Золота віза: Португалія чи Іспанія? Порівняння інвестиційних програм

“Золота віза” Португалія або Іспанія: Як не помилитися з вибором

Золота віза — це можливість не лише отримати статус резидента, але й вигідно інвестувати, забезпечивши податкові пільги та захист капіталу для всієї родини. Вона відкриває шлях до громадянства і покращення якості життя в стабільній економіці.

Золота віза — це унікальна можливість для інвесторів та їхніх сімей отримати дозвіл на проживання або громадянство через інвестиції в різних країнах світу, зокрема в Європі, Карибському регіоні та ОАЕ. Такі програми не тільки відкривають доступ до нових ринків та податкових пільг, але й значно розширюють можливості для глобальної мобільності. Вибір країни залежить від ваших цілей: отримання громадянства, податкове планування або інвестиції в нерухомість і бізнес.

Програми “Золотої візи” Португалії та Іспанії приваблюють інвесторів вигідними умовами та високою якістю життя. Ці країни виділяються серед інших європейських варіантів низькими інвестиційними порогами, перспективою отримання громадянства ЄС та розвиненими ринками нерухомості.

Незважаючи на схожість, програми мають суттєві відмінності, які можуть значно вплинути на ваші інвестиційні цілі. Розуміння цих відмінностей вкрай важливе для прийняття обґрунтованого рішення, що відповідає вашим індивідуальним обставинам і довгостроковим планам.

Основні вимоги до отримання Золотої візи

Португалія:

Португальська програма “Золота віза” залишається однією з найпопулярніших в Європі завдяки гнучким умовам і кільком варіантам для інвесторів.

Мінімальні інвестиції:

• Інвестиції у фонди: від 500 000 євро в затверджені португальські інвестиційні фонди закритого типу.

• Створення бізнесу: від 500 000 євро з обов'язковим створенням мінімум 5 робочих місць.
• Пожертва у фонди культурної спадщини: від 200 000 євро для підтримки культурних та наукових проєктів.

Вимоги до перебування:

• У перший рік інвестор повинен провести в Португалії щонайменше 7 днів.
• У наступні дворічні періоди: щонайменше 14 днів за кожен період.

Термін отримання громадянства:

• Через 5 років можна подати заявку на отримання громадянства за умови виконання всіх вимог, включаючи складання іспиту з португальської мови на рівні A2.

Вимоги до родини заявника: Золота віза поширюється на найближчих членів родини:

• Чоловік або дружина.
• Діти до 18 років.
• Діти від 18 до 24 років, якщо вони перебувають на фінансовому утриманні заявника.
• Батьки заявника або чоловіка/дружини старше 65 років.

Актуальна інформація про вимоги і процес подання заявки на Золоту візу Португалії: офіційний сайт програми.

Іспанія:

Іспанія пропонує стандартні умови для отримання Золотої візи через інвестиції в нерухомість або інші активи.

Мінімальні інвестиції:

• Державні облігації: 2 000 000 євро.
• Банківський депозит: 1 000 000 євро.
• Акції іспанських компаній: 1 000 000 євро.

Вимоги до перебування: В Іспанії немає обов'язкових вимог щодо перебування для продовження резидентства. Однак для отримання громадянства необхідно прожити в країні не менше 10 років.

Термін отримання громадянства:

• Через 10 років проживання в Іспанії можна подати на громадянство.

Вимоги до родини заявника: Програма включає чоловіка або дружину, дітей, батьків та утриманців.

Порівняння основних вимог:

Процес і терміни отримання громадянства

Португалія:

Португалія пропонує один із найшвидших шляхів до отримання громадянства в ЄС. Після 5 років проживання за Золотою візою інвестор може подати заявку на отримання громадянства. Ключові вимоги включають:

• Підтримка статусу резидента з виконанням мінімальних умов щодо перебування в країні.
• Володіння базовими знаннями португальської мови, що підтверджується складанням іспиту на рівні A2.
• Чисте судове досьє та сплата всіх податків у Португалії під час резидентства.

Іспанія:

Іспанія вимагає проживання в країні протягом 10 років перед подачею заявки на громадянство. Основні умови включають фактичне проживання та здачу мовних іспитів.

Податкові та економічні переваги

Податкова система є одним з ключових факторів, які слід враховувати при виборі країни для отримання “Золотої візи”. Податки можуть суттєво впливати на доходи від інвестицій, а також на вартість володіння нерухомістю та іншими активами. Португалія та Іспанія пропонують різні податкові режими, що робить їх більш або менш привабливими для певних категорій інвесторів.

Португалія:

З 1 січня 2024 року програма Non-Habitual Resident (NHR), яка надавала податкові пільги новим резидентам, була скасована. Це внесло значні зміни у умови податкової оптимізації для іноземних інвесторів. Тепер всі податкові резиденти Португалії зобов’язані платити податки на свої світові доходи.

Основні особливості податкової системи Португалії після скасування NHR:

• Оподаткування світових доходів: На відміну від програми NHR, тепер всі резиденти Португалії зобов’язані платити податки на свої доходи, отримані як всередині країни, так і за її межами. Це означає, що інвестори, які планують проживати в Португалії тривалий час, повинні враховувати оподаткування всіх своїх джерел доходу за прогресивною шкалою, яка досягає до 48% в залежності від рівня доходу.
  Джерело: Portugalist.

• Відсутність податку на спадщину та дарування: У Португалії податок на спадщину та дарування для прямих родичів відсутній, що робить країну привабливою для довгострокового фінансового планування і передачі активів наступним поколінням.
• Податок на приріст капіталу: Приріст капіталу оподатковується за ставкою 28%, якщо він отриманий від продажу португальських активів. Проте, залежно від структури інвестицій, існують способи зменшити податкові зобов’язання, наприклад, через структуровані угоди з нерухомістю.
• Корпоративні податки: Для тих, хто планує відкрити бізнес у Португалії, основна ставка корпоративного податку становить 21%. Для стартапів та компаній, що працюють в сфері інновацій та технологій, існують різні пільги, що робить країну привабливою для ведення бізнесу.
  Джерело: Portugalist.

Попри зміни в податковому режимі, Португалія залишається вигідною для тих, хто хоче вести бізнес в стабільній економіці, інвестувати в нерухомість і передавати активи наступним поколінням без додаткових податків на спадщину.

Іспанія:

Іспанська податкова система більш жорстка та включає оподаткування як місцевих, так і зарубіжних доходів. Основні особливості іспанської податкової системи:

• Прогресивна шкала оподаткування: В Іспанії використовується прогресивна шкала для доходів. Податки на доходи фізичних осіб варіюються від 19% до 47%, залежно від рівня доходів. Податки стягуються з доходів, отриманих як всередині країни, так і за її межами. Це означає, що інвестори з глобальними джерелами доходу повинні враховувати високі ставки оподаткування на світові доходи.

• Податки на приріст капіталу: В Іспанії приріст капіталу оподатковується за ставками від 19% до 23%, залежно від суми прибутку. Це стосується як продажу нерухомості, так і інших активів, таких як акції та облігації. На відміну від Португалії, в Іспанії податки на приріст капіталу стягуються як з місцевих, так і з зарубіжних активів, що робить її менш привабливою для інвесторів, орієнтованих на глобальні активи.

• Податок на спадщину та дарування: В Іспанії діє податок на спадщину та дарування, ставки якого варіюються в залежності від регіону та ступеня споріднення. В деяких регіонах ставки можуть досягати 34%, що значно ускладнює передачу активів наступному поколінню без значних податкових втрат.
• Податок на нерухомість: Іспанія стягує податок на нерухомість, який варіюється від 0,4% до 1,1% залежно від регіону та вартості майна. Це робить володіння нерухомістю в Іспанії дорожчим порівняно з іншими країнами, такими як Португалія. Ці податки включають як місцеві, так і регіональні збори, що збільшує податкове навантаження на власників нерухомості.
• Корпоративні податки: Основна ставка корпоративного податку в Іспанії становить 25%. Існує також низка регіональних та секторальних податків, які можуть збільшити податковий тягар для компаній. Відмінно від Португалії, в Іспанії менше пільг для стартапів і інноваційних компаній.

Ці фактори роблять Іспанію менш привабливою для тих, хто прагне до податкової оптимізації, особливо для інвесторів з глобальними доходами. Однак для тих, хто планує проживати і вести бізнес безпосередньо в Іспанії, країна пропонує стабільне економічне середовище та широкі можливості для інвестицій.

Джерела:

• Португальський уряд
• ePortugal - державний портал
• https://taxsummaries.pwc.com/portugal
  
• https://taxsummaries.pwc.com/spain

Нерухомість: Порівняння Португалії та Іспанії

Одним із ключових факторів при виборі країни для отримання “Золотої візи” є ринок нерухомості. Інвестори часто розглядають можливість вкладення в нерухомість як спосіб не тільки отримати вид на проживання, але й забезпечити стабільний дохід від оренди або довгострокове зростання вартості активів. Португалія та Іспанія пропонують різні можливості для купівлі нерухомості, але кожна країна має свої особливості та переваги.

Португальський ринок нерухомості залишається доступним для іноземних інвесторів, пропонуючи нижчі ціни на об’єкти, особливо в регіонах за межами великих міст. Проте навіть у столиці Лісабоні та інших великих містах нерухомість коштує дешевше, ніж в аналогічних іспанських містах.

• Лісабон

У Лісабоні, столиці Португалії, середня ціна квадратного метра складає від 3 500 до 5 000 євро залежно від району. У центральних районах, таких як Байша та Чіаду, ціни можуть доходити до 6 000 євро за квадратний метр. Наприклад, квартира в центрі Лісабона з видом на річку Тежу може коштувати близько 550 000 євро за 90 квадратних метрів.

Приклад нерухомості в Лісабоні за 550 000 євро.

• Алгарве

Побережжя Алгарве також залишається популярним серед іноземних покупців, пропонуючи середні ціни на рівні 3 000 – 4 500 євро за квадратний метр. Це привабливо для тих, хто шукає житло з видом на море. Наприклад, вілла площею 200 кв. м в Албуфейрі, неподалік від пляжу, може коштувати 450 000 євро.

Приклад вілли в Алгарве за 450 000 євро.

• Порту та інші регіони

Ціни на нерухомість у Порту, другому за величиною місті Португалії, варіюються від 2 500 до 4 000 євро за квадратний метр. Регіони, такі як Брага та Коімбра, ще більш доступні, з цінами близько 2 000 – 3 000 євро за квадратний метр. Наприклад, квартира площею 100 кв. м у Порту можна придбати за 350 000 євро.

Приклад нерухомості в Порту за 350 000 євро.

Іспанія

Іспанія має більш різноманітний ринок нерухомості з вищими цінами, особливо у великих містах та на узбережжях. Мадрид і Барселона — найдорожчі ринки в країні, але Іспанія пропонує широкий вибір елітної нерухомості, особливо для тих, хто цікавиться курортними зонами.

• Мадрид

У Мадриді, столиці Іспанії, середня ціна нерухомості знаходиться на рівні 4 500 – 8 000 євро за квадратний метр залежно від району. У престижних районах, таких як Саламанка або Чамбери, ціни можуть доходити до 10 000 євро за квадратний метр. Наприклад, квартира площею 100 кв. м у центрі Мадрида може коштувати близько 800 000 євро.

Приклад квартири в Мадриді за 800 000 євро.

• Барселона

Барселона залишається привабливою для іноземних інвесторів, пропонуючи об'єкти за ціною від 5 000 до 8 000 євро за квадратний метр у центральних районах. У районах з видом на море ціни вищі. Наприклад, квартира площею 120 кв. м з видом на пляж Барселонета може коштувати 950 000 євро.

Приклад квартири в Барселоні за 950 000 євро.

• Коста-дель-Соль та Коста-Брава

Курортні зони, такі як Коста-дель-Соль та Коста-Брава, також популярні серед іноземних інвесторів. Тут ціни варіюються від 3 500 до 6 000 євро за квадратний метр, залежно від близькості до узбережжя. Вілла на Коста-дель-Соль площею 250 кв. м може коштувати близько 1 000 000 євро.

Пример вілли на Коста-дель-Соль за 1 000 000 євро.

Порівняльна таблиця вартості нерухомості:

Таким чином, Португалія пропонує більш доступні ціни на нерухомість, особливо в регіонах за межами великих міст, а також гнучкі інвестиційні пороги для Золотої візи. Іспанія, навпаки, характеризується вищими цінами на нерухомість у Мадриді, Барселоні та курортних зонах, а мінімальна сума для участі в програмі Золотої візи зафіксована на рівні 500 000 євро.

Джерела:

• Portugal Buyers Agent
• AER Oman

Порівняння вартості життя в Португалії та Іспанії

Коли йдеться про вартість життя, Португалія та Іспанія мають свої відмінні риси. Загальні показники показують, що Португалія є дещо доступнішою країною у порівнянні з Іспанією, особливо щодо повсякденних витрат. Проте різниця у вартості може варіюватися в залежності від того, де саме в цих країнах ви плануєте жити.

Проживання та оренда

Ціни на житло відіграють ключову роль в загальній вартості життя. У середньому, оренда житла в Іспанії трохи дешевша, ніж у Португалії. Наприклад, оренда 85-метрової квартири в престижному районі Португалії коштує близько 1 424 євро на місяць, тоді як в Іспанії — 1 441 євро, що майже однаково. У той же час оренда квартири в звичайному районі Португалії може коштувати 1 005 євро, а в Іспанії — 983 євро, що робить Іспанію трохи доступнішою в плані оренди житла【Expatistan, порівняння вартості життя】.

Продукти та харчування

Ціни на продукти харчування та ресторани також відрізняються між двома країнами. У Португалії ціни на їжу в ресторанах нижчі: вечеря в ресторані середнього рівня для двох коштуватиме приблизно 40 євро, тоді як в Іспанії аналогічна вечеря обійдеться приблизно в 50 євро【Numbeo, Expatistan, порівняння вартості життя】. Вартість таких продуктів, як м'ясо, молочні продукти та овочі, також нижча в Португалії. Наприклад, 500 грамів сиру в Португалії коштує близько 5 євро, а в Іспанії — близько 7 євро【Expatistan, порівняння вартості життя】.

Комунальні послуги та інтернет

Комунальні послуги, включаючи електроенергію, газ і воду, в Португалії дещо дорожчі. У середньому, вартість комунальних послуг для квартири площею 85 кв. м складає близько 131 євро на місяць, тоді як в Іспанії ця сума становить близько 117 євро【Expatistan, порівняння вартості життя】. Це пов'язано з вищими витратами на енергопостачання в Португалії. Водночас інтернет і мобільні послуги в обох країнах мають схожі ціни.

Загальні витрати

Згідно з даними, середня вартість життя в Португалії на 5-7% нижча порівняно з Іспанією. У Португалії середні щомісячні витрати для однієї людини становлять приблизно 1 286 євро, тоді як в Іспанії — близько 1 383 євро【Livingcost, Portugalist】.

Відмінності в вартості життя

Особливо помітні в великих містах, таких як Лісабон і Мадрид, де ціни на житло, харчування та транспорт вищі в порівнянні з меншими містами.

Порівняльна таблиця:

Таким чином, Португалія залишається трохи доступнішою країною для життя, особливо щодо повсякденних витрат, таких як їжа та ресторани, тоді як Іспанія пропонує дешевшу оренду житла у більшості регіонів, за винятком великих міст.

Livingcost

Portugalist

Expatistan, cost of living comparisons

Numbe

Віза та мобільність

Однією з ключових переваг програм Золотої візи в Португалії та Іспанії є можливість вільного пересування країнами Шенгенської зони. Обидві держави пропонують резидентам право безвізового в'їзду в 26 європейських країн, що робить їх програми особливо привабливими для глобальних інвесторів та мандрівників.

Португалія:

Золота віза Португалії надає власникам доступ до безвізових подорожей країнами Шенгенської зони на строк до 90 днів протягом кожних 180 днів. Це особливо зручно для інвесторів, які не планують постійно проживати в країні, але хочуть мати можливість вільно подорожувати Європою для бізнес-зустрічей, відпочинку чи інших цілей. Додатковою перевагою португальської візи є можливість подання на довгострокові візи в США та Великобританію Portugalist.

Іспанія:

Програма Золотої візи Іспанії також дозволяє подорожувати країнами Шенгенської зони без візи на строк до 90 днів кожні 180 днів. Це стандартна умова для більшості європейських програм резидентства через інвестиції. Однак, на відміну від Португалії, Іспанія не надає додаткових переваг для отримання довгострокових віз у США або Великобританію, що робить програму Португалії більш привабливою для тих, хто прагне глобальної мобільності за межами Європи Portugalist.

Графік: Порівняння візової мобільності

Графік: Лінійний графік, що відображає безвізову мобільність у Європі для власників Золотої візи в Португалії та Іспанії, а також спрощені можливості отримання віз до інших країн.

Довгострокові перспективи

При виборі країни для отримання Золотої візи важливо враховувати довгострокові перспективи, такі як отримання громадянства, податкові наслідки, якість життя та економічна стабільність.

Португалія:

Португалія залишається однією з найпривабливіших країн для довгострокових інвесторів завдяки гнучким умовам отримання громадянства. Через 5 років після отримання Золотої візи інвестор може подати на громадянство, виконавши мінімальні вимоги до перебування: 7 днів у перший рік і 14 днів кожні наступні два роки. Цей термін є одним із найкоротших серед країн ЄС з програмами Золотої візи. Після отримання громадянства португальський паспорт надає можливість безвізового в’їзду до 187 країн, включаючи країни ЄС, США та Канаду, що значно розширює глобальну мобільність.

Після скасування програми Non-Habitual Resident (NHR) з 1 січня 2024 року, податкова система Португалії вимагає від резидентів сплати податків на світові доходи. Незважаючи на це, Португалія залишається привабливою для інвесторів завдяки відсутності податку на спадщину та дарування для прямих родичів, що особливо вигідно для тих, хто планує довгострокові інвестиції та передачу активів.

Іспанія:

Іспанія вимагає більш тривалого терміну проживання для отримання громадянства — 10 років. Це робить її менш гнучкою для тих, хто хоче швидко отримати паспорт ЄС. Проте для тих, хто планує довгострокове проживання в Іспанії та активну участь в економіці країни, ця програма залишається надійним варіантом. Іспанський паспорт відкриває доступ до 194 країн, що робить його одним із найпривабливіших з точки зору глобальної мобільності.

Як і в Португалії, світові доходи резидентів в Іспанії підлягають оподаткуванню. Однак високий рівень життя, розвинена інфраструктура та доступ до престижних об’єктів нерухомості роблять Іспанію пріоритетним вибором для тих, хто цінує соціальні та економічні переваги.

Ключові довгострокові фактори:

Таким чином, Португалія пропонує коротший термін до отримання громадянства і високу мобільність, що робить її привабливою для довгострокових інвесторів. Іспанія, незважаючи на довший термін до громадянства, пропонує престижний паспорт та високий рівень життя, що також робить її конкурентоспроможним варіантом для тривалого проживання.

Вибір між програмами Золотої візи Португалії та Іспанії

Це важливе рішення, яке може суттєво вплинути на майбутнє вашої родини. Обидві країни пропонують унікальні переваги та можливості для інвесторів, які прагнуть до європейського резидентства та потенційного громадянства.

Португалія приваблює швидким шляхом до громадянства, мінімальними вимогами до проживання та привабливими податковими пільгами. Ця країна ідеально підходить для тих, хто цінує гнучкість і прагне максимальної глобальної мобільності в найкоротші терміни.

Іспанія, своєю чергою, пропонує доступ до одного з найбільших ринків нерухомості Європи, високий рівень життя і багату культуру. Незважаючи на довший шлях до громадянства, ця програма може бути ідеальною для тих, хто планує жити та вести бізнес у країні постійно.

Незалежно від того, яку країну ви виберете, програми Золотої візи відкривають двері до нових можливостей, забезпечуючи доступ до європейського ринку, високого рівня життя та розширеної глобальної мобільності.

Готові зробити наступний крок?

Отримайте професійну консультацію щодо програм Золотої візи в Португалії та Іспанії.

Наші експерти допоможуть:

• Детально розібратися у вимогах кожної програми
• Оцінити ваші індивідуальні обставини та цілі
• Вибрати оптимальний варіант інвестицій
• Спланувати процес отримання Золотої візи