, рівень володіння англійською мовою тут нижчий, ніж у великих містах, однак якість життя досить висока. Комфортна обстановка приваблює багатьох пенсіонерів, які обирають Авейру як місце для осені життя.

Плюси і мінуси життя в Авейру

Фару: столиця Алгарве

Фару за версією Forbes і CNN визнано одним з найкращих місць для життя на пенсії. Місто відрізняється спокійною атмосферою, сильно відрізняючись від більш туристично насичених західних районів Алгарве. Тут є міжнародний аеропорт і розвинута міська інфраструктура, включаючи сучасні торгові центри та багатоповерхові житлові будівлі, що надає Фару відчуття великого міста. Дивіться також блог “Життя на півдні Португалії в Алгарве. Огляд міст.”

Фару — університетське місто, що робить його живим і активним протягом року, особливо впродовж навчальних семестрів. Життя тут не припиняється навіть у міжсезоння, як це часто буває в туристичних містах. Центр міста, як і в більшості історичних міст, досить компактний, що дозволяє жителям і гостям відвідувати все необхідне пішки.

Пляжна зона Фару представлена піщаним пляжем Прая-де-Фару, що простягається на 5 кілометрів. Дістатися до нього легко: з центру міста курсують човни і автобуси. Цей пляж досі маловідомий масовому іноземному туристу. Місто славиться своїм історичним спадком, а на його порозі розташований природний заповідник Рія-Формоза.

Плюси і мінуси життя у Фару

Життя на острові

Фуншал: столиця Мадейри

З січня 2022 року зміни в програмі «Золота віза» зробили неможливим отримання ВНЖ Португалії через покупку житлової нерухомості в густонаселених регіонах країни. Однак це обмеження не поширюється на автономні райони, такі як Мадейра та Азорські острови, де такі інвестиції все ще допустимі.

Фуншал є головним містом регіону Мадейра та одночасно важливим культурним, історичним і економічним центром. Жителі та гості міста користуються сучасною інфраструктурою, комфортним житлом та розвиненою туристичною індустрією. Місто поєднує історичну спадщину з сучасними зручностями, а також відоме своїми ботанічними садами, виноробнями та знаменитими фестивалями, наприклад, щорічним Фестивалем квітів.

Мадейра відома м'яким субтропічним кліматом, який приваблює туристів протягом усього року. Завдяки географічному розташуванню, острів славиться чудовою природою з різноманітними ландшафтами: від скелястих узбереж і до густих лісів і гір. Тиха і спокійна островна життя робить регіон особливо популярним серед тих, хто шукає баланс між роботою та відпочинком у комфортних умовах.

Мадейра стає одним з найбільш привабливих напрямків для отримання ВНЖ через інвестиції. Острів пропонує вигідні умови завдяки особливому податковому режиму, доступній вартості життя, яка нижча, ніж у Лісабоні, Порту і Алгарві, та приємному м’якому клімату, з температурою від +25°C влітку до +17°C взимку. Для зручності віддалених працівників на острові створено Село Цифрових Кочівників (Digital Nomads Madeira), що робить Мадейру ідеальним місцем для тих, хто шукає комфорт і стабільність в поєднанні з природними красотами.

Мадейра приваблює експатів не лише унікальною природою, але й сприятливими умовами для роботи та життя. Острів пропонує високошвидкісний інтернет, розвинену транспортну інфраструктуру, зручні авіасполучення з Європою. Прямі рейси з міжнародного аеропорту Кріштіану Роналду пов'язують Мадейру з Лондоном, Франкфуртом, Амстердамом, Гельсінкі, Прагою та Мадридом, а міжнародні маршрути доступні через Лісабон.

Острів відомий не лише своїми живописними прибережними пейзажами і чудовою кухнею, але й гольф-полями світового рівня, знаменитими садами та парками. Тут також розташовані міжнародні школи, такі як International Sharing School та International School of Madeira, що робить Мадейру привабливою для сімей з дітьми.

Столиця, Фуншал, є центром ділової активності, а нерухомість на Мадейрі залишається затребуваною для отримання «Золотої візи».

Плюси і мінуси життя на Мадейрі

Понта-Делгада: Азорські острови

Азорські острови — другий за величиною автономний регіон Португалії, що складається з дев’яти живописних островів, розташованих майже за 1400 кілометрів від Лісабона. Через свою віддаленість Азори вважаються безпечним місцем для життя в порівнянні з іншими регіонами Європи.

Понта-Делгада — найбільше місто і адміністративний центр Азорських островів, розташоване на острові Сан-Мігель, який поряд з Терсейрою є найпопулярнішим серед емігрантів. Місто поєднує в собі історичну спадщину і сучасну інфраструктуру. Архітектура Понта-Делгади відображає вплив колоніального стилю, у місті багато старовинних будівель, церков і музеїв, які розповідають про багатий історичний спадок регіону. Водночас тут розвинута сучасна інфраструктура, є університет, порти та міжнародний аеропорт, що робить Понта-Делгаду важливим транспортним і культурним центром Азор.

Життя на Азорських островах складається з переваг: найчистіше повітря, відсутність заторів, невелика щільність населення та доступні ціни на товари й нерухомість. Ціни на житло тут значно нижчі, ніж у Лісабоні — приблизно в три рази. Наприклад, вартість будинків, які не потребують капітального ремонту, починається від 60,000 євро. Сучасне житло в ціновому сегменті від 200,000 до 250,000 євро представлено будинками з кращими умовами та більшою площею. Елітні об’єкти коштують дорожче: сучасна вілла з трьома кімнатами на острові Сан-Мігель оцінюється в 1,250,000 євро. Щоденні покупки також обійдуться дешевше, оскільки податок на додану вартість (ПДВ) на Азорських островах становить 18%, тоді як на континентальній Португалії — 23%.

Завдяки Гольфстріму клімат на Азорських островах дуже м’який і комфортний, з температурою, що коливається від 16 до 25 градусів за Цельсієм протягом усього року. Азори вважаються одним з найкрасивіших місць для життя не лише в Португалії, а й у світі загалом.

Азорські острови пропонують різноманітні програми для розвитку бізнесу, а ставка ПДВ тут — найнижча в усьому Португалії. Це робить регіон привабливим не тільки для життя, але й для ведення бізнесу. Дивіться також за “Азорськими островами для життя і інвестицій”.

Плюси та мінуси життя на Азорських островах